哈爾濱芒果時(shí)尚快捷酒店計(jì)劃書(shū)

1、芒果時(shí)尚快捷酒店計(jì)劃書(shū)目 錄一、芒果時(shí)尚快捷酒店市場(chǎng)分析（一）酒店現(xiàn)狀分析 .5（二）酒店市場(chǎng)分析 . .6（三）芒果時(shí)尚快捷酒店簡(jiǎn)介及區(qū)位特點(diǎn). .7二、建立芒果時(shí)尚快捷酒店的意義（一） 提咼資本收益、提升芒果品牌形象 . 8（二）迅速建立芒果時(shí)尚快捷酒店的品牌 8三、芒果時(shí)尚快捷酒店的規(guī)劃設(shè)想和設(shè)計(jì)檔次（一）酒店客房標(biāo)準(zhǔn) .9（二）配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 10（三）裝飾布局標(biāo)準(zhǔn) 11（四）前廳（大堂）標(biāo)準(zhǔn) 11四、芒果時(shí)尚快捷酒店工程創(chuàng)建硬性要求（一）建筑結(jié)構(gòu) 12（二）空調(diào)設(shè)備 .12（三）鍋爐及熱交換設(shè)備 .12（四）供水設(shè)備 12（五）排水系統(tǒng).12（六）供電設(shè)備 .12（七）電梯設(shè)備.13（

2、八）酒店大堂.13五、芒果時(shí)尚快捷酒店的經(jīng)營(yíng)成本及效益分析（一）酒店年?duì)I業(yè)收入測(cè)算 13（二）酒店年經(jīng)營(yíng)成本測(cè)算 15（三）營(yíng)業(yè)稅 17（四）所得稅17六、財(cái)務(wù)分析2007 2010年財(cái)務(wù)指標(biāo) .19七、崗位設(shè)置和人員編制 19十七、結(jié)語(yǔ) 20、芒果時(shí)尚快捷酒店市場(chǎng)分析（一）酒店現(xiàn)狀分析從酒店業(yè)市場(chǎng)分布狀況看，四、五星級(jí)飯店大都集聚在中心城區(qū)。 這與高星級(jí)飯店的功能定位和適配環(huán)境基本一致。快捷酒店的地理位置以非主流中心區(qū)居多，這也與其的價(jià)格和配套服務(wù)有著連帶的關(guān) 系。根據(jù)統(tǒng)計(jì)年鑒的數(shù)字顯示，市2006年飯店基本情況如下圖所示:圖表：市2006年酒店基本情況酒店名稱五星級(jí)客房數(shù)門(mén)市價(jià)（標(biāo)間）協(xié)議

3、價(jià)（標(biāo)間）華旗飯店616間678458華融飯店"點(diǎn)EC300間750450福順天天大酒店"點(diǎn)KO184間898498香格里拉大飯店340間1488906昆侖大酒店EC壽260間518318萬(wàn)達(dá)假日酒店EC壽148間648620雙鶴康年大酒店E曲180間480270民防商務(wù)酒店EC壽100間648348華驛大廈EC潔157間558358諾曼蒂大酒店EK83間448288友誼宮EK200間498298金谷大廈尙M213間588388龍達(dá)假日酒店尙M127間458238波斯特酒店ZE169間508288帕弗爾飯店XK146間468268果戈里賓館訂E102間390250遠(yuǎn)達(dá)商務(wù)酒

4、店丸E143間380240龍達(dá)山水商務(wù)酒店110間290190雪龍商務(wù)酒店立訊95間328158龍門(mén)大廈235間480288經(jīng)緯大酒店立E120間390228星河酒店訂E160間438238龍工大廈立E100間428228商大酒店立E100間450260云馬大酒店立E95間358198龍達(dá)瑞吉商務(wù)酒店訂E144間408208中藝瑞寶酒店立E96間460260偉業(yè)商務(wù)酒店訂E73間400230勃萊梅大酒店立E77間448238天植大酒店101間438398如家快捷酒店快捷122間189174禧龍快捷（3家店）快捷300間288168錦江之星（2家店）快捷200間260159（二）酒店市場(chǎng)分析隨著

