二手房買賣定金合同范本

1、第頁碼頁 /總頁數總頁數頁 二手房買賣定金合同范本 二手房買賣是房地產產權交易二級市場的俗稱，是指己經在房地產 交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房 買賣手續(xù)是指買房二手房時按照一定程序進行辦理，包括訂立買賣合同、 接受房地產交易管理部門的審查、立契過戶，繳納稅費、辦理產權轉移過 戶手續(xù)等。 賣方： _ （以下簡稱甲方）買方： _ （以下簡 稱乙方） 居間方：_ 根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房， 達成如下協(xié)議： 第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附 屬設施：

2、 1、甲方所售房屋位于 _ 區(qū) _ 新村（弄） _ 幢 室，為 _結構；建筑面積 _ 平方米;房屋所有權證號 為“ _” ,房屋土地證號為“ _ ” O 甲方所售房屋設施為（含自行車庫） 第二條房屋價格及其他費用： 1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民 幣） _ 大寫 _ 元整（含附屬設施費用）； 乙方并于 _ 年月日向甲方支付定金人民幣 _ 萬元整。 2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 _ 方負擔或有甲、 第頁碼頁 /總頁數總頁數頁 乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。 3、 甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。 第三條 1.甲、乙雙方約定于 _ 年月日之

3、前簽訂正式 的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。 2. _ 甲、乙雙方共同委托 辦理房產交易過戶手續(xù)。 第四條房款支付方式： 第五條房屋成交，中介服務費按以下第種方式收取，并于簽 訂正式買賣合同時支付。 1. 由乙方支付成交價的_%即人民幣_ 元，大寫 _ 元整。 2. _ 由甲方支付成交價的_%即人民幣 _ 元，大寫 _ 元整。由乙方支付成交價的_%即人民幣 _元，大寫 _ 元整。 第六條房屋交付： 甲方承諾在 _ 將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定 第頁碼頁 /總頁數總頁數頁 _ 甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產生的費用（水、電、 煤氣、物業(yè)費等）結清。同時甲方承諾

4、交房時房屋內的設施即裝修完好無 損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因 素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。 第七條違約責任： 1. 雙方約定之口簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作 違約處理。 2. 甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。 中介方收取賠償定金金額的 50%作為中介費服務費。 3. 乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金， 同時中介收取定金金額的 50%作為中介服務費。 第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交 接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責 任。 第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié) 議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第頁碼頁 /總頁數總頁數頁 第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證 方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章