全部造價咨詢合同協(xié)議范文樣式

1、滬金置佘苑路項 （工）合（ 2015）023 號建設(shè)工程造價咨詢合同項目名稱：保集富椿佘山項目委 托 人：上海金盛隆置地有限公司咨 詢 人：上海第一測量師事務(wù)所有限公司中華人民共和國建設(shè)部制定國家工商行政管理總局+第一部分建設(shè)工程造價咨詢合同上海金盛隆置地有限公司（以下簡稱委托人）與上海第一測量事務(wù)所有限公司（以下簡稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù):1. 項目名稱：余苑路一號地塊工程2.服務(wù)類別：全過程造價咨詢二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分:1.建設(shè)工程造價咨詢合

2、同標(biāo)準(zhǔn)條件;2. 建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件;五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自2015年10月08日開始實施，至上海松江余苑 路一號地塊“保集 富椿余山”全期項目竣工結(jié)算完成終結(jié)。七、本合同一式陸份，正本貳份，副本肆份，具有同等法律效力，委托人壹正貳副,咨詢方壹正貳副。法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）住所：住所：上海市大連西路 617號6樓開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：200081電話：電話真：傳真/p>

3、電子信箱：電子信箱：QS42015年10月日2015年 10月咨詢?nèi)耍荷虾５谝粶y量師事務(wù)所有限公司委托人：上海金盛隆置地有限公司日+第二部分建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、“委托人”是指委托建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價咨詢單位的一方,以及其第七條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào),為咨詢?nèi)斯ぷ骱戏ɡ^承人。2、“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和工程造價咨詢責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。3、“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4、“日”是指任何一天零時至第二天

4、零時的時間段。第二條 建設(shè)工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關(guān)計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 建設(shè)工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明,以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條 向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料,包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務(wù)。第五條咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。1、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作;2、“

5、附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù);3、“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保 密資料。委托人的義務(wù)提供外部條件。第八條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)，免費向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資 料。+第九條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書 面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達及資料轉(zhuǎn)送。第十條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢

6、人的權(quán)利第十一條 委托人在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利:1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,2、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進行核對或查問。3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條委托人有下列權(quán)利:1、委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況及相關(guān)的內(nèi)容。2、委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。3、當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)说呢?zé)任第十三條咨

7、詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條 咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價咨詢合同中約定的義務(wù),因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。第十五條 咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時核對或答復(fù),導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費用的支出。委托人的責(zé)任約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條委托人如果向咨詢

8、人提出賠償或其他要求不能成立時,則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。合同生效，變更與終止第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間,則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價咨詢工作的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長,并得到額外的酬金。第二十一條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù),由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)

9、工程造價咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時間和酬金。第二十三條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前,原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)的酬金第二十四條 正常的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金,按照建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。第二十五條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價咨詢酬金,自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。第二十六條 如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨

10、詢?nèi)税l(fā)出異議的通知,但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十七條支付建設(shè)工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第二十八條因建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負(fù)責(zé)。第二十九條 咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助， 在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用擔(dān)。第三十條未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費用由委托人承+第三十一條除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關(guān)的任何報酬。咨詢?nèi)瞬?/p>

11、得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償,當(dāng)協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約 定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件第一條本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定:容提出投資控制工作要點、對工程的初步投資控制目標(biāo)提出建議；參加各類與造價相關(guān)的工國家有關(guān)工程造價、結(jié)算方面的法律、法規(guī)和部門規(guī)章;1.2、上海市現(xiàn)行有關(guān)工程造價咨詢的政策及規(guī)定。第二條建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍:委托人委托咨詢?nèi)诉M行工程造價咨詢服務(wù)

12、，服務(wù)范圍包括但不限于:(1)建筑單體的結(jié)構(gòu)(含鋼筋圖紙翻樣)、安裝、精裝修工程(室內(nèi)精裝修除外)包含甲方直接分包、 指定分包、甲供材料設(shè)備所有項目。 如室內(nèi)外消防、水電、通風(fēng)、電梯、 智能化、樁基、公共部位裝修等。(2)全項目室外總體及市政配套工程，包括小區(qū)景觀綠化、雨污水、道路、圍墻、自來水、供電等。全過程造價咨詢服務(wù)范圍包括:2.1、設(shè)計階段和前期目標(biāo)成本核定、編制或?qū)徍?。根?jù)設(shè)計方案編制投資估算，制定年度投資計劃及資金流量預(yù)測。根據(jù)業(yè)主的投資控制目標(biāo)，對設(shè)計師的設(shè)計方案進行成本比較。(4)根據(jù)項目的工程要求、項目特點，結(jié)合項目總投資計劃，針對整個項目建設(shè)內(nèi)程協(xié)調(diào)會、周例會，及時以書面形

