工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報告(可參考)

1、B9清江華府小區(qū)3樓、5#樓工程工程質(zhì)量評估報告建設(shè)單位：淮安市正誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院承包單位:淮安市建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位 （章）:江蘇省建友工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期:江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報告一、 工程概況 清江華府小區(qū)3樓、5樓工程淮安市新民東路1號，工程建筑面積約34383.4,地上18層,地下一層.主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，結(jié)構(gòu)抗震等級框架三級，剪力墻二級,抗震設(shè)防烈度7級。本工程設(shè)計(jì)0。00標(biāo)高相當(dāng)于黃海高程13。350m。本工程由淮安市正誠房地產(chǎn)開發(fā)有

2、限公司建設(shè)，浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì),江蘇省建友工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司監(jiān)理，江蘇省地質(zhì)工程勘察院勘測，淮安市質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，淮安市建設(shè)工程有限公司總承包。 二、評估依據(jù) 1、中華人民共和國建筑法 2、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 3、中華人民共和國合同法 4、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范 5、江蘇省建筑節(jié)能管理辦法 6、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001) 7、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002) 8、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB502042002） 9、建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范（GB50411-2007） 10、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50

3、2102001) 11、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502052001） 12、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002/11/21） 13、施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集三、質(zhì)量控制 1、進(jìn)場后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作,在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件和工程地質(zhì)勘察報告的基礎(chǔ)上，及時編制本工程的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，同時對施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)施工方案進(jìn)行了認(rèn)真審核，主動協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間的關(guān)系，保證了工程施工的正常進(jìn)行.2、原材料的控制：對進(jìn)場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認(rèn)真審核相關(guān)資料查看其是否齊全、與投標(biāo)書是否相符;并對鋼筋、水泥

4、、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規(guī)范要求見證取樣、送檢復(fù)試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號按標(biāo)書或業(yè)主要求驗(yàn)收;對消防、水電、弱電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗(yàn)收;鋁合金門窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗(yàn)收;不合格材料禁止進(jìn)場使用，把好使用材料的質(zhì)量關(guān)。3、施工過程控制：我監(jiān)理部對照各施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案,嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對各施工工藝進(jìn)行全過程控制。 （1)樁基工程：樁基工程于2008年7月1日開工。樁基施工采用SL150型正循環(huán)轉(zhuǎn)機(jī)泥漿護(hù)壁成孔；采用商品砼，利用導(dǎo)管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要.施工前，對建設(shè)單位提供的軸線基準(zhǔn)點(diǎn)、高程測量控制點(diǎn),進(jìn)行了復(fù)核簽

5、認(rèn)，并在施工現(xiàn)場布置測量控制網(wǎng)。施工過程中按要求進(jìn)行了原材料試驗(yàn)、配合比試驗(yàn)、樁位放線等,監(jiān)理部采用現(xiàn)場巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等工作方法,發(fā)現(xiàn)問題及時處理.現(xiàn)場對每根樁泥漿比重、每車砼塌落度等進(jìn)行監(jiān)測，嚴(yán)格控制，保證施工質(zhì)量；對進(jìn)場鋼筋、焊條等，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、送檢。監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)控與過程控制相結(jié)合，保證工程質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場檢查,發(fā)現(xiàn)（3）3+（5)6=9樁位偏差超過規(guī)范要求,設(shè)計(jì)院對此做出了“擴(kuò)大承臺”等的變更處理，其余樁位偏差均100mm，滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。經(jīng)過檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設(shè)計(jì)要求.（2）基礎(chǔ)工程

6、：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡度等必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設(shè)計(jì)要求，確?；釉谑┕r良好的作業(yè)環(huán)境?；又車鷳?yīng)設(shè)排水溝，防止地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應(yīng)碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求 我監(jiān)理人員嚴(yán)格控制施工工序的質(zhì)量,對鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo)高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)真復(fù)檢，驗(yàn)收合格并簽字后方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工；對關(guān)鍵部位、工序進(jìn)行旁站監(jiān)理;對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實(shí)性 （3)

7、主體結(jié)構(gòu)工程: 模板 ：經(jīng)檢查驗(yàn)收,模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定； 模板接縫不大于1。5 mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計(jì)面積不大于1000 cm2 符合要求. 鋼筋:鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹.鋼筋的規(guī)格,加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機(jī)械性能試驗(yàn)合格.保證項(xiàng)目符合要求。鋼筋綁扎缺扣,松扣的數(shù)量不超過應(yīng)綁扎數(shù)量的10 % .鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)定.箍筋數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求,彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規(guī)范。

8、混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進(jìn)行審核,符合設(shè)計(jì)要求后方同意施工單位澆筑,混凝土澆筑實(shí)行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對混凝土坍落度進(jìn)行抽測,對混凝土試塊制作進(jìn)行見證；保證項(xiàng)目符合要求. 磚墻 ： 砌體砂漿密實(shí)飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確.保證項(xiàng)目符合要求。 經(jīng)驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結(jié)筋長度及數(shù)量基本符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置基本正確.基本項(xiàng)目符合要求。 （4)、裝飾工程： 3#樓商鋪（1樓、2樓）大理石干掛,3樓商鋪南通道地面貼防滑地板磚，樓梯踏步鑲銅條。我項(xiàng)目監(jiān)理部在嚴(yán)把裝飾材料質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制裝飾施工的工序關(guān)

