建筑高度與建筑層數(shù)

1、建筑高度與建筑層數(shù)（建設(shè)防火設(shè)計基本知識之一）建筑是三維構(gòu)成提供給人們活動的空間，所有建筑在地面上反映出的豎向尺度就是建筑高度。一定的高度劃分為若干層，形成建筑的層數(shù)。建筑高度與層數(shù)客觀反映了建筑物的固有特性。防火規(guī)范以及技術(shù)措施許多方面由建筑高度與建筑層數(shù)所決定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑層數(shù)與防火設(shè)計的關(guān)系，與建筑設(shè)計技術(shù)措施的關(guān)系。這里主要談與防火設(shè)計關(guān)系，與技術(shù)措施關(guān)系涉及面較廣，只作稍帶。一、建筑高度、建筑層數(shù)的設(shè)計意義1建筑消防劃分多層建筑與高層建筑的依據(jù)。設(shè)計中執(zhí)行“建筑設(shè)計防火規(guī)范”（通稱建規(guī)）還是“高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范”（通稱高規(guī)）的依據(jù)。2確定建筑間距，滿足日照要

2、求，滿足建筑的采光、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生等要求。3設(shè)置電梯的依據(jù)。4建筑墻身抗震限高要求。5控制名勝景區(qū)，特殊地段或街道景觀高度要求。建筑高度必須符合道路退讓和景觀分析確定的建筑控制高度或建筑限制高度。6航空線路、微波通道對建筑限高要求。在機場、電臺及其他有凈空限制的地區(qū)，新建建筑物高度必須符合有關(guān)凈高限制或高度控制的規(guī)定。二，建筑高度H的計算1建筑消防認(rèn)定：浙江省公安廳消防局明確：坡屋面為建筑室外設(shè)計地面到檐口的高度；平屋面為建筑物室外設(shè)計地面到其屋面面層的高度。（浙30）2建筑技術(shù)措施規(guī)定：坡屋面為室外設(shè)計地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面為室外設(shè)計地面至建筑女兒墻高度。（技2.3.2）3屋

3、頂上的附屬物如電梯間、樓梯間、水箱間、煙囪等，對于消防可不計入高度（建1.0.3）；對于一般地區(qū)其總面積不超過屋頂面積25%，或高度不超過4m時不計入建筑高度之內(nèi)（技2.3.2）；對于城市景觀、微波通道則必須計入建筑高度；對于航線必須計入總高度，而且應(yīng)計算到建筑最高點含微波天線，旗桿等構(gòu)件。4結(jié)構(gòu)墻身抗震取值：（技4.7.1）（1）多層砌體指室外地面到主要屋面板板頂或檐口的高度；（2）有半地下室時從地下室室內(nèi)地面算起，全地下室和嵌固條件好的半地下室可以室外地面算起；（3）對帶閣樓的坡屋面上部算至山墻的一半處；（4）當(dāng)室內(nèi)外高差0.6時，建筑高度可適當(dāng)增加但不應(yīng)1m。（5）對于鋼結(jié)構(gòu)房屋指室外地

4、面到主要屋面板板頂高度，不包括局部突出屋頂部分。三、建筑層的幾個術(shù)語1自然層。按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層（住2.0.18）。建筑防火設(shè)計認(rèn)定的地面層不完全是自然層。2底層。大多數(shù)房間地面與室外地坪高差最少的樓層。3中間層。底層和最高入口層之間的中間樓層。（住2.0.19）4標(biāo)準(zhǔn)層。平面布置相同的樓層（住2.0.9）。對于居住、辦公、賓館之為建筑中間層多為標(biāo)準(zhǔn)層。5地下層。（地下室）房間地面低于室外設(shè)計地坪的高度超過房間凈高一半者。（高2.0.14）6半地下層。（半地下室）房間地面低于室外設(shè)計地坪的高度超過房間凈高1/3，且不超過1/2者。（高2.0.13）7躍層。住宅套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上時