5、金融、旅游會(huì)展等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迅速發(fā)展，對(duì)賓館的需求量也 不斷提升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2003年以來(lái)，星級(jí)賓館平均房?jī)r(jià)年均增幅達(dá) 17%平均出租率均高于72%這一良好水平。這幾年，賓館興建越來(lái)越多。從大直街來(lái)說(shuō)，在不到 1公里的距 離里，已投用和將建設(shè)的酒店達(dá)到近10家一一紅博轉(zhuǎn)盤(pán)的五星級(jí)“華 融飯店”、莫泰168和大象快捷兩家快捷酒店。各地來(lái)?yè)寯傎Q(mào)易區(qū)的 機(jī)構(gòu)越來(lái)越多，作為酒店業(yè)潛在客戶聚集的甲級(jí)寫(xiě)字樓還在不停建 造，而且短期還將繼續(xù)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。此外，多家世界500強(qiáng)企業(yè)已在落戶設(shè)立總部基地，商貿(mào)往來(lái)非常頻繁，酒店業(yè)自然孕育著 巨大發(fā)展空間。作為中國(guó)北方著名的旅游觀光城市， 會(huì)展旅游業(yè)非常發(fā)達(dá)。

6、據(jù)統(tǒng) 計(jì)，僅地區(qū)一年的國(guó)際性會(huì)展就高達(dá) 20個(gè)，新國(guó)際會(huì)展中心一年總 是展會(huì)不斷，展會(huì)日程就已經(jīng)排至 2008年。2009年世界大學(xué)生冬季 運(yùn)動(dòng)會(huì)也即將在舉辦，將吸引 50多個(gè)國(guó)家和國(guó)際組織參會(huì)，屆時(shí)將 吸引海外1000萬(wàn)人次參觀，參賽參觀者居歷屆大冬會(huì)之首，這些參 觀者和來(lái)自世界各地的媒體與從業(yè)配套服務(wù)人員將成為本埠酒店重 要的客戶資源，其中，決大部分中級(jí)階層的差旅人員，入住均會(huì)優(yōu)先 選擇價(jià)格實(shí)惠、環(huán)境幽雅、方便快捷的經(jīng)濟(jì)性快捷酒店。綜上所述，根據(jù)酒店業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)以及酒店業(yè)巨大的發(fā)展空間， 在本埠建立芒果時(shí)尚快捷酒店的連鎖店是符合市場(chǎng)發(fā)展需要和創(chuàng)建 條件的。（三）芒果時(shí)尚快捷酒店簡(jiǎn)介及區(qū)位特

7、點(diǎn)芒果時(shí)尚快捷酒店隸屬于北京時(shí)代中娛文化發(fā)展有限公司，董事長(zhǎng)馬文軍先生，立足文化產(chǎn)業(yè)多年，自身積累了很深厚的文化底蘊(yùn)和 資本運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，作為東北人的他，一直報(bào)著回報(bào)家鄉(xiāng)的希望和遠(yuǎn)景， 此次創(chuàng)立芒果時(shí)尚快捷酒店，連鎖店也是他回報(bào)家鄉(xiāng)邁出的第一步。芒果時(shí)尚快捷酒店運(yùn)營(yíng)模式更多的是簡(jiǎn)約、自由、隨意的情調(diào)和 時(shí)尚、開(kāi)放的Party氛圍，處處充滿了藝術(shù)氣息，為了讓房客能像芒 果酒店創(chuàng)始人一樣把握住自己一生中的真愛(ài)，店里準(zhǔn)備了舒緩有致的愛(ài)情唱片以供遴選，和特有的每日隨房免費(fèi)提供新鮮芒果給住客享 用。金黃芒果色的樓體外觀在戶外視野中格外醒目，而部的大堂、走廊、房間設(shè)計(jì)都盡可能保持原汁原味的創(chuàng)意格調(diào)。而同時(shí)，為

8、滿足商旅客人的需要，芒果酒店也配備了諸如液晶電視、免費(fèi)寬帶、24小時(shí)安全監(jiān)護(hù)等系列服務(wù)，以確保酒店的安全和實(shí)用。芒果時(shí)尚快捷酒店擬于市道里區(qū)、 道外區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)各選一處建立 三家芒果時(shí)尚快捷酒店連鎖店，擬定各連鎖店均使用面積3000平米, 每店130間房間，總面積10000平方米。二、創(chuàng)建芒果時(shí)尚快捷酒店連鎖店的意義（一）提咼資本收益、提升芒果品牌形象芒果時(shí)尚快捷酒店連鎖店作為北京時(shí)代中娛在全國(guó)快捷酒店網(wǎng) 絡(luò)的形象工程，將成為是北京時(shí)代中娛立足酒店業(yè)在東三省的旗艦 店，從而更好的建立全國(guó)的酒店會(huì)員網(wǎng)絡(luò)，拓寬自有品牌的形象。（二）抓住國(guó)家“振興東北老工業(yè)基地”戰(zhàn)略契機(jī)機(jī)遇，迅速建 立起芒果時(shí)尚快捷