9、，并對隱蔽資料進(jìn)行驗(yàn)收合格簽字后方可進(jìn)行飾面材料的安裝施工；對商鋪通道的地板磚、5#樓單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查；對粉刷墻面進(jìn)行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查，對不符合驗(yàn)收規(guī)范的部分施工工序，都要求施工方進(jìn)行返工處理。(5）屋面工程：認(rèn)真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗(yàn)收,并經(jīng)見證取樣復(fù)試合格后方同意進(jìn)場;嚴(yán)格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作,卷材搭接寬度等； (6）安裝工程:要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進(jìn)行。對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格后方可使用

10、.對現(xiàn)場相關(guān)試驗(yàn)（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導(dǎo)線絕緣測試、給水管強(qiáng)度施工、排水管通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、屋面衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)等)進(jìn)行見證；嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求對預(yù)埋套管進(jìn)行復(fù)核，對施工現(xiàn)場管線、設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測、試驗(yàn)，并對隱蔽部分進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合要求。4、施工過程中現(xiàn)場一旦發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理方及時與施工方進(jìn)行溝通，通過發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求5、質(zhì)量保證資料核查 土建資料： （1)、鋼筋出廠合格證92+92=184份，試驗(yàn)報告92+92=184份; （2)、鋼筋接頭焊接試驗(yàn)報告共5#樓（165+16+13）+3樓

11、(91+16+6）=307份； （3）、砼試塊報告共19+57=76份，砂漿試塊檢測報告共18+19=37份 （4）、水泥出廠合格證、試驗(yàn)報告4+4=8份； (以上試塊、試件報告均為合格） 主體結(jié)構(gòu)安裝資料： （1）、水電專業(yè)：檢驗(yàn)批428份（其中，電氣354份;給排水74份；）;材料報驗(yàn)：給排水8份，電氣33份 .避雷引下線與屋面防雷經(jīng)現(xiàn)場測試與驗(yàn)收合格，符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。 四、建筑節(jié)能工程： 1、門窗工程：外窗采用浙江棟梁新材股份有限公司生產(chǎn)的鋁合金推拉窗，玻璃厚度為5mm。我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格驗(yàn)收原材料，對要進(jìn)行復(fù)試的原材料進(jìn)行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標(biāo)高、窗

12、框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結(jié)的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查.安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量. 2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用高郵市建筑防水有限公司生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板（30MM），我項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真審核驗(yàn)收原材料，并見證取樣進(jìn)行復(fù)試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時,要求施工單位嚴(yán)格按照專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，鋼絲網(wǎng)固定是否牢固,對發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收規(guī)范的施工工序，要求施工單位返工處理. 3、屋面保溫工程：本工程采用高郵市建筑防水有限公司生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板（50MM）.我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格對原材料進(jìn)行驗(yàn)收.施工時要求施工方在鋪貼保溫板時緊

13、貼基層表面上，并鋪平墊穩(wěn)，板間隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí)。五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理 我項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點(diǎn)、相關(guān)安全驗(yàn)收規(guī)范的要求在開工前編制了安全監(jiān)理規(guī)劃，在關(guān)鍵工序施工前有針對性的編制了安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,并在工程監(jiān)理過程中貫徹實(shí)施；對施工單位上報的施工組織設(shè)計(jì)、安全施工方案中,重點(diǎn)審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實(shí)施;在施工過程中我項(xiàng)目監(jiān)理部建立了周、月安全檢查制度,建立了施工機(jī)械進(jìn)場報驗(yàn)制度，建立了安全監(jiān)理臺帳等;施工中重點(diǎn)對外架搭設(shè)、井架安裝使用、承重支模架搭設(shè)、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點(diǎn)檢查驗(yàn)收,對進(jìn)場鋼管、扣件進(jìn)行見證

14、取樣復(fù)試合格后方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時簽發(fā)安全監(jiān)理通知并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查，安全隱患消除后方同意施工方進(jìn)行后序工程作業(yè)，使本工程施工過程中無安全事故發(fā)生,完成預(yù)定安全監(jiān)理目標(biāo)。 六、資料信息管理及技術(shù)資料 1、項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場同步。項(xiàng)目監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會31次，形成監(jiān)理例會紀(jì)要35份（含專題會4份）；向施工單位發(fā)出各類通知共60份(其中質(zhì)量通知單45份，安全通知單15份).地基驗(yàn)槽記錄2份,基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收紀(jì)錄4份。 2、分部資料匯總情況 序號資料名稱份數(shù)1地基基礎(chǔ)分部6份2主體分部4份3裝飾裝修分部4份4屋面分部4份5電氣分部4份6給排水分部4份7建筑節(jié)能分部4份8單位工程驗(yàn)收記錄2份以上分部工程均為合格七、沉降觀察情況 本工程沉降觀測共觀測24+23=47次,其中累計(jì)最大沉降值為0。8mm，累計(jì)最小沉降值為0。2mm，沉降量差為0.6mm，情況良好，滿足建筑物安全穩(wěn)定功能基本要求；八、評估結(jié)論 我監(jiān)理部在竣工驗(yàn)收前對清江華府小區(qū)3