13、式提出投資測算、經(jīng)濟比較分析等咨詢建議。(5)參與造價咨詢服務(wù)相關(guān)的各種調(diào)查工作，結(jié)合項目進展情況及時提出造價咨詢+的咨詢意見和合理化建議， 為委托人提供建設(shè)性參考意見和建議，保證在項目前期階段積極 協(xié)助委托人做好投資控制。對不同方案編制初步概算進行比較、審核、修改，完善初步概算；典型單體的造價測算,分析各個方案對工程成本、造價等的影響，提交造價分析報告,協(xié)助委托人選定最終方案。(7)根據(jù)入選的最終設(shè)計方案所做的初步設(shè)計的概算，應(yīng)與投資估算逐項比較，找出偏差并分析原因。若初步概算超出投資估算的控住范圍，須向委托人或提出修改方案設(shè)計的建議，或提出調(diào)整投資估算的建議，確保委托人最終選定的設(shè)計方案設(shè)

14、計所產(chǎn)生的工程概算控住在投資人的限額范圍內(nèi)。(8)全過程參與本項目擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計變更會審、審查，施工方案比選和合同簽訂等工作，對設(shè)計方案投資估算的調(diào)整進行動態(tài)跟蹤和控制。獨立編制所有包括并不限于土建(包括樁基)、安裝、室內(nèi)裝修(精裝除外)、市政和綠化工程、設(shè)備采購等整個工程的概算和造價，并編制所有包括并不限于土建、安裝、室內(nèi)裝修(精裝除外)、市政和綠化工程、設(shè)備采購等整個工程的清單、預(yù)算等所有造價文件，對項目勘察、設(shè)計、市政配套增容費等前期費用提出相關(guān)建議，檢查前期費用開支是否符合規(guī)定。提供審核報告、成本節(jié)約、控制的合理化建議及造價控制目標(biāo)的分析內(nèi)容等。(9)根據(jù)業(yè)主的要求，參加方

15、案設(shè)計專題討論會。22施工招標(biāo)階段和施工階段(1)咨詢?nèi)嗽谑┕D出圖40天內(nèi)完成工程量清單編制、在施工圖出圖后50天內(nèi)完成施工圖預(yù)算編制工作，并提交委托人兩套文本。在施工總承包單位編制的施工圖預(yù)算文件提交咨詢?nèi)藢徍撕?5天內(nèi)開展與施工總承包單位的核對工作。咨詢?nèi)伺c施工總承包單位的施工圖預(yù)算核對確認(rèn)工作應(yīng)在施工圖出圖后3個月內(nèi)完成，并提交委托人復(fù)核(但需甲方認(rèn)定的部分除外)。查看現(xiàn)場、及時了解施工進度及工地發(fā)生的重要事項。參與施工方案的會審、審查，從造價控制角度提供咨詢意見及合理化建議。(4)協(xié)助業(yè)主方進行施工招投標(biāo)活動。協(xié)助業(yè)主方對項目進行標(biāo)段劃分，專業(yè)工程合同拆分，制定各標(biāo)段的招標(biāo)方案和招標(biāo)

16、計劃。(6)根據(jù)業(yè)主招標(biāo)計劃的進度及要求完成工程量清單的編制。(7)編制總承包工程和分包工程的招標(biāo)控制價及標(biāo)底。+(8) 根據(jù)確定的設(shè)計施工圖紙編制施工圖預(yù)算，會同委托人全面詳細(xì)的預(yù)算投資分解，并與設(shè)計概算及合同價對比分析，出具分析報告。(9) 分析和審核所有收到的投標(biāo)文件，并在合理的時間(滿足業(yè)主方的招標(biāo)進度要求)內(nèi)為業(yè)主方提供詳細(xì)的投標(biāo)文件分析報告。(10) 協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位進行合同談判，以確定能被雙方一致接受的承包金額，并編制業(yè)主與承包單位需要簽訂的合同文件。(11) 對施工工程中需要確認(rèn)價格的材料、設(shè)備，根據(jù)相關(guān)批準(zhǔn)預(yù)算及市場情況進行審核，對于超出相應(yīng)預(yù)算部分進行分析并提出解決方案。