9、酒店的品牌，使芒果時(shí)尚快捷酒店成為新一輪?wèn)|三 省快捷酒店領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)。以為中心的東北老工業(yè)基地是中國(guó)規(guī)模最時(shí)也是最具活力的新 經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域。未來(lái)五年?yáng)|北將向國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易的中心區(qū)域 發(fā)展，將成為中國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)區(qū)域。 2009年將在舉辦的“世界 大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)”更是難得的發(fā)展機(jī)遇，在大冬會(huì)舉辦前后和舉辦 過(guò)程中會(huì)有很多商機(jī)。隨著“振興東北老工業(yè)基地”快速發(fā)展步伐，身為省會(huì)城市的， 其經(jīng)濟(jì)體龍頭的帶動(dòng)作用越來(lái)越巨大， 相應(yīng)和兩省交流日益擴(kuò)大，三 地政務(wù)商務(wù)往來(lái)將日益頻繁，對(duì)本地賓館酒店業(yè)需求大大增加。 而芒 果時(shí)尚快捷酒店作為新興的創(chuàng)意性的快捷酒店，對(duì)于吸引各方客源， 具有與生具來(lái)的

10、優(yōu)勢(shì)。另外，芒果時(shí)尚快捷酒店在全國(guó)多家快捷酒店 企業(yè)中率先以獨(dú)特的個(gè)性進(jìn)駐，伴隨著“振興東北老老工業(yè)基地”的 全過(guò)程，必將在動(dòng)北建立起相當(dāng)?shù)闹群陀绊懥?。從長(zhǎng)期的眼光看，隨著芒果時(shí)尚快捷酒店在的創(chuàng)建， 芒果時(shí)尚快 捷酒店將逐漸積累起現(xiàn)代化的快捷酒店經(jīng)營(yíng)管理理念和方法， 必將反 過(guò)來(lái)帶動(dòng)地酒店業(yè)的發(fā)展，在加強(qiáng)國(guó)賓館酒店行業(yè)整合、增強(qiáng)國(guó)旅游 業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、加快地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面做出更大的貢獻(xiàn)。三、芒果時(shí)尚快捷酒店的規(guī)劃設(shè)想和設(shè)計(jì)檔次上述兩部分，我們著重分析了芒果時(shí)尚快捷酒店的發(fā)展方向以及 建立芒果時(shí)尚快捷酒店的意義，正是基于此，我們建議芒果時(shí)尚快捷 酒店應(yīng)按照國(guó)際化的時(shí)尚快捷酒店標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行創(chuàng)建。 酒店

11、擬按照如下 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建：以一家獨(dú)立連鎖店為實(shí)例（一）酒店客房標(biāo)準(zhǔn)酒店將設(shè)計(jì)客房樓層共7層，計(jì)劃擁有130間（套）各類能滿足 商務(wù)旅行、行政辦公用途的豪華、舒適客房，其中，標(biāo)準(zhǔn)房100間（包 括大床房60間、雙床房40間）、時(shí)尚套房10間、歡樂(lè)經(jīng)濟(jì)房10間、 時(shí)尚商務(wù)房10間。酒店房間力求簡(jiǎn)約、自由、隨意的情調(diào)和時(shí)尚的感覺(jué)，有舒適度級(jí)佳的軟墊床、時(shí)尚的工作臺(tái)、便捷的衣櫥、時(shí)尚的原創(chuàng)繪畫(huà)、床頭 燈、全身鏡、等新興的現(xiàn)代化的時(shí)尚配套家具和床上用品。室滿鋪充 滿格調(diào)的地毯，或優(yōu)質(zhì)木地板及其他適應(yīng)材料等?？头烤鶕碛歇?dú)立衛(wèi)生間，裝有高級(jí)抽水馬桶、面盆及有彩色標(biāo)識(shí) 的冷熱水龍頭、（配備自由品派的盥洗用品）

