外墻滲漏修補(bǔ)方案

1、新建川沙A-1地塊市政道路及附屬設(shè)施工程項目 4標(biāo)外墻面及門窗滲漏修補(bǔ)方案0、滲水的部位及原因分析 1、修補(bǔ)方法12.1、 外墻滲漏修補(bǔ)的總原則 12.2、 滲漏修補(bǔ)的方法1三、修補(bǔ)人員組織四、復(fù)檢與消項五、外墻滲漏修補(bǔ)組織機(jī)構(gòu)與計劃5.1、修補(bǔ)組織機(jī)構(gòu)及成員.5.2、修補(bǔ)計劃時間 .22233六、施工質(zhì)量保證措施 3七、安全防護(hù)措施37.1、安全施工要求3八、資源配備計劃4勞動力配備計戈U 4材料配備計戈U 4工具配備計劃4九、附圖4附圖1-滲漏點詳圖1附圖2-滲漏點詳圖26附圖3-滲漏點部位示意圖 7新建川沙A-1地塊市政道路及附屬設(shè)施工程項目 4標(biāo)外墻面及門窗滲漏修補(bǔ)方案雨污水泵站外墻外

2、門窗滲漏修補(bǔ)方案（一）2015年07月12日 外墻經(jīng)下大雨后檢查，發(fā)現(xiàn)外墻局部存在滲漏現(xiàn)象。根 據(jù)工程目前外墻及門窗存在滲漏的實際情況 （詳見圖片），為做到維修效果最佳， 盡量消除外墻滲水現(xiàn)象，擬定以下修補(bǔ)方法：一、滲水的部位及原因分析1、框架柱與砌體交接處開裂、滲漏。填充墻砌筑時，框架柱與填充墻之間豎縫砂 漿不夠飽滿或灰縫寬度小，框架柱與砌體結(jié)合部位出現(xiàn)豎向縫滲水。2、找平層抹灰施工不規(guī)范，造成局部找平層空鼓、開裂引起滲水。3、腳手眼滲漏。外墻抹灰時，腳手眼堵抹不嚴(yán)或堵抹的方法不正確，造成腳手眼 部位抹灰層空鼓、裂縫。4、雨棚根部滲漏?，F(xiàn)澆混凝土雨棚板與墻體連接部位由于溫度變形影響，造成該

3、處抹灰層出現(xiàn)裂縫，雨水滲入。5、外墻面磚鉤縫砂漿粘結(jié)不牢固、不密實，出現(xiàn)縫隙引起滲水。6、外門窗塞縫不嚴(yán)密、玻璃膠打得不飽滿、不連續(xù)引起的滲漏。7、涂料施工不當(dāng)，造成兌皮、起泡、漏刷引起的滲漏。二、修補(bǔ)方法2.1、外墻滲漏修補(bǔ)的總原則（1） 、針對滲漏點應(yīng)仔細(xì)檢查，分析滲漏的原因，然后“對癥下藥”，才能確保修 補(bǔ)的效果。（2）、采取的修補(bǔ)方法應(yīng)先進(jìn)行一 二個點的維修試驗，淋水試驗，確認(rèn)采取的修 補(bǔ)方法可靠，效果最佳后再進(jìn)行大批的修補(bǔ)。2.2、滲漏修補(bǔ)的方法（1）、墻面空鼓、開裂的修補(bǔ)： 1、仔細(xì)檢查空鼓、開裂的范圍，用鉛筆做好標(biāo)記，然后用手提切割機(jī)將空鼓、 開裂部位切開，鑿除，將浮灰清理干凈，

4、并澆水濕潤。 2、墻面基層清理干凈，刷素水泥漿（內(nèi)摻 20%勺801膠）一遍。 3、采用1: 2.5水泥砂漿（內(nèi)摻抗裂纖維 0.70.9kg/m3、10%UE膨脹劑） 分兩次抹灰找平。修補(bǔ)面積0.3M2時需掛抗裂纖維網(wǎng)。（2）、腳手眼滲漏修補(bǔ)： 1、清除腳手眼部位酥松的砂漿，深度大于 60mm 2、堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UE/膨脹劑和鋼性防水劑的1:2.5水泥砂漿嵌補(bǔ)密實，深度大的孔隙要分層嵌補(bǔ)，每層厚度不大于8mm填滿砂漿并抹抹平。（3）、穿墻螺栓洞滲漏的修補(bǔ)：從鋼筋混凝土外墻內(nèi)側(cè)鑿出穿墻螺栓孔，重新將膠打得不飽滿、不連續(xù)引起滲 漏的部位，重新采用優(yōu)級玻璃膠沿著均勻地打

