村莊規(guī)劃內(nèi)容

1、#+村莊規(guī)劃編制的內(nèi)容2.1.2自然資源2.1村莊概況2.2現(xiàn)存問題分析2.3規(guī)模預(yù)測及用地布局規(guī)劃2.4公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃2.5基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃2.6環(huán)境衛(wèi)生整治規(guī)劃2.7防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃2.8景觀風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃2.9產(chǎn)業(yè)規(guī)劃2.10近期建設(shè)項(xiàng)目及投資估算 重點(diǎn):道路分布、道路橫斷面圖、道路走向 村莊定位、發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)支持 建設(shè)用地、宅基地標(biāo)準(zhǔn)2.1村莊概況 2.1.1區(qū)位交通區(qū)位是村莊存在的環(huán)境，是決定村莊自然條件、文化背景、社會經(jīng)濟(jì)狀況的重要因素，分析區(qū)位有利于確定可 行的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。區(qū)位由坐標(biāo)、鄰里村落等信息組成。交通則是村莊與周邊關(guān)系聯(lián)系的重要通道。交通優(yōu)勢決定 區(qū)位優(yōu)勢。2.1.2自然資源

2、村莊自然資源包括地形地貌、海拔、溫度濕度、降雨量、土壤、植被類型等，是決定村落景致、種植業(yè)發(fā)展的 重要信息。2.1.3民族民俗文化村落民族民俗文化包括風(fēng)俗、信仰、語言、文字、服飾等信息，是村莊特色的重要體現(xiàn)。2.1.4社會經(jīng)濟(jì)村莊社會經(jīng)濟(jì)包括勞動(dòng)力構(gòu)成、收入狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等信息，是村莊規(guī)劃定位的重要依據(jù)。村莊自然資源包括地形地貌、海拔、溫度濕度、降雨量、土壤、植被類型等，是決定村落景致、種植業(yè)發(fā)展的 重要信息。#+2.1.3民族民俗文化村落民族民俗文化包括風(fēng)俗、信仰、語言、文字、服飾等信息，是村莊特色的重要體現(xiàn)。2.1.4社會經(jīng)濟(jì)村莊社會經(jīng)濟(jì)包括勞動(dòng)力構(gòu)成、收入狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等信息，是村莊規(guī)劃

3、定位的重要依據(jù)。2.1.2自然資源村莊自然資源包括地形地貌、海拔、溫度濕度、降雨量、土壤、植被類型等，是決定村落景致、種植業(yè)發(fā)展的 重要信息。2.1.3民族民俗文化村落民族民俗文化包括風(fēng)俗、信仰、語言、文字、服飾等信息，是村莊特色的重要體現(xiàn)。2.1.4社會經(jīng)濟(jì)村莊社會經(jīng)濟(jì)包括勞動(dòng)力構(gòu)成、收入狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等信息，是村莊規(guī)劃定位的重要依據(jù)。2.2現(xiàn)存問題分析 現(xiàn)存問題分析主要針對以下幾個(gè)方面不能保證基本生活需求的設(shè)施缺乏問題，例如：缺水、缺電、道路不通等;影響生活質(zhì)量提高的設(shè)施不完善問題，例如道路未硬化、無垃圾收集點(diǎn)、缺乏公共活動(dòng)空間等影響村落健康發(fā)展的問題，例如植被破壞嚴(yán)重、違章建蓋房屋、灌溉

4、水源枯竭等。2.3規(guī)模預(yù)測及用地布局規(guī)劃 231村鎮(zhèn)規(guī)模分級村鎮(zhèn)規(guī)劃規(guī)模分級表2.1.2常、村村莊集頤展層村中芯村-般村中心村A型>300>1000>3000>10000中型1003003001000100030003000-10000小型<100<300<1000<30002.3.2人口規(guī)模預(yù)測Q=Qo（l+K）"+P式中Q總?cè)碎T預(yù)測數(shù)（人）；Qo總?cè)素璉現(xiàn)狀數(shù)（人）；K規(guī)劃期內(nèi)人I I的白然増長率（）；P規(guī)劃期內(nèi)人【I的機(jī)械增長數(shù)（人）； n規(guī)劃期限（年人2.3.3用地布局村鎮(zhèn)用地應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)劃分為：居住建筑用地、公共建筑

5、用地、生產(chǎn)建筑用地、倉儲用地、對外交 通用地、道路廣場用地、公用工程設(shè)施用地、綠化用地、 水域和其他用地9大類、28小類。人均建設(shè)用地指標(biāo)#+四五人均建設(shè)用地>so>6D>100>120W800100埜120W站0新建村鎮(zhèn)中，人均建設(shè)用地指標(biāo)按第三級算。而對已 有村莊進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)以現(xiàn)狀人均用地 指標(biāo)為基礎(chǔ)，可適當(dāng)調(diào)整幅度?，F(xiàn)狀人均建設(shè)用地水-平酎/人）人均處設(shè)用地指標(biāo)級別允許調(diào)整幅度（m/人）50、-應(yīng)増5-2050,1-60',«60.1-80、可增0-1030,1-100二、三、四可増、減0-10100.1-120可減0-15村鎮(zhèn)

