《成都市存量房買賣協(xié)議合同》范文示范

1、CG-510100-13010房源核實(shí)碼：（成都市存量房買賣合同成存房買（自）第 號(hào)（自由交易版）特別提示為更好地維護(hù)買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以 下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認(rèn):i、本合同為指導(dǎo)文本，由“成都市存量房交易服務(wù)平臺(tái)”生成。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行， 供自行約定或 補(bǔ)充約定。買賣雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致， 可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、 增補(bǔ) 或刪減。修改、增補(bǔ)或刪減的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。2、本次存量房交易，屬買賣雙方當(dāng)事人自行成交，未經(jīng)任何中介機(jī)構(gòu)及中介人員撮合；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保本合同所填報(bào)的內(nèi)容和提交的資料真實(shí)

2、有效，如有 虛假，當(dāng)事人自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。3、本合同生成不等于所有權(quán)轉(zhuǎn)移。本合同生成到所有權(quán)轉(zhuǎn)移，有一個(gè)時(shí)間過程，期間可能會(huì)出現(xiàn)房屋被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn), 及時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)。4、在合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓交易期限內(nèi)，買賣雙方如需撤銷、修改本合同的,應(yīng)持有效身份證明等資料到房屋所在地的網(wǎng)簽合同管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。5、超過買賣雙方當(dāng)事人約定的房屋轉(zhuǎn)讓交易辦理時(shí)限（本合同第五條），未 提出申請(qǐng)的，本合同按約定自動(dòng)解除；如需繼續(xù)交易，買賣雙方應(yīng)另行網(wǎng)簽合 同。如交易受理后，再撤銷交易手續(xù)的，無論是否超過房屋轉(zhuǎn)讓交易事項(xiàng)辦理時(shí) 限（本合同第五條），均需辦理撤銷房屋網(wǎng)簽買賣

3、合同手續(xù)。6、該房屋如存在抵押權(quán)，須注銷抵押權(quán)后，買賣雙方當(dāng)事人才能網(wǎng)簽存量房買賣合同、申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記事項(xiàng)。7、該房屋如果已出租，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋租賃期間，因買賣而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，新的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合 同，不得以房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移為由要求終止租賃合同。以上提示內(nèi)容，買賣雙方已認(rèn)真閱讀并理解。賣方簽字:買方簽字:甲 方（買方）:【身份證件類型】【身份證件號(hào)碼】 住 所: 聯(lián)系電話:代理人:【身份證件類型】【身份證件號(hào)碼】 住 所: 聯(lián)系電話:（賣方）:【身份證件類型】【身份證件號(hào)碼】 住 所: 聯(lián)系電話:代理人:【

4、身份證件類型】【身份證件號(hào)碼】 住 所: 聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互 利的原則，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條 房屋基本概況（由系統(tǒng)自動(dòng)生成）權(quán)利人房屋坐落不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)業(yè)務(wù)件號(hào)不動(dòng)產(chǎn)單兀號(hào)ESTATE_NO權(quán)利性質(zhì)LD_GAINT YPE/ HOMESTYLE使用期限LD_NATURE : LD_TO幢號(hào)總層數(shù)所在樓層規(guī)劃用途建筑面積（平方米）第二條房屋現(xiàn)狀甲方已現(xiàn)場(chǎng)查勘該房的裝修設(shè)施、 家具家電等情況；乙方確認(rèn)對(duì)該房屋享有 完整的所有權(quán)，能完

5、全處分該房屋。雙方同意按如下現(xiàn)狀進(jìn)行交易:、該房屋的抵押狀況為：未設(shè)定抵押/已經(jīng)設(shè)定抵押。（由系統(tǒng)自動(dòng)生成）（若房屋已經(jīng)設(shè)立抵押，顯示以下信息）（由系統(tǒng)自動(dòng)生成）抵押信息業(yè)務(wù)件號(hào)他權(quán)證號(hào)抵押面積權(quán)利價(jià)值約定期限抵押權(quán)人債務(wù)人狀態(tài)是否登簿如該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，須注銷抵押權(quán)后，買賣雙方當(dāng)事人才能網(wǎng)簽存量房買賣合同、申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記事項(xiàng)。為:、該房屋是否已出租（勾選）：否口是（合同約定的租賃期限月日至年月日，甲乙雙方約定處理方式為:三、該房屋上有無附著戶口（勾選）：無口 有（甲乙雙方約定處理方式0為:四、其他:五、該房的裝修設(shè)施、家具家電清單。（詳見附件一）第三條房