12、、設(shè)單獨(dú)玻璃淋浴間，配 有浴簾、晾衣繩。采取有效的防滑措施。衛(wèi)生間采用時(shí)尚清爽的裝修 地面、墻面，色調(diào)高雅柔和，采用分區(qū)照明?？头繐碛辛己玫呐棚L(fēng)系統(tǒng)、110/220V電源插座、機(jī)。24小時(shí)供 應(yīng)冷、熱水。程控可直撥?chē)?guó)和國(guó)際長(zhǎng)途。提供完全免費(fèi)的國(guó)際互聯(lián)網(wǎng) 寬帶接入服務(wù)。機(jī)旁備有使用說(shuō)明及市簿；均安裝健康環(huán)保的（芒果 時(shí)尚快捷酒店獨(dú)家制訂的）液晶壁掛電視、配備十分有效的防噪音及 隔音措施；均安裝獨(dú)立的品牌冷暖空調(diào)，有窗簾及外層遮光窗簾等。（二）配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)由于倡導(dǎo)時(shí)尚快捷，芒果時(shí)尚快捷酒店沒(méi)有設(shè)立正規(guī)的餐飲配套 服務(wù)，但設(shè)立了自助早餐廳、和休閑陽(yáng)光吧、芒果便利店。自助早餐廳設(shè)施完善，種類繁多的中西

13、早點(diǎn)，每日早6點(diǎn)30至9點(diǎn)開(kāi)放，每位10元，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。休閑陽(yáng)光吧裝修時(shí)尚創(chuàng)新，設(shè)計(jì)大膽，隨時(shí)為住客提供咖啡和果 汁等飲品，方便住客接朋會(huì)友，商務(wù)洽談。芒果便利店匯集各類食品與用品，讓住客“足不出戶”即可滿載 而歸；酒店擁有自有泊車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)，能完全滿足各類客人的停車(chē)需要;同時(shí)總服務(wù)臺(tái)將代售郵票，代發(fā)信件，辦理電傳、傳真、復(fù)印、 國(guó)際長(zhǎng)途、代購(gòu)交通票務(wù)、國(guó)行托運(yùn)等。提供打字和電腦出租等服務(wù)； 提供代購(gòu)交通、影劇、參觀等票務(wù)服務(wù)。（三）裝飾布局標(biāo)準(zhǔn)酒店布局合理，外觀有芒果特色，設(shè)施使用方便、安全。外裝修 采用簡(jiǎn)約時(shí)尚材料，工藝獨(dú)特，具有突出風(fēng)格。酒店公共信息圖形符 號(hào)符合國(guó)際統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。酒店各區(qū)域

14、通風(fēng)良好，空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)。對(duì)客服務(wù)的設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)良好，達(dá)到整潔、完整、衛(wèi)生，并維 持正常功能。員工更衣室、公共衛(wèi)生間、浴室、餐廳、宿舍等工作和 福利設(shè)施功能相對(duì)完善，有相應(yīng)的管理制度，與酒店星級(jí)形象相一致。（四）前廳（大堂）標(biāo)準(zhǔn)酒店大堂設(shè)在一層，面積寬敞，與接待能力相適應(yīng)；氣氛時(shí)尚， 風(fēng)格獨(dú)特，裝飾典雅，色調(diào)協(xié)調(diào)，光線充足；有與芒果獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng) 格適應(yīng)的總服務(wù)臺(tái)；大堂有中英文標(biāo)志。大堂將提供如下服務(wù)：24小時(shí)提供接待、問(wèn)詢和結(jié)帳服務(wù)；提供留言服務(wù)；提供一次性總帳單 結(jié)帳服務(wù)（商品除外）；提供信用卡服務(wù)；提供外幣兌換服務(wù)；接受客 房預(yù)訂；在非經(jīng)營(yíng)區(qū)設(shè)客人休息場(chǎng)所；提供代客預(yù)訂和安排出租汽

