城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、土地、建設(shè)手續(xù)辦理流程說明(太原)

1、城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、 土地、建設(shè)手續(xù)辦理流程說明（太原）城中村枚適項(xiàng)目規(guī)劃、土地、建渥手竣辦理流程HB一、改造計(jì)劃由市城改辦根據(jù)太原市城中村改造規(guī)劃， 結(jié)合我市城市發(fā)展的重點(diǎn)和各區(qū)實(shí)際，提出年度改造村名 單，報(bào)市城中村改造協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組同意后公布。二、土地測(cè)繪、人口統(tǒng)計(jì)區(qū)國(guó)土局在區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按市城改辦和市國(guó)土局的安排完成城中村改造村現(xiàn)狀土地 權(quán)屬調(diào)查、測(cè)繪、登記、發(fā)證工作。區(qū)公安部門凍結(jié)改造村 人口，澄清底數(shù)。土地和人口資料數(shù)據(jù)由區(qū)政府審核把關(guān)后 加蓋公章，報(bào)市城改辦備案，同時(shí)市城改辦抄送市規(guī)劃局。三、用地控制規(guī)劃編制、報(bào)審由市城改辦會(huì)同市規(guī)劃局 根據(jù)城中村改造計(jì)劃，確定并下達(dá)城中村用地控

2、制規(guī)劃編制 計(jì)劃，規(guī)劃編制完成后，由市規(guī)劃局按照程序報(bào)市政府批準(zhǔn)。市城改辦組織有關(guān)單位劃定城中村改造用地（人均133平 方米）范圍，市城改辦、市規(guī)劃局雙方確定后，報(bào)市政府批四、城中村改造建設(shè)方案編制及報(bào)審由村委會(huì)編制城中 村改造建設(shè)方案，明確城中村改造進(jìn)度及舊村拆遷時(shí)序。建 設(shè)方案經(jīng)區(qū)政府同意后，報(bào)市城改辦審查。在此基礎(chǔ)上各村 編制完成城中村改造方案，由區(qū)政府審查批準(zhǔn)，市城改辦備 案，各區(qū)政府組織實(shí)施。五、城中村改造總平面圖及建筑單體設(shè)計(jì)方案編制及報(bào) 審由村委會(huì)委托高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制城中村改造總 平面圖及建筑單體設(shè)計(jì)方案，由市規(guī)劃局組織審查后按程序 批復(fù)。六、申領(lǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書按照城

3、中村改造進(jìn)度安 排，由村委會(huì)持審定后的城中村改造建設(shè)方案，報(bào)市城改辦 前置審查，提出意見后，報(bào)市政務(wù)大廳規(guī)劃窗口按程序辦理 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。七、申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證由村委會(huì)提出申請(qǐng)，市規(guī) 劃局按照程序辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。八、原集體企業(yè)改制對(duì)城中村原集體企業(yè)進(jìn)行清產(chǎn)核 資、折股量化到戶（人），成立新的股份制經(jīng)濟(jì)組織。集體 經(jīng)濟(jì)組織需具備開發(fā)資質(zhì) 牞利于在城中村改造用地上進(jìn)行 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。九、土地轉(zhuǎn)用、供地（劃撥或出讓）經(jīng)市城改辦前置審查并出具意見后，改制后的集體經(jīng)濟(jì)組織持土地征用、轉(zhuǎn)用所需的全部資料，向市國(guó)土局提出申請(qǐng)，市國(guó)土局按照相關(guān) 政策規(guī)定辦理城中村土地轉(zhuǎn)用、征用報(bào)批手

4、續(xù)，剩余土地由 太原市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行儲(chǔ)備。 土地征用、轉(zhuǎn)用手續(xù)完成后， 改制后的集體經(jīng)濟(jì)組織持建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及其他供地所需資料向市國(guó)土局提出劃撥 或出讓申請(qǐng)，市國(guó)土局按照相關(guān)政策規(guī)定辦理劃撥或出讓手 續(xù)。市政府按照地塊及其用途核發(fā)新的國(guó)有土地使用證 < 十、申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證城中村改造主體與村民簽 定 城中村宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 、與區(qū)城改辦 簽定城中村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置監(jiān)管協(xié)議后， 可申請(qǐng)辦理單體建筑建設(shè)工程規(guī)劃許可證。經(jīng)市城改辦前置 審查，符合建新拆舊原則的，提出審查意見轉(zhuǎn)市規(guī)劃局按程 序辦理。十一、申請(qǐng)規(guī)費(fèi)減免城中村改造主體提出規(guī)費(fèi)減免申 請(qǐng)，經(jīng)市城改辦審查，符合城中村改造規(guī)費(fèi)減免政策的建設(shè) 項(xiàng)目，按關(guān)于城中村改造減免規(guī)費(fèi)審批程序的通知辦理。十二、申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證城中村改造主體取得建