房地產(chǎn)開發(fā)公司建筑工程施工合同書

1、發(fā)包方（以下簡稱甲方）承包方（以下簡稱乙方）甲方現(xiàn)將“ *經(jīng)濟(jì)適用房工程建設(shè)”的土建工程發(fā)包給乙方總承包。按照中華人民共和國建筑法和中華人民共和國合同法之有尖規(guī)定，本著公 平、公 正、互利、互惠的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商 達(dá)成如下協(xié) 議。、工程概況1、工程名稱：*廠經(jīng)濟(jì)適用房第一、二期工程建設(shè)。2、建設(shè)地點：*3、建筑面積：第一期工程約17000卅（2006年12月25日進(jìn)場樁基礎(chǔ)施工）， 第二期工程約43000 m2 （ 2007年6月上旬進(jìn)場施工）。4、工程質(zhì)量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方工程 技術(shù)人員進(jìn)住施工現(xiàn)場后支付。5、工程質(zhì)量保證金返

2、還時間：工程主體結(jié)構(gòu)施工至四層時返還壹佰萬元，工程主 體結(jié)構(gòu)施工至六層時返還壹佰萬元。6、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)12層。二、承包方式包工、包料以及施工圖中所有內(nèi)容，其中樁基礎(chǔ)工程同時發(fā)包給土建施工單位。、承包方法1、土建及水電安裝工程。2、具體承包范圍：根據(jù)湖北省仲華建筑設(shè)計有限公司2006年3月28日出具的武漢 染料廠經(jīng)濟(jì)適用房施工圖紙（工程號175206-0003的全部內(nèi)容，2006年月日圖紙答疑。四、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)及其它1、承包依據(jù)：土建部分依據(jù)2003年湖北省建筑工程消耗定額及統(tǒng)一基價表，水 電部分依據(jù)2004年湖北省建筑安裝工程費用定額，均按二類工程取費，尖于勞動力工 日取費標(biāo)準(zhǔn)參照湖北

3、省人民政府2006年出臺的文件執(zhí)行。2、工程量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖、施工圖會審紀(jì)要、設(shè)計變更、隱蔽簽證及甲 方簽證等進(jìn)行計算。3、設(shè)計變更、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場資料，在工程完成驗收后，作為辦理結(jié)算手續(xù)的 依據(jù)。4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商碗、防水材料、外墻涂料、外 墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄桿、水、電等方面的設(shè)備及主材等本工程所 需材料定貨前，必須經(jīng)甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、 出廠檢測報告方可使用。工程所需材料在施工期間按武漢市建設(shè)工程當(dāng)月信息價格 進(jìn)行調(diào) 價決算。5、無信息價的材料由乙方送樣，甲方簽證確認(rèn)后，乙方自行采購，

4、甲方簽證，甲、乙 雙方確認(rèn)價格后進(jìn)行計算。五、特殊約定1、簽定本合同書后，乙方將質(zhì)量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上， 后50萬元待甲方需要時支付。2、簽定本合同書：即乙方的質(zhì)量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：2006年12月25日前工程項目正式開工，如甲方在2006年12月25日前不能開工，應(yīng)承擔(dān) 乙方保證金銀行3倍的利息，在2007年元月10日內(nèi)還不能開工，乙方有 權(quán)向甲方索賠200 萬元質(zhì)量保證金的10%的違約金，追回質(zhì)量保證金及違 約金20萬7L o六、工程款的支付方式1、主體工程到六層結(jié)構(gòu)封頂時，甲方按己完工程量支付工程進(jìn)度款的75%o2、主體工程到10層結(jié)構(gòu)封頂時

5、，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的80%。3、 主體工程封頂后，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的85%o4、工程完工，驗收完畢付至工程款的90%,審計完畢付至工程款的97%。余款卷年內(nèi) 付清。5、甲方如未按上述約定支付工程進(jìn)度款，使工程推延，應(yīng)承擔(dān)所應(yīng)付工程進(jìn)度款 每天的萬分之一的違約金，經(jīng)乙方同意，尚欠進(jìn)度款按月息1.2%計算，因甲方原因長期拖 欠工程進(jìn)度款，乙方不同意時，甲方應(yīng)承擔(dān)工程總價20%的違約金，并按規(guī)定結(jié)算解除合 同。6、工程竣工驗收后，甲方收到乙方竣工結(jié)算報告、結(jié)算資料及所有工程竣工資料 （竣工圖壹套、所有工程內(nèi)竣工資料）后30天內(nèi)審核完畢（節(jié)假日順延），乙方出具正式發(fā)票，余款

6、經(jīng)決算完成付至工程總價的97%。屬甲方原因未按時完成審計，乙方視同竣 工結(jié)算報告甲方認(rèn)可，并按此竣工結(jié)算報告付款，甲方不得有異議。七、工程管理1、三通一平由甲方負(fù)責(zé)完成2、臨時施工用水、臨時施工用電（高壓、低壓）由甲方 負(fù)責(zé)接至用地紅線邊。區(qū)內(nèi)架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方確定的施工方案組織施工，并接受監(jiān)理單位對施工全 過程的監(jiān) 督，當(dāng)乙方違反有矢規(guī)定時，甲方有權(quán)給與書面警告，當(dāng)書面警告過3次時，甲方有權(quán)對乙 方處以不高于壹萬元的罰款。2、乙方不按合同約定履行合同義務(wù)，屬違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約程度采用 相應(yīng)措施，如減少乙方承包范圍和內(nèi)容，同時

7、甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任， 并賠償甲方工程相應(yīng)的損失。3、乙方若無正當(dāng)理由停工應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)立即終止向乙方支付任何費用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權(quán)終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時 甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并賠償甲方損失。4、 甲方不按時支付工程款或拖延支付時間，乙方有權(quán)向甲方索取1.2%的違 約金，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。九、特殊條件的約定凡甲方在武漢染料廠開發(fā)的所有工程項目必須由武漢新八建筑集團(tuán)有限公司舒國才項 目部承建，否則屬于甲方違約，并賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失。十、其它1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力°2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時加以補(bǔ)充°3、甲