新版深圳市房屋租賃合同

1、.精品文檔.新版深圳市房屋租賃合同房屋租賃是日常生活中的常見現(xiàn)象。但出租人和租賃人 往往缺乏相關(guān)法律知識(shí)，在訂立合同中更多地關(guān)注租金支付 等問題，而忽視了出租房屋是否違法等影響合同效力的問題，最終導(dǎo)致諸多糾紛。以下是整理的新版深圳市房屋租賃合同， 歡迎參考閱讀。新版深圳市房屋租賃合同范文一出租方（甲方）：地址:房屋租賃許可證編號：委托代理人： 地址：承租方（乙 方）：地址： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié) 商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于深圳市 區(qū)房屋（總樓層為層） 出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米。第二條 乙方租用出

2、租房屋的期限為 年 個(gè)月，即自 年 月 日至年 月 日止。第三條 甲方將房屋出租給乙方作：用途使用。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意， 并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)， 并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、 法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月 人民幣元（大寫），月租金總額人民幣 元（大寫）。乙方應(yīng)于每月 日（每季度第 個(gè)月 日）前向甲方交付租 金。第六條 甲方應(yīng)于月 甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋， 乙方可要求將合同有

3、效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第七條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所 用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋 （大廈）管理費(fèi)、 費(fèi)。第八條 應(yīng)當(dāng)由乙方支付的費(fèi)用，其使用的第一個(gè)月由 甲方先行墊支，乙方在使用滿一個(gè)月后的十天內(nèi)交還給甲方。 以后的費(fèi)用應(yīng)提前預(yù)交。預(yù)交標(biāo)準(zhǔn)為前一月份已經(jīng)支付的數(shù) 額，預(yù)交時(shí)間為每月日（每季第 個(gè)月 日）前。前次預(yù)交款項(xiàng)在下次預(yù)交時(shí)結(jié)算。甲方給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。乙方不預(yù)交費(fèi)用滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)進(jìn)行督促。乙方 欠款費(fèi)用滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。雙 方另有約定的，按約定執(zhí)行。第九條 本合同

4、規(guī)定允許保證金擔(dān)保。甲方支付出租房 屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有 一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有 關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房 屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng) 當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第十一條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及 內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方

5、并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。本條維修（包括乙方代為維修）的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及 其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或 賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由 甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋 進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請政府有關(guān)部 門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書而協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)， 乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書 面協(xié)議。第十四

6、條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全 部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)到房屋租 賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的 租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部 分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有 優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合 同。第十六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情況之一的，本 合同自動(dòng)解除；（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房 屋；第十七條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由 此造成甲方損

7、失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；（一）乙方拖欠租金月以上；（二）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；（三）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的（四）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（五）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房 屋進(jìn)行裝修；（六）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方 遷離并交回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款 退還乙方。但甲方可不予退還保證金。第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由 此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償 ；（一）甲方遲延交付出租房屋 個(gè)月以

8、上；（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途 繼續(xù)使用出租房屋；（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；（四）未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn) 行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知 甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方雙倍返還保證金、 支付違約金人民幣 元（大寫）以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。第十九條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房 屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲 方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方將出租房 屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新

9、訂立合同，并到 合同登記機(jī)關(guān)重新登記。第二十條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出 租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房 屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第二十一條 乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯 納金金額為：拖欠日乘以月金的0。第二十二條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人 的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平 方米每月（日）人民幣（港幣）元（大寫）。第二十三條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成 對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失及可預(yù)期的收益。第二十四條 甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪， 可在合同附頁中列明，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)登記后方與本合同具有同 等效力。第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通 過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解 或：向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁 ；向人民法院起訴。述兩種方式雙方應(yīng)共同任選一種，并在口 “”）第二十六條本合同以中文為正本文字，文本為副本。第二十七條本合同式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有