2020年天津市建筑工程質量階段驗收和竣工驗收實施辦法ppt課件

1、天津市建筑工程質量天津市建筑工程質量階段驗收和開工驗收階段驗收和開工驗收實施方法實施方法第一部分 階段驗收根據(jù)本方法第四條規(guī)定：階段驗收是指建筑工程的地基、根底、主體構造和建筑節(jié)能工程階段完工后，在施工單位、工程監(jiān)理單位按照驗收合格的根底上，由建立單位組織的驗收活動。明確了地基階段驗收是指根底墊層施工前的驗收。根底階段驗收是指根底承臺、根底梁或者底板施工完成，下步施工前的驗收。主體構造驗收是指承重構造施工完成，二次構造或者裝飾裝修施工前的驗收。主體構造可以根據(jù)工程實踐情況，劃分為假設干個子階段進展驗收。闡明：闡明：1、建筑工程包括：房屋建筑工程、工、建筑工程包括：房屋建筑工程、工業(yè)工程工程，不

2、包括市政與軌道交通業(yè)工程工程，不包括市政與軌道交通工程工程2、驗收時混凝土、砂漿、驗收時混凝土、砂漿28d抗壓強度未抗壓強度未達齡期問題。達齡期問題。 按合格驗收待報告，報告結論不合格按合格驗收待報告，報告結論不合格時重新組織驗收時重新組織驗收階段驗收程序：一、具備條件，懇求驗收；二、制定驗收方案；三、驗收實施；一、具備條件，懇求驗收根據(jù)本文件第七條的規(guī)定：一已完成設計文件和合同商定的相關內容，施工圖設計文件曾經(jīng)圖審合格。二施工、工程監(jiān)理單位階段自檢驗收合格，確認工程質量符合有關法律法規(guī)和工程建立強迫性規(guī)范，分別出具階段驗收自評報告附表一和階段驗收評價報告附表二。三質量控制資料及監(jiān)理資料完好。

3、施工過程中工程質量監(jiān)視機構責令整改的問題有完好的整改記錄，影響構造的艱苦質量缺陷處置情況資料齊全，并應有影像資料。四勘察單位出具地基階段質量證明文件附表三。工程地質情況與勘察報告相符，不相符的已處置，并滿足勘察要求。五設計單位出具質量證明文件附表四，確認施工圖符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定的要求，工程按圖審合格的圖紙施工。艱苦設計變卦經(jīng)重新圖審并備案。六樁基驗收時應有樁基檢測報告，樁位偏移和樁頂標高復測記錄、樁位開工圖等。工程應標識樁位控制線，樁標高控制點或線。七構造子構造驗收時現(xiàn)場無驗收妨礙，模板已全部撤除，單線平面圖、實測實量數(shù)據(jù)在自查處標識、標明程度及縱向控制線等。八建筑節(jié)能驗收時，有關建筑節(jié)能的設

4、備應調試運轉正常，標識清楚，具備運用條件。 具備上述條件，完成各分部工程設計圖紙內容，在施工單位自檢合格、監(jiān)理驗收合格的根底上，經(jīng)監(jiān)理單位贊同，由施工單位向建立單位懇求階段驗收。 施工單位附表一、監(jiān)理單位附表二、勘察單位附表三、設計單位附表四，內容完好、結論明確、簽字齊全。 二、制定驗收方案 方案應包括：工程概略、驗收內容、驗收根據(jù)、驗收組設置、人員及設備、時間安排。 各分部工程應根據(jù)驗收內容合理設置驗收小組。本方法第五條規(guī)定了對驗收組該當具備以下條件：一驗收組成員由建立單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的專業(yè)人員組成，驗收組可以按專業(yè)劃分為假設干個驗收小組進展驗收；二驗收組組長

5、及小組組長由建立單位人員或者其聘請的專業(yè)人員擔任，并應具備相關專業(yè)的高級工程師以上職稱，或者國家注冊監(jiān)理工程師資歷，或者相關專業(yè)國家一級注冊三驗收人員該當專業(yè)齊全，有工程師以上職稱；四有相應的檢測人員和檢測設備。闡明：闡明：1、突破原來本人施工本人驗收的傳統(tǒng)格局，驗、突破原來本人施工本人驗收的傳統(tǒng)格局，驗收組及驗收小組的組長由建立單位人員或聘收組及驗收小組的組長由建立單位人員或聘請專業(yè)人員擔任，其他幾方責任主體單位現(xiàn)請專業(yè)人員擔任，其他幾方責任主體單位現(xiàn)場直接責任人也是被驗收的對象。驗收組成場直接責任人也是被驗收的對象。驗收組成員的資歷應符合上述條款要求，同時檢測人員的資歷應符合上述條款要求，

