房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性報(bào)告的模版范文

1、最新資料 ,Word 版，可自由編輯！】目錄第 1 章項(xiàng)目概況 1.1 公司簡介 . 1.2 投資方簡介 . 1.3 建設(shè)地點(diǎn) . 1.4 建設(shè)內(nèi)容 . 1.5 建設(shè)周期 . 1.6 項(xiàng)目效益分析 . 第 2 章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 2.1 項(xiàng)目背景 . 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 第 3 章市場分析 3.1 產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測 . 3.2 產(chǎn)品市場需求預(yù)測 3.3 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析 第 4 章項(xiàng)目法人與項(xiàng)目的經(jīng)營管理 4.1 項(xiàng)目法人 . 4.2 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人員 . 第 5 章 技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程進(jìn)度 5.1 技術(shù)方案 . 5.2 設(shè)備方案 . 5.3 建設(shè)進(jìn)度安排 . 第 6 章

2、投資估算及資金籌措 6.1 投資估算 6.2 資金籌措 第 7 章財(cái)務(wù)分析 7.1 項(xiàng)目總銷售收入 7.2 項(xiàng)目的銷售利潤率 . 7.3 項(xiàng)目的稅收貢獻(xiàn) . 第 8 章研究結(jié)論和建議 8.1 技術(shù)可行性 . 8.2 管理可行性 . 8.3 經(jīng)濟(jì)可行性 . 8.4 社會(huì)效益 . 8.5 建議 . 附圖 前言該項(xiàng)目位于。年月日，通過方式，公司以總價(jià)競得該地塊。 項(xiàng)目用地總用地面積約為畝，建筑面積約萬平方米，為工業(yè)用 地性質(zhì)，開發(fā)用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房。 項(xiàng)目公司注冊在即，特此編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。第 1 章項(xiàng)目概況1.1 公司簡介名稱：注冊地址：法定代表人：注冊資本：企業(yè)類型：經(jīng)營范圍：股東

3、構(gòu)成：1.2 投資方簡介投資方名稱 :法人代表：國籍：職務(wù)：1.3 建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目位于。1.4 建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目用地面積約為 畝，建筑面積約萬平方米。1.5 建設(shè)周期 整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃年完成，年月至年月為前期準(zhǔn)備階段，年月至年月為建設(shè)階 段。1.6 項(xiàng)目效益分析項(xiàng)目稅前利潤為元，稅后利潤為元，稅后凈利潤率為。 由于項(xiàng)目稅后凈利潤率大于 %，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率， 因此， 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 可行。第 2 章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1 項(xiàng)目背景2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第 3 章市場分析3.1 產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測3.2 產(chǎn)品市場需求預(yù)測3.3 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析第 4 章項(xiàng)目法人與項(xiàng)目的經(jīng)營管理4.1 項(xiàng)目法人本公司

4、法人代表為。4.2 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人員本項(xiàng)目共需人員名 ,其中管理人員約名、 其它人員名。人員來源主要是項(xiàng)目 法人向社會(huì)公開招聘，擇優(yōu)錄用。第 5 章 技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程進(jìn)度5.1 技術(shù)方案1、生產(chǎn)方式2、工藝流程3、工藝技術(shù)來源5.2 設(shè)備方案1、主要設(shè)備選型2、主要設(shè)備來源5.3 建設(shè)進(jìn)度安排年月年月立項(xiàng)報(bào)建、設(shè)計(jì)及施工前期工作年月年月一期工程年月年月二期工程年月年月三期工程 年月年月市政配套、收尾及歸檔第 6 章投資估算及資金籌措6.1 投資估算項(xiàng)目總投資估算為元，其中：總土地成本為元；前期費(fèi)用為元；總建設(shè)成本為元；總相關(guān)稅費(fèi)為元。6.2 資金籌措本項(xiàng)目資金主要來源以企業(yè)自籌資金為

