地下室防水責(zé)任監(jiān)察詳細(xì)介紹

1、桑家安置房工程（m標(biāo)）防水工程監(jiān)理細(xì)則桑家安置房工程m標(biāo)項目工程 寧波市江東區(qū)城中村改造辦公室寧波市金利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司浙江新中源建設(shè)有限公司總監(jiān)理工程師項目監(jiān)理部浙江工正建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司桑家安置房（m）標(biāo)段監(jiān)理部2015年6月10日浙江工正建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司工程概況:地下室防水:屋面防水:四、編制依據(jù)五、強制性條文目錄3.5.六、合成高分子防水卷材屋面防水層10七、防水涂料施工工藝12八、高聚物改性瀝青防水卷材防水層13九、建筑防水工程質(zhì)量預(yù)控方法及措施15十、建筑防水工程施工質(zhì)量控制要點及控制方法與措施16防水工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況:項目名稱：寧波市桑家安置房工程(皿標(biāo)段)

2、建設(shè)單位：寧波市江東區(qū)城中區(qū)改造辦公室代建單位:寧波市金利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司設(shè)計單位:寧波市建筑設(shè)計研究院有限公司監(jiān)理單位:浙江工正建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司施工單位:浙江新中源建設(shè)有限公司項目地址：本工程位于寧波市江東區(qū)桑家村地塊處于江南路北面, 西側(cè)與規(guī)劃福明路相交，北側(cè)為河道，東側(cè)為老小區(qū)。1. 本工程為安置房小區(qū)1 12幢樓，一個門衛(wèi)及配套設(shè)施，市政, 綠化，下設(shè)一層地下車庫。2 .主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，住宅樓建筑層數(shù)1#、2#樓為18層 高層，3#12#樓為11層小高層，門衛(wèi)一層，地下車庫一層，建筑物 的耐火等級為地下室一級，上部高層住宅為二類高層建筑，耐火等級 為二級。3.總用

3、地面積：24482.1平方米；建筑面積：84880.99平方米, 其中地下室建筑面積：20889.2平方米。4.工程等級：(1)、設(shè)計使用年限：50年(2) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級(3) 建筑樁基設(shè)計等級：甲級（4）抗震設(shè)防類別：丙類5主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，合理使用壽命五十年，抗震設(shè)防烈度六 度，建筑抗震設(shè)防類別為乙類，抗震等級四級，建筑場地類別IV類, 主樓剪力墻底部加強區(qū)高度：標(biāo)高 7.320m以下。6.地下室防水等級一級，設(shè)防做法為二道防水，抗?jié)B等級為P6。屋 面防水等級為一級，防水合理使用年限為 20年。施工工期：750日歷天;監(jiān)理工期：合同工期工程安全目標(biāo)：達(dá)到市標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)

4、量目標(biāo)：工程驗收一次性合格 二、地下室防水:1、根據(jù)地下室使用功能，本工程防水等級I級，采用自防水與外防水相結(jié)合的防水方案，地下室外墻、頂板（室外部分）及地 板采用抗?jié)B等級為P6的抗?jié)B混凝土。2、防水砼的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽、后澆帶等部位地下工程薄弱環(huán)節(jié)建筑構(gòu)造做法按地下防水工程質(zhì)量驗 收規(guī)范處理;3、地下室底板（由下至上）：塘渣壓實（壓實系數(shù)大于 0.95）；200厚大片（尺寸大于200），碎石填實填平；150厚C15細(xì)石 混凝土墊層；20厚1:2.5水泥砂漿找平；1.0厚水泥基滲透結(jié) 晶型防水涂料（用量不應(yīng)小于1.5 Kg/m2）； 4厚SBS改性瀝青 防水卷材；油氈一道隔離

5、層；50厚C20細(xì)石混凝土墊層；現(xiàn)澆自防水鋼筋混凝土底板。4、地下室側(cè)墻（由內(nèi)至外）：鋼筋砼自防水側(cè)壁；外側(cè)用防水水泥砂漿填平蜂窩缺陷后1.2厚水泥基結(jié)晶型防水涂料（用量不應(yīng)小于1.5Kg/m2,后澆帶部分增加聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材一道,厚度0.9,兩側(cè)外擴各400）； 4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材;50厚擠塑聚苯板（B1級）保護(hù)層；回填土。5.地下室頂板，設(shè)防做法為兩道防水。地下室頂板覆土綠化（由上至下）：覆土層：1000厚輕質(zhì)營養(yǎng)土；無紡布一層 300g/m2 ;下鋪20厚塑料疏水板一層，100厚陶粒濾水層；70厚C25細(xì)石混凝土隨搗隨抹光，內(nèi)配D6雙向150,分格縫縱橫間距W 6M

