辦公樓物管單位交接表格0001

1、物業(yè)管理有限公司物業(yè)交接目錄序號資料名稱備注1物業(yè)移交驗收表2房屋及公用設(shè)施等移交驗收交接表3管理資料移交表8機(jī)電設(shè)備驗收單9設(shè)備房鑰匙移交清單10房間鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄13公用場地移交清單14管理用房移交接管一覽表15水、電、消防資料移交清單17設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表18設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表19管理用會議室鑰匙移交清單20房屋接管（公用部分）驗收記錄表21各部門人事變動報表24機(jī)電設(shè)備基本情況記錄表物業(yè)名稱開工日期竣工驗收日接管驗收日建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位占地面積房屋鑰匙把/間供水供電合同份移交管理用鑰匙套住宅質(zhì)量保證書和住宅使 用說明書份規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃許

2、可證份竣工總平面圖套張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套張工程竣工驗收備案證明份單體結(jié)構(gòu)竣工圖套張工程規(guī)劃驗收合格證明份單體設(shè)備竣工圖套張消防驗收合格證明份給排水竣工圖套張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗收合格證明份電氣竣工圖套張電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn) 用文件份綠化竣工圖套張設(shè)備訂貨合同、合格證、隨 機(jī)使用說明書、檢驗報告、 隨機(jī)用工具清單份室外地下管網(wǎng)竣工圖套張所有設(shè)施設(shè)備安裝、測試、 驗收記錄。份建筑面積道路、停車場竣工圖套張平面圖及水電線路圖份移交意見：接收意見：移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：指標(biāo)一覽表名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積m室外消防栓個總規(guī)劃建筑面積室內(nèi)消防栓個建筑占地面積m高壓配電房間道

3、路面積m停車場面積m低壓配電房間車位數(shù)量個變壓器房間主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機(jī)最大發(fā)電量KW空調(diào)機(jī)房間梯燈盞電梯機(jī)房間樓層總數(shù)層電梯部總高度mil電表房間名稱七、園林綠化資料移交清單內(nèi)容張數(shù)設(shè)計竣工（一）圖紙1總平面圖2.園林建筑圖3.噴淋地下布管圖4照明系統(tǒng)圖5.照明地下布管圖6.廣播地下布管圖7.8.9.（二）批文1.報建資料份頁2.驗收資料份頁（三）其它注：資料均可采用復(fù)印件。移交方:經(jīng)辦簽字:接收方:內(nèi)（四）1.綠化面積：綜2.園建面積：合3.設(shè)計單位：數(shù)4.施工單位：據(jù)5.投資：6.竣工時間：7.喬木：品種：灌木：品種:容品種:品種:綠籬:草皮:經(jīng)辦簽字:M2M2萬元M2公

4、用機(jī)電設(shè)備驗收單設(shè)備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗收日期：接管驗收日期：設(shè)計單位：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：開工時間：年月日完工時間：年月日保修期起計至終止時間：年月日至年月日驗收類別驗收內(nèi)容訂貨合同份使用說明書份合格證檢驗報告竣工圖驗收記錄配套資料設(shè)備安裝測試記錄天花減震墻壁隨機(jī)用工具清地面照明應(yīng)急燈安全措施噪聲門窗通風(fēng)設(shè)備房環(huán)詳情記錄：符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項畫“”，增加項補(bǔ)填。境/設(shè)備外試運行現(xiàn)場實測技術(shù)性能及數(shù)據(jù):情況初驗：存在問題復(fù)查、驗收結(jié)論（整改情況）：驗收人設(shè)計單位:監(jiān)理公司:房地產(chǎn)公司工程部:簽字欄施工/移交單位:接

5、收單位: 鑰匙移交:移交人:接收人:年 月曰說明：1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。 2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗收憑證, 施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)（未辦理接管移交的，開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)算）設(shè)備房鑰匙移交清單編號:序號設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機(jī)房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機(jī)房1電梯機(jī)房2電梯機(jī)房3電梯機(jī)房4電梯機(jī)房5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位：接收單位:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:房間鑰匙移交表編號:序號房號鑰匙數(shù)量備注移交單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人:卜一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號:序號名稱編號備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人:接收單位

6、:管理用房移交接管一覽表編號:序號用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位：經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:十五、水、電、消防資料移交清單小區(qū)名稱：交樓自編號:一、圖紙張數(shù)一、圖紙張數(shù)設(shè)計竣工設(shè)計竣工（一）給1。給水系統(tǒng)圖11.各類二次接線圖2.排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3.首層給排水平面 圖13.發(fā)電設(shè)備平面置圖排4.標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面圖14.機(jī)組及配電柜接線圖水5.非標(biāo)準(zhǔn)層排水平面圖15.戶外路燈布線圖6.天面給排水平面圖（三）1.機(jī)房設(shè)備布置圖7.地下室給排水平面圖電梯2.控制線路圖&泵房設(shè)備布置圖3.電氣接線圖9.生活泵電氣接線圖4.井道圖10.戶外給水管網(wǎng) 圖1.設(shè)備平面布置圖11.戶外排水管網(wǎng)圖（

