淺談外墻滲水產(chǎn)生的原因及防治措施

1、淺談外墻滲水產(chǎn)生的原因及防治措施 本文檔格式為WORD,若不是word文檔,則說(shuō)明不是原文檔。 最新最全的 學(xué)術(shù)論文 期刊文獻(xiàn) 年終總結(jié) 年終報(bào)告 工作總結(jié) 個(gè)人總結(jié) 述職報(bào)告 實(shí)習(xí)報(bào)告 單位總結(jié) 【摘要】文章針對(duì)外墻滲水的類型及原因，提出防治措施，以制滲漏問(wèn)題，避免不必要的損失，降低維護(hù)成本。 【關(guān)鍵詞】外墻；滲水；防滲 外墻滲水是建筑施工中的常見(jiàn)的一種質(zhì)量通病。房屋外墻的滲水不僅影響建筑物的美觀和適用性，嚴(yán)重的還會(huì)影響到建筑物結(jié)構(gòu)的安全性，給人們的生活帶來(lái)極大的不便，因此，如何減少和杜絕外墻滲水，給業(yè)主“居者有其屋，住者無(wú)漏憂”的完美答卷，是建筑業(yè)技術(shù)人員必須關(guān)注的問(wèn)題。 1外墻滲水的類型

2、 1.1填充墻面滲水 框架填充磚墻砌體滲水較為普遍，且一般在梁底和柱與磚墻交界處，尤其是在東西山墻和頂層較為嚴(yán)重。 1.2外墻門窗框周邊滲水 鋁合金、塑鋼窗是目前常用門窗材料，它滲水部位一般在窗臺(tái)及下框兩邊角、邊框和上框與外墻交界處，其中窗臺(tái)頂處滲水最為嚴(yán)重。 1.3外墻洞、孔滲水 較為普遍的滲水部位是出現(xiàn)在外腳手架、塔吊、施工電梯、井架的連墻件、臨時(shí)施工通道留下的洞口處；其次，是穿墻管孔的部位，如：混凝土外墻螺栓穿墻孔、空調(diào)孔、給排水和煤氣管的固定件鉆孔。 1.4二次裝修滲水 交工驗(yàn)收時(shí)不滲，用戶二次裝修后出現(xiàn)滲水，也是出現(xiàn)比較多的一個(gè)不可忽視的問(wèn)題，如在防盜網(wǎng)、雨蓬、空調(diào)器安裝固定點(diǎn)周邊墻

3、滲水、靠外墻的壁柜、櫥裝飾木面板發(fā)霉、實(shí)木地板靠外墻踢腳線處木頭腐爛等。 2原因分析 2.1設(shè)計(jì)原因 2.1.1沒(méi)有充分考慮地基的不均勻沉降、溫度變化對(duì)墻體結(jié)構(gòu)的影響，后期使用過(guò)程中墻體出現(xiàn)內(nèi)外貫通裂縫，雨水滲入造成滲水。這些裂縫修補(bǔ)難度較大，有可能補(bǔ)好后又重新裂開(kāi)，不斷發(fā)展。 2.1.2為了追求外立面美觀，在外墻上設(shè)計(jì)突出墻體的混凝土線條板帶，且不與室內(nèi)地坪在同一標(biāo)高位置，由于磚砌體與混凝土板帶結(jié)合處形成縫隙而造成滲水。 2.1.3窗洞口設(shè)計(jì)混凝土窗套線條，由于混凝土與磚砌體受溫度影響變形不一致產(chǎn)生裂縫而造成滲水。 2.1.4設(shè)計(jì)較大的窗戶來(lái)追求采光和通風(fēng)，當(dāng)窗間墻受力過(guò)大時(shí)，在類似于反梁的

4、負(fù)彎矩作用下，窗臺(tái)墻體開(kāi)裂形成縫隙造成滲水。 2.2材料原因 隨著新型墻體材料的廣泛應(yīng)用，其相應(yīng)配套材料和工藝不成熟，對(duì)新型墻材的使用缺少可行性指導(dǎo)和引導(dǎo)，在使用新型墻材過(guò)程中，砂漿配合比和施工工藝仍停留在以前紅磚的做法上，是造成墻體開(kāi)裂、抹灰層開(kāi)裂滲水的直接原因。新型墻材的干縮性與紅磚有很大差別，與砂漿的粘結(jié)力更不相同。輕質(zhì)磚、灰砂磚和小型砌塊吸水、失水慢，與砌筑、抹灰砂漿的粘結(jié)不良，而紅磚的吸水失水快，與砂漿的粘結(jié)性能好。 另外，塊材質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程質(zhì)量。 2.3施工方面 2.3.

