建筑裝飾工程設計合同范本概要

1、1總則1.1 建筑裝飾設計收費是指設計人根據發(fā)包人的委托，提供編制工程項目方案設計 文件、施工圖設計文件、非標準設備設計文件、施工圖預算文件、竣工圖文件 等服務所收取的費用。1.2 按建筑裝飾工程設計面積收費的標準見表 5。1.3 建筑裝飾工程不同設計階段的工作量比例可參照表1。1.4 發(fā)包方與設計人可根據委托項目的設計面積、復雜程度、建筑類型協(xié)商確定收 費額。建筑裝飾工程復雜程度可參照表 2.1.5 編制工程施工圖預算的，按照該建設項目協(xié)商設計收費的 8%攵取施工圖預算編制費；編制工程竣工圖的，按照該建設項目協(xié)商設計收費的7%攵取竣工圖編制費。1.6 設計人提供設計文件的標準份數，方案設計為

2、3份，初步設計、總體設計分別為8份，施工圖設計、非標準設備設計、施工圖預算、竣工圖分別為8份。發(fā)包人要求增加設計文件份數的，由發(fā)包人另行支付印制設計文件工本費。1.7 本收費標準不包括本總則第1.1條以外的其他服務收費。其它服務收費，國家 有收費規(guī)定，按照規(guī)定執(zhí)行；國家沒有收費規(guī)定的，由發(fā)包人與設計人協(xié)商確52按建筑裝飾工程設計面積收費的標準按建筑裝飾工程設計面積收費標準項目類別I級收費標準（元/m2）U級 收費標準（元/m2）川級收費標準（元/m2）酒店100200400商業(yè)80150220辦公80120180展陳200300420文體80120180餐飲100200400娛樂1002004

3、00父通60100170醫(yī)療60100170住宅15045010001200會所30050010001200注：1.如業(yè)主指定設計師，則按上述報價上浮 10%- 20%2.項目分類可參照以下說明：酒店類：各類星級酒店、精品酒店、主題酒店、度假酒店和快捷酒店等。商業(yè)類：購物中心、商業(yè)步行街、大中型商場、超級市場及專賣店、零售商店等。 辦公類：辦公樓、企業(yè)總部、銀行及金融機構辦公樓、各類寫字樓等。展陳類：博物館、紀念館、美術館、規(guī)劃館、科技館、展覽館等。文體類：會議中心、圖書館、影劇院、音樂廳、體育場館、學校、宗教建筑等。 餐飲類：宴會廳、餐廳、咖啡廳、茶館、連鎖餐飲店等。娛樂類：主題娛樂空間、健

4、身、養(yǎng)生、酒吧、洗浴中心、歌舞廳等。交通類：機場航站樓、軌道交通站房、長途汽車站、水岸空間等。醫(yī)療類：醫(yī)院、門診樓、住院部及綜合醫(yī)療場所，各類康復中心、養(yǎng)老院等。 住宅類：各類住宅、公寓、別墅、四合院等居住空間。會所類：各類會所、商住展示樣板房等。建筑裝飾工程設計合同工程名稱:工程地點:八、合同編號:設計十證書等:發(fā)包人：設計人：簽訂日期:中國建筑裝飾協(xié)會監(jiān)制目錄1合同依據 122工程概況 123設計范圍、階段劃分、設計深度、設計規(guī)范及設計服務124設計費及支付 135發(fā)包人應向設計人提供的有關資料及文件 146設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件 147發(fā)包人責任 148設計人責任 159違

5、約責任 1610其他 16發(fā)包人(甲方)：設計人(乙方)：甲發(fā)包人委托設計人承擔“ ”工程設計，經雙方協(xié)商一致，致簽訂本合同。1. 合同依據本合同依據下列文件簽訂：1.1中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程 勘察設計市場管理條例、建筑工程設計文件編制深度規(guī)定(2008)。1.2 國家及地方有關工程勘察設計管理法律和規(guī)章。1.3 建設工程批準文件。2. 工程概況(1) 工程名稱：(2) 工程地址：(3) 項目規(guī)模：總建筑面積 ，室內設計面積川(其中地上約m2, 地下約m2 )(4) 該項目主要使用功能： (5) 投資估算：約萬元人民幣3. 設計范圍、階段劃分、設計深度、設計規(guī)