6、，縫寬20，嵌聚氯乙烯膠泥；20厚1:3防水砂漿，油氈一道隔離層;4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材（20厚1:3防水砂漿找平）；2厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎）；20厚1:3防水砂漿找平；C25陶?；炷琳移?.3%最薄處30厚，鋼筋混凝土地下室頂板。三、屋面防水:1. 屋面一、二（上人與非上人屋面）（自上而下）剛性保護(hù)層40厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹平（0 410（雙向）;油毛氈隔離層一層；10厚1:3水泥砂漿找平層；50厚擠塑苯板保溫 層；土工布結(jié)合層一層；1.5厚合成高分子防水卷材+1.5厚合成高分 子防水涂料；20厚1:3水泥砂漿找平層；最薄弱處40厚輕骨料混凝 土找坡，不足處

7、用1:3水泥砂漿找坡；現(xiàn)澆鋼筋防水混凝土樓板結(jié)構(gòu) 層。2. 屋面三（商業(yè)網(wǎng)點非上人屋面）（自上而下）面層鋪耐磨地磚；剛性保護(hù)層40厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹平（0 410（雙向）；油毛氈隔離層一層；10厚1:3水泥砂漿找平層；50厚 擠塑苯板保溫層；土工布結(jié)合層一層；1.5厚合成高分子防水卷材+1.5 厚合成高分子防水涂料；20厚1:3水泥砂漿找平層；最薄弱處40厚 輕骨料混凝土找坡，不足處用1:3水泥砂漿找坡；現(xiàn)澆鋼筋防水混凝 土樓板結(jié)構(gòu)層。3. 屋面四（僅限陽臺部位作為商業(yè)網(wǎng)點或其他功能房間屋面）（自上而下）剛性保護(hù)層40厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹平（0 410（雙向）摻 滲透結(jié)晶型防水劑

8、；油毛氈隔離層一層；10厚1:3水泥砂漿找平層;50厚擠塑苯板保溫層；土工布結(jié)合層一層；1.5厚合成高分子防水涂 料；20厚1:3水泥砂漿找平層；最薄弱處100厚輕骨料混凝土找坡, 不足處用1:3水泥砂漿找坡，坡度0.5%;現(xiàn)澆鋼筋防水混凝土樓板 結(jié)構(gòu)層。屋面五（僅限連廊部位作為商業(yè)網(wǎng)點或門廳屋面）（自上而下）面層拋光磚地面；剛性保護(hù)層40厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹平（0 410（雙向）摻滲透結(jié)晶型防水劑；油毛氈隔離層一層；10厚1:3水 泥砂漿找平層；50厚擠塑苯板保溫層；土工布結(jié)合層一層；1.5厚合 成高分子防水涂料；20厚1:3水泥砂漿找平層；最薄弱處100厚輕 骨料混凝土找坡，不足處用

9、1:3水泥砂漿找坡，坡度0.5%;現(xiàn)澆鋼 筋防水混凝土樓板結(jié)構(gòu)層。4. 廚房、衛(wèi)生間、陽臺做法（自上而下）40厚C20細(xì)石混凝土，表面撒1:1水泥砂漿隨打隨抹光；1.5厚 聚氨酯防水涂料；1:3水泥砂漿或最薄處30厚C20細(xì)石混凝土找坡 層抹平；水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）5. 太陽能水泵房地面做法（自上而下） 剛性保護(hù)層40厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹平（0 620（雙向）;50厚 擠塑苯板保溫層；土工布結(jié)合層一層；1.5厚合成高分子防水卷材+1.5 厚合成高分子防水涂料；20厚1:3水泥砂漿找平層；537厚輕集料混 凝土墊層（容重W 8KN/M）;現(xiàn)澆鋼筋防水混凝土樓板結(jié)構(gòu)層。四、編制依據(jù)地下工

