幼兒園租房合同_合同范

1、幼兒園租房合同合同范本承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、基本情況該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天 地運(yùn)河新城小區(qū)東南角該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約m2,室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按 國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，弁確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn) 題。、權(quán)屬狀況甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。三、房屋用途該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書(shū)面同意弁按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲?/p>

2、屋用途。四、房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶(hù)安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān) （出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì)）。(-)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修裝飾或添置新物的范圍是： 室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、 外墻面 裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意， 不添置與幼兒園無(wú) 關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書(shū)面約定。五、租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年日共計(jì)年。（二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋 租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。六

3、、租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高%的比率收取租金。即:租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門(mén)支付 租金?？铐?xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。一、房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額 為元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向 乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:（一）乙方承擔(dān)房屋使用期間的（水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話(huà)費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒

4、園教育 設(shè)施費(fèi)）等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存弁向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。ㄈ┓课菥S修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房 屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。（四）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)（按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相 關(guān)費(fèi)用除外）。三、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章弁移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付 完成。返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬 設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽 字蓋章。甲乙雙方應(yīng)

5、結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。（乙方添置的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體 處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。四、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃開(kāi)始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該 房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬 設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。（二）乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承 擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電 路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀 弁追究因此而造成的損失。 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他

6、 設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（四）乙方應(yīng)合理使用弁愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé) 任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維 修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（五）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（六）屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞 等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。（七）在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故 發(fā)生。（八）甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通

7、知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。五、轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書(shū)面 同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則， 視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處 理。（二）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán) 利。七、合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同（二）有下列情形之一的，本合同

8、終止，甲乙雙方互不承擔(dān) 責(zé)任：1 .該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的2 .因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他 損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同, 弁收回該房屋：1）逾期不支付房屋租金日以上的2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的3）擅自改變?cè)摲课萦猛镜?）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的6）利用該房屋從事

9、違法活動(dòng)的八、違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的, 按年租金的日萬(wàn)分之向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任（乙通知甲方維修，甲方 書(shū)面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外）。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前 退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方。（四）其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到通知之日起日內(nèi)清算，日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。 本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外， 乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。九、無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同弁辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的 授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款， 甲方代理人超越代理權(quán)或代理 權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律 效力。十、合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解 解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提 起訴訟。1一、其他約定事項(xiàng)（一）本合同經(jīng)甲乙雙方