6、范及設計服務3.1 設計范圍本合同設計范圍為：(在下列內容中打“”選擇，不選擇的項目打“X”)建筑室內裝飾設計；給水排水、暖通空調、建筑電氣的末端元器件配件設計；7給水排水、暖通空調、建筑電氣的系統(tǒng)改造設計；智能化專項設計；廚房工藝設計；專業(yè)照明設計；家具設計與選擇；陳設配飾設計與選擇；室內建筑聲學設計；裝修引起的結構修改設計；室內幕墻設計（玻璃、石材等幕墻設計）；舞臺機械設計；舞臺燈光設計；設計概算；施工圖預算；BIM驗證設計；特殊工藝設計。不含煤氣等其他當地管理部門限制的特殊專業(yè)設計；不含超越設計人資質范圍的專業(yè)設計。3.2 設計階段包括方案設計階段、初步設計階段、施工圖設計階段。3.3

7、設計深度滿足2008年11月住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的 建筑工程設計文件編制深度規(guī) 定。3.4 設計規(guī)范本合同設計采用中華人民共和國現(xiàn)行的相關規(guī)程和規(guī)范。3.5 設計服務解決施工中與設計相關的技術問題，解答業(yè)主咨詢的與設計相關的技術問 題。4 設計費及支付4.1 本合同暫定設計費為 元（大寫： ）。詳見下表序號分項目名稱建設規(guī)模設計階段及內容設計費（萬元）投資額 度（萬元）涉及面積（川）方案初步設計施工圖123合計說明4.1.1包含設計方人員赴工地現(xiàn)場的旅差費 人次日，每人每天不超過2天超過約定人次日赴項目現(xiàn)場所發(fā)生的費用（包括且不限于往返機票費，機場建設費、交通費、食宿費、保險費等）和人工費由發(fā)

8、包人方另行支付。4.1.2 長期駐現(xiàn)場的設計工地代表的技術服務費由發(fā)包人另行支付。4.1.3 以建筑面積收取設計費，當項目實際設計面積與合同設計面積不符時,按實際設計的建筑面積核算設計費、多退少補。4.2 付費進度付費次序占總設計費%付費額（萬元）付費時間第一次付費20%定金合同簽訂后3日內第二次付費30%方案提父后3日內第三次付費20%初步設計文件提交后日內第四次付費25%施工圖設計文件提交后日內第五次付費5%工程竣工驗收前注：合同履行完畢后，定金抵作設計費。5發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜1項目立項報告和審批文件各1方案開始三天前2設計任務書1方

9、案開始三天前3項目建筑設計全套圖紙（含CAD文 件）1方案開始前三天4方案設計確認單（含初步設計開始設計指令）1初步設計開始三天、八刖5初步設計確認單（含施工圖開始設計圖）1施工圖設計開始三天前6其他設計資料1各設計階段設計開始三天前7竣工驗收報告1工程竣工驗收過后3日內6設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜1方案設計文件3合同簽訂后天2初步設計文件8在相關部門批準方案設計文件后_天3施工圖設計文件8在相關部門批準擴初文件后天注：1在發(fā)包人方所提供的設計資料（含設計確認單及開始下一階段設計指令 等）能滿足設計人進行相應階段設計的前提下方開始計算該階段的設計

10、時間。2上述設計時間不包括國家法定的節(jié)假日。3設計周期不包括設計人提交階段設計成果后發(fā)包人審核與反饋意見的時 間以及相關部門對設計成果的審批時間。7發(fā)包人責任7.1 發(fā)包人按本合同第5條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交基礎資 料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。發(fā)包人不得要求設計人違反國家 有關標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內，設計人按合同第 4條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定10天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。7.2 發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件，或因提交的資料錯誤以及所提交 資料有較大修改，造成設計人設計需返工時，雙方除需

