貴陽北京路項目整體服務工作服務計劃書142501097

1、貴陽北京路項目整體服務工作服務計劃書142501097貴陽銀海公司北京路項目整體服務工作計劃書第一章：項目整體服務板塊一、項目整體策劃及全程咨詢顧問二、項目全程招商代理三、項目包裝及推廣四、項目全程營銷代理五、項目全程商業(yè)運營及管理第二章：項目服務板塊工作結構分解第一板塊：項目整體策劃及全程咨詢顧問工作內容:一、項目前期整體策劃方案的撰寫及提交二、項目階段性策劃方案及執(zhí)行方案的撰寫及提交三、項目全程顧問及管理咨詢形成性工作成果:項目前期工作方案及報告一、項目商業(yè)市場研究報告二、項目整體定位報告三、項目商業(yè)規(guī)劃方案四、項目建筑規(guī)劃及設計建議書五、項目開發(fā)策略建議書六、項目整體執(zhí)行計劃七、項目執(zhí)行

2、管理及控制手冊前期工作成果提交時間:自甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或合同后，并且甲方應付帳款到帳之日起45日內 服務收費、前期整體策劃費1、收費形式整體收取2、收費標準整體策劃費： 萬元（人民幣）3、收費辦法合同簽訂的同時收取整體策劃費的 % , 全部方案提交之日收取剩余的 _%。、全程咨詢顧問費1、按月收取2、收費標準6萬元/月（人民幣）3、收費辦法每月的6日收取，由甲方以轉賬支票或現(xiàn)金支票的方式予以 支付，如遇此日為周末及甲方法定的節(jié)假日則由甲方提前一天 予以支付。第二板塊：項目全程招商代理工作內容:、項目招商方案及計劃的制定、項目招商的推進及實施、項目的招商咨詢及顧問形成性工作成果:一、項目招商

3、整體策劃思路二、項目招商工作指導手冊三、項目招商工作執(zhí)行計劃四、項目招商公關活動策劃方案五、項目招商說明會策劃方案第三板塊：項目包裝及推廣工作內容一、項目VI設計及制作二、項目道具及物料的設計及制作三、項目廣告推廣及傳播策劃四、項目推廣活動及公關策劃形成性工作成果:一、項目VI系統(tǒng)設計手冊二、項目道具及物料工程設計樣本三、項目推廣宣傳CF片（光盤樣本）四、項目推廣展示光盤（三維動畫或者虛擬漫游）五、項目主題廣告報版設計樣本六、項目核心文案策劃樣本七、項目整體推廣策劃方案八、項目推廣活動策劃方案九、項目媒介發(fā)布執(zhí)行計劃十、項目整體包裝及推廣預算方案第四板塊：項目全程營銷代理工作內容:一、營銷策劃

4、二、銷售執(zhí)行三、銷售促進四、售后服務形成性工作成果:一、項目營銷策劃報告二、項目賣點提煉三、項目營銷策略四、項目營銷執(zhí)行計劃五、項目營銷管理制度六、項目營銷執(zhí)行指導手冊七、項目整體營銷費用預算方案營銷工作核心要素:營銷模式營銷模式的選擇營銷模式的論證營銷模式的確立營銷創(chuàng)意營銷方法創(chuàng)意 營銷概念創(chuàng)意 營銷環(huán)境創(chuàng)意 營銷道具創(chuàng)意營銷通路通路的規(guī)劃通路的選擇通路的建設營銷方法傳統(tǒng)方法方法優(yōu)化方法創(chuàng)新營銷策略整體策略階段性策略營銷計劃第8頁共9整體計劃階段性計劃第五板塊：項目商業(yè)運營管理工作內容:一、項目整體商業(yè)運營二、項目整體市場管理三、項目整體市場營銷四、項目整體物業(yè)管理形成性工作成果:一、項目商業(yè)運營管理模式二、項目商業(yè)經營管理工作細則三、項目商業(yè)市場營銷策略四、項目商業(yè)市場營銷計劃五、項目物業(yè)管理工作內容板塊工作核心要素:運營戰(zhàn)略戰(zhàn)略目的戰(zhàn)略目標運營模式資源運營資產運營市場運營運營策略市