武漢商鋪?zhàn)赓U合同優(yōu)秀范本

1、武漢商鋪?zhàn)赓U合同優(yōu)秀范本商鋪是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn) , 是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商 品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。 那么武漢商鋪?zhàn)赓U合同又是怎樣的 呢?以下是整理的武漢商鋪?zhàn)赓U合同，歡迎參考閱讀。 武漢商鋪?zhàn)赓U合同范文一出租方（甲方） ：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)： 承租方（乙方） ：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)： 在自愿、平等、公平的原則下，甲方和乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方 承租甲方商鋪事宜達(dá)成以下合同條款，以供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。一、商鋪的基本情況1 、商鋪的基本位置： 號(hào)_ 商鋪。2 、商鋪的建筑面積： 。_二、商鋪?zhàn)赓U用途1 、乙方承租商鋪用于經(jīng)營(yíng) （ 商品類(lèi)別 ） ： 。三、交付日期和租賃期限1 、甲

2、乙雙方約定， 甲方于 年 月日前向乙方交付改房屋。其中 年 月日前期間的時(shí)間，甲方同意同意該段時(shí)間作為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期2 、本合同租期為期 年，自 年月 日起至年月日止。3 、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方如期返還。乙方需要繼 續(xù)承租該房屋的， 則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前 3 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面 要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同， 租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)?shù)?實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。 如甲方在租期滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租該房屋的， 在 同等租賃條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、商鋪?zhàn)饨? 、雙方約定商鋪?zhàn)饨馂椋鹤?年 月 日至 年 月日，租金為自年月日至年月日，租金根當(dāng)據(jù)年周邊出租商鋪的租

3、賃價(jià)格另行約定。2 、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣、房屋租憑稅均由乙方繳納，甲方 概不負(fù)責(zé)。五、商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞剑?本著先付租金后使用的原則，第一年租金人民幣 整（）；提前30天交房租，一年一次性交清， 不然甲方有權(quán)終止合同， 無(wú)償收回該鋪面及固定裝修設(shè) 施，并扣除乙方的履約保證金。六、履約保證金1 、乙方在本合同簽訂當(dāng)日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約 的保證金和水、電等其他費(fèi)用的押金，合計(jì)人民幣伍仟元整，小寫(xiě)（ 5000 元）。2 、乙方若在租憑期內(nèi)拖欠甲方租金本協(xié)議項(xiàng)下其他乙方應(yīng)繳之費(fèi) 用，或乙方的責(zé)任造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失， 甲方有權(quán)從履約保證金中抵 扣相應(yīng)的款項(xiàng)和費(fèi)用，并可要求乙方在甲方

4、抵扣后 10 天內(nèi)補(bǔ)足履約 保證金。租憑期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)拖欠款項(xiàng)或未給甲方造成損失，甲方 將全額無(wú)息返還乙方履約保證金。七、租憑期間費(fèi)用歸屬1 、租憑期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、 房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有 修繕的義務(wù)。房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修 費(fèi)用，包括燈、門(mén)、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋 出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)，由甲方承擔(dān)， 包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。2 、雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜，并承 擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)收益人為甲乙雙方。 保險(xiǎn)范圍包括

5、： 甲方擁有產(chǎn)權(quán)的 本房屋、設(shè)施、家具和電器 ; 乙方擁有的家具和電器設(shè)備。若因發(fā)生 意外情況如火災(zāi)等造成成雙主的財(cái)產(chǎn)損失， 由雙方共同向保險(xiǎn)公司索 賠。所獲償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。八、商鋪的交還1 、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當(dāng)日內(nèi)返還該房屋，乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 返還時(shí)， 應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可， 再相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。 未經(jīng)甲方同意逾 期返還房屋的， 每逾期一日， 乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的 2倍 向甲方付該房屋占用使用費(fèi)。2 、乙方在撤離商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，否 則，甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn)