10、程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2008混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范GB/T50476-2008地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50208-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2011種植屋面工程技術(shù)規(guī)程JGJ155-2007國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集地下建筑防水構(gòu)造圖集號：10J301 桑家安置房項目m標(biāo)段防水施工圖 五、強制性條文地下室工程施工前應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施。地下 室工程施工中，應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行檢驗，合格后方可進(jìn)行下道 工序、層次的作業(yè)。地下室工程的防水必須由防水施工。地下室工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件， 并經(jīng)過指定的 質(zhì)量檢測部門認(rèn)

11、證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。伸出地下室的管道、 設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。地下室防水層完工后, 應(yīng)避免在其上鑿孔打洞。鋪設(shè)屋面隔汽層和防水層前，基層必須干凈、 干燥。卷材鋪設(shè)方向應(yīng)符合下列規(guī)定：卷材防水層屋面坡度小于3% 卷材平行屋脊鋪貼；卷材防水屋面坡度在 3%-15%之間時，卷材平行 或垂直屋脊鋪貼；卷材防水屋面坡度大于 25%或屋面受震動時，瀝青 防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼；高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子卷 材可平行或垂直屋脊鋪貼；卷材防水屋面上下層不得相互垂直鋪貼。卷材防水屋面，熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：火焰加熱器的 噴嘴距卷材面的距離應(yīng)適中；幅寬內(nèi)加熱應(yīng)均勻，不得

12、過分加熱或燒 穿卷材；卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材， 滾鋪時應(yīng)排除卷材下面的 空氣，使之平展，不得皺折，并應(yīng)輥壓粘結(jié)牢固；搭接縫部位宜以溢 出熱溶的改性瀝青為度，并應(yīng)隨即刮封接口；鋪貼卷材時應(yīng)平整順直, 搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲；采用條粘法時，每幅卷材的每邊粘貼寬度 不應(yīng)小于150mm地下室保溫隔墊層（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、保證項目 保溫材料的強度、表現(xiàn)密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以 及配合比，必須符合設(shè)計要求和施 工規(guī)范的規(guī)定。2、基本項目確。(1)松散的保溫材料，分層鋪設(shè)，壓實適當(dāng),表面平整，找坡正(2)板狀保溫材料，應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn),找坡正確，上下層錯縫并嵌填密實。(二)施工中容易經(jīng)常發(fā)生的質(zhì)量問

13、題1、保溫隔熱層功能不良：保溫材料容重過大,顆粒和粉末含量比例不均勻，鋪設(shè)前 含水量大，未充分晾干。使用前的材料應(yīng)嚴(yán)格按 照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選擇，加強保管和處理，對不符合規(guī)范要求的材料，不得 使用。2、鋪設(shè)厚度不均勻：松散材料鋪設(shè)時移動堆積，找坡不勾；抹砂 漿找平層的方法不 當(dāng)，壓實過程中擠壓了保溫層；分層鋪設(shè)時分層 驗收(工序報驗單)，應(yīng)掌握好各層的厚度、水平度，認(rèn)真進(jìn)行操作。地下室找平層(一)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、保證項目(1) 找平層所用的原材料及配合比，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī) 范的規(guī)定。(2) 地下室(包括天溝、搪溝)找平層的坡度，必須符合設(shè)計要求, 中部排水的水落口 周圍應(yīng)做成略低的凹坑。2、基本項

14、目(1) 水泥砂漿找平層：無脫皮和起砂等缺陷。(2) 瀝青砂漿找平層：拌和均勻，表面密實，無蜂窩等缺陷。(3) 找平層與凸出地下室結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成弧形或鋼 角，旦整齊平順。(4) 分格縫的留設(shè)、位置和間距應(yīng)符合設(shè)計和施工規(guī)范規(guī)定。(二)施工中容易經(jīng)常發(fā)生的質(zhì)量問題1、找平層起砂(1) 砂漿拌合配合比不準(zhǔn)，水泥標(biāo)號不夠或不穩(wěn)定。(2) 抹壓程度不足，養(yǎng)護(hù)過早、過晚，過早上人踩踏等均能引起 找平層起砂。2、找平層空鼓、開裂(1) 所用砂子過細(xì)，基層表面清理不干凈，施工前未澆水或澆水 養(yǎng)護(hù)不夠。(2) 基底厚薄不均勻或施工中局部漏壓。(3) 地下室的轉(zhuǎn)角處，出屋管根和埋件周圍漏壓或操作不夠

