室內(nèi)裝修合同書范本

1、室內(nèi)裝修合同書范本室內(nèi)裝修合同書范本發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號：身份證號：依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居 室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié) 議：第一條：工程概況1 、工程地點(diǎn)：2 、工程裝飾裝修面積:3 、工程戶型：4 、工程內(nèi)容及做法（見報(bào)價(jià)單和圖紙）；5 、工程承包，采取下列第 種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）（2 ）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）6 、工程

2、期限 日（以實(shí)際工作日計(jì)算）；開工日期年月日；竣工日期年月日。7 、工程款和報(bào)價(jià)單(1) 工程款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)金額大寫：(2) 報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格 為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則 由雙方約定，作為本合同的附件。(3) 報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制 共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。第二條：工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé) 等通知乙方。第三條：施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書1 、施工圖紙采取下列第 種方

3、式提供：(1 )甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污 染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。(2) 甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室 內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方 執(zhí)二份。2 、雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì) 算書必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要 求。3 、雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì) 算書予以簽收確認(rèn)。4 、雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料 擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第四條：甲方工作1 、開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響 施工為原則2 、無償提供施

4、工期間的水源、電源和冬季供暖3 、負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付 的有關(guān)費(fèi)用。4 、遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制定。5 、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。6 、不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連 接陽臺門窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓 地面荷載。（4 ）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。7 、凡必須涉及 6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理 部門提出申請，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì) 單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定

5、并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。8 、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng) 負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。9 、參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、 隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第五條：乙方工作1 、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī) 程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi) 容。2 、嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定:（1 ）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改 工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得 改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。（2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十 八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿

6、、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的 裝飾裝修活動。（3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵 塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé) 任。（4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)（5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場3 、通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同 簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià) 格等書面資料的查閱條件。4 、甲方若為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重 其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條：工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng) 協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)

7、整相 關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期 的根據(jù)。第七條：材料供應(yīng)1 、按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì) 表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。（1 ）應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備 到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。（2 ）應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè) 備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo) 準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量 標(biāo)準(zhǔn)，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出 具的檢測合格報(bào)

8、告。（4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢 的，檢測費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢 測費(fèi)用則最終由對方承擔(dān)。（5）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理 完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙 方承擔(dān)。第八條：工期延誤1 、對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工 期應(yīng)當(dāng)順延：（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力;(3) 甲方同意工期順延的其他情況。2 、對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：(1) 甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響 工期的；(2) 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；(3) 因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他

9、情況。3 、因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方 原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不 順延。4 、判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確 定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1 、裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2 、本工程施工質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:（1） 北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2） 北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3 、在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生 爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu) 予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請方墊付，并最終 由責(zé)任方承擔(dān)。第十條

10、：工程驗(yàn)收1 、在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:（1）材料驗(yàn)收；（2）隱蔽工程驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收2 、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣 工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移 交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工 部分的水電改造圖。3 、雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工 程現(xiàn)場的全部安全。4 、雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自 入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。5 、竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存 在個(gè)別的不涉及較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工 驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附

11、件）后亦可先行入 住。6 、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條 件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚 房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條：工程款支付方式1 、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：開工三日前支付；工程進(jìn)度過半支付?？⒐を?yàn)收合格支付。2 、工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。3 、工程驗(yàn)收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。4 、工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式

12、統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十二條：違約責(zé)任1 、一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失 的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的， 最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。2 、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另 一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。3 、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2%o的違約金。4 、由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付 給甲方本合同工程造價(jià)金額 2 %。的違約金。5 、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格， 乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的， 乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價(jià)款；甲方對不達(dá)標(biāo)也 負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。第十三條：爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單 位、消費(fèi)者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)， 向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條：附則1 、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后