5、（參住2.0.17），躍層應(yīng)按層計入自然層數(shù)。8錯層。建筑室內(nèi)空間樓面處于不同標(biāo)高時，其高差一般等于小于層高的一半。9復(fù)層。住宅套內(nèi)適當(dāng)抬高層高局部形成兩層較小居住空間，這種住宅俗稱復(fù)式住宅。復(fù)式住宅是從港澳引入，在用地十分緊張地區(qū)為擴大居住面積的一種手法。10架空層。建筑底層除了柱、剪力墻落地外，只作為公共休閑、交通、綠化等使用，視線通透的開敞開放空間。杭州市初定其層高應(yīng)大于等于3m，架空層面積可不計入容積率。11管道轉(zhuǎn)換層，在高層建筑中，上層有較多管道無法直接落地，需在中間層集中轉(zhuǎn)換而設(shè)置的設(shè)備層。管道轉(zhuǎn)換層層高2.2m時不計入建筑面積。12避難層。建筑高度100m的公建，每15層之間空一

6、層，作為人員快速安全疏散及逃避煙火等使用的樓層。（參高6.1.13）四、建筑防火設(shè)計層數(shù)N的計算1層高22m的地面自然層；2建筑物地下（半地下）室（層）的頂板面高度室外設(shè)計地坪1.5m時不計入地面層（不計入容積率）；該高度1.5m時，應(yīng)計入地面層。（建1.0.3）3住宅底層H2.2m的儲藏室、自行車庫，敞開空間等不計入地面層。（浙31）4住宅頂層為兩層一套的躍層，可按一層計，（小高層11層可躍到12層）其他各層的躍層以及頂層為多于兩層一套的躍層都應(yīng)計入層數(shù)。（浙31）5屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等不計入地面層數(shù)。（建1.0.3）6商住樓商場部分應(yīng)按3m一層換算成純住宅層數(shù)，不足3

7、m按一層確定。（浙2）7底層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點層高5m時，應(yīng)按2層計算。（浙7）五、建筑防火設(shè)計中幾個重要高度值124m。多層與高層的分界高度（1）H24m的民用建筑，不含住宅和單層公共建筑為多層民用建筑；特殊廠房、倉庫除外。（建1.0.3）（2）H24m的公共建筑，不含高度超過24m的體育館、會堂、劇院等公建，為高層民用建筑。（高1.0.3）（3）H24m與高層相連的附屬建筑為裙房。（高2.0.1）（4）多層民用建筑執(zhí)行“建設(shè)設(shè)計防火規(guī)范”；高層民用建筑及其裙房執(zhí)行“高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范”。a裙房應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。（高6.2.2）b如果相連的多層面積較大，可以采用防火墻與高層完全（或部分）隔開方

8、式特殊處理。c在高度或?qū)訑?shù)上有爭議時，需經(jīng)主管部門論證確定。232m。二類高層中設(shè)置封閉樓梯間或防煙樓梯間以及設(shè)置消防電梯的分界高度（1）H32m的二類高層建筑（單元式和通廊式住宅除外），應(yīng)設(shè)封閉樓梯間或底層擴大樓梯間。（高6.2.2）凡封閉樓梯間其門為乙級防火門（2）H32m的二類高建，含塔式住宅，不含單元式通廊式住宅，應(yīng)設(shè)防煙樓梯間或底層擴大樓梯間；應(yīng)設(shè)消防電梯。（高6.2.1、6.3.1、浙56）350m。一二類高層的分界高度（高層分類依據(jù)之一）（1）H50m為二類高層。（高3.0.1）（2）H50m為一類高層。（高3.0.1）（3）高層建筑的分類除了按建筑高度外，部分單項還視每層面積等