6、同時檢測人員應具備專業(yè)上崗證書、檢測設備應校核檢員應具備專業(yè)上崗證書、檢測設備應校核檢定合格。定合格。2、根據(jù)各個分部的驗收內容不同，驗收組可參、根據(jù)各個分部的驗收內容不同，驗收組可參照以下方法設立：照以下方法設立：1地基、根底、主體分部驗收可分為：土建地基、根底、主體分部驗收可分為：土建組觀感及實測實量、檢測組、資料組；組觀感及實測實量、檢測組、資料組；2節(jié)能分部驗收可分為：土建組觀感及實節(jié)能分部驗收可分為：土建組觀感及實測實量、檢測組、資料組、水電及暖通組。測實量、檢測組、資料組、水電及暖通組。3、驗收內容及檢測工程： 第九條 階段驗收該當經(jīng)過抽取一定數(shù)量的檢驗批，采取資料核對、實物丈量等

7、方法核驗檢驗批的真實性。抽查檢驗批比例原那么上不少于5%且不少于3批，缺乏3批的全數(shù)檢查，并做好附表五。 對工程實體質量有質疑的，可以采取實體檢測進展驗證。 1地基：樁截面尺寸；樁數(shù)、樁的軸線位置、樁頂標高；基槽尺寸、槽底土質、槽底標高及質量控制資料包括檢驗批、分項、隱蔽及驗收資料等。 2根底及主體： a.混凝土構件的幾何尺寸和軸線位置，表觀質量，混凝土強度，樓板厚度，鋼筋維護層厚度； b.鋼構造的焊縫質量，高強螺栓施工質量，柱腳及網(wǎng)架支座，主要構件變形，主體構造尺寸，涂層外表質量，壓型金屬板外表質量，鋼平臺、鋼梯、鋼欄桿； c.砌體的觀感質量，軸線位置，垂直度平整度，標高，灰縫質量，圈梁構造

8、柱混凝土參照a條； d.質量控制資料包括檢驗批、分項、隱蔽及驗收資料等。 3節(jié)能： a.觀感質量幕墻保溫資料可見部位遮陽設備、熱橋部位、隔氣層、冷凝水與墻體接縫處、開啟扇、封膠；外門外窗安裝質量密封條；屋面隔熱隔氣層；樓地面保溫做法、面層質量；采暖散：熱器、閥門、管道安裝；通風空調：風管及系統(tǒng)嚴密性、空調機組的漏風量；配電安裝安裝和接入纜線的接線質量； b.外窗氣密性； c.系統(tǒng)節(jié)能性能室內溫度5%不少于3間、風口風量按風管系統(tǒng)數(shù)量不少于一個系統(tǒng)、平均照度按功能區(qū)、通風與空調系統(tǒng)總風量風速計或畢托管微壓計、空調機組水流量超聲波流量計； d.抗沖擊性能； e.圍護構造節(jié)能構造鉆芯檢測； f.質量

9、控制資料包括檢驗批、分項、隱蔽及施工記錄等。下表關于下表關于中系統(tǒng)節(jié)能性能檢測主要工程及要求中系統(tǒng)節(jié)能性能檢測主要工程及要求 三、驗收實施1、由建立單位主持初次會議并作參會人員簽到，審查參會人員資歷2、參建各方勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位工程擔任人匯報工程合同履約情況和在工程建立各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建立強迫性規(guī)范的情況附表一、附表二、附表三、附表四3、建立單位根據(jù)驗收方案宣讀驗收組成員名單及分工情況4、驗收組組長組織開展驗收活動5、各驗收小組組長宣讀各組驗收內容及檢查方法6、開場驗收附表五：由組長指定專人進展記錄用平面簡圖標注驗收部位包括樓層、軸線位置、檢查工程注：抽檢部位多

10、時可附表7、驗收小組構成專業(yè)組意見見下表8、驗收組組長主持末次會議，根據(jù)各專業(yè)組驗收意見形本錢次階段驗收意見見下表9、由建立單位宣布驗收結論并在會后構成會議紀要注：建立單位在階段驗收前，該當告知建立工程質量監(jiān)視機構_組驗收意見第二部分第二部分 開工驗收開工驗收 程序：程序：一、具備條件，懇求驗收；一、具備條件，懇求驗收；二、制定驗收方案；二、制定驗收方案；三、驗收實施；三、驗收實施；一、具備條件，懇求驗收 第十二條第十二條 建筑工程開工驗收該當具備以下條件：建筑工程開工驗收該當具備以下條件： 一施工單位完成工程設計和合同商定的各項一施工單位完成工程設計和合同商定的各項內容。內容。 二施工單位在

11、工程完工后對工程質量進展了二施工單位在工程完工后對工程質量進展了自查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程自查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建立強迫性規(guī)范，符合設計文件及合同要求，并建立強迫性規(guī)范，符合設計文件及合同要求，并出具工程開工驗收自評報告附表六。工程開出具工程開工驗收自評報告附表六。工程開工驗收自評報告應經(jīng)工程經(jīng)理和施工單位有關擔工驗收自評報告應經(jīng)工程經(jīng)理和施工單位有關擔任人審核簽字。任人審核簽字。 三工程監(jiān)理單位對工程進展了質量評價，具三工程監(jiān)理單位對工程進展了質量評價，具有完好的工程監(jiān)理資料，并出具開工驗收評價報有完好的工程監(jiān)理資料，并出具開工驗收評價報告附表七。開工驗收

