廠房租賃合同范本4篇

1、廠房租賃合同范本 4 篇簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能 保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容： 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。 租賃物基本情況。對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：法律地位；經(jīng)營(yíng)范圍；社會(huì)信譽(yù)；財(cái)務(wù)情況；履約; 實(shí)行能力即資金問(wèn)題。(1) 明確約定租金的支付方式， 如以現(xiàn)金、匯票或是支票按季支付制。(2) 明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付 租金如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。3）約定出租方在租賃期間不

2、得擅自提高租金。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維 修，在一定時(shí)間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下， 承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng) 險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。承租方 （乙方）:根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、等、互利的 基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：、 出租廠房情

3、況積為甲方出租給乙方的廠房坐落在，租賃建筑面平方米。廠房類(lèi)型為結(jié)構(gòu)。日起，至日起，至3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲、 廠房起付日期和租賃期限1、 廠房裝修日期裝修期間免收租費(fèi)。2、 廠房租賃自租賃期年。方同意后重新簽訂租賃合同。租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元。2、第一年年年租金不變，第二年起遞增率為3% 5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房 租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月 5日前向甲方

4、支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電 話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、 租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。深圳廠房租賃合同范本廠房租賃合同范本| 返回目錄出租方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）：承租方 （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途深圳寶安區(qū)的廠房或倉(cāng)庫(kù) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物 ） 租賃于乙方使用。租賃物面積為平方米。本租賃物的功能為, 包租給乙方使用。需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使

5、用功能所應(yīng)交納的如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為 年，即從年月日起至年月日租賃期限屆滿前 _個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付起至租賃物的免租期為 個(gè)月，即從年月日年月日。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。在本出租合同生效之日起 _ 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條廠房租賃費(fèi)用租賃保證金本出租合同的租賃保證金為月租金的倍，即人民幣元（大寫(xiě)：

6、）。租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣元，第 3 年至第 5年每年每年租金將在年的基礎(chǔ)上遞增%;第 6 年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月 日作為每年租金調(diào)整日。物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元。供電增容費(fèi)甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣元，租賃保證金的余額將于前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向

7、甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。每月 號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方口.號(hào)，匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。甲方開(kāi)戶行：帳號(hào)：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的乙方應(yīng)于每月 日前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租

8、賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同O在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本 合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方 甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)O乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)生的隱患。各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條規(guī)定，積極

9、配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)風(fēng)焊等明火作業(yè)須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。第九條物業(yè)管理乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由 乙方負(fù)責(zé)。乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人

10、民共和國(guó)的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，女口應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼＿\(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十條裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)而改變。租，但轉(zhuǎn)租部分的管

11、理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款:1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限2、 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、 乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止4、 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租 租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條 件遷離租賃物。 乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶 簽署的保證書(shū)， 在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔 C5、 無(wú)論乙方是否提前終止本

12、合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。條合同終在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)生的一切支付有關(guān)個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失 （包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行在甲方以傳 真或信函等書(shū)面方式通知乙方 （包括受轉(zhuǎn)租人 ） 之日起本合 同自動(dòng)終。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) （包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn) ） 并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方

13、將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前 _個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物 ；b. 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。第十三條免責(zé)條款若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2 款執(zhí)行。凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其履行本合同發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗

14、力致使任何一方不能 時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或 傳真通知對(duì)方，并應(yīng) 在三十日內(nèi)， 提供不可抗力的詳情及合 同不能履行， 或不能部分履行， 或需延期履行理由的證明文 件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū) 的公證機(jī)關(guān)出具， 如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力 證明。遭 受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十四條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)向甲方乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的， 加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán) 收回租賃物， 強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬

15、 離租賃物， 且不負(fù)保管責(zé)任。第十五條廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲 方負(fù)責(zé)辦理第十七條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10 日后或以專(zhuān)人送至甲方給予乙方或乙方給予甲方的

16、信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十八條適用法律本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì) 深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。共和國(guó)法本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民 律解釋。第十九條其它條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式聲份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。條合同效力本合同經(jīng)雙方簽蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方（印章）：授權(quán)代表（簽）：電話：傳真：乙方（印章）：授權(quán)代表（簽）：地址：郵編：電話：傳真：簽訂時(shí)間：年 月曰地址:郵編:廠房租賃合同范本廠房租賃

17、合同范本返回目錄XX廠房租賃合同范本 (一 )出租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )授權(quán)代表：職務(wù)：地址：郵編：電話：傳真：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )授權(quán)代表：職務(wù)：地址：郵編：電話：傳真：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。甲方將位于的廠房以下簡(jiǎn)稱(chēng)租方米。本租賃物的功能為，包租給乙方使賃物 ）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。年，即從日止。租賃期限為日起至租賃期限屆滿前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后

18、，條件下，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租 乙方有優(yōu)先權(quán)。租賃物的免租期為日起至免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃承租。物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣元(大寫(xiě)：租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣元，第 3 年至第 5 年每年租金將在年的基礎(chǔ)上遞增%；第 6 年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金 水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的日作為每年租金調(diào)整日。物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元。供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方

19、負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣元，租賃保證金的余額將于日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。乙方應(yīng)于每月號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月口.號(hào)，租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。甲方開(kāi)戶行：帳號(hào)：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的乙方應(yīng)于每月日或該日以前按第條的約定

20、向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn) 權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門(mén)

21、批準(zhǔn)。乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任， 對(duì) 各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物， 因乙方使用不當(dāng)造 成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條 例以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器， 嚴(yán)禁將樓 宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安生但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)