5、一道。（4）、涂料施工不當(dāng)，造成兌皮、起泡、漏刷引起滲漏的修補(bǔ)：鏟除清理兌皮、起泡涂料，基層用防水膩子批嵌封堵嚴(yán)密，然后補(bǔ)抹內(nèi)墻面 的抹灰層，然后涂刷防霉涂料。（5）、外門窗塞縫不嚴(yán)密及窗臺引起滲漏的修補(bǔ)：外墻門窗滲漏多因門窗框四周嵌填不密實或存在裂縫所致。處理時應(yīng)將門窗 框四周的面磚或窗臺與砌體間酥松或不密實的砂漿鑿去，在縫中嵌填密封材料， 外面再用聚合物水泥砂漿保護(hù)填實；最后重新鋪貼面磚和勾縫。（6）、雨篷根部滲漏的修補(bǔ)：雨篷根部滲漏多因雨篷倒泛水，滴水線（槽）未做（或損壞）或與墻面交接 處產(chǎn)生裂縫所致。如系倒泛水，應(yīng)在結(jié)構(gòu)允許的前提下，鑿除原找平層，用聚合 物水泥砂漿重做找平層，調(diào)整排水

6、坡度（聚合物可用氯丁膠或SJ-601水泥改性劑， 灰砂比取1： 2-3，水灰比取0.1-0.15 ）。交接處有裂縫，可用裂縫修補(bǔ)劑調(diào)水泥 漿修補(bǔ)。三、修補(bǔ)人員組織本工程滲漏修補(bǔ)擬派具有專業(yè)維修經(jīng)驗的工人進(jìn)行施工，并由一名專業(yè)施工 員現(xiàn)場指揮施工，控制施工質(zhì)量及安全生產(chǎn)。四、復(fù)檢與消項1、根據(jù)檢查的記錄，逐一進(jìn)行核對標(biāo)識，檢查分析滲漏的原因，然后制定修補(bǔ) 計劃，落實修補(bǔ)人員。2、修補(bǔ)結(jié)束后先進(jìn)行自查，然后報建設(shè)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查通過， 做好復(fù)查記錄，進(jìn)行消項登記。五、外墻滲漏修補(bǔ)組織機(jī)構(gòu)與計劃上海市浦東新區(qū)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司第2頁共11頁新建川沙A-1地塊市政道路及附屬設(shè)施工程項目

7、4標(biāo)外墻面及門窗滲漏修補(bǔ)方案5.1、修補(bǔ)組織機(jī)構(gòu)及成員組長：生產(chǎn)經(jīng)理，劉海均，電話副組長：技術(shù)員，趙志國,電話施工人員：施工員，顧林康,電話維修班組：領(lǐng)班：*電話：13*維修成員：*、*、*、*。5.2、修補(bǔ)計劃時間初步擬定修補(bǔ)計劃時間：2015年07月15日2015年08月15日。具體根據(jù)實 際情況進(jìn)行調(diào)整。六、施工質(zhì)量保證措施1、 質(zhì)量目標(biāo)：一次性施工合格率達(dá) 90鳩上，工人退場前保證合格率達(dá)到 100%2、 施工前做好技術(shù)交底，完工后應(yīng)做一次全面的檢查。3、各種用于維修的材料，進(jìn)場必須有合格證，產(chǎn)品說明書，并保

8、證根據(jù)各部位 的維修需要，使用符合性能要求的優(yōu)質(zhì)材料。建立并堅決執(zhí)行三檢制度，即工人完工后自檢，互檢，現(xiàn)場技術(shù)員負(fù)責(zé)巡回檢查， 工程責(zé)任人重點是抽查，如發(fā)現(xiàn)施工中有不達(dá)標(biāo)及留有隱患時及時米取相應(yīng)整改、 補(bǔ)救措施。七、安全防護(hù)措施7.1、安全施工要求(1) 、凡參加高處作業(yè)人員必須經(jīng)體檢合格，方可進(jìn)行高處作業(yè)。對患有精神病、 癲癇病、高血壓、視力和聽力嚴(yán)重障礙的人員，一律不準(zhǔn)從事高處作業(yè)。(2) 、凡參加高處作業(yè)人員，應(yīng)在開工前進(jìn)行安全教育，并經(jīng)考試合格。(3) 、參加高處作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定要求戴好安全帽、扎好安全帶，衣著符合高處 作業(yè)要求，穿軟底鞋，不穿帶釘易滑鞋。(4) 、施工人員要堅持每天下