15、車(chē) 服務(wù)；能夠用英語(yǔ)提供服務(wù)等等。四、芒果時(shí)尚快捷酒店工程創(chuàng)建硬性要求（一）建筑結(jié)構(gòu)芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，每層面積可 以自由分割。（二）空調(diào)設(shè)備酒店房間空調(diào)需要單獨(dú)配置功率較小 1P掛機(jī)，以便24小時(shí)獨(dú)立 運(yùn)行供應(yīng)冷氣和暖風(fēng)。（三）鍋爐及熱交換設(shè)備芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店酒店區(qū)域鍋爐也要單獨(dú)配置，以便 冬季24小時(shí)獨(dú)立運(yùn)行供暖。（四）供水設(shè)備芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店采用儲(chǔ)備水箱供水，擬儲(chǔ)水量50噸，水壓和流量需符合酒店所需標(biāo)準(zhǔn)。（五）排水系統(tǒng)建立通暢的排水系統(tǒng)，必須要對(duì)所有排水管道進(jìn)行優(yōu)化布管。 另 外，排水系統(tǒng)還需要配備污水處理裝置。（六）供電設(shè)備芒果時(shí)尚快捷酒店

16、（）連鎖店，酒店改建完成后，供電系統(tǒng)必須 符合酒店的用電需求。（七）電梯設(shè)備芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店。電梯符合酒店的硬件要求。酒店 經(jīng)營(yíng)時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況使用電梯，以方便酒店客戶迅速入住房間。（八）酒店大堂芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店一樓大堂將有總服務(wù)臺(tái)、寄存處、陽(yáng)光休閑吧、等候區(qū)、芒果便利店等酒店配套設(shè)施。五、芒果時(shí)尚快捷酒店的經(jīng)營(yíng)成本及效益分析（一）酒店年?duì)I業(yè)收入測(cè)算芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店擁有130間客房，標(biāo)準(zhǔn)房100間（包 括大床房40間、雙床房60間）、時(shí)尚套房10間、歡樂(lè)經(jīng)濟(jì)房10間、 時(shí)尚商務(wù)房10間。；另外，擁有自助早餐廳、陽(yáng)光休閑吧、芒果便利 店等酒店配套設(shè)施。（1）營(yíng)業(yè)收

17、入：主要是酒店客房收入。按照標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)格170元/日、時(shí)尚套房240元/日、時(shí)尚商務(wù)房200元/日計(jì)算、歡樂(lè)經(jīng)濟(jì)房150元/日；酒店出租率按照70%計(jì)算酒店客房年收入為585.0950萬(wàn)元：標(biāo)準(zhǔn)房年收入為434.3500萬(wàn)元時(shí)尚套房年收入61.3200萬(wàn)元時(shí)尚商務(wù)房 年收入51.1000萬(wàn)元、歡樂(lè)經(jīng)濟(jì)房年收入38.3250萬(wàn)元隨著2009年在舉辦的世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)日益臨近，未來(lái)幾 年酒店的出租率將有穩(wěn)步上升，另外，酒店房間價(jià)格也將大幅度增長(zhǎng)， 因此，芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店的年主營(yíng)收入也將隨之有較大漲 幅。從2006年至2010年，按芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店客房出租 率每年按照1 %比例

18、上升，客房?jī)r(jià)格按照每年10%的比例增長(zhǎng)來(lái)計(jì)算 那么芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店年收入將呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢(shì)。芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店客房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)大致如下：圖表：芒果快捷酒店2007 2010年客房?jī)r(jià)格表2007200820092010標(biāo)準(zhǔn)房170元/日187元/日206元/日227元/日時(shí)尚套房240元/日266元/日293元/日323元/日時(shí)尚商務(wù)房200元/日220元/日242元/日267元/日歡樂(lè)經(jīng)濟(jì)房150元/日165元/日182元/日201元/日其他收入：主要是自助早餐廳、陽(yáng)光休閑吧、芒果便利店等酒店配套設(shè)施的年收入。（二）酒店年經(jīng)營(yíng)成本測(cè)算（1）營(yíng)業(yè)成本主營(yíng)成本主要是指與酒店客房收入相