5、1框架柱、梁與墻交界處裂縫引起滲水。邊柱、梁底、砌筑處砂漿不飽滿、強(qiáng)度偏低；頂皮磚砌筑間隔時(shí)間不夠，且砌筑傾角小，未頂緊；拉結(jié)筋預(yù)埋間隔偏大，長(zhǎng)度短，排根數(shù)遺漏，以及砌筑工人為圖方便，隨意切斷和變折拉結(jié)筋使其無(wú)效；構(gòu)造措施不當(dāng)，在砼和磚交界處未加鋼絲網(wǎng)。 2.3.2填充墻砌體沿磚縫空隙引起滲水。填充墻一般采用多孔磚，通常采用“兩頭帶漿”砌法而形成滲水通道；還有干磚上墻，導(dǎo)致砂漿松散，干縮裂，不但降低強(qiáng)度，也會(huì)形成滲水通道，使雨水沿磚縫空隙滲入室內(nèi)。 2.3.3門窗框周邊縫隙引起涌水。框邊四周嵌填不嚴(yán)實(shí)，形成下框空洞，外窗臺(tái)高于內(nèi)窗臺(tái)或平齊，外窗楣未做鷹嘴流水線，甚至倒泛水，雨水從縫隙中滲出墻體

6、，流入室內(nèi)；框與外墻飾面材料交界處未做凹槽，以及未清理浮灰就打膠，造成粘結(jié)不牢而脫膠，有的四周打膠不連續(xù)或漏打，有的膠不合格等，而造成膠與框不相容、膠硬化、開(kāi)裂、老化密封失效等造成滲水；窗洞預(yù)留過(guò)大，致使水泥砂漿填塞過(guò)厚或砂漿稠度過(guò)大，引起收縮或震而出現(xiàn)裂縫，造成滲水；鋁合金下角框拼縫和固定片穿透螺栓處未打膠或不嚴(yán)格等；固定件不牢或間隙過(guò)大引起滲水等。 2.3.4飾面磚施工質(zhì)量不良引起滲水。飾面磚貼背砂漿不飽滿出現(xiàn)空鼓、空隙而形成儲(chǔ)水；勾縫不密實(shí)、漏勾、砂眼、龜裂；陰陽(yáng)角處會(huì)角和窗臺(tái)面磚擦縫不密或漏擦 2.3.5使用方面。用戶自行安裝防盜網(wǎng)、雨篷、空調(diào)、水電改造、窗套、壁框、減小墻體厚度等裝修

7、措施，鑿打外墻或鉆孔損壞了墻體結(jié)構(gòu)和外墻飾面層。 3外墻滲水的主要防治措施 3.1提高建筑物防水設(shè)計(jì) 首先，在進(jìn)行外墻時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)主動(dòng)防水層。可采用防水涂料加水泥直接粘貼飾面磚。外墻立面設(shè)計(jì)要求有防水概念和功能設(shè)定，如窗楣、窗臺(tái)、腰線、檐板等要求有滴水線和上部有3的坡度；其次，門窗口與墻體的縫隙，應(yīng)采用加有麻刀的砂漿自下而上塞灰壓緊，勾縫時(shí)要壓實(shí)，鋁合金和塑料窗應(yīng)填塞保溫材料，縫隙封堵密封油膏；再次，飾面層防水設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求，外墻飾面層的膠結(jié)材料在國(guó)外普遍采用聚合物水泥漿。國(guó)內(nèi)普遍采用純水泥漿。切飾面磚勾縫提倡用聚合物水泥砂漿。因?yàn)榧兯酀{胞性大，易開(kāi)裂，而聚合物水泥砂漿抗彎強(qiáng)度、韌性、粘結(jié)

8、力大，有利于外墻防水；最后，設(shè)計(jì)時(shí)需加大屋面排水坡為2.3，縱向泛水坡度1，適當(dāng)加大水落管直徑，避免屋面積水。屋面女兒墻泛水和外墻雨水斗，水落口等部位要做增強(qiáng)防水處理，并與屋面防水層連接好。 3.2施工防治方法 3.2.1外墻窗洞，穿墻孔等做必要的防水。對(duì)鋁合金窗框與四周墻體，采用硬質(zhì)聚氨酯發(fā)泡材料（PV）作隔離層，在窗框外側(cè)的四周墻體上留槽填嵌防水密封膏，對(duì)穿墻孔采用膨脹水泥填嵌，并在外側(cè)用防水密封膏封閉等。 3.2.2對(duì)外墻粉刷或裝飾面層作防水處理。高層住宅樓高、風(fēng)壓大、外墻滲水率較高，且一旦發(fā)現(xiàn)滲水，則檢查和修繕施工難度較大，建議加強(qiáng)防范，在新樓的外墻粉刷和裝修完成后，即在外面噴涂無(wú)色且

