二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本

1、第頁(yè)碼頁(yè) /總頁(yè)數(shù)總頁(yè)數(shù)頁(yè) 二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本 二手房買(mǎi)賣(mài)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)，是指己經(jīng)在房地產(chǎn) 交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房 買(mǎi)賣(mài)手續(xù)是指買(mǎi)房二手房時(shí)按照一定程序進(jìn)行辦理，包括訂立買(mǎi)賣(mài)合同、 接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查、立契過(guò)戶(hù)，繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò) 戶(hù)手續(xù)等。 賣(mài)方： _ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方： _ （以下簡(jiǎn) 稱(chēng)乙方） 居間方：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房， 達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附 屬設(shè)施：

2、 1、甲方所售房屋位于 _ 區(qū) _ 新村（弄） _ 幢 室，為 _結(jié)構(gòu)；建筑面積 _ 平方米;房屋所有權(quán)證號(hào) 為“ _” ,房屋土地證號(hào)為“ _ ” O 甲方所售房屋設(shè)施為（含自行車(chē)庫(kù)） 第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民 幣） _ 大寫(xiě) _ 元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）； 乙方并于 _ 年月日向甲方支付定金人民幣 _ 萬(wàn)元整。 2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 _ 方負(fù)擔(dān)或有甲、 第頁(yè)碼頁(yè) /總頁(yè)數(shù)總頁(yè)數(shù)頁(yè) 乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。 3、 甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。 第三條 1.甲、乙雙方約定于 _ 年月日之

3、前簽訂正式 的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則視為違約。 2. _ 甲、乙雙方共同委托 辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。 第四條房款支付方式： 第五條房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第種方式收取，并于簽 訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付。 1. 由乙方支付成交價(jià)的_%即人民幣_(tái) 元，大寫(xiě) _ 元整。 2. _ 由甲方支付成交價(jià)的_%即人民幣 _ 元，大寫(xiě) _ 元整。由乙方支付成交價(jià)的_%即人民幣 _元，大寫(xiě) _ 元整。 第六條房屋交付： 甲方承諾在 _ 將該房戶(hù)口遷出。甲乙雙方在約定 第頁(yè)碼頁(yè) /總頁(yè)數(shù)總頁(yè)數(shù)頁(yè) _ 甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用（水、電、 煤氣、物業(yè)費(fèi)等）結(jié)清。同時(shí)甲方承諾

4、交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無(wú) 損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因 素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。 第七條違約責(zé)任： 1. 雙方約定之口簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如有一方未按時(shí)簽約視作 違約處理。 2. 甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。 中介方收取賠償定金金額的 50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。 3. 乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金， 同時(shí)中介收取定金金額的 50%作為中介服務(wù)費(fèi)。 第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交 接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任。 第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第頁(yè)碼頁(yè) /總頁(yè)數(shù)總頁(yè)數(shù)頁(yè) 第十一條生效說(shuō)明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證 方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章