9、內(nèi)容（高3.0.1）如：a商業(yè)、展覽、綜合、電信、財金樓，凡H24m且S/層1000m2時屬一類；b商住樓，凡H24m且S/層1500m2時屬一類；cH=2450m，主體性質(zhì)不明的公建，當(dāng)主體建筑面積1.8萬m2時為一類；總面積1.8萬m2時為二類；（浙29）d圖書館、重要的辦公檔案科研樓、廣電、電力樓等還視規(guī)模或級別，詳高規(guī)，普通的辦公、科研、檔案樓、教學(xué)樓、旅館仍按H分類。（4）高層分類不一，建筑物的耐火等級、防火分區(qū)、疏散安全口的布置、室內(nèi)裝修用材等級、消防電梯、給水、防排煙、配電等要求都不一。工程設(shè)計初始，首先應(yīng)給高層分類，方便各專業(yè)工作。（5）高層分類只對高層建筑而言，多層沒有分類。

10、高層分類與建筑物的耐火等級概念上分清。4100m。高層與超高層的分界高度（1）H100m的公建，通稱超高層。應(yīng)設(shè)避難層；（高6.1.13）（2）H100m且S/標(biāo)準(zhǔn)層1000m2的公建，屋頂宜設(shè)置直升機停機坪或供直升機救助的設(shè)施。（高6.1.14）（3）H100m的高層建筑（除塔式住宅外）不得設(shè)置剪刀樓梯。（浙58）5250m。一般高層與特殊高層的分界高度（1）H250m的建筑，建筑設(shè)計應(yīng)采取特殊防火措施，H250m的建筑暫稱為特殊高層；（2）特殊高層的防火設(shè)計應(yīng)專題研究論證。（高1.0.5）六、居住建筑按層數(shù)分類1N=1-3層為低層住宅，如別墅；2N=4-6層為多層住宅，如排屋；3N=7-9

11、層為中高層住宅，中高層還是歸屬多層；4N10層為高層，10層是多層與高層的分界層數(shù)；（住1.0.3）5N11層俗稱小高層，含第12層躍層，歸屬高層建筑。6居住建筑以層數(shù)劃分多層與高層：（1）N9層為多層。（包括底層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅），執(zhí)行“建筑設(shè)計防火規(guī)范”；（建1.0.3）（2）N10層為高層（包括首層設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點的住宅），執(zhí)行“高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范”（高1.0.3）7居住建筑以層數(shù)劃分高層一二類：（1）N19層為一類，（含高級住宅）；（2）N=1018層為二類普通住宅。（高3.0.1）七、與建筑高度相關(guān)的防火設(shè)計要點1H5m（進深4.0m）裙房，為高層建筑登高面條件之一，且在此范

12、圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口；（高4.1.7）2H10m的三級耐火等級建筑，應(yīng)設(shè)有通至屋頂?shù)氖彝庀捞?，但不能面對老虎窗，并宜離地面3m起步，寬度0.5m；（建7.4.6）3H24m的高層裙房應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；（高6.2.2）4H24m的大中型商業(yè)建筑中，各防火分區(qū)有屋蓋的通廊或中庭（共享空間）最狹處寬度B6m，H24m時B13m；（商4.1.6）5H24m的公建室內(nèi)疏散樓梯宜設(shè)置樓梯間；（建5.3.7）6H24m公建和N10層住宅每幢樓通向屋面的樓梯2座，且不穿越其他房間，通向屋面的門應(yīng)外開；（技8.2.7）7H24m的高層庫房應(yīng)設(shè)封閉樓梯間（建4.2.7）8H24m的塔式高層

13、，兩座疏散樓梯獨立設(shè)置有困難時，可設(shè)剪刀樓梯。但應(yīng)分設(shè)防煙前室或分別正壓送鳳；（高6.1.2）9H32m的二類公建（除單元式、通廊式住宅外）應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；（高6.2.2）10H32m的二類公建含H32m的高層車庫（除單元式、通廊式住宅外）應(yīng)設(shè)防煙樓梯間；（高6.2.1）11H32m的二類公建，應(yīng)設(shè)消防電梯；（高6.3.1）12H32m，人/層10人的高層廠房，宜設(shè)防煙樓梯間或室外樓梯；（建3.5.5）13H32m設(shè)有電梯的高層廠房，第防火分區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)一臺消防電梯；可與客梯兼用；（建3.5.6）14H32m高層庫房應(yīng)設(shè)消防電梯（建4.2.11）15H50m的高層建筑（含所有一類建筑）應(yīng)設(shè)防煙樓梯