22、理拒絕或延遲給予同意。在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)貝購(gòu)頭租貝物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方°如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所廣生的費(fèi)用律、市法由乙方負(fù)責(zé)。乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼＿\(yùn)作，所造成損失由乙事先向甲在租賃期限內(nèi)如乙

23、方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租 而改變1.如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限2. 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；乙方與轉(zhuǎn)

24、3. 乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止o4. 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)， 保證其同意履行乙方 與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)包 括受轉(zhuǎn)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租 約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件 遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽 署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租合同簽訂后的 內(nèi)交甲方存檔。5. 無(wú) 論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6. 乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方

25、交納欠款之日起五日 內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi) 的有關(guān)設(shè)施， 由此造成的一切損失 (包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失 ) 由乙方全部承擔(dān)若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方包括受轉(zhuǎn)租人 ) 之日租人的財(cái)產(chǎn) ) 并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng) 拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租 賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方 確需提前解約，須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物 ； b. 交清承租

26、期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后 五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第 2 款 執(zhí)行。凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其 發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或 傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在 內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合 同不能履行，或不能部分履行，或需延 期履行理由的證明文 件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證 機(jī)關(guān)出具， 如無(wú)法獲得公

27、證出具的證明文件，則提供其他有力證明 遭 受不可抗力的一方由此而免責(zé)。本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租合同的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃 物，并將其返還甲方乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租 賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬 離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政 府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲 方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。按國(guó)家及市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)

28、及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10 日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng) 濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充合同。本合

29、同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份本合同經(jīng)雙方簽蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方 （印章）：授權(quán)代表 （ 簽）乙方 （印章 ）： 授權(quán)代表 （ 簽）簽訂時(shí)間：最新廠房租賃合同范本廠房租賃合同范本I 返回目錄甲方：甲乙乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商致，訂立本合同，承諾共同遵守。1?甲方必須保證所出租的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對(duì)乙方對(duì)該房屋的的出租行為完全合法有效，不會(huì)損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。竟?fàn)幍姆?. 除乙方外，甲方不得將附近的、可能對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成屋再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同或類(lèi)似的單位或個(gè)人

30、。3?甲方變更包括但不限于其名稱(chēng)、法定代表人、住所地等，必須在變更后日內(nèi)書(shū)面通知乙方，本合同對(duì)甲方變更后的主體依然具備法律效力。4?甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 （ 或具有出租權(quán)的有效證明 ）、身份 證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證乙方應(yīng)提抵押給第三人，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件， 供身份證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì) 方文件備存，所有 復(fù)印件僅供本次租賃使用。、甲方將其擁有的位于市區(qū)號(hào)棟的房屋 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)”該房 屋” ）租給乙方使用，房屋面積為平方米、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定 外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在 本合同租賃期滿交 還該房屋的

31、驗(yàn)證依據(jù)。該項(xiàng)房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽９灿?jì)年個(gè)月， 交房期 為年月日，應(yīng)提前計(jì)租期從年月日開(kāi)始，計(jì)租期前為裝修期，裝修 期不計(jì)租金、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，30 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙 方重新簽訂房屋租 賃合同 ； 甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租 的，在同等條件下，乙方享 有優(yōu)先承租權(quán)自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時(shí)間為、租金標(biāo)準(zhǔn)：元 / （月 / 季） 年租金總計(jì)：元 （大寫(xiě)： ）、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對(duì)租 金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定。次，、租金支

32、付時(shí)間：該房屋租金按（月/ 季/ 半年 / 年）支付月/ 季/ 半年/ 年）終結(jié)前日、以甲方實(shí)際收 到為準(zhǔn)、乙方應(yīng)按約定的時(shí)間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。雙方均同意按 （銀行轉(zhuǎn)帳 / 承兌匯票 / 現(xiàn)金/ 其他： ）方式支 付租金。、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開(kāi)具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元大寫(xiě)：圓整

33、 ）。保證金收 取后，甲方應(yīng)向1 個(gè)月通知甲乙方開(kāi)具收款憑證。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如果因?yàn)?市場(chǎng)的原因致使乙方不能 經(jīng)營(yíng)下去，應(yīng)當(dāng)提前方，保證金轉(zhuǎn)作租金 ；、租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后 3 個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方 ' 否則每逾期一日向乙方支付保證金 1%的滯納金。、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、地稅、營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù) 擔(dān)。、租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān) 如果甲方代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)

34、定收取，不得高于國(guó) 家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供 正規(guī)稅收發(fā)票乙方向甲方支付定金人民幣元 （ 大寫(xiě)圓整 ），房屋交付后 定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國(guó)家 銀行貸款利率向乙方支付利息。乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定， 甲方不得干預(yù)；租賃期滿后，屬不動(dòng) 產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有甲方向乙方提供的門(mén)頭于，門(mén)頭尺寸規(guī)格為，門(mén)頭樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對(duì)該門(mén)頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。甲方向乙方提

35、供的門(mén)頭應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定，可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶外廣告。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙 方使用不當(dāng)除外），維修期間影響乙方 經(jīng)營(yíng)的免計(jì)租金。甲方提出進(jìn) 行維修須提前日書(shū)面通知乙 方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維 修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方 予 以承擔(dān)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按 已使用情況折舊折 價(jià)賠償。、本合同在履行期間，甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造，須提 前日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對(duì)外的正常營(yíng)業(yè)。女口因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。、甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造后， 如因施工改造產(chǎn)生新的 經(jīng)營(yíng)房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給 任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人租賃期內(nèi)，若因?yàn)槭袌?chǎng)、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租， 分租 ; 乙方將該房屋部分或 全部轉(zhuǎn)租給他人