深圳房屋租賃合同書

1、WORD格式專業(yè)資料整理房屋租賃合同書深圳市規(guī)劃與國土資源局制房屋租賃合同出租方（甲方）：地 址：房屋租賃許可證編號：委托代理人：地址：承租方（乙方）：地 址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條 甲方將座落于深圳市房屋（總樓層為層）出租給乙方使用。 建筑面積共計平方米第二條 乙方租用出租房屋的期限為年 個月，即自年 月 日至年 月 日止第三條 甲方將房屋出租給乙方作：用途使用乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。

2、第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及 規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣（港幣） 元（大寫），月租金總額人民幣（港幣） 元（大 寫）。乙方應于每月 日（每季度第 個月 日）前向甲方交付租 金。第六條 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，雙 方應書面簽字確認。第七條 租賃期間，甲方負責支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、費；乙方負責支付出租房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、費。第八

3、條 應當由乙方支付的費用，其使用的第一個月由甲方先行墊支， 乙方在使用滿一個月后的十天內(nèi)交還給甲方。以后的費用應提前預交。預 交標準為前一月份已經(jīng)支付的數(shù)額，預交時間為每月 日（每季第 個月 日）前。前次預交款項在下次預交時結(jié)算。甲方給乙方結(jié)算費用時，應當出具有關憑證。 乙方不預交費用滿一個月的，甲方有權(quán)進行督促。乙方欠款費用滿一 個月的，甲方有權(quán)停止其有關設施的使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第九條 本合同規(guī)定允許保證金擔保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取 個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣（港幣） 元（大寫）。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺

4、履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔違約責任。第十條 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房 屋，并保證房屋及內(nèi)部設施的完好（屬正常損耗的除外） ，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用第十一條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正 常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合 同登記機關鑒證后代為維修。本條維修（包括乙方代為維修）的費用由甲方承擔。第十二條 因乙方

5、使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維 修費用由乙方承擔。第十三條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書而協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、 乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。第十四條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙

6、方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。 乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。WORD格式出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動解除；（一）發(fā)生不可抗力或 意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；第十七條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；（一）乙方拖欠租金 月以上；（二）乙方所欠各項費用達 元以上；（三）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；（四）乙方

7、違反本合同第十二條規(guī)定， 不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；（五）未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；（六）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款 項有結(jié)余的，應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。第十八條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償；（一）甲方遲延交付出租房屋 個月以上；（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼 續(xù)租

8、用的；（四）未經(jīng)乙方同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。業(yè)資料整理WORD格式乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣（港幣）元（大寫）以及退還多收的預交款項。第十九條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。第二十條 本合同終止后，乙方應于終止后 日內(nèi)遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房

9、屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第二十一條乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月金的 。第二十二條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月（日）人民幣（港幣） 元（大寫）。第二十三條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向?qū)Ψ劫r償實際損失及可預期的收益。第二十四條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關登記后方與本合同具有同等效力。第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過

10、協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。 （上述兩種方式雙方應共同任選一種，并在專業(yè)資料整理”)本合同以中文為正本文字，本合同第二十七條一式 份，甲方執(zhí)登記機關執(zhí) 份，有關部門執(zhí) 份。第二十八條本合同自簽訂之日起生效。文本為副本份，乙方執(zhí)份，合同甲方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）：年月登記人（簽章）：年月 合同登記機關（簽章）：年月上與可人以之看間出的；距離人雖心的然大摸小不，著，胸懷看的不寬見窄，但撥的一的撥確秤確是砣一全桿然知實實曉。在在的

11、秤。真與假，善與惡，美與丑，盡在秤人與人之間的距離，不可太近 。美麗也成人疵無，完嫌之人。，金無赤足是也。初識時，走得太貪與人色亦太罷近，了都，便是隨一種手貪可心得。，有時得物，據(jù)為己有，太過貪財；有時得人，為己所用，也許貪色。貪財也好，與人太近了，最可悲的就是會把自己丟在別人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路有一份自私的，人與人之間太近的距離，易滋生事端，恩人與人之間的距離也不可太遠太遠了，就像放飛的風箏，過高斷線。太遠了，就像南徙的大雁，失群哀鳴。太遠了，就像失聯(lián)的旅人，形單影只。者人一與段人難之以間的割舍距的離，情有。時，先遠后近；有時，先近后遠。這每次的變化之中，總是有一個難以忘記的

12、故事或有時候，人與人之間的距離，忽然間近了，其實還是遠；忽然間遠了，肯定是傷了誰如人果與是人一之次間的付出距，離，那是如責果任是。一這份信樣箋的距，那離，是思即便念是；如遠，果但是一也很個近微。笑，那是寬容；如果是一句問候，那是友誼；的最深怕的谷。，人這樣與的人之距間離，的距即便離是就近是一，句但失也很真的遠。讒言，一個不屑的眼神，一疊誘人的紙幣，或者是一條無法逾越人與人之間最美的距離，就是不遠不近，遠中有近，近中有遠，遠而不離開，近而不相丟就不會走得太人生路上，每個人的相遇、相識，都是一份緣，我們都是相互之間不可或缺的伴桿人上與可人以之看間的出；距人離雖心的然大摸小不，著胸，看懷不的寬見，窄

13、，但的撥一的撥確確秤砣是全一桿然知實曉實。在在的秤。真與假，善與惡，美與丑，盡在秤人與人之間的距離，不可太近 。美麗也成人疵無，完嫌之人。，金無赤足是也。初識時，走得太貪與人色亦太罷近，了都，便是隨一種手貪可心得。，有時得物，據(jù)為己有，太過貪財；有時得人，為己所用，也許貪色。貪財也好，與人太近了，最可悲的就是會把自己丟在別人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。這怨相世上隨。，根所本以沒，有人零與距人相離的處人的太際關近系了，因便漸為人漸相總遠是。有一份自私的，人與人之間太近的距離，易滋生事端，恩 人與人之間的距離也不可太遠。太遠了，就像放飛的風箏，過高斷線 太遠了，就像南徙的大雁，失群哀鳴。太遠了，就像失聯(lián)的旅人，形單影只。者人一與段人難之以間的割舍距的離，情有。時，先遠后近；有時，先近后遠。這每次的變化之中，總是有一個難以忘記的故事或有時候，人與人之間的距離，忽然間近了，其實還是遠；忽然間遠了，肯定是傷了誰。如人果與是人一之次間的付出