2019版本學(xué)校商店租賃合同.doc

1、校園商店承租合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方校園商店一事經(jīng)協(xié)商 達(dá)成如下協(xié)議: 一、房屋及租賃期限:出租房屋按雙方實(shí)地查勘的現(xiàn)狀予以交付。 乙方租賃時(shí)間期限為4年。自2017年月日至年月日止。乙方經(jīng)營(yíng)用途為提供生活日常用品。二、租金、履約保證金及付款方式:年租金為人民幣萬元。收取方式為按季度提前支付，即協(xié)議簽約之日起乙方需每季度第一個(gè)月前十天內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度租金。本協(xié)議簽訂時(shí)乙方向甲方支付履約保證金元，履約保證金不計(jì)息，協(xié)議到期無違約情況時(shí)一次性退還。三、雙方責(zé)任和義務(wù):（一

2、）、甲方責(zé)任和義務(wù):1、甲方提供出租房屋的水電齊全,（二）、乙方責(zé)任和義務(wù):1、承租期內(nèi)，乙方開設(shè)的校園商店的消防安全、衛(wèi)生環(huán)境、治安保衛(wèi)、員工管理等全部由乙方負(fù)責(zé);2、乙方必須按照合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得變更經(jīng)營(yíng)范圍,證件齊全，遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，乙方所售商品必須為具有合格標(biāo)識(shí) 來源且在保質(zhì)期內(nèi)的物品，嚴(yán)禁銷售涉黃、涉賭、涉毒、涉暴等非法 產(chǎn)品，嚴(yán)禁銷售“三無”產(chǎn)品和煙酒，不得經(jīng)營(yíng)衛(wèi)生、工商、教育、 安全等部門規(guī)定的禁賣商品（食品）和其他法律規(guī)定學(xué)校商店不允許 經(jīng)營(yíng)的物品;3、乙方所售商品價(jià)格不得高于市內(nèi)超市價(jià)格;4、乙方獨(dú)自承擔(dān)校園商店水電費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用;5、乙方不準(zhǔn)利用

3、所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。對(duì)房屋的改造必須經(jīng)甲方學(xué)校同意，并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，才可以進(jìn)行;6、乙方不得雇用無健康證或有犯罪記錄或犯罪前科、 精神?。ê?精神病史）、傳染?。ê《緮y帶者）及其它嚴(yán)重疾病患者從事經(jīng)營(yíng) 服務(wù)。四、租賃期內(nèi)甲方學(xué)校執(zhí)行正常的上級(jí)教育主管部門以及政府有 關(guān)部門規(guī)定的正常的節(jié)假日放假，以及在高考、中考等需停止?fàn)I業(yè)的時(shí)間里，乙方應(yīng)該無條件地接受甲方下達(dá)的停業(yè)通知并嚴(yán)格執(zhí)行。乙 方不因前述節(jié)假日或者停止?fàn)I業(yè)等情況而提出延長(zhǎng)租賃期或者減免 租金及其他要求。五、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方 面有檢查監(jiān)督權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理。六、合同期

4、滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)做好搬遷、歸還租賃房屋準(zhǔn)備;合同期滿，乙方存貨及添置的設(shè)施自行解決，甲方學(xué)校不負(fù)責(zé)處理。若甲方有繼續(xù)出租需求，在同等條件下，中標(biāo)經(jīng)營(yíng)方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。七、在租賃期內(nèi)如遇國(guó)家政策、城市規(guī)劃、教育教學(xué)政策要求或 甲方不可抗拒的因素，本協(xié)議終止；甲、乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任, 甲方根據(jù)實(shí)際情況退還乙方未經(jīng)營(yíng)、相應(yīng)時(shí)段的租金。八、乙方租賃甲方校園商店屬獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事等 責(zé)任。九、甲方單方解約權(quán):1、乙方在經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、從業(yè)人員等方面不具備合法資質(zhì)的;2、乙方經(jīng)營(yíng)商品不具有合法來源、產(chǎn)品合格證書且拒絕改正的;拒絕甲方的檢查監(jiān)督視為不具有合法來源、產(chǎn)品合格證書行為。3、乙方未遵守甲方停業(yè)通知（第四條約定）嚴(yán)重影響甲方教育教學(xué)工作的;4、乙方累計(jì)兩期未支付租金的;前述情形出現(xiàn)，經(jīng)甲方向乙方發(fā)出書面解約通知，本協(xié)議即終止。后續(xù)工作按合同期滿的約定執(zhí)行。十、以上條款，甲、乙