2019年商鋪買賣合同協(xié)議書(shū)范本專業(yè)版

1、出賣人：乙買受人：商鋪買賣合同簽訂日期：出賣人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人】 【】姓名：國(guó)籍：地址：電話：郵政編碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 規(guī)之規(guī) 及其他有關(guān)法律、法 定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣 商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號(hào)為的

2、地塊的土地使用權(quán)。 【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年_月_日至 _ 年_ 月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，現(xiàn)定名】 【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】 【預(yù)售商鋪】 。預(yù)售商鋪批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商鋪預(yù)售許可證號(hào)為第三條買受人所購(gòu)商鋪的基本情況。買受人購(gòu)買的商鋪 ( 以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) )為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：幢】【座】單元】【層】號(hào)房。該商鋪的用途為，屬 結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)

3、地上層，地下層。該商鋪陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】 【非封閉式】該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】 建筑面積共平方米， 其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 ( 有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二 ) 。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商鋪價(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商鋪單價(jià)為 ( 幣) 每平方米 元，總金額 （ 幣）_ 千百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。2. 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商鋪單價(jià)為 （ 幣 ） 每平方米元，總金額 （ _ 幣）_ 千_百_ 拾_萬(wàn)_千_ 百_拾_ 元整。3.按套 （單元）計(jì)算，該商鋪總價(jià)款為 （ 幣） 千_百拾_萬(wàn)

4、_千_百_拾元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】 （ 本條款中均簡(jiǎn)稱面 積 ） 為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商鋪交付后， 產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1. 雙方自行約定：2. 雙方同意按以下原則處理：1） 面積誤差比絕對(duì)值在 3% 以內(nèi)（ 含 3% ）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款 ;2） 面積誤差比絕對(duì)值超出 3% 時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30 天內(nèi)將買受人已付款退還給

5、買受人，并 按 利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi) （含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足 ; 超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)， 面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)(含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人 絕對(duì)值超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。x 100%產(chǎn)權(quán)登記面積 - 合同約定面積 面積誤差比 =合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1. 一次性付款2. 分期付款3. 其他方式第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：1. 按逾期時(shí)間，分別處理 ( 不作累加 )(1) 逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行(2) 逾期超過(guò)日后， 出賣人有權(quán)解除合同。 出賣人解除合同的， 買受人按累計(jì)應(yīng)付款的% 向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款