5、主，輔以銀行貸款。第 7 章財(cái)務(wù)分析7.1 項(xiàng)目總銷售收入根據(jù)產(chǎn)品市場分析、價(jià)格定位，預(yù)計(jì)項(xiàng)目的總銷售收入為元。7.2 項(xiàng)目的銷售利潤率項(xiàng)目稅前利潤為元，稅后利潤為元，稅后銷售利潤率為 %。7.3 項(xiàng)目的稅收貢獻(xiàn)在項(xiàng)目生產(chǎn)銷售周期內(nèi)，營業(yè)稅元，企業(yè)所得稅元，合計(jì)為元，說明項(xiàng)目 具有較好的社會(huì)效益。第 8 章研究結(jié)論和建議8.1 技術(shù)可行性本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容所涉及的技術(shù)，主要，可采用聘用高級(jí)工程師和人員培訓(xùn)的方式 提高企業(yè)員工的水平。因此，本項(xiàng)目在技術(shù)上是可行的。8.2 管理可行性 投資有限公司有著豐富的人力資源，公司將對(duì)中高級(jí)管理人員采用外派的 方式解決，中級(jí)以下員工采用當(dāng)?shù)卣衅傅姆绞浇鉀Q。因此，

6、項(xiàng)目在管理上也是可行的。8.3 經(jīng)濟(jì)可行性 根據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)測算，項(xiàng)目稅后銷售利潤率達(dá)到，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率， 因此，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析可行。8.4 社會(huì)效益 項(xiàng)目生產(chǎn)銷售期內(nèi)，繳納稅收共計(jì)元。因此，項(xiàng)目有著較好的稅收收入，項(xiàng)目將 為社會(huì)發(fā)展提供良好的社會(huì)效益。8.5 建議本項(xiàng)目設(shè)立公司可行性研究報(bào)告被批復(fù)后， 應(yīng)抓緊時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施前期工作及設(shè)計(jì)、 培訓(xùn)工作，以超前的意識(shí)搞好項(xiàng)目投資、工程建設(shè)等事宜。要準(zhǔn)備充足的資金加快項(xiàng) 目進(jìn)度，以時(shí)間爭效益。（本頁為簽字頁）投資方簽署：法人代表簽名簽署日期：年月日附圖1、場址位置圖2、工藝流程圖3、總平面布置圖附件 1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（編寫提綱）一、企

7、業(yè)基本情況（一）所有制性質(zhì)、 注冊資本、 主要業(yè)務(wù)、 產(chǎn)品市場占有率、 用戶需求，近三年來銷售收入、利潤、稅金、資產(chǎn)負(fù)債、銀行信 用等級(jí)及財(cái)務(wù)狀況等。（二）技術(shù)創(chuàng)新能力，研發(fā)團(tuán)隊(duì)、水平及獲得的成果。（三）企業(yè)在行業(yè)領(lǐng)域具有的地位、作用和優(yōu)勢。二、項(xiàng)目分析（一）項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性。項(xiàng)目技術(shù)發(fā)展趨勢以及國 內(nèi)外發(fā)展情況對(duì)比，項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響。（二）項(xiàng)目技術(shù)基礎(chǔ)。項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)、技術(shù)來源及水平、知識(shí) 產(chǎn)權(quán)情況，對(duì)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的重要意義和作用。三、實(shí)施方案（一）項(xiàng)目實(shí)施的目標(biāo)、擬突破的技術(shù)方向（重大產(chǎn)品）， 項(xiàng)目的產(chǎn)能規(guī)模、主要內(nèi)容、工藝技術(shù)路線、關(guān)鍵技術(shù)分析及設(shè) 備選型。（二）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)性能、產(chǎn)量、新產(chǎn)品銷售收 入、市場占有率、新產(chǎn)品凈利潤、新產(chǎn)品產(chǎn)值率等。（三）建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)工期、設(shè)備采購方案（附擬購主要設(shè) 備清單）、實(shí)施進(jìn)度時(shí)間表，項(xiàng)目進(jìn)展情況（市場調(diào)研、實(shí)施路 線方案、到位資金、征地、環(huán)保、備案及核準(zhǔn)等情況）。（四）投資方案：項(xiàng)目投資規(guī)模、年度預(yù)算及資金來源（跨 年度項(xiàng)目需列明分年度資金計(jì)劃及考核目標(biāo)），資金籌措及落實(shí) 情況。 800-1000w, 申請 300-500w四、節(jié)能分析（固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目） 環(huán)境保護(hù)、資源綜合利用及節(jié)能分析等，其中節(jié)能分析按照 國家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查 工作的通知（發(fā)改投資號(hào)）要求進(jìn)行編寫。五、市