14、間；（高6.2.1）16H50m的公建（含所有一類公建）應(yīng)設(shè)消防電梯；（高6.3.1）17H50m的公建樓梯間，應(yīng)設(shè)機械排煙；（技8.2.6）18H100m的高層建筑，其電纜井、管井應(yīng)獨立設(shè)置，采用耐火極限1h不燃燒體，并每隔2-3層在樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔；H100m時應(yīng)每層分隔；（技11.4.1、高5.3.3）19H100m的住宅，樓梯間應(yīng)設(shè)機械排煙。（技8.2.6）八、與建筑層數(shù)相關(guān)的防火設(shè)計要點多層1N=1層敞開式菜市場，防火分區(qū)最大允許建筑面積不限；（浙6）2N=1層公建（幼托除外）S200m2，人數(shù)50人時，可設(shè)一個直通室外的安全出口。（建5.3.1）3N2

15、層有悶頂三級耐火等級建筑，在每個防護隔斷范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)置老虎窗，間距50m；（建7.3.3）4N2-3層的公建（醫(yī)院、療養(yǎng)院、幼托除外），一二級耐火等級，當(dāng)S/層500m2，第二三層人數(shù)之和100人時設(shè)一個安全出口；（建5.3.1）耐火等級小于二級詳規(guī)范。5N3層，設(shè)置歌娛場所的地上建筑，應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間；（建5.3.7）6N4層，民用建筑樓梯間的首層對外出口，可設(shè)在離樓梯間15m處；（建5.3.8）7N5層的公建疏散樓梯（病房樓除外），當(dāng)有自然采光通風(fēng)時可不設(shè)封閉樓梯間；（技8.2.3）8N5層的公建（含多層醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓、設(shè)有空調(diào)的多層旅館）應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；（建5.3.7）9N5層，大型

16、百貨商店、商場建筑物的營業(yè)層，設(shè)置直通屋頂平臺的疏散樓梯間宜2座，屋頂平臺上無障礙物避難面積最大營業(yè)層建筑面積的一半；（商4.2.4）10N6層的住宅一二級耐火等級，如有數(shù)座其占地面積的總和2500m2時，可成組布置，其幢間防火間距可4m。但組與組之間的幢間防火間距仍需6m（詳規(guī)范）；（建5.2.4）11N6層的塔式住宅，應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，如戶門為乙級防火門時可不設(shè)；（建5.3.7）（塔式：指長高比小于1）12N6層的組合式單元住宅和宿舍，各單元樓梯間均應(yīng)通至平屋頂，如戶門采用乙級防火門時，可不通至屋頂；（建5.3.3）13N9層的塔式住宅，當(dāng)建筑面積500m2時可設(shè)一個樓梯；（建5.3.2）1

17、4N9層的單元式宿舍，當(dāng)S/層300m2，且每層30人時，可設(shè)一個樓梯；（建5.3.2）15N9層的住宅和H24m民用建筑的樓梯間作為安全出口時，首層應(yīng)設(shè)置對外的出口；（建5.3.8）高層1N=10-11層單元式住宅可設(shè)一個安全出口，但應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，各單元樓梯應(yīng)在屋頂連通，（浙5.0）2N10層單元式住宅，每單元疏散樓梯均應(yīng)通到屋面；（高6.2.3）3N10層單元式住宅，每單元只設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘輹r，從第10層起每層相鄰單元應(yīng)設(shè)有連通陽臺或凹廊；（高6.1.1）4N10層商住樓中住宅的疏散樓梯應(yīng)獨立設(shè)置；（高6.1.3）5N10層居住建筑，戶門不應(yīng)直接開向前室，當(dāng)確有困難時，應(yīng)為乙級

