格林春岸2019年度廣告計(jì)劃模板ppt課件

1、2ppt ppt模板下載2ppt ppt模板下載格 林 春 岸 2 0 1 9 年 度廣告方案2ppt ppt模板下載廣告目的 1. 1. 配合快速銷售完成配合快速銷售完成1010萬平方米的義務(wù)。萬平方米的義務(wù)。 2. 2. 提升格林春岸品牌提升格林春岸品牌, ,為剩余銷售積存品牌力量為剩余銷售積存品牌力量. . 2ppt ppt模板下載銷售阻力 第二批為難點(diǎn)，均價(jià)不低于第一批，現(xiàn)場(chǎng)沒有第二批為難點(diǎn)，均價(jià)不低于第一批，現(xiàn)場(chǎng)沒有 新亮點(diǎn)，單位較差。新亮點(diǎn)，單位較差。 第五、六批高層在建筑形狀的接受度及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)大環(huán)第五、六批高層在建筑形狀的接受度及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)大環(huán)境下，境下， 在一定的壓力。在一定的壓

2、力。2ppt ppt模板下載傳播阻力 1.1.發(fā)掘新的客戶。第一批已消化了大部分前期積累客發(fā)掘新的客戶。第一批已消化了大部分前期積累客戶，戶， 且已簽業(yè)主宣傳力度漸弱。且已簽業(yè)主宣傳力度漸弱。2. 2. 市場(chǎng)投資意向減弱市場(chǎng)投資意向減弱3. 3. 城區(qū)工程競(jìng)爭(zhēng)異常猛烈，推盤量達(dá)城區(qū)工程競(jìng)爭(zhēng)異常猛烈，推盤量達(dá)4040至至5050萬平方米，萬平方米， 質(zhì)量提升，銷售推行力度加強(qiáng)。質(zhì)量提升，銷售推行力度加強(qiáng)。2ppt ppt模板下載傳播戰(zhàn)略 1、 老客戶維系、新客戶發(fā)掘 2、 新媒體拓展及指介媒體開掘。如銀行四個(gè)按揭銀行、 集中消費(fèi)場(chǎng)所、其它消費(fèi)品牌聯(lián)動(dòng)銷售以及團(tuán)購等 3、 舉行各種銷售活動(dòng)和促進(jìn)客

3、戶關(guān)系活動(dòng)2ppt ppt模板下載2019定位升華2ppt ppt模板下載2月月 4月月 6月月 8月月 10月月 12月月 2月月銷售年度方案 第五批第五批 第二批第二批 第四批第四批 第三批第三批 第六批第六批2ppt ppt模板下載四大推行階段總攬 推出時(shí)間推出時(shí)間產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)配合現(xiàn)場(chǎng)配合廣告戰(zhàn)略廣告戰(zhàn)略重點(diǎn)活動(dòng)重點(diǎn)活動(dòng) 2批12月難點(diǎn)花園洋房9號(hào)樓兩套樣板房春臨左岸元宵春3月會(huì)所、售樓處完成會(huì)所開放、植樹節(jié)、踏春4月疊拼景觀、兩套樣板房及立面左岸園林秀3批4批5月疊拼TOHO電梯花園洋房銀杏公園、河濱綠化帶四批景觀、立面完成水岸生活王座五一夏6月童軍活動(dòng)7月初夏之游過渡8、9月

4、消化一期單位預(yù)備二期鋪墊9月26日F1賽事千年嘉定國際盛事F1賽事炒作及全程參與秋5批6批1012月小高層一期一切景觀完成社區(qū)醫(yī)療及商鋪立面落成二期水景、樣板房、大堂完成春岸生活巡禮惟精獨(dú)一金地質(zhì)量十一產(chǎn)品細(xì)節(jié)、物管效力冬2ppt ppt模板下載2月月 5 7月月 10月月 12月月四大推行階段劃分 小高層小高層 難點(diǎn)花園洋房難點(diǎn)花園洋房 消化一期單位消化一期單位預(yù)備二期鋪墊預(yù)備二期鋪墊 疊拼疊拼TOHO電梯花園洋房電梯花園洋房 ABCD重點(diǎn)階段重點(diǎn)階段重點(diǎn)階段重點(diǎn)階段第二批第二批第三、四批第三、四批第五、六批第五、六批40%10%30%20%2ppt ppt模板下載推行時(shí)間：推行時(shí)間： 1-