17、(12) 對工程進度進行測量，在施工各階段，遇增減變動項目，施工實際用料的品種、規(guī)格、數(shù)量與施工圖預(yù)(決)算所報用料不一致時，應(yīng)到現(xiàn)場核驗。(13) 負(fù)責(zé)對施工單位上報的每月完成工作量月報表進行審核，并提供節(jié)點付款建議書，經(jīng)委托人認(rèn)可后作為支付節(jié)點付款的依據(jù)；每月定期向委托人提交工程款的支付情況報表、工作月報告，并召開答疑會進行解釋和溝通。負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進行驗工計量，并根據(jù)承發(fā)包合同相關(guān)支付條款完成審核工作，向委托人出具工程進度款付款建議書。(14) 參與審核施工單位上報的未計價材料的報價單，對于施工過程中合同內(nèi)未明確的材料，設(shè)備，工程價格和定額中未計價材料、設(shè)備的價格，應(yīng)進行審核后報委托

18、人認(rèn)定;并有關(guān)材料、設(shè)備的供貨合同價格條款提出意見和建議，以控制工程造價。(15) 嚴(yán)格控制并審核施工措施費及預(yù)算外工程費用，并報委托人認(rèn)可。(16) 審核各類設(shè)備及材料供應(yīng)單位的付款申請，按委托人認(rèn)可的格式向委托人提供工程過程中的付款審核證明及建議。(17) 為各承包單位(包括分包單位)界面的界定安排提供書面意見；協(xié)助委托人進行施工承包、材料和設(shè)備采購等合同的談判和簽訂工作；協(xié)助委托人進行與本項目相關(guān)的合同管理工作，需要時進行合同條款及原則之解釋與闡述，并就合同履行過程中可能發(fā)生的各 種問題，事先提出建議意見。(18) 對合同履行過程中施工單位、各類設(shè)備及材料供應(yīng)單位及其他有關(guān)單位提出的索賠

19、要求進行審核，向委托人提出處理意見。 協(xié)助委托人依據(jù)合同向施工單位、各類設(shè)備及 材料供應(yīng)單位及其他有關(guān)單位提出索賠要求，準(zhǔn)備索賠依據(jù)與施工單位進行協(xié)商。(基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)主體工程、(19) 在具備分階段結(jié)算相關(guān)條件后，根據(jù)不同施工階段裝修工程等)進行期中結(jié)算，以保持對工程造價動態(tài)的控制狀態(tài)，并對各階段的期中結(jié)算進 行評估及提出工程管理等意見。(20)咨詢?nèi)隧殞﹄[蔽驗收所涉及的工程量進行計量和簽認(rèn)，并審定其造價。(21 )應(yīng)定期對已發(fā)生的工程成本進行分析，并與控制目標(biāo)值進行比較，對工程所需成本進行重新預(yù)測調(diào)整， 采取措施加以控制； 做好政策性調(diào)整、 設(shè)計變更和物價浮動等因素影響工程投資的情況分析，

20、結(jié)合合同中相關(guān)商務(wù)條款，建立實際投資與概(預(yù))算動態(tài)對照分析表，按月及時向委托人提供造價控制動態(tài)分析報告。(22)項目經(jīng)理(專業(yè)工程師)應(yīng)參加每周一次例會及委托人要求的涉及造價咨詢服務(wù)會議并作合同的澄清等，協(xié)助委托人協(xié)調(diào)各合同單位之間的關(guān)系以保障工程順利進行。與有關(guān)工程造價及合同執(zhí)行的工程會議及業(yè)主要求的其他會議,協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)各承包商經(jīng)濟關(guān)系以利工程順利進行。(23)市場材料價格和規(guī)費、配套收費咨詢及簽證詢價。(24)根據(jù)委托人要求，對一般工程變更進行變更前造價估算。在收到委托人完整資料以后7日內(nèi)，向委托人提供該工程變更引起的造價增減分析。2.3、項目竣工結(jié)算階段(1)本項目收到委托人提交完整

21、的竣工結(jié)算資料之日起70日內(nèi)，咨詢?nèi)隧氁罁?jù)竣工圖紙、工程變更記錄、索賠文件、工程驗收報告、合同文件及其它相關(guān)文件資料，完成工程結(jié)算書審核，出具正式初稿報告并報委托人確認(rèn)。(2)根據(jù)竣工圖、施工圖、工程指令及技術(shù)核定單，總承包合同(包含鋼筋翻樣)各分包工程、甲供材料設(shè)備的結(jié)算報告的擬定，以達到業(yè)主與承包單位都能合理接受的結(jié)算款額，協(xié)助業(yè)主處理與承包單位的有關(guān)結(jié)算糾紛;(3)負(fù)責(zé)與承包商進行工程結(jié)算的談判與交涉，公正合理地確認(rèn)本項目每一分項工程最終結(jié)算造價及全部工程最終結(jié)算總造價，并向委托人提交每一分項工程結(jié)算審價報告及全部工程結(jié)算總價審核報告、合同管理及執(zhí)行情況的專題總結(jié)報告。核對原預(yù)算部分與結(jié)