15、認(rèn)真, 構(gòu)件吊環(huán)在抹灰前未 割掉等原因，易產(chǎn)生空、鼓、裂現(xiàn)象。3、地下室倒泛水：沖筋時泛水坡沒有找準(zhǔn)確，或在鋪灰時未用木 杠找出泛水。鋪灰厚 度沒按沖筋刮平順，使泛水失去作用。六、合成高分子防水卷材屋面防水層(一)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、保證項目(1) 合成高分子卷材和膠結(jié)材料的品種、牌號及配合比，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī) 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(2) 卷材防水層及其變形縫、檐口、泛水、水落口，預(yù)埋件等細(xì) 部做法，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。(3) 卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。2、基本項目(1) 鋪貼卷材防水層的表面應(yīng)符合排水要求，防水層無積水現(xiàn)象。(2) 聚氨酯底膠、聚氨酯涂膜防水附加層要涂刷均勻，不得有漏

16、刷和麻點等缺陷。(3) 卷材防水層鋪貼和搭接、收頭等細(xì)部做法，應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓、損傷、滑移、翹邊、 起泡、皺折等缺陷。(4) 卷材防水層的保護(hù)層，涂料應(yīng)附著牢固，覆蓋均勻嚴(yán)密，顏 色一致，不得有漏底 和脫皮缺陷。(二)施工中容易經(jīng)常發(fā)生的質(zhì)量問題1 、空鼓：卷材防水層空鼓，發(fā)生在找乎層與卷樹之間，且多在 卷材的接縫處，其原 因是防水層中存有水分，找平層不干，含水率過大；空氣排除不徹底，卷樹沒有粘貼牢固。施工中應(yīng)控制基層的 含水率，并應(yīng)把住各道工序的操作關(guān)。2、滲漏：滲水漏水多發(fā)生在穿過屋面管根、出水口、伸縮縫和 卷材搭接處等部位。 伸縮縫末斷開，產(chǎn)生防水層撕

17、裂；其他部位由于粘貼不牢、卷樹松動有空隙等；接搓處漏水原因是甩出的卷材末 保護(hù)好，出現(xiàn)損傷和撕裂，或基層清理不干凈，卷材搭接長度不夠 等;施工中應(yīng)加強檢查，嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程認(rèn)真操作，這樣滲漏可以得到 有效控制。七、防水涂料施工工藝本工程采用的防水涂料有合成高分子防水涂料、水泥基結(jié)晶型防 水涂料、聚氨酯防水涂料。1、基層要求及處理1）基層應(yīng)堅實、具有一定的強度；清潔干凈，表面無浮土、砂粒 等污物。2）基層表面光滑，無松動，對于殘留的砂漿塊或突起物應(yīng)以鏟刀 削平，不允許有凹凸不平現(xiàn)象。如有凹凸處應(yīng)采用摻入水泥量15%801 膠水的水泥膩子找平。3）陰陽角處應(yīng)抹成弧形，管道等細(xì)部基層也應(yīng)抹平壓光。4

18、）基層應(yīng)干燥，含水率以少于 9%為宜。2、防水涂料施工工藝流程基層清掃及處理-涂刷基層處理劑-涂刷防水涂料-細(xì)部處理 -保護(hù)層施工 3、防水涂料的施工工藝1）清掃基層把基層表面的塵土雜物認(rèn)真清掃干凈。2）涂刷基層處理劑用長把滾刷蘸滿該混合料，均勻地涂刷在基層表面上，涂刷時不 得堆積或露白見底，涂后應(yīng)干燥5h以上，方能進(jìn)行下一 工序的施工。3）防水層的施工將防水材料按產(chǎn)品說明的比例注入拌料桶中， 用電動攪拌器強力 攪拌均勻備用，應(yīng)隨用隨配。用刮板或滾刷刮涂配制好的混合料，順序均勻地涂刷在基層處理 劑已干燥的基層表面上，涂刷時要求厚薄均勻一致，對平面基層以涂 刷2-3遍為宜，對立面基層以涂刷 3-