5、4月月推行重心：親民推行重心：親民形形 象象 線：線： 春臨左岸春臨左岸產(chǎn)產(chǎn) 品品 線：線： 會(huì)所園林實(shí)景展現(xiàn)會(huì)所園林實(shí)景展現(xiàn)推行產(chǎn)品：推行產(chǎn)品： 第二批花園洋房第二批花園洋房階段A 推行部署2ppt ppt模板下載重新改換戶外及新的戶外加大報(bào)紙媒體宣傳堅(jiān)持并緊抓媒體妙作口舌現(xiàn)場(chǎng)展現(xiàn)與體驗(yàn)活動(dòng)特殊宣傳通路的運(yùn)用A階段第二批為承上啟下，宣傳力度全年最重傳播戰(zhàn)略2ppt ppt模板下載 住在春天里住在春天里A階段廣告語2ppt ppt模板下載歸納出格林春岸“春天四元素春水、春光、春風(fēng)、春色春水、春光、春風(fēng)、春色它們是與現(xiàn)代新嘉定人溝通它們是與現(xiàn)代新嘉定人溝通的鑰匙的鑰匙2ppt ppt模板下載小區(qū)

6、擁有三條小河流和特意建造了長(zhǎng)溪，讓居住在這里的人，在城中心仍可置身水鄉(xiāng)，回想兒時(shí)赤足嬉戲；又可讓整個(gè)小區(qū)充溢靈氣關(guān)聯(lián)詞：優(yōu)雅、動(dòng)感、清純、安靜、遠(yuǎn)袤、 沉靜、涵養(yǎng)、浪漫、歡樂、生命、 時(shí)間春水2ppt ppt模板下載陽光是格林春岸永久的主題，但在規(guī)劃中我們那么有更精心的安排，房間窗戶開得大點(diǎn)，建筑朝向絕不正西關(guān)聯(lián)詞：盼望、暖香、回味、散淡、無拘、 無壓力、寫意、浪漫、明麗、多彩、 悠閑春光2ppt ppt模板下載春風(fēng)沒有痕跡，卻真的存在。在我們小區(qū)的草地、河畔、窗前彌漫著歡樂與負(fù)氧離子的氣味關(guān)聯(lián)詞：心靈詩歌、情感、溫馨、生命、 希望、暖和、笑容春風(fēng)2ppt ppt模板下載在春岸一二批的左岸，不

7、但有銀杏公園，2000m沿河綠化帶還有建成的園林，有人就有春色，季風(fēng)廣場(chǎng)，水岸會(huì)所、綠茵廣場(chǎng)、河畔植物人們?cè)谶@里感悟自然，又體驗(yàn)大都會(huì)里的親密交流關(guān)聯(lián)詞：笑聲、人群、燈光、休閑、高雅、 品味、交際、運(yùn)動(dòng)、購物春色2ppt ppt模板下載 p 春岸植樹節(jié)p 春岸踏春節(jié) p 會(huì)所開放月每周主題活動(dòng)：咖啡品茗、裝修講座p 左岸園林秀p 繽紛嘉年華五一重點(diǎn)親民活動(dòng)2ppt ppt模板下載客戶關(guān)系維系及拓展 1. 大學(xué)、名企路演大學(xué)、名企路演2. 客戶通訊定期發(fā)送客戶通訊定期發(fā)送3. 生活雜志的大量投遞派發(fā)五生活雜志的大量投遞派發(fā)五一前一前2ppt ppt模板下載主要宣傳資料及媒體發(fā)布主要宣傳資料及媒體