9、透氣的墻面防水劑（如1F防水劑）等。 3.2.3預(yù)留家用設(shè)備的外墻穿孔洞位置。目前，空調(diào)等家電設(shè)備大量涌入家庭，人們?cè)诎惭b時(shí)往往要鑿墻打洞，破壞墻體結(jié)構(gòu)，外墻粉刷和裝修，處理不好就會(huì)造成外墻滲水，建議在房屋設(shè)計(jì)和施工時(shí)預(yù)留家電設(shè)備的穿墻孔洞，在建造時(shí)先臨時(shí)封閉，待設(shè)備搬入后，再由物業(yè)管理部門在設(shè)備或管道四周作好防水密封處理。 3.2.4高度重視外墻的施工質(zhì)量。在材料的選用上，由于國(guó)內(nèi)的高層住宅外墻填充墻多采用新型墻體材料，種類繁多，因此希望主管部門忙盡快選定12種防水較好的外墻填充墻體，并制定相應(yīng)的強(qiáng)制性操作規(guī)程，讓施工人員熟悉，從而提高施工質(zhì)量，對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的砌塊、窗扇、防水材料等嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收

10、復(fù)試的有關(guān)規(guī)定，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)拌制的砌筑砂漿等嚴(yán)格計(jì)量控制和試驗(yàn).施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及地方有關(guān)工程質(zhì)量的制定和設(shè)計(jì)圖紙的要求，認(rèn)真制訂防治外墻滲水的具體措施，對(duì)不同的外墻飾面材料分別對(duì)待，精心組織和進(jìn)行施工。 3.2.5鋼筋混凝土框架梁柱與填充墻接縫部位防水調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，鋼筋混凝土框架柱與填充墻交接處裂縫滲水，這主要是由于混凝土與磚砌體兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同而造成的。建議在結(jié)構(gòu)構(gòu)造上加強(qiáng)框架梁柱與填充墻連接的同時(shí)，外墻粉刷層在框架梁柱與磚墻交接處設(shè)引條線，內(nèi)嵌防水密封膏，內(nèi)粉刷在框架梁柱與磚砌體接縫處增設(shè)鋼絲網(wǎng)予以加強(qiáng)。 3.2.6高層住宅施工越來(lái)越多地采用大模板澆搗混凝土墻

11、體，外墻的外掛模板的穿墻螺栓預(yù)留施工中采用水泥砂漿填充，由于填嵌不密實(shí)，雨水通過(guò)穿墻滲入室內(nèi)，且一旦發(fā)生滲水后檢查修繕均很困難，建議改用防水密封材料進(jìn)行防水處理。 3.2.7外墻粉刷的引條線是外粉刷層的截面薄弱部位，又是經(jīng)常出現(xiàn)外墻滲水的部位，引條線既是外墻裝飾的需要，同時(shí)又起著外墻粉刷層溫度伸縮縫的作用，建議采用彩色防水密封材料（如彩色聚氨酯、丙烯酸密封膏等）進(jìn)行防水處理。 3.2.8高層住宅的建筑高度高，風(fēng)壓大，外墻滲水率較高。當(dāng)外墻發(fā)生滲水后，檢查和修繕施工均較困難。建議加強(qiáng)設(shè)防，新建時(shí)當(dāng)外墻粉刷和裝修完成后，即在外面噴涂無(wú)色透明并透氣的墻面防水劑，猶如給住宅穿上一件看不見(jiàn)的透氣的雨衣，

12、既可防止外墻滲水，又可保護(hù)建筑物的外墻粉刷和裝修。 4結(jié)束語(yǔ) 總之，防滲漏技術(shù)是現(xiàn)代住宅建筑技術(shù)的重點(diǎn)攻關(guān)項(xiàng)目，且直接關(guān)系到住宅的整體質(zhì)量。在施工過(guò)程中，必須對(duì)實(shí)際工程情況制定科學(xué)合理的施工方案，認(rèn)真對(duì)待每一道工序，加強(qiáng)管理，才能有效地控制滲漏問(wèn)題，避免不必要的損失，降低維護(hù)成本。 閱讀相關(guān)報(bào)告總結(jié)文檔:建筑磚砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的原因及預(yù)防措施 淺析磚墻施工技術(shù) 李叔同題簽清拓宋璟碑 淺談水閘施工中應(yīng)急措施實(shí)施的關(guān)鍵問(wèn)題與對(duì)策 淺析建筑電氣安裝質(zhì)量控制 淺析后澆帶施工方法在高層建筑工程中的應(yīng)用 混凝土建筑承臺(tái)施工技術(shù)及質(zhì)量控制 建筑消防設(shè)施存在的主要問(wèn)題及對(duì)策 談工程項(xiàng)目施工階段的成本控制 淺談暖通空調(diào)安裝施工中的常見(jiàn)問(wèn)題及對(duì)策 混凝土施工早拆模板技術(shù)探究 大