9、班前清掃制度，做到工完料凈場地清。(5) 、配電線路采用標(biāo)準(zhǔn)的電纜線，配電箱應(yīng)符合要求，箱內(nèi)的漏電保護(hù)開關(guān)、 過載保護(hù)裝置、閘刀應(yīng)完好，并對漏電保護(hù)裝置進(jìn)行試跳檢查。(6) 、手持電動工具，如電鉆、電錘等應(yīng)運轉(zhuǎn)正常，不得帶病(故障)使用，若 有故障應(yīng)及時維修或更換。(7) 、鑿除時應(yīng)先確定好范圍，按從表面到內(nèi)部，由松散到密實的順序進(jìn)行，先 上海市浦東新區(qū)建設(shè)(集團(tuán))有限公司第3頁共11頁新建川沙A-1地塊市政道路及附屬設(shè)施工程項目 4標(biāo)外墻面及門窗滲漏修補(bǔ)方案使用手提切割機(jī)分塊切割，再使用電錘鑿除，手錘和鋼釬配合。一次鑿除的塊體 粒徑控制在50mn以內(nèi)，鑿除的方向應(yīng)保持電錘的鉆頭向室內(nèi)方向，使

10、鑿下來的東 西盡量掉入室內(nèi)，以防鑿下來的東西向外飛濺。鑿除清除下來的垃圾應(yīng)及時清理 裝入編織袋內(nèi)，并及時跟下面配合的人員聯(lián)系運走。八、資源配備計劃勞動力配備計劃：泥工2人，防水工1人，油漆工1人材料配備計劃：1、JS復(fù)合防水涂料20kg2、水不漏20kg3、界面劑2包4、高標(biāo)號水泥5包5、粗砂500kg（袋裝）6、外墻面磚（4箱主色、1箱中間色、1箱深色）7、勾縫劑2包8發(fā)泡劑2罐9、硅膠若干支工具配備計劃：1、活動腳手架若干付2、手動切割機(jī)1臺3、手動沖擊鉆卜 1臺4、鎯頭2把5、鋼鑿2把6、硅膠槍1把7、其他工具按需配備九、附圖9.1、滲漏點詳圖19.2、滲漏點詳圖29.3、滲漏點部位示意

11、圖污水泵站管理用房及變配電站墻面滲漏情況1#滲漏點2#滲漏點上海市浦東新區(qū)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司第7頁共11頁門頂右上方腳手洞窗兩側(cè)及窗臺下3#滲漏點4#滲漏點污水泵站管理用房及變配電站墻面滲漏情況5#滲漏點6#滲漏點窗兩側(cè)及窗臺下門頂上方及窗右側(cè)7#滲漏點8#滲漏點雨污水泵站外墻外門窗滲漏修補(bǔ)方案（二）一、滲漏水原因分析1.1 通過現(xiàn)場觀察了解，由于該工程外墻最后一道要粘貼飾面磚，貼 飾面磚之間的外墻找平層砂漿質(zhì)量不被重視，只是一道抹灰層且刮糙拉毛，這樣 造成孔隙極高，而且缺乏養(yǎng)護(hù)，干縮裂縫現(xiàn)象嚴(yán)重，使得砂漿找平層失去了擋水 的作用。2.2 由于條形面磚的自身特點，鋪貼時為使于調(diào)整平整度和水平

12、線， 采用傳統(tǒng)的非滿漿粘貼工藝，每塊飾面磚的邊緣 10mm內(nèi)不抹漿，這樣形成飾面層 存在大量的縱橫縫隙和空鼓面磚的“空鼓囊”。1.3 部分條形磚質(zhì)量較差，經(jīng)風(fēng)吹日曬釉面已有細(xì)微裂縫，雨水已可 滲入磚體；加之許多門窗框四周嵌填不嚴(yán)密或存有裂縫，有的密封材料甚至酥松 脫落。一旦遇到下雨，由于溫度突然降低，這些溝縫、空鼓囊在負(fù)壓狀態(tài)就形成 有虹吸作用的毛細(xì)通道，墻體大量地吸水和蓄水，所以出現(xiàn)雨停后內(nèi)墻還會持續(xù) 滲水多日的現(xiàn)象。1.4 以及結(jié)構(gòu)沉降，溫差變形引起墻體產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致外墻滲漏水。二、施工方案確定2.1 根據(jù)本工程墻面滲漏問題選材時首先要考慮防水堵漏材料不能對 建筑物整體的外貌顏色有破壞或?qū)?/p>

13、及其滲水嚴(yán)重的條形飾面磚整部分進(jìn)行鑿除， 即要施工后不影響建筑物原有的外貌及顏色又要起到防滲漏作用。二是不能影響 建筑物正常作用。2.2 經(jīng)多種材料對比分析，選擇聚合物水泥（JS）復(fù)合防水涂料做嵌縫 膩子和補(bǔ)漏材料，再用無色透明的有機(jī)乳液憎水劑全面噴涂施工，還原建筑物原有的外墻相等的條形飾面磚。2.3 聚合物水泥防水涂料特點JS復(fù)合防水涂料配方設(shè)計機(jī)理是基于有機(jī)聚合物乳液失水而成為具 有粘結(jié)性和連續(xù)性的彈性膜層，水泥吸收乳液中的水而硬化，柔性的聚合物與水 第8頁共11頁泥硬化體相互滲透而牢固地粘結(jié)成一個堅固的有彈性的防水層。柔性的聚合物填 充在水泥硬化體的空隙中，使水泥硬化體更加致密而又富有彈