6、; 由此引起的一切損失和責(zé)任， 均由乙方自行承擔(dān)。3 、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的 裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及設(shè)施，卸后會(huì)損壞室內(nèi) 狀況的情況等 ）乙方不得拆除， 以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。 （ 或由雙方 根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理 ）4 、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止之日內(nèi)完成撤離， 并將符合約定條件的商鋪交還甲方的， 由此造成出租方與第三方的一 切損失，由乙方自行承擔(dān)。九、租賃物管理 乙方作為獨(dú)立的承租方， 對(duì)自身的經(jīng)營(yíng)及財(cái)產(chǎn)， 人身安全負(fù)有全部 責(zé)任。十、免責(zé)任條件1 、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行造成的損失，甲、乙 雙方互不承擔(dān)

7、責(zé)任。2 、因國(guó)家政策要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、 乙雙方造成損 失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3 、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足 整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4 、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免不能克服的客觀情況” 。 十一、合同生效1 、同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各 執(zhí)一份，具有同等法律效力。2 、本合同條款甲、乙雙方已在簽定合同時(shí)進(jìn)行了充分的協(xié)商和討 論，雙方簽字和蓋章即視為雙方已充分理解并愿意接受合同條款的約 束。甲方（簽章） 乙方（ 簽章）身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)： 年月日 年月日 武漢商鋪?zhàn)赓U合同范文二本租賃合同由以下雙

8、方于 年 月 日在武漢簽訂。出租人 : 地址 : 法定代表人 : 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào) : 聯(lián)系方式： 承租 人 :（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” ）華潤(rùn)置地 （武漢） 發(fā)展有限公司 （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”） 武漢市江岸區(qū) 沿江大道 69 號(hào)長(zhǎng)航大廈 21 樓 王印 420xx0400000875營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào) /身份證號(hào)碼 : 住所: 聯(lián)系電話(huà)： 鑒于：乙方愿意租用甲方武漢華潤(rùn)置地中央公園商業(yè)街 （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè) 街”） A102 號(hào)鋪位（ 下稱(chēng)“該商鋪” ）開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方同意將該場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)合同法 、城市房地產(chǎn)管 理法、城市房屋租賃管理辦法及其它相關(guān)法律

9、法規(guī)的規(guī)定，雙方 經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 商鋪基本情況商鋪位于湖北省武漢市中央公園商業(yè)街 號(hào)，以本合同所附華潤(rùn)置 地中央公園商業(yè)街實(shí)測(cè)圖 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“附件一”） 中紅色標(biāo)明的位置為 準(zhǔn); 所租用鋪位建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積為 平方米。第二條 租期1. 本租賃合同租期為 5 年，自 年 月 日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該日為 “起租 日”） 始至 年 月 日止。2. 雙方在本合同到期后愿意繼續(xù)合作， 應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月， 對(duì)續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商， 如能達(dá)成協(xié)議， 雙方應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前簽訂新的 租賃合同。第三條 商鋪的移交1. 雙方于 年 月 日前辦理商鋪移交手續(xù)。 2. 在將該商鋪交付乙 方使用的同時(shí)

10、，雙方共同確認(rèn)該商鋪內(nèi)的固定附著物及設(shè)備的清單， 此清單為商鋪交付標(biāo)準(zhǔn) （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“附件二” ） 。第四條 租金及免租期1. 租金乙方每月租金為： （ 按套內(nèi)面積計(jì)算 ）租金總計(jì)人民幣 元。上述租金不包括乙方應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)、 因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其它所有費(fèi)用 （如水、電、氣等 ）。 2. 免租期免租期為起租日起至 _ _年 月 日。免租期內(nèi)乙方無(wú)須支付租金， 但須支付本合同第五條所述的其他費(fèi)用。第五條 其他費(fèi)用 乙方每月除支付租金外，還需根據(jù)使用情況支付如下費(fèi)用：1. 乙方自交付日起應(yīng)向華潤(rùn)置地 （ 武漢） 物業(yè)管理有限公司 （ 以下 簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司” ）繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月 5 元/ 平米（按建筑面積計(jì) 算） 。該費(fèi)用用于對(duì)商業(yè)街公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、設(shè)備設(shè)