深圳市房屋租賃合同通用范本

1、房屋租賃合同（住宅）出租方（甲方）：地 址：身份證號(hào)碼：承租方（乙方）：地 址：身份證號(hào)碼：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商 一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條租賃物業(yè)甲方將坐落于深圳市 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 之單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”） 出租給乙方作住宅使用。該物業(yè)為 x室x廳x衛(wèi),房產(chǎn)證建筑面積共計(jì) xxx平 方米左右。第二條租賃期乙方租用該物業(yè)的期限自xxxx 年 xx 月 xx 日至 xxxx 年 xx 月 xx 日止。甲方應(yīng)于xxxx年xx月xx日前將該物業(yè)交付乙方使用。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期歸還。乙方若需續(xù)租，

2、須在租 房合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)， 乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確 定租金和簽訂租賃租房合同。第三條租金該物業(yè)的月租金為人民幣：xxxx元（大寫(xiě)人民幣：xxxxxx ）。乙方應(yīng)于每月。日前向甲方交付租金。乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以日租金的3倍 計(jì)算。乙方拖欠租金超過(guò)1個(gè)月 的，甲方可解除本合同。第四條租賃押金為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方同意，在甲方交付該物業(yè)時(shí)向甲方支付 兩個(gè)月租金數(shù)額的租賃押金.即人民幣：xxxxx元（大寫(xiě)人民幣： xxxxxxxxxxx

3、 ）。甲方收取租賃押金，須向乙方開(kāi)具收據(jù)。押金不計(jì)利息，租房合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押 金不予返還。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按法律規(guī) 定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋使用費(fèi)用租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付該物業(yè)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等 因使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，退租時(shí)應(yīng)結(jié)清所有使用費(fèi)用。第六條房屋用途乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途，乙方將該物業(yè)用于居住以外的用途，甲方 可解除本合同。第七條 甲方對(duì)乙方正常、合理使用該物業(yè)不得進(jìn)行干擾、妨礙。因甲方的故意或過(guò)失，使乙方在該物業(yè)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)予 賠償。第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部

4、設(shè)施的安全及正常使用。該物業(yè)及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后 20日內(nèi)進(jìn)行維修 第九條 乙方應(yīng)正常、合理使用該物業(yè)及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，該物業(yè)或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或 賠償，維修的要確?；謴?fù)原狀。第十條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng) 甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過(guò)原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租 人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項(xiàng)義務(wù)，不得 無(wú)

5、故解除合同。若乙方提前退租，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所支付的租賃押金，并有權(quán) 將該物業(yè)另行出租。若甲方提前收回該物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付租賃押金等 額的補(bǔ)償。第十二條 本合同期滿(mǎn)終止（或因其它原因?qū)е卤竞贤K止）后，乙方應(yīng)于 終止后工日內(nèi)遷離該物業(yè)。乙方逾期不遷離或不返還該物業(yè)，在逾期期間應(yīng)加 倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法 院提起訴訟。第十三條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決 不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或口向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；口向人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選一種，并在口里打。第十四條其他約定事宜1 .房屋內(nèi)

6、家具、家電、及其房屋內(nèi)設(shè)施因自然老化等原因損壞，由甲方負(fù)責(zé) 維修。房屋內(nèi)家具、家電、及其房屋內(nèi)設(shè)施因乙方原因在租住期間內(nèi)損壞，由乙 方負(fù)責(zé)維修，若損壞至無(wú)法維修，由乙方折價(jià)賠償。其中空調(diào)，抽油煙機(jī)，熱水 器，燃?xì)庠?，電視機(jī)，燈具，門(mén)鎖，水龍頭，淋浴用具，馬桶因自然使用損壞的, 由甲方負(fù)責(zé)維修，人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。2 .臥室兩個(gè)房間為實(shí)木地板，正常使用的情況下，由于地板的老化等因素而 致地板損壞的，應(yīng)該由甲方予以修復(fù)；反之，如果是乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致實(shí)木地 板損壞嚴(yán)重或者大面積污跡的，那么就要由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，或者從押金里扣除維 修費(fèi)用。3 .合同一旦簽訂，乙方不得擅自改動(dòng)室內(nèi)設(shè)施；4 .不能放置易燃易爆、腐蝕性強(qiáng)和劇毒物品；5 .乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生。乙方應(yīng)保持甲方房屋結(jié)構(gòu) 完整性，不能損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和功能布置。如有損壞，甲方將通過(guò)評(píng)估后，向乙方追加房屋整體損壞賠償。第十五條 附頁(yè)內(nèi)容是本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后生效。租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式 貳 份,甲方執(zhí) 壹 份、乙方執(zhí)