18、防火門（高6.1.3）6N10層（或N24m）商住樓中住宅的疏散樓梯應(yīng)與商業(yè)部分分開獨立設(shè)置；（高6.1.3）7N10層塔式住宅應(yīng)設(shè)消防電梯；（高6.3.1）8N10層的塔式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間（高6.2.1）9N11層單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)是乙級防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻，有直接天然采光和自然通風(fēng)；（高6.2.3）第條講設(shè)安全出口的數(shù)量時強調(diào)要設(shè)封閉樓梯間，包括第條設(shè)防煙樓梯間。而本條講不設(shè)時其前提應(yīng)設(shè)置兩個及兩個以上安全出口10N11層通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；（高6.2.4）11N11層通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間；（高6.2.4）12N12層單元式、通廊式住宅應(yīng)設(shè)消防

19、電梯（高6.3.1）13N=1218層單元式住宅可設(shè)一個安全出口，但應(yīng)設(shè)防煙樓梯間和消防電梯，各單元樓梯應(yīng)在屋頂連通，且單元之間隔墻按防火墻要求進行設(shè)計；（高6.2.3）（浙50）14N18層塔式住宅，每層8戶，建筑面積650m2且有一座防煙樓梯間和消防電梯可設(shè)一個樓梯（高6.1.1）15N19層單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間；（高6.2.3）九、與建筑高度、建筑層數(shù)相關(guān)的其他要點1N2層的書庫應(yīng)有書刊提升設(shè)備；4層書庫宜設(shè)兩套；6層宜另設(shè)專用電（貨）梯。（圖3.2.11）2以下層數(shù)的建筑應(yīng)設(shè)乘客電梯（1）N4層圖書館建筑、檔案館建筑、醫(yī)療建筑、老人年建筑（技9.1.2）；（2）N3層一二級旅館N4

20、層三級旅館N6層四級旅館N7層五六級旅館（技9.1.2）；（3）N4層大型商店營業(yè)部分（或設(shè)置自動扶梯，當(dāng)設(shè)置單向自動扶梯時，附近應(yīng)配伍樓梯）（商3.1.7）；（4）N6層辦公建筑（技9.1.2）；（5）N7層住宅（含底層為商店或架空層），或最高入口層樓面離室外設(shè)計地面16m（技9.1.2）；無電梯住宅不應(yīng)超過6層（居規(guī)5.0.5）（6）最高入口層樓面距室外設(shè)計地面20m的宿舍（技9.1.2）；（7）N24m高層建筑（技9.1.2）；（8）設(shè)置乘客電梯數(shù)量（與層數(shù)N相關(guān)內(nèi)容）aN3層的門診樓設(shè)12臺；（技9.1.5）bN11層小高層住宅設(shè)1臺（技9.1.4）；cN12層高層住宅不應(yīng)小于2臺，其

21、中宜配置1臺能容納擔(dān)架的電梯；（技9.1.5）（技9.1.12）dN24層高層住宅，每層住40人時，應(yīng)設(shè)3臺；（技9.1.5）eN35層高層住宅，每層住40人時，應(yīng)設(shè)4臺；（技9.1.5）f各類建筑物中，至少應(yīng)配置12臺符合輪椅使用者進出的電梯；（技9.1.5）g單元式高層住宅每單元只設(shè)1臺電梯時，應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通；所有住宅配置電梯時，每一樓群中電梯額定速度應(yīng)1m/s，且至少有一臺額定重量為1000kg；如果只裝一臺，其額定載重量應(yīng)不得小于630kg，額定速度不得低于0.63m/s；（技9.1.12）h醫(yī)院住院部宜增設(shè)供醫(yī)護人員專用的客梯12臺；（技9.1.5）i旅館的工作、服務(wù)電梯臺數(shù)等于0