22、算差異；資金使用計劃與實際差異；并向委托人提交項目最終分析報告。(4)配合委托人完成第三方復(fù)審，就審價過程中涉及爭議內(nèi)容提供咨詢意見。(5)工程全部竣工，在承包單位提出工程總結(jié)算書后，按合同約定的時間提交全面的工程審價報告。2.4貫徹于整個服務(wù)階段的其它輔助咨詢服務(wù)(1)在業(yè)主需要時，就中華人民共和國和上海市工程項目和造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)法律、法令、條例、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和一般慣例，為業(yè)主提供咨詢服務(wù)及有關(guān)資料;(2)在設(shè)計、招標(biāo)及施工階段，我司將派出項目負(fù)責(zé)人員參加重要的設(shè)計、工程及工地例會;（3）協(xié)助業(yè)主整理全部項目合同文件及有關(guān)資料，統(tǒng)一檔案格式，組織完整的資料歸檔工作。第三條、咨詢?nèi)说倪`約

23、責(zé)任3.1若咨詢?nèi)嘶蚱渲付ㄈ藛T在本合同約定的時間內(nèi)未及時提供顧問服務(wù)，或咨詢?nèi)酥付ㄈ藛T拒絕進行委托人根據(jù)本合同約定的工作內(nèi)容安排的工作內(nèi)容,委托人將書面予以催告咨詢?nèi)藞?zhí)行相關(guān)工作， 咨詢?nèi)嗽谖腥舜吒婧?5日內(nèi)仍不糾正的，咨詢?nèi)藨?yīng)向委托人承擔(dān)每人次人民幣500元的違約金。出現(xiàn)前述情況超過 5人次，委托人有權(quán)解除本合同，咨詢?nèi)诵璋凑蘸贤瑢Ｓ脳l件第 3.6款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2若委托人在發(fā)出中標(biāo)通知書后，發(fā)現(xiàn)工程量清單有重大漏項或重大計算錯誤，且因此引致委托人和承包單位之間的爭議，委托人有權(quán)針對每一項重大錯漏扣減咨詢?nèi)朔?wù)酬金人民幣5000元/項。3.3咨詢?nèi)巳襞c設(shè)計單位、施工單位以及建筑材

24、料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的， 應(yīng)主動向委托人申報。 委托人發(fā)現(xiàn)上述情況存在的，有權(quán)要求咨詢?nèi)擞枰曰乇?。若咨詢?nèi)宋粗鲃游腥松陥蠡蚓芙^回避的，委托人將書面予以催告，咨詢?nèi)嗽谖腥舜吒婧?日內(nèi)仍不糾正的，委托人有權(quán)解除合同， 咨詢?nèi)诵璋凑毡竞贤瑢Ｓ脳l款第3.6款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.4若咨詢?nèi)说墓ぷ魅藛T、指派人員與第三方串通，為第三方謀取非正當(dāng)利益，或與本項目的設(shè)計方、施工方、材料設(shè)備供應(yīng)方等委托人的相對方以任何名義、任何形式發(fā)生傭金、回扣、津貼、加班費等好處費或其他非物質(zhì)利益以及各種吃請的,委托人有權(quán)解除合同,咨詢?nèi)诵璋凑毡竞贤瑢Ｓ脳l款第3.6款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

25、若屆時委托人不行使合同解除權(quán)的，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)向委托人承擔(dān)1000元/人次違約責(zé)任以及全部損失的賠償責(zé)任。3.5咨詢?nèi)吮仨氂H自履行本合同的主要工作（部分鋼筋計量工作除外），除本合同有明確約定外，不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則委托人有權(quán)解除本合同,咨詢?nèi)诵璋凑毡竞贤瑢Ｓ玫?.6款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.6任何一方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同服務(wù)酬金總額20%承擔(dān)違約金，違約金不足以彌補對方損失的，解約方應(yīng)當(dāng)賠償委托人的全部損失。3.7咨詢?nèi)藨?yīng)保證審價質(zhì)量。總承包工程（采用總價閉口包干合同、變更應(yīng)不超過20%）竣工結(jié)算階段，與施工單位核對完成、上報委托人的審價金額，如因咨詢?nèi)擞嬃?/p>