19、4遍為宜。涂完第一遍后，一般需固化5h以上，再按上述方法進(jìn)行下道涂刷。涂刷的方向應(yīng)相互垂直，凡是底板與立墻相連接的陰角部位， 應(yīng)鋪設(shè) 聚酯纖維無紡布進(jìn)行增強處理，并使無紡布平坦地粘在涂膜上，在無 紡布上再刮涂混合料，滾壓密實，不允許有皺折或空鼓現(xiàn)象存在。經(jīng) 過5小時固化后，方可涂刷第三遍涂膜。所有的工序完成后，再進(jìn)行下一道防水卷材的施工。4、質(zhì)量驗收1）防水涂料防水層要求涂布均勻，不得過厚或過薄，更不允許出現(xiàn) 露底現(xiàn)象。厚度應(yīng)滿足規(guī)定要求，且厚度要一致。涂膜層與基層、涂 膜層之間要粘結(jié)牢固，不得有空鼓、折皺、砂眼、脫層等現(xiàn)象存在。2）涂膜防水層要先做節(jié)點、附加層，后做大面積涂層。附加層帶有 胎

20、體增強材料時，胎體應(yīng)刮平排除氣泡，并與涂料粘牢。在轉(zhuǎn)角及節(jié)點處應(yīng)薄涂多遍，不得有流淌、堆積和胎體外漏現(xiàn)象。3）驗收應(yīng)按地下工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-2002)涂料防水層技術(shù)要求驗收。八、高聚物改性瀝青防水卷材防水層(一)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、保證項目(1)高聚物改性瀝青防水卷材及膠粘劑的品種、 牌號及膠粘劑的 配合比，必須符合設(shè) 計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(2) 卷材防水層及其變形縫、檐口、泛水、水落口、預(yù)埋管件等 細(xì)部做法，必須符合 設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。(3) 卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。2、基本項目(1)鋪貼卷材防水層的表面應(yīng)符合排水要求；防水層無積水現(xiàn)象。(2)基層處理劑涂刷均勻，不得有

21、漏刷和麻點等缺陷。(3) 卷樹防水層鋪貼和搭接、收頭處符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī) 定，并粘結(jié)牢固，無 空鼓、損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。(4) 卷材防水層的保護(hù)層，應(yīng)牢固結(jié)合緊密，厚度均勻一致。(二)施工中容易經(jīng)常發(fā)生的質(zhì)量問題及監(jiān)理措施1、空鼓：卷樹防水層空鼓，發(fā)生在找平層與卷材之間，且多在 卷材的接縫處，其原 因是防水層中存有水分，找平層不干，含水率過大；空氣排除不徹底，卷材沒有粘貼牢固。施工中應(yīng)控制基層含 水率，并應(yīng)把住各道工序的操作關(guān)。2、滲漏：滲水、漏水發(fā)生在穿過屋面管根、出水口、伸縮縫和卷材 搭接處等部位。 伸縮縫未斷開，產(chǎn)生防水層撕裂；其他部位由于粘 貼不牢，卷樹松動或襯墊

22、材料不嚴(yán)，有 空隙等；接搓處漏水原因是卷樹甩出的卷材未保護(hù)好，出現(xiàn)損傷和撕裂，或基層清理不干凈,搭接長度不夠等。施工中應(yīng)加強檢查，嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程認(rèn)真操作, 滲漏可以得到有效控制。九、建筑防水工程質(zhì)量預(yù)控方法及措施1 、對承包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查和認(rèn)定；對承包單位的管理人員 及技術(shù)操作人員進(jìn)行 考核，對施工方案及技術(shù)交底文件進(jìn)行審核, 并在必要時進(jìn)行樣板試驗引路。2 、對防水工程使用的主要材料、輔助材料要進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，要 有出廠產(chǎn)品合格證書或質(zhì)量鑒定文件。(1)對防水材料出廠質(zhì)量合格證書的驗收生產(chǎn)廠家要提供：“建筑防水材料使用認(rèn)證書”的復(fù)印件，此件應(yīng)蓋有紅色印章和標(biāo)明認(rèn)生產(chǎn)廠定有限期限；此認(rèn)證數(shù)