6、屋成交價(jià)格甲乙雙方約定的該套房屋的成交價(jià)格為：Y元（大寫人民幣:元整）。第四條付款方式、定金交付甲方應(yīng)于日前向乙方交付定金Y元（大寫人民幣:），該定金待完成轉(zhuǎn)移登記后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但甲乙雙方另有約定的除外。、預(yù)付款如果乙方貸款尚未結(jié)清，甲乙雙方約定由甲方代為清償乙方貸款的，則甲方向乙方貸款銀行支付Y元（大寫人民幣:）作為該房交易預(yù)付款，待完成轉(zhuǎn)移登記后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但甲乙雙方另有約定的除外。三、余款支付：甲乙雙方約定按第種方式支付余款。（一）甲乙雙方自愿將交易資金余款交由政府相關(guān)資金監(jiān)管部門監(jiān)管，并種方式通過成都市存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶劃轉(zhuǎn)。雙方約定按第 劃轉(zhuǎn)余款。1.甲方自有資金一次

7、性支付的，甲乙雙方約定將交易資金余款元（大寫人民幣），存入成都市存量房交易資金監(jiān)管部門授權(quán)的.銀行監(jiān)管賬戶，簽訂成都市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同附屬合同，具體約定詳見監(jiān)管協(xié)議。2.甲方需貸款支付尾款的，甲乙雙方約定將自有資金余款Y（大寫人民幣:），存入成都市存量房交易資金監(jiān)管部門授權(quán)的.銀行監(jiān)管賬戶，簽訂成都市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附屬合同，具體約定詳見監(jiān)管協(xié)議。其余尾款Y元（大寫人民幣:）由甲方于行等機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)的，雙方同意按照第種方式解決:年 月 日前通過購(gòu)房貸款支付。甲方未獲得或未足額獲得銀（1）甲方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給乙方;（2）甲乙雙方約定本合同終止

8、，甲方存入監(jiān)管賬戶的資金及其監(jiān)管期限內(nèi)利息雙方同意授權(quán)監(jiān)管銀行支付給甲方賬戶，已支付的定金和其他費(fèi)用雙方約 定:（3）（二）甲乙雙方自愿放棄由政府相關(guān)資金監(jiān)管部門監(jiān)管本次房屋交易資金,自行劃轉(zhuǎn)剩余交易資金，交易過程中發(fā)生的資金風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方自行承擔(dān)。雙方約定按第種方式劃轉(zhuǎn)余款。首付款Y元（大寫人民幣項(xiàng)完成，甲方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后支付尾款Y元（大寫人民1.甲方自有資金支付的，甲乙雙方約定在申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓交易事項(xiàng)受理后支付 ），房屋轉(zhuǎn)讓交易事2.甲方需貸款支付的，甲乙雙方約定在申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓交易事項(xiàng)受理后支付首付款Y元（大寫人民幣。，其余尾款）由甲方于.元（大寫人民幣:月日前通過貸款支付。甲方未獲得或

9、未足額獲得銀行等機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)的，雙方同意按照第種方式解決:（1）甲方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給乙方;（2）甲乙雙方約定本合同終止，甲方已支付的定金、首付款和其他費(fèi)用雙方約定:(3)第五條 房屋轉(zhuǎn)讓交易辦理時(shí)限及合同解除約定甲乙雙方約定于日前申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)，逾期未申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)，雙方約定本合同自動(dòng)解除。第六條 對(duì)于房屋交易稅、費(fèi)的繳納；房屋的交付；變更合同條款；逾期付款；逾期交房；免責(zé)情形等，甲乙雙方的約定為:第七條 違約責(zé)任：甲乙雙方按該套房屋成交總價(jià)款的，由違約方向守約方支付違約金。第八條其他約定:第九條 爭(zhēng)議解決方式：因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可選擇下列第 _種方式解決:（一）提交成都仲裁委員會(huì)仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得相對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。在本