26、失誤、材料價格套用錯誤，經(jīng)委托人復(fù)核或第三方工程造價咨詢單位審核或政府相關(guān)部門審計后核減率超過1.5% （以結(jié)算總價計），則咨詢?nèi)藨?yīng)支付本合同金額5%勺違約金，如核減率在 1.5%基礎(chǔ)上每增加0.5%核減率、每0.5%增加違約金按合同金額 5%十算。其他分包工程結(jié)算金額 100萬以上的，如經(jīng)委托人復(fù)核核減率超過3%分包工程結(jié)算金額 100萬以下復(fù)審核減超過 3萬元的，咨詢?nèi)藨?yīng)支付 1萬元/次。以上違約金額可累加。第四條、咨詢?nèi)苏J(rèn)為發(fā)生導(dǎo)致額外服務(wù)的情況時，應(yīng)在第一次出現(xiàn)此等情況后10日內(nèi)向委托人提出書面申請,并列明額外酬金的數(shù)額 （如屆時該事項仍在發(fā)展中或無法計算數(shù)值，可在具備條件時補充），經(jīng)

27、委托人審核同意后方可計取額外酬金。咨詢?nèi)宋丛诒究罴s定時間內(nèi)提出書面申請的,視為咨詢?nèi)送鉄o需將此等工作量作為額外服務(wù),委托人無需支付額外的酬金。以免疑義，雙方特此確認(rèn)對于下列事項提供的咨詢顧問服務(wù)已包含于咨詢?nèi)说恼７?務(wù)范圍內(nèi)，不作為額外服務(wù):（1）非業(yè)主主觀原因重新組織的招標(biāo)或比選;（2）現(xiàn)場臨時設(shè)施（包括辦公設(shè)施）第五條、委托人有權(quán)根據(jù)本項目工程建設(shè)需要或其他原因而書面通知咨詢?nèi)巳炕虿?分暫停執(zhí)行造價咨詢顧問業(yè)務(wù)，并有權(quán)以書面通知形式要求咨詢?nèi)巳炕虿糠只謴?fù)執(zhí)行造價 咨詢顧問業(yè)務(wù)，暫停造價咨詢業(yè)務(wù)期間的時間不計入施工期內(nèi)，但暫停期應(yīng)不小于三個月。在暫停執(zhí)行造價咨詢顧問業(yè)務(wù)期間，委托人無

28、需支付造價咨詢服務(wù)酬金。咨詢?nèi)藨?yīng)按照委托人的要求予以暫?；蚧謴?fù)執(zhí)行造價咨詢顧問業(yè)務(wù),對于因暫停執(zhí)行造價咨詢顧問業(yè)務(wù)而導(dǎo)致咨詢?nèi)送馕腥藷o需支付額外報合同期限的延長以及恢復(fù)執(zhí)行造價咨詢顧問業(yè)務(wù)的工作, 酬。第六條、委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬 金:1、收費依據(jù)參照滬建計聯(lián)（2005）834號/滬價費（2005）056號文上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和 工程招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定。本項目土地面積 150601m2，總建筑面積為 79260m2;2、服務(wù)費用本項目服務(wù)費用按13.8元/m2計取，閉口包干總價為人民幣壹佰壹拾萬元整（RMB:1100000元），

29、如面積調(diào)整5姬內(nèi)總價不作調(diào)整，超出5%則按合同綜合單價予以調(diào)整。3、付款方式：分二期支付，按建筑面積劃分,一期建筑面積40536.2m2,服務(wù)費560000元，二期建筑面積 38723.8m2,服務(wù)費540000元;一期支付節(jié)點:a）服務(wù)合同簽訂后二周內(nèi)支付服務(wù)費用總額（560000元）的10%即人民幣56000元;b）施工期間支付服務(wù)費用總額（560000元）的60%即人民幣336000元；按施工期560000元）的15%即人民幣10%即人民幣56000元;間21個月，7個季度計，每季度支付人民幣48000元;C）施工總承包工程預(yù)算正式審定后支付服務(wù)費用總額（ 84000 元;e）項目結(jié)算完成并提供完整資料后支付服務(wù)費用總額（560000 元）的 5%即人民幣28000 元;二期支付節(jié)點:a）二期項目啟動后二周內(nèi)支付服務(wù)費用總額（540000元）的10%即人民幣54000 元;b）施工期間支付服務(wù)費用總額（540000元）的60%即人民幣324000元;按施工期間18個月，6個季度計，每季度支付人民幣54000元;C）施工總承包工程預(yù)算正式審定后支付服務(wù)費用總額（540000元）的15%即人民幣81000 元;d）本項目竣工后，支付服務(wù)費用總額