23、要與市建委下發(fā)文件相對應(yīng)相吻合。家提供的產(chǎn)品合格證書應(yīng)包括：品種、標(biāo)號或型號及該批產(chǎn)品各項性 能試驗指 標(biāo)數(shù)據(jù)，合格證的編號、批號、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗部 門的印章；卷材或產(chǎn)品包裝的合 格證上應(yīng)有建筑防水材料使用認(rèn)證 及防偽標(biāo)志。(2)進(jìn)入施工現(xiàn)場的防水材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查。卷樹進(jìn)入施工現(xiàn)場后，應(yīng)抽樣 檢驗，檢驗的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度，其它防水材料也應(yīng)按規(guī)范要求做試件，進(jìn)行耐熱度、粘 結(jié)力和柔韌性試驗。外觀檢驗主要是防水材料外型尺寸、厚度等問 題，每批抽檢一定數(shù)量(例如10卷)進(jìn)行產(chǎn)品稱重檢驗，不合格產(chǎn)品 應(yīng)清退出廠。(3) 防水材料批數(shù)的劃分依有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。若無此資料，可參

24、照防水卷材同期生產(chǎn)的 每1000卷為一批，瀝青類為20t為一批，不 足此數(shù)者也劃為一批。(4) 對防水材料的質(zhì)量有異議時，監(jiān)理工程師可以進(jìn)行取樣復(fù)驗，嚴(yán)格把住材料使用的質(zhì)量關(guān)，確保不合格材料不進(jìn)場，不合格材 料禁止用于施工工程。(5) 對進(jìn)場的合格材料要督促施工單位做好保存工作。對不允許曝曬、超高堆放或堆 壓其它的材料，要嚴(yán)禁不符合存放要求的現(xiàn) 象產(chǎn)生。3、對要進(jìn)行防水的部位基層，進(jìn)行質(zhì)量驗收。對基層的標(biāo)高、 坡度、表面平整度、 表面清理、清掃，均應(yīng)對照圖紙及已施工部位的相對關(guān)系進(jìn)行校驗，并通過施工單位進(jìn)行做好校正處理。十、建筑防水工程施工質(zhì)量控制要點及控制方法與措施有關(guān)部門對防水工程出現(xiàn)滲漏

25、現(xiàn)象分析結(jié)果，滲漏原因中由于材 料不良造成的占20 % -33 %，由于施工粗糙造成的約占45% 48%, 由于設(shè)計存在問題造成的占18% 26%建筑防水工程質(zhì)量所謂“四 漏”(屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏 )問題已成為常見 的質(zhì)量通病，應(yīng)弓起注意，監(jiān)理工程師針對本分部的工程質(zhì)量通病, 監(jiān)督承 包單位嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，消除質(zhì)量通病。(一) 基層控制要點及控制方法與措施防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞直接影響防水層的 質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找 平層的剛度、平整度、強度、表層坡度準(zhǔn)確,表面完善無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。1 、預(yù)制板的安裝及灌縫要求：

26、預(yù)制板安裝應(yīng)平整牢固，防止因 承重荷載不一，變形 不一，而出現(xiàn)縫隙，屋面板間板面高差控制在 lOmm以內(nèi)，板縫寬應(yīng)基本一致，上口縫寬 不應(yīng)小于20mm當(dāng)板縫超 寬大于40mn上窄下寬，板縫內(nèi)必須配置構(gòu)造筋。板縫澆筑細(xì) 石混凝 土應(yīng)密實，否則易生產(chǎn)裂縫造成滲漏。2 、坡度控制要點 建筑屋面及廁浴間必須有準(zhǔn)確坡度， 否則因排水不暢，易造成積水，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏。防水 施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè)計要求， 還必須檢查天溝、水落口、 地漏、伸出地下室管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。3、平整度控制要點 找平層的平整度對柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材

