商鋪租房協(xié)議書

1、商鋪租房協(xié)議書商鋪租房協(xié)議書范文隨著社會一步步向前發(fā)展， 協(xié)議書使用的情況越來越多， 簽 訂協(xié)議書能夠保證雙方合作愉快。 到底應(yīng)如何擬定協(xié)議書呢？以 下是我整理的商鋪租房協(xié)議書范文，希望對大家有所幫助。出租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商， 同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共 同遵守：一、甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號部位的房屋（連 同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房 屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房 地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋

2、租賃期限自年月至 年月日止，共計個月。月租金為（幣）拾萬仟佰拾元角分。四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿 或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任：1、依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2、負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應(yīng)負擔房屋維修 費以外的其他維修費用； 因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他 人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責賠償。3、轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前 3 個月書面通知乙方。4、租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5、租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3 個月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條

3、件 下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：1、依約按時交納租金。2、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者 與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié) 議，并按規(guī)定重新議定房租。3、因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或 者室內(nèi)外裝修， 應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議， 并按規(guī)定重 新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理，4、因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復或者賠償5、負責對下列項目房屋維修費用： 排水管、廁所、化糞池的清疏； 飲用水池清洗及垃圾池清理； 門窗玻璃及小五金的更換， 分電表或無分電表內(nèi)電線、 電 掣、燈頭、插座等更換

4、和分水表內(nèi)水管、籠頭更換； 室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾； 水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責任延誤房屋維修造 成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責賠償。6、協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤 房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負責賠償。7、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容 量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。8、不得貯存有危險、易燃、違禁物品。9、租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同 意。10、乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋 和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 3 個月

5、與甲方協(xié)商， 雙 方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲 方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議， 乙方不得以任何借口刁難， 也不得向 甲方索取任何費用。八、租賃期屆滿或者解除契約的， 一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者 墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日， 雙方共同檢查交換房屋 和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分， 由乙方負責賠償。十、如因不可抗力的原因， 造成本契約無法履行時， 雙方互 免承擔違約責任十一、違約責任：1、任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、 省、市房地產(chǎn)租賃管理的'的規(guī)定， 另一方有權(quán)

6、提前解除本契約。2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的 千分之一收取違約金。3、租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的， 另一方有權(quán)要求賠償損失， 還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百 分之收取違約金。4、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙 方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責任后 l0 天內(nèi)付清，否則 按逾付租金條款處理。十三、 本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)采取 協(xié)商辦法解決， 協(xié)商不成時， 任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn) 主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決， 或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起 訴。十四、 上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費， 由甲乙雙方按 規(guī)定各自承擔。十五、 本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項， 甲乙雙方可另行議 定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契 約附件，與本契約具有同等法律效力。甲方（簽章）乙方（答章）代表代表立約時間： 地點： 商鋪租房