19、對(duì)應(yīng)的運(yùn)營(yíng)成本，據(jù)了解，酒店客房運(yùn)營(yíng)成本主要包括客房耗材成本。一般情況下，快捷酒店客 房日消耗材料成本10元，那么按照出租率70%計(jì)算，芒果時(shí)尚快捷 酒店（）連鎖店客房年材料消耗費(fèi)用約 33.2150萬(wàn)元；。（2）營(yíng)業(yè)費(fèi)用營(yíng)業(yè)費(fèi)用主要是指酒店運(yùn)營(yíng)的物業(yè)管理費(fèi)支出、基層人員工資及 其他費(fèi)用支出。場(chǎng)地租用費(fèi)用每年100萬(wàn)物業(yè)管理費(fèi)支出主要包括酒店設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)備修理費(fèi)等等，若 按照每平方米月管理費(fèi)6元計(jì)算，那么芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店 物業(yè)管理費(fèi)約為21.6000萬(wàn)元（此處計(jì)算通過(guò)協(xié)商，物業(yè)管理費(fèi)還可 適當(dāng)降低）。另外據(jù)了解，快捷酒店年水電等能源消耗費(fèi)用約 70萬(wàn)元?；鶎訂T工工資：根據(jù)下文所示的

20、芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店崗 位設(shè)置和人員編制表，我們預(yù)編酒店基層員工為每店40人。按照目前酒店基層員工工資的一般水平（每月平均薪水800元、含三金），芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店基層員工年工資總額約40萬(wàn)元。其他費(fèi)用：其他費(fèi)用主要是酒店運(yùn)營(yíng)中的宣傳、廣告等必須支出 的費(fèi)用。據(jù)了解，酒店年宣傳、廣告費(fèi)用約 30萬(wàn)元。（3）管理費(fèi)用管理費(fèi)用主要是指酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中酒店管理層工資、酒店公司前 期開(kāi)辦費(fèi)用以及酒店固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。管理層工資：根據(jù)下文所示的芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店崗位 設(shè)置和人員編制表，我們預(yù)編酒店管理層員工為 6人。按照目前酒店 管理層員工工資的一般水平（平均年薪 3萬(wàn)元、含三金），芒

21、果時(shí)尚 快捷酒店（）連鎖店管理層員工年工資總額約 20萬(wàn)元。其他費(fèi)用：按照快捷酒店費(fèi)用開(kāi)支的一般標(biāo)準(zhǔn)，每年酒店差旅費(fèi)、 辦公費(fèi)、招待費(fèi)、車(chē)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)約需 30萬(wàn)元。酒店運(yùn)營(yíng)具體成本構(gòu)成表：（單位：萬(wàn)元人民幣）圖表：芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店運(yùn)營(yíng)成本表序號(hào)成本年成本數(shù)額備注1客房年材料消耗費(fèi)用33.2150客房日消耗材料 成本10兀，出租 率按照70%計(jì)算2物業(yè)管理費(fèi)21.6000每平方米月管理費(fèi)6元3年水電等能源消耗費(fèi)70估算4基層員工工資40預(yù)編酒店基層員工為40人5宣傳、廣告費(fèi)306管理層工資20預(yù)編酒店管理層員工為6人7差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、招待費(fèi)、車(chē)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)308場(chǎng)地租用費(fèi)用100年運(yùn)營(yíng)成

22、本費(fèi)用總額344.8150（三）營(yíng)業(yè)稅根據(jù)上文計(jì)算，芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店（單店）年收入為585.0950萬(wàn)元。依市有關(guān)稅務(wù)征收規(guī)定，快捷酒店的營(yíng)業(yè)稅及附 加征收比例為5.55%。因此，根據(jù)此項(xiàng)規(guī)定，酒店一年?duì)I業(yè)稅及附 加應(yīng)為32.4727萬(wàn)元。（四）所得稅根據(jù)上文計(jì)算，芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店年收入除去各項(xiàng)成 本費(fèi)用和營(yíng)業(yè)稅及附加后為 207.8073萬(wàn)元。根據(jù)市有關(guān)稅務(wù)征收規(guī) 定，快捷酒店的所得稅征收比例為15%。因此，根據(jù)此項(xiàng)規(guī)定，酒店年所得稅為31.1711萬(wàn)元。那么，芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店年 凈收入為176.6362萬(wàn)元。稅后收入如下表所示：圖表：芒果時(shí)尚快捷酒店（）連鎖店稅后收入表序號(hào)酒店收入與成本項(xiàng)目數(shù)額備注1年收入585.09502年?duì)I業(yè)稅及附加費(fèi)32.4727營(yíng)業(yè)稅及附加征收比例為5.55%3年運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用總額344.81504年收入除去各項(xiàng)成本費(fèi)用和營(yíng)業(yè)稅及附加207.80735年所得稅31.1711所得稅征收比例為15%6年凈收入176.6362六、財(cái)務(wù)分析圖表：芒果時(shí)尚快