27、鋪貼質(zhì)量，對深力。層涂料的施工影響更大，更易造成涂層厚薄不均，削弱防水能 用2m靠尺檢查平整度，最大孔隙不超過 5mm空隙僅允許平緩變化, 且必須順坡度變化，不能產(chǎn)生逆坡。4、設(shè)計要求防水層（卷材、涂層）與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢固，基層表面必須 具備強度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。若設(shè)計要求空鋪或采取壓埋法鋪設(shè)的防水層，則可以降低基層的要求，做到坡度準(zhǔn)確，表面平整即可。5 、柔性防水對基層的含水率要求較高，含水率高，會引起防水 層鋪貼起鼓和剝離，但對于埋壓干鋪的防水層則可降低要求或不受 含水率的限制。6 、細(xì)部節(jié)點施工條件的控制要點大面積防水層施工前，應(yīng)先對節(jié)點進(jìn)行處理，做好

28、密封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)。但也有些節(jié)點 如：防水層收頭、變形縫等要在大面積防水層做完后單獨進(jìn)行。注意將水落口杯和地漏先裝好預(yù)埋混凝土中這些部位加大局部坡度 (5%)，保證其 際高的準(zhǔn)確。 注意天溝、糖溝的找坡和轉(zhuǎn)角的抹圓;反梁過水孔，管道穿過防水層，分格縫等細(xì)部 節(jié)點的施工。 防水層 在建筑的陰、陽角處基層應(yīng)按設(shè)計做成圓角或倒角； 并在此增鋪附加 防水層，其做法及寬度嚴(yán)格按設(shè)計要求進(jìn)行；防水層的收頭、防水層及保護(hù)層的固定要按設(shè)計圖紙施工或遵守施工工藝規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量 控制工作。(二) 防水層施工作業(yè)條件的控制要點及控制方法與措施1、氣候條件施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程 大部分露天

29、作業(yè)，氣候因素影響較 大。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧、 大風(fēng)和氣溫低于5C或高于；5C都會影響防水層施工質(zhì) 量，也妨礙施工作業(yè)人員順利施工操作。熱熔貼卷材和溶劑型涂料可在-10 C以上氣溫條 件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在 0C 以下施工；瀝青基涂料、高分 子聚合物水乳型涂料及剛性防水層, 不宜在5C以下氣溫中施工；氣溫超過；5C時所有防 水層均不宜施 工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級以上大風(fēng)天氣塵土砂粒影響與 基層粘 連，污染基面均不得進(jìn)行防水施工作業(yè)。2 、重視防水層與相關(guān)層次施工交叉問題與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水層施工往生與相關(guān)層

30、要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對防水層的質(zhì)量有很大 影響，甚至直接 影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)督保護(hù)層的 施工，決不能碰壞、戳破防水層，特別 是在多頭分包施工情況下,交叉管理，更加大了質(zhì)量控制的難度。因此必須引起對施工質(zhì)量控 制的足夠重視。（三）卷材防水施工質(zhì)量控制要點及控制方法與措施卷材防水的材料種類多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機械固定去、埋置法等等。施工中應(yīng)檢查承包單位嚴(yán)格按照 施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范要求、施工工藝流程進(jìn)行，鋪貼方向、兩幅 卷樹和卷材層與層間，其搭接的寬度與長度要符合要求。卷材冷粘施工時，膠接材料要依據(jù)卷材性能配套選用膠粘劑調(diào)配要專人進(jìn)行，及時

31、采 樣化驗，不得錯用、混用，在這方面要嚴(yán)加控制。嚴(yán)格掌握基 層含水率達(dá)到要求后，才能進(jìn)行粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細(xì) 部節(jié)點的處理。（四）涂膜防水施工質(zhì)量控制要點涂膜防水施工按涂膜厚度劃分為薄質(zhì)涂料施工和厚質(zhì)涂料施工。無論是薄質(zhì)涂料采用的涂刷法和噴涂法，還是厚質(zhì)涂料常用的抹壓法和刮涂法施工；在單純涂膜或胎 體增強材料涂膜（如玻璃纖維或化學(xué)纖維）做成一布二涂、二布三涂, 多布多涂都要做到：防水材料規(guī)格型號符合設(shè)計要求；操作施工方 法符合各項規(guī)定；防水涂料的配方符合工藝要求；胎體增強材料與所 使用的涂料要匹配無誤；施工操作的條件、配料溫度、施工環(huán)境溫度（氣溫）、操作時間配料用量和順序、攪拌強度、涂料遍數(shù)（次）必須符合工藝規(guī)定。施工順序必須按照“先高后低，先遠(yuǎn)后近”的原則進(jìn) 行。（五）密封防水材