11、另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或 另定合同），重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。在未簽訂合同前，發(fā)包人已同意設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，應 按收費標準計算相應費用，并在合同簽訂后 7天內予以支付。7.3 發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，如果設計人能夠做到，發(fā)包人應根據設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費，趕工費的 標準為：元/天。7.4 發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關設計問題的工作人員提供必要的工作、生活 及交通等方便條件。7.5 發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算 軟件和專利技術。未經設計人同意，發(fā)包人對設計人交

12、付的設計資料及文件不得 擅自修改、復制、向第三人轉讓或用于本合同以外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā) 包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。7.6 發(fā)包人確認設計方案后，由于非設計人的原因，發(fā)包人要求修改設計方案， 修改設計的費用參照合同設計收費標準，由雙方協(xié)商確定。8設計人責任8.1 設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求進行工程 設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。138.2 設計人采用的主要技術標準是：國家設計規(guī)范、行業(yè)設計標準及技術措施。8.3 設計人按本合同第3條和第5條規(guī)定的內容、進度及份數向發(fā)包人交付資料及文件。如發(fā)包人書面要求設計人

13、提供電子文檔時，設計人原則上僅提供PDF版電子設計文件（發(fā)包人需簽收）。8.4 設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，本年內項目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、 處理有關涉及問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量發(fā)包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。8.5 設計人應保護發(fā)包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的 產品圖紙等技術經濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人有 權向設計人索賠。8.6 通

14、過設計洽商能解決的設計修改，不再另行收取設計費。若發(fā)包人要求設計的建筑功能、裝飾風格、機電系統(tǒng)等修改或同一處做第二次修改，則雙方協(xié)商， 設計人收取修改設計費。9違約責任9.1 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人不退還發(fā)包人已付的定金。同時發(fā)包人應根據設計人已進行的實際工作量支付設計費，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半的。按該階段設計費的全部支付。9.2 發(fā)包人應按本合同第4條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費用，每逾期支付一天，應承擔逾期部分金額千分之二的逾期付款違約金，逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級主管單位或設計

15、審批部門對設計文件不審批，或者本項目停建或緩建超過天的，及在設計人提交相應階段的設計文件后的 天內，發(fā)包人仍未向設計人提交該階段設計成果的批準文件或開始下一階段設計工 作的書面通知的，發(fā)包方應按照本合同 9.1條約定支付設計費。9.3 設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人 員錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免受直接受損 部分的設計費。9.4 由于設計人自身原因，延誤了按本合同第4條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該階段應收設計費的千分之二。9.5 合同生效后，設計人因可歸責于自身的原因單方終止或解除合同的，設計 人應雙倍

16、返還發(fā)包人已支付的定金。10其他10.1 發(fā)包人要求設計人派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術咨詢服務合同。10.2 設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費向有關出版部門購買。本合同第6條規(guī)定設計人支付的設計資料及文件份數超過工程設 計收費標準規(guī)定的份數，設計人另收工本費。10.3 本工程設計資料及文件，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、 型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產廠、供應商。發(fā)包人需要設計人的 設計人員配合加工訂貨時，所需要費用有發(fā)包人承擔。10.4 發(fā)包人委托設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外

17、 技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。出國費用，除翻裝費外，其他費用由發(fā)包人支付10.5 發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容以外的工作服務，另行支付費用。10.6 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。10.7 本合同項下所有文件可通過專人送達，也可以通過特快快遞或傳真送達下列指定的地址、傳真機和收件人。發(fā)包人：通訊地址：收件人：電話：傳真：郵箱：設計人：通訊地址：收件人：電話：傳真：郵箱：10.8 本合同發(fā)生爭議時，雙方當事人應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當事人同意由仲裁委員會仲裁。10.9 本合同一式捌份，發(fā)包人肆份，設計人肆份。10.10 本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.11 本合同生效后，按規(guī)定到項目所在地省級建設行政主管部門規(guī)定的審查 部門備案。雙方履行完合同規(guī)定的