14、性，涂膜具有較好 的延伸率；水泥硬化體又填充在聚合物相中，使其具有更好戶外耐久性和更好的 基層適應(yīng)性。它的抗拉強(qiáng)度變化規(guī)律為當(dāng)涂膜受拉時最大拉伸強(qiáng)度呈現(xiàn)在受拉前 期（一般合成高分子涂膜最大強(qiáng)度呈現(xiàn)在斷裂時），類似于加筋型防水卷材的力學(xué) 性能變化規(guī)律。當(dāng)基層出現(xiàn)裂縫變形時，容易產(chǎn)生剝離區(qū)，而不跟隨裂縫變形， 易保證防水效果。調(diào)節(jié)聚合物乳液與水泥填料配比，將得到一系列不同強(qiáng)度和延 伸率的材料，如柔性防水涂料、彈性膩子、密封材料等。根據(jù)防水應(yīng)用部位的特 點和要求來設(shè)計防水材料自身的性能。即可有針對性地滿足工程技術(shù)要求，同時 也可以在一定程度上節(jié)約工程造價。2.4 有機(jī)硅乳液憎水劑特點憎水劑是以有機(jī)硅

15、乳液為主要成膜物質(zhì)，以水為溶劑，無色透明，無 毒不燃，透氣性、保色、抗污染性能為好。經(jīng)憎水劑處理過的墻面形成一層肉眼 觀察不到的憎水膜，雨水打在墻上呈水珠滾落狀，有類似荷葉滾水珠的效果，使 墻面始終處于干燥狀態(tài)，而且不改變原基底顏色，不增光，不增色，飾面完全保 持原來風(fēng)貌，同時該材料能滲透到墻內(nèi)一定深度，因而受紫外線照射及大氣老化 影響小，使用壽命長。三、施工方法及步驟本工程確定為對條形飾面磚接縫，墻面基層進(jìn)行清理；修補(bǔ)所有裂縫 及墻面基層、勾縫；憎水劑全面噴涂施工三個程序。修繕前我們先對滲漏墻體部位進(jìn)行現(xiàn)場查勘，采用雨天觀察和對墻體淋水檢查方 法，確定滲漏部位，查明原因，確定修繕工序。3.1

16、 清除縫內(nèi)浮灰雜物，對較寬且通長裂縫進(jìn)行處理，必要時需用小 型切割機(jī)切割裂縫，并用凈水或外墻清潔劑清洗干凈。3.2 認(rèn)真檢查外墻的飾面磚是否有脫落、空殼的現(xiàn)象，將嚴(yán)重空殼的 條形飾面磚鑿除，然后把脫落、空殼的面磚重新鋪貼好。3.3 遇有孔、洞和明顯裂縫須用 JS復(fù)合防水涂料填實密封。如發(fā)現(xiàn)窗周邊滲漏，則將原窗周邊的硅膠全部鏟除，清理干凈，用JS復(fù)合防水涂料膩子 進(jìn)行填充修補(bǔ)。3.4 墻面經(jīng)清理、修補(bǔ)后將整個外墻面磚縫用JS復(fù)合防水涂料調(diào)成膩子進(jìn)行勾縫。一般分二遍涂刷，當(dāng)?shù)谝煌渴┕ね戤吂袒笤偻康诙?，一般?層厚在11.5mm在常溫條件下施工，施工溫度太高干燥太快易開裂，施工溫度 太低不易成膜，粘結(jié)性差。如果裂縫、孔洞較大，可用膩子調(diào)水泥填平補(bǔ)齊，然 后施工即可。3.5 經(jīng)清理、修補(bǔ)干燥后（含水率小于 10%，飾面墻即可噴憎水劑。3.6 將憎水劑和水按指定比例攪拌均勻，用清潔的農(nóng)用噴霧器和刷子 直接噴刷在干燥的墻面和其它需要防水處理的基面上，縱橫連續(xù)二遍。3.7 噴涂順序應(yīng)有規(guī)范地進(jìn)行，先從施工面的下端開始，沿水平方向 從左到右或從右到左（應(yīng)順風(fēng)向），形成橫向施工涂層，這樣逐漸噴涂至最上端， 完成第一次涂層呈“十字交叉”，這不但使墻面充分吸收乳液，防止漏噴，而且可 以使憎水劑盡可能多地滲入到整個施工基面的細(xì)微孔中去，保證施工質(zhì)量。3.8 噴涂時要注意第一遍與第二遍噴涂間隔時間不可