8、發(fā)布見第二批廣揭露布方案表附件見第二批廣揭露布方案表附件 Fla-Falo 上海風(fēng)火階段B 推行部署 推行時(shí)間：推行時(shí)間： 5-7月月推行重心：撥高推行重心：撥高形形 象象 線：水岸生活王座線：水岸生活王座 產(chǎn)品線：樓王極致示范單位產(chǎn)品線：樓王極致示范單位推售產(chǎn)品：疊拼推售產(chǎn)品：疊拼TOHO 電梯花園洋房電梯花園洋房 2ppt ppt模板下載水岸王座首戲 1、 樓王極致示范單位2ppt ppt模板下載 水岸王座三臺(tái)戲 2、樓王拍賣2ppt ppt模板下載 3、名人沙龍水岸王座三臺(tái)戲 2ppt ppt模板下載其它活動(dòng) 童子軍成立幼兒園簽約夏令營名畫家繪春岸 Fla-Falo 上海風(fēng)火2ppt p

9、pt模板下載B階段廣告語 新城市水岸生活王座面世2ppt ppt模板下載傳播戰(zhàn)略此階段傳播主要針對(duì)有效目的客戶，經(jīng)過SP活動(dòng)將業(yè)主與名人請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)近間隔接觸同時(shí)展現(xiàn)產(chǎn)品。廣告媒體為印刷品及有針對(duì)性的小眾媒體。主要宣傳資料及廣告媒體主要宣傳資料及廣告媒體DM海報(bào)海報(bào) 戶外廣告牌戶外廣告牌候車亭燈箱候車亭燈箱城區(qū)路旗城區(qū)路旗報(bào)紙廣告報(bào)紙廣告電視冠名電視冠名網(wǎng)絡(luò)廣告網(wǎng)絡(luò)廣告雜志廣告雜志廣告客戶通訊客戶通訊SP活動(dòng)活動(dòng)分展場(chǎng)、路演分展場(chǎng)、路演 Fla-Falo 上海風(fēng)火階段C推行部署 推行時(shí)間：推行時(shí)間：8-9月月市場(chǎng)契機(jī)：市場(chǎng)契機(jī)：9月月26日日F1賽事賽事 推行重心：造勢(shì)推行重心：造勢(shì)推售產(chǎn)品：消化

10、一期單位推售產(chǎn)品：消化一期單位 預(yù)備二期鋪墊預(yù)備二期鋪墊 2ppt ppt模板下載 千年嘉定千年嘉定國際盛事國際盛事 C階段推行主題2ppt ppt模板下載傳播戰(zhàn)略：傳播戰(zhàn)略：此階段為全年的過渡期間主要以消化一期及為二此階段為全年的過渡期間主要以消化一期及為二期限造勢(shì)因此可適當(dāng)減少報(bào)紙平面發(fā)布期限造勢(shì)因此可適當(dāng)減少報(bào)紙平面發(fā)布將主要宣傳力量集中在將主要宣傳力量集中在F1賽車資助活動(dòng)及賽車資助活動(dòng)及F1車場(chǎng)周邊的廣揭露布，和專場(chǎng)車場(chǎng)周邊的廣揭露布，和專場(chǎng)SP活動(dòng)上。活動(dòng)上。同時(shí)配合同時(shí)配合F1及二期宣傳更新戶外廣告信息及二期宣傳更新戶外廣告信息 Fla-Falo 上海風(fēng)火 FI賽事冠名賽事冠名V

11、S “同一首歌同一首歌言論攻略2ppt ppt模板下載率先搶占F1游客必經(jīng)之 道的路旗、候車亭，廣告牌 戶外攻略2ppt ppt模板下載 的士，賽事用車的士，賽事用車的背墊廣告，車身廣告的背墊廣告，車身廣告終端攻略2ppt ppt模板下載 FI賽車模型售樓現(xiàn)場(chǎng)秀賽車模型售樓現(xiàn)場(chǎng)秀現(xiàn)場(chǎng)攻略2ppt ppt模板下載階段D推行部署 推行時(shí)間：推行時(shí)間：10-12月月推行重點(diǎn)：實(shí)銷推行重點(diǎn)：實(shí)銷推行戰(zhàn)略：現(xiàn)場(chǎng)全面實(shí)景推行戰(zhàn)略：現(xiàn)場(chǎng)全面實(shí)景籠統(tǒng)線：水岸生活巡禮籠統(tǒng)線：水岸生活巡禮產(chǎn)品線：一期產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景展現(xiàn)產(chǎn)品線：一期產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景展現(xiàn)推售產(chǎn)品：小高層推售產(chǎn)品：小高層 剩余單位剩余單位2ppt ppt模板