7、四）2.噴啉管線圖1.戶外布線圖消3.自動報警系統(tǒng)圖2.總配電系統(tǒng)圖防4.自動報警接線圖3.電氣設(shè)備平面布置圖5.通風(fēng)排煙電氣接線圖4.樓干線系統(tǒng)圖6.消防泵電氣接線圖5.首層電氣平面圖7.噴啉泵電氣接線圖6.標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖8. 1211控制線路圖7.非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖9.報警點分布平面圖8變壓器接線圖9.高壓配電柜接線圖10。低壓配電柜接線圖（五）其它房屋接管驗收表物業(yè)名稱房號時間年 月日電氣類電源箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴詳情記錄：建筑類大門、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺衣柜廚柜鏡子臺面衣架毛巾架陽臺 護(hù)欄樓梯序號:表格生效期： 年 月曰詳情記錄：給排 水

8、 類浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄：居家報警系統(tǒng)鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報警器紅外探測器詳情記錄：其它排煙管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預(yù)留部位室內(nèi)詳情記錄：水表對號1電表對號燃?xì)獗韺μ枂栴}整改情況：復(fù)查人：年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：1.本項配件齊全或無破損作“V”記號，有缺損作“X”記號，并在詳情記錄欄內(nèi) 寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。2 .如有其它項目，請?zhí)顚懺诳崭窭?，沒有的項目請在對應(yīng)空格里畫 第一聯(lián)：管理處編號：VKWY7.5.4-S01-F1部門設(shè)備名稱配套工具配套資料第二聯(lián)：甲方第三聯(lián):乙

9、方設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日鑰匙訂貨合同合格證竣工圖序號:規(guī)格型號配套使用說明書檢驗報告驗收記錄設(shè)備安裝測試記錄份隨機(jī)用工具清單份地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈設(shè)備房詳情記錄:環(huán)境注：本項符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項畫“一一”，增加項補(bǔ)填。甲方代表:日 期:乙方代表:日 期:物業(yè)代表:日 期:說明：物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)中設(shè)施部分”配套部分”驗收各填寫一張 表，設(shè)備部分”驗收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯(lián)：管理處 第二聯(lián)：甲方 第三聯(lián)：乙方十八、設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表編號：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效

10、期：2005年2月1日 序號:部門設(shè)備名稱配套工具鑰匙規(guī)格型號配套配套資料訂貨合同使用說明書合格證檢驗報告竣工圖張驗收記錄張設(shè)備安裝測試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項畫“ ”，增加項補(bǔ) 填。甲方代表:乙方代表:物業(yè)代表:日 期:日 期:日 期:說明：物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)中設(shè)施部分”配套部分”驗收各填寫一張 表，設(shè)備部分”驗收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯(lián)：管理處 第二聯(lián)：甲方 第三聯(lián)：乙方十九、管理用鑰匙移交清單編號：VKWY7.5.4-S01-F3 版本：C/0表格生效期：2005年2月1日

11、 序號:部門:鑰匙名稱移交時間移交數(shù)量門鎖狀況備注序號二十、房屋接管（公用部分）驗收記錄表樓名稱:號：移交樓自編樓道天面外墻等公共部位處,下水道處統(tǒng)配項，問題問題共計處處道處，問題道：差均好可以匚有小問題a配套：均好可以有小問題較差公共部位：均好可以有小問題差評價接收日期年 月 日接收人簽接收組負(fù)責(zé)人簽跟蹤責(zé)任部填表人/日期：審核人/日期二十三、普通管理人員考核考核考核項目說明評定業(yè)績、能力、品質(zhì)、學(xué)識各占25%內(nèi)容業(yè)績目標(biāo)達(dá)到程度計劃和預(yù)算的執(zhí)行情況。工作品質(zhì)1、所管理轄區(qū)域的辦公秩序是否良好；2、處理公務(wù)是否安規(guī)章制度、程序進(jìn)行；3、要求歸檔的文件、表單、資料的管理 是否安全、起源、有序。

12、工作方法為完成目標(biāo)所米取的方式方法是否科 學(xué)、合理、規(guī)范。進(jìn)度檢查1、下達(dá)、督辦是否及時有序地進(jìn)行；2、各項檢查體制的建立是否齊全，各項 檢查是否按規(guī)定執(zhí)行，檢查結(jié)果是否都 能得到及時的處理?？冃г黾勇手腹芾砣藛T領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的執(zhí)行情況，下屬 績效的進(jìn)行情況。能力管理能力合理組織下屬完成工作任務(wù)的能力。企劃能力正確把握問題，提出解決問題的客觀有 效計劃方案的能力。應(yīng)變能力機(jī)敏靈活、處亂不慌、從容自若的能力。洞察交際能力讓對手了解本公司或本人意圖，圓滿妥 當(dāng)處理事務(wù)的能力。執(zhí)行能力是指對上級的命令、下達(dá)的任務(wù)、布置 的工作能及時的貫徹，并及時的復(fù)明的 能力。判斷能力把握關(guān)鍵、立足全局、迅速而全面地作 出判斷的能力。品質(zhì)人際關(guān)系個人修養(yǎng)協(xié)作性品質(zhì)受職員尊敬度對公司態(tài)度學(xué)識管理技能管理的基本常識和管理技巧。專業(yè)知識從事本職工作應(yīng)掌握的專業(yè)知識，國家頒布的相應(yīng)法律、法規(guī)、政策。一般知識一些常識性的基本知識，自然科學(xué)、社 會科學(xué)的基礎(chǔ)性知識。進(jìn)取心指學(xué)習(xí)態(tài)度，積極向上之勢。發(fā)展?jié)摿C(jī)電設(shè)備基本情況記錄表所屬系統(tǒng):備注附件五:機(jī)電設(shè)備/設(shè)施移交單NO.設(shè)備名稱：型號/規(guī)格：數(shù)量：安裝地點：安裝時間：