22、.30.5倍客梯數(shù)。（技9.1.5）3樓梯構(gòu)造（1）N6層的單元式住宅，一邊設(shè)欄桿的疏散樓梯梯段最小凈寬B可不小于1m；一般多層、高層住宅B1.1m，高層公建B1.2m，醫(yī)院、療養(yǎng)院、商店、電影院等特殊人群和人員密集場所另有具體要求（技8.1.3）；（2）N6層建筑室內(nèi)樓梯欄桿扶手高度（h），靠梯井一側(cè)水平扶手長度0.5m時，h1.05m；N6層時h=1.11.2m（一般梯段h0.9m，自踏步前緣起計），如底部有高度0.5m可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計。（技8.4.2）；4多層砌體墻身抗震設(shè)計限高·抗震6度設(shè)防（浙江省各地區(qū)均有部分縣市為6度設(shè)防，如杭州地區(qū)的臨安、肖山、富陽、余杭

23、）（技4.7.1）（1）多層砌體普通磚墻厚240，限高H24m，限層N8；（2）多層砌體多孔磚墻厚240或190,限高H21m，限層N7；（3）多層砌體小砌塊墻厚190，限高H21m，限層N7；（4）底框墻厚240，限高H22m，限層N7；（5）多排柱內(nèi)框架墻厚240，限高H16m，限層N5；（6）H與建筑寬度的最大比值為2.5。·抗震7度設(shè)防（浙江省有舟山、岱山、嵊泗）另詳（技4.7.1）·多層、高層鋼筋砼的墻身抗震另詳（技4.7.2）·多層、高層鋼結(jié)構(gòu)的墻身抗震另詳（技4.7.3）5滿足日照要求：這部分要求較為復(fù)雜，目前杭州市規(guī)劃局正在制訂“杭州市建設(shè)項目日照

24、分析技術(shù)管理規(guī)則”待該規(guī)則正式出臺后詳細(xì)分析。6其他（1）校舍建筑限層：小學(xué)普通教室宜N4層；中學(xué)普通教室宜N5層；（校準(zhǔn)15）（2）N3層（檐口H10m）中小型建筑可采用無組織排水，但挑檐寬度應(yīng)不小于0.6m（技7.2.1）（浙江多雨地區(qū)宜有組織排水）。十、疏散樓梯、消防電梯關(guān)聯(lián)建筑高度層數(shù)小結(jié)1一幢樓房至少設(shè)兩個樓梯，每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)小于兩個，可設(shè)一個樓梯的條件（技8.1.4）（1）N=1層公建（幼托除外）S200m2，人數(shù)50人時；（2）N=23層的公建（醫(yī)院、療養(yǎng)院、幼托除外）一二級耐火等級，當(dāng)S/層500m2，第二三層人數(shù)之和100人；耐火等級低于一二級另詳；（建5.3.1

25、）（3）N9層的塔式住宅，建筑面積500m2；（建5.3.2）（4）N9層的單元式宿舍，S/層300m2，且每層人數(shù)30人；（建5.3.2）（5）N18層的塔式住宅，建筑面積650m2，每層8戶，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯。（高6.1.1）（6）N=1018層的單元式住宅，但樓梯間等有特殊要求。（浙50）2應(yīng)設(shè)封閉樓梯間（技8.2.4，8.2.5）（其門為乙級防火門，首層緊接主要出口時，可設(shè)符合規(guī)定的擴大封閉樓梯間。）（1）N3層，設(shè)置歌娛場所的地上建筑；（建5.3.7）（2）N5層公建疏散樓梯在無自然采通風(fēng)時；（技8.2.3）（3）N5層，公建（含N5的醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，設(shè)有空調(diào)的旅館）（建5.3.7）（4）N6層的塔式住宅；（如戶門采用乙級防火門可不設(shè)）（建5.3.7）（5）N=1011層，單元式住宅當(dāng)設(shè)一個安全出口時，但各單元樓