12、下載推行依托 1、一期一切景觀完成、一期一切景觀完成2、社區(qū)醫(yī)療及商鋪立面落成、社區(qū)醫(yī)療及商鋪立面落成3、二期水景、樣板房、大堂完成、二期水景、樣板房、大堂完成 2ppt ppt模板下載傳播戰(zhàn)略 著眼于金地惟精獨(dú)一，金地質(zhì)量、產(chǎn)品細(xì)節(jié)、物管效力著眼于金地惟精獨(dú)一，金地質(zhì)量、產(chǎn)品細(xì)節(jié)、物管效力2ppt ppt模板下載傳播運(yùn)用 重點(diǎn)十重點(diǎn)十一長(zhǎng)假一長(zhǎng)假與知名服裝品牌結(jié)合舉行主題時(shí)裝與知名服裝品牌結(jié)合舉行主題時(shí)裝扮演扮演金秋楓丹白露之夜主題啤酒音樂金秋楓丹白露之夜主題啤酒音樂節(jié)節(jié)2ppt ppt模板下載主要宣傳資料及廣告媒體主要宣傳資料及廣告媒體產(chǎn)品樓書產(chǎn)品樓書DM海報(bào)海報(bào)電子樓書電子樓書戶外廣告牌

13、戶外廣告牌候車亭燈箱候車亭燈箱城區(qū)路旗城區(qū)路旗報(bào)紙廣告報(bào)紙廣告電視冠名電視冠名網(wǎng)絡(luò)廣告網(wǎng)絡(luò)廣告雜志廣告雜志廣告客戶通訊客戶通訊SP活動(dòng)活動(dòng)分展場(chǎng)分展場(chǎng) Fla-Falo 上海風(fēng)火推行戰(zhàn)略訴求點(diǎn)一：盼望自然針對(duì)的目的群對(duì)自然的熱愛，傳送格林春岸公園花園樹林的獨(dú)特買點(diǎn)。2ppt ppt模板下載廣告表現(xiàn)廣告表現(xiàn) 報(bào)紙廣告例如2ppt ppt模板下載 報(bào)紙廣告例如種花弄草的夢(mèng)想，自家競(jìng)?cè)挥?0平方米的揮霍空間，格林春岸，罕有超大南北花園，屋頂花園，入戶花園2ppt ppt模板下載 報(bào)紙廣告例如城市中的綠洲，自有心靈的凈土格林春岸，罕有三大公園，原生樹木成林。2ppt ppt模板下載推行戰(zhàn)略訴求點(diǎn)二：更

14、多的文娛休閑經(jīng)過展現(xiàn)這里輕松歡樂的生活形狀，傳送格林春岸會(huì)所及園林的文娛玩耍性，可以更多時(shí)間享用生活。2ppt ppt模板下載 新媒體運(yùn)用 前因：傳統(tǒng)群眾媒體正日漸式微前因：傳統(tǒng)群眾媒體正日漸式微 現(xiàn)時(shí)：大戶型受眾群體接觸廣告方式特殊現(xiàn)時(shí)：大戶型受眾群體接觸廣告方式特殊 前景：從單一依賴群眾媒體。向拓展新媒體邁進(jìn)前景：從單一依賴群眾媒體。向拓展新媒體邁進(jìn) 從群眾傳播，向小眾傳播轉(zhuǎn)移從群眾傳播，向小眾傳播轉(zhuǎn)移媒體創(chuàng)新媒體創(chuàng)新2ppt ppt模板下載 新媒體發(fā)想點(diǎn)嘉定富人一族生活場(chǎng)所：如加油站，停車場(chǎng)高檔購物商場(chǎng)，高級(jí)文娛場(chǎng)所，公園兒童游樂場(chǎng)，買當(dāng)勞 肯德基，特征餐廳，書店，電影院，劇院等。以及大