12、評價報告應經(jīng)總監(jiān)理工告附表七。開工驗收評價報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師及工程監(jiān)理單位擔任人審核簽字。程師及工程監(jiān)理單位擔任人審核簽字。 四勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工四勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變卦通知書進展檢過程中由設計單位簽署的設計變卦通知書進展檢查，并提出質量證明文件附表三、附表四。查，并提出質量證明文件附表三、附表四。質量證明文件應經(jīng)該工程勘察、設計擔任人和勘質量證明文件應經(jīng)該工程勘察、設計擔任人和勘察、設計單位有關擔任人審核簽字。察、設計單位有關擔任人審核簽字。 五施工單位有完好的技術檔案和施工管理資五施工單位有完好的技術檔案和施工管理資料。料。

13、六住宅工程完成分戶驗收，并驗收合格，建六住宅工程完成分戶驗收，并驗收合格，建立單位按戶出具立單位按戶出具附附表十二。表十二。 七施工單位出具的建立單位已按合同商定支七施工單位出具的建立單位已按合同商定支付工程款的證明。付工程款的證明。 八施工單位已簽署的工程質量保修書。八施工單位已簽署的工程質量保修書。九有工程運用的主要建筑資料、建筑構配件和設備的進場實驗報九有工程運用的主要建筑資料、建筑構配件和設備的進場實驗報告，以及工程質量檢測和功能性實驗資料。告，以及工程質量檢測和功能性實驗資料。 十規(guī)劃部門已出具建立工程開工規(guī)劃驗收合格證。十規(guī)劃部門已出具建立工程開工規(guī)劃驗收合格證。十一公安消防部門已

14、出具建筑工程消防驗收或者備案意見書。十一公安消防部門已出具建筑工程消防驗收或者備案意見書。 十二建立行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)視機構等有關部門十二建立行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)視機構等有關部門責令整改的問題全部整改終了。責令整改的問題全部整改終了。十三法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。十三法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十三條第十三條 具備本方法第十二條規(guī)定條件的單位工程，建立單位該當具備本方法第十二條規(guī)定條件的單位工程，建立單位該當組織工程開工驗收。組織工程開工驗收。 具備上述條件，完成工程設計圖紙全部內容，在施工單位自檢合格、監(jiān)理組織預驗收合格的根底上，經(jīng)監(jiān)理單位贊同，由施工單位向建立單位

15、懇求開工驗收。 施工單位附表六、監(jiān)理單位附表七、勘察單位附表三、設計單位附表四，內容完好、結論明確、簽字齊全。二、制定驗收方案 方案應包括：工程概略、驗收內容、驗收根據(jù)、驗收組設置、人員及設備、時間安排。 根據(jù)開工驗收內容合理設置驗收小組，驗收組具備的條件與階段驗收條件一致。 闡明： 1、根據(jù)驗收內容不同，驗收組可參照以下方法設立： 開工驗收可分為：土建組觀感及實測實量、檢測組、水暖組、電氣組、通風空調組、電梯組、資料組、分戶驗收組 2、開工驗收內容及檢測工程： 1觀感質量土建組、水暖組、電氣組、通風空調組、電梯組工程見表，其中實測實量包括對構件尺寸、軸線、標高量測 ； 2工程平安和功能檢驗檢

16、測組、水暖組、電氣組、通風空調組、電梯組；工程見表 3工程開工資料根據(jù)附表八、附表九的內容，全數(shù)檢查資料的完好性并對部分施工資料采取5%不少于3個檢驗批的方法進展抽查，并詳細記錄抽查點位。 4分戶驗收：住宅工程還該當抽取10%分戶，按照分戶驗收表附表十二現(xiàn)場核對驗收。第十七條第十七條 建立單位該當在工程開工建立單位該當在工程開工驗收驗收7個任務日前，將驗收的時間、個任務日前，將驗收的時間、地點及驗收組名單告知建立工程質量地點及驗收組名單告知建立工程質量監(jiān)視機構。監(jiān)視機構。三、驗收實施1、由建立單位主持初次會議并作參會人員簽到，審查參會人員資歷2、參建各方勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位工

17、程擔任人匯報工程合同履約情況和在工程建立各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建立強迫性規(guī)范的情況附表三、附表四、附表六、附表七。 建立單位匯報以下文件： 建立用地規(guī)劃答應證； 勘察、設計、監(jiān)理、施工招標手續(xù)； 勘察、設計、監(jiān)理、施工合同； 工程分包合同； 建立工程規(guī)劃答應證； 建筑工程消防設計審查意見書； 人防工程登記； 施工圖設計審查同意書； 建立工程質量監(jiān)視登記手續(xù)； 建筑工程施工答應證； 消防驗收合格證明； 人防工程監(jiān)視驗收合格證明； 規(guī)劃驗收合格證明； 地基、根底、主體、節(jié)能驗收時間。 建立單位對勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位在施工過程中質量行為的評價。 3、建立單位根據(jù)驗收方案宣讀驗收組成員名單及分工情況 4、驗收組組長組織開展驗收活動 5、各驗收小組組長宣讀各組驗收內容及檢查方法 6、開場驗收： 1實地查驗附表十、附表