15、 企、國企員工接送車的背靠墊。我們稱之為“場(chǎng)所廣告媒體創(chuàng)新媒體創(chuàng)新2ppt ppt模板下載 媒體創(chuàng)新媒體創(chuàng)新 新媒體傳播什么新媒體傳播什么 “ “不是廣告的廣告不是廣告的廣告 以生活的角度切入，重春岸大戶型籠統(tǒng)傳播。以生活的角度切入，重春岸大戶型籠統(tǒng)傳播。 因他們是追求精神生活的人，他們?nèi)菀自谒查g因激動(dòng)而購買因他們是追求精神生活的人，他們?nèi)菀自谒查g因激動(dòng)而購買 傳播主題：發(fā)現(xiàn)生活樂趣傳播主題：發(fā)現(xiàn)生活樂趣2ppt ppt模板下載媒體創(chuàng)新媒體創(chuàng)新 場(chǎng)所廣告示范場(chǎng)所廣告示范 巧妙利用特定場(chǎng)所中，特殊媒體與人自然溝通巧妙利用特定場(chǎng)所中，特殊媒體與人自然溝通 如：如： 停車場(chǎng)：停車場(chǎng)： 在地上噴繪純文

16、字廣告并畫簡(jiǎn)約的卡通畫，要求在地上噴繪純文字廣告并畫簡(jiǎn)約的卡通畫，要求 橫跨兩個(gè)停車位。橫跨兩個(gè)停車位。 餐廳：空白菜單：在菜單下部寫一行小字餐廳：空白菜單：在菜單下部寫一行小字“一點(diǎn)小小提示：她一點(diǎn)小小提示：她 能夠不在乎吃什么，而在意他知道他想吃什么。能夠不在乎吃什么，而在意他知道他想吃什么。 加上格林春岸標(biāo)志加上格林春岸標(biāo)志2ppt ppt模板下載 媒體創(chuàng)新媒體創(chuàng)新 書店：贈(zèng)小書簽，或明信片加上格林春岸標(biāo)志書店：贈(zèng)小書簽，或明信片加上格林春岸標(biāo)志 “ “三日不讀書，變覺言之無味三日不讀書，變覺言之無味 一日不見樹，便覺面目可憎一日不見樹，便覺面目可憎 人藝戲票：人藝戲票：“人生有戲有啟有

17、合，能在本人的嗜好上奢侈倒也不人生有戲有啟有合，能在本人的嗜好上奢侈倒也不 錯(cuò)。錯(cuò)。 “ “格林春岸大戶型，三層空間點(diǎn)亮個(gè)人夢(mèng)想。格林春岸大戶型，三層空間點(diǎn)亮個(gè)人夢(mèng)想。 2ppt ppt模板下載媒體拓展媒體拓展嘉定電視臺(tái)黃金時(shí)間電視劇冠名廣告嘉定電視臺(tái)黃金時(shí)間電視劇冠名廣告搜房上海網(wǎng)眉頭廣告搜房上海網(wǎng)眉頭廣告新增消費(fèi)雜志廣告新增消費(fèi)雜志廣告電臺(tái)廣告電臺(tái)廣告 Fla-Falo 上海風(fēng)火全年推行總費(fèi)用預(yù)估：全年推行總費(fèi)用預(yù)估：1305萬萬約占全年銷售額：約占全年銷售額：3% (4500X10萬萬平米平米=4.5億億)第2批1-4月 合計(jì)：540萬占全年推行費(fèi)用42% 媒體購買費(fèi)用：220萬第3、4批5-7月 合計(jì)：165萬 占全年推行費(fèi)用12%過渡期8-9月 合計(jì)：365萬 占全年推行費(fèi)用28%第5、6批10-12月 合計(jì)：235萬占全年推行費(fèi)用18% 媒體購買：含各種發(fā)布媒體購買及新媒體開發(fā)產(chǎn)生等各種費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)裝：含會(huì)所裝修、室內(nèi)外布置、戶內(nèi)外導(dǎo)視、現(xiàn)場(chǎng)包裝等；SP活動(dòng)：含活動(dòng)場(chǎng)地、組織、宣傳、包裝、禮品等費(fèi)用；宣