6、規(guī)劃中，居住建設(shè)用地、公共建筑用地、道路廣 場用地、公共綠地這四類綠地占村鎮(zhèn)建設(shè)用地比例應(yīng)符合建設(shè)用地構(gòu)成比例表丄孔1類別 代號用地類別占建設(shè)用地比例屮尤' 鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)屮心村RW住建筑用地30-5035-55S5-70C公氏注筑用地12-20W-106-12S道路廣場用地11-1910-179-1GG公共綠地2-62-62-4四類用地之和65-8567-8772-92項(xiàng)B 單位、數(shù)值* 1總建設(shè)用地門HaJ其中*現(xiàn)狀保留用地亠*H*相新增建設(shè)用地卒Ha-其中卓近期增長用地-遠(yuǎn)期增SS±ft-H*彳居住用地UHa*公共設(shè)施用地+Ha*道路廣場用地H*公共綠地”Ha規(guī)劃總戶K*戶-

7、彳規(guī)劃總?cè)丝谌?r人均用地面積3nPf人#*規(guī)封建設(shè)規(guī)模一覽藥42#+2.4公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施包括行政管理、教育機(jī)構(gòu)、醫(yī)療保健、 文化體育、商業(yè)信用、集貿(mào)市場等。各類用地也應(yīng)符合相 應(yīng)比例。村鎮(zhèn)層次規(guī)劃規(guī)模分級備類公英建筑人均用地ffl積指標(biāo)（E，/人）行政管理教仔機(jī)構(gòu)文體科技醫(yī)療保健商業(yè)金她屮心k犁0.3-1.52.5-10.00.8-6,50.3-1.31.6-4.6中型0.4-2.03,1憶00,9-5.30.3J.61.8-5.5小型0.5-2.24.3-14.01.0-4.20.3-1 42.0-6.4般 鎮(zhèn)A型0.2-1.93.0-9.00.7-4J0.3-1.50.8-

8、4.4屮型0.3-2.23.2-10.00,9-3,70.3-1.50.9-4.6小羽0.4-2.53.4-11.0M-3.3oj-re1.04.8中心k型0.2-0.41.5-5.00.3-1/60.1030.2-0.691村屮型0.12-0.52.6-6.0032.00.1-0.30.2-0.6其中商業(yè)集貿(mào)用地宜設(shè)在村鎮(zhèn)人口附近或交通方便的 地段;學(xué)校用地應(yīng)設(shè)在陽光充足、環(huán)境安靜的地段，主要入 口不應(yīng)開向公路;2.5基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施包括道路交通、給排水、垃圾處理、電力、 電信等。道路交通規(guī)劃應(yīng)根據(jù)村莊之間的聯(lián)系和村莊各項(xiàng)用地 功能、交通流量，結(jié)合自然條件與現(xiàn)狀特點(diǎn)，確定道路交2.5.1

9、道路交通規(guī)劃#+通系統(tǒng)，并有利于建筑管線的敷設(shè)。道路按功能和使用特點(diǎn)應(yīng)分為公路和村莊道路兩類，其中村莊道路要符合消防通道的需求，不低于4米。2.5.2給水規(guī)劃給水規(guī)劃中，首先要確定用水量、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、水源及 衛(wèi)生防護(hù)、水質(zhì)凈化等，其中集中式給水還要確定給水設(shè) 施、管網(wǎng)布置。而分散式給水要確定取水設(shè)施。消防用水量應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)村鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)防 火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。生活飲用水的水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2.5.3排水規(guī)劃排水工程應(yīng)包括排水量、排水體質(zhì)、排放標(biāo)準(zhǔn)、排水 系統(tǒng)布置、污水處理方式。其中排水量應(yīng)包括污水量、雨水量。布置排水管渠時(shí)，雨水應(yīng)充分利用地面滲透和溝渠排 除；污水應(yīng)通過管道或

10、暗渠排放。污水排入河流之前要先進(jìn)行預(yù)處理，宜采用凈化沼氣 池、雙層沉淀池或化糞池等。供電規(guī)劃應(yīng)包括預(yù)測村莊范圍內(nèi)的供電負(fù)荷，確定電 壓等級，布置供電線路，配制供電設(shè)施。供電線路的布置應(yīng)符合：宜沿公路、村莊道路布置;2.5.4電力規(guī)劃#+應(yīng)采用同桿并架的架設(shè)方式； 線路走廊不應(yīng)穿過村鎮(zhèn)住宅、 森林、危險(xiǎn)品倉庫地段；應(yīng)減少交叉、跨越，避免對弱點(diǎn) 的干擾，重要公用設(shè)施、醫(yī)療單位或用電大戶應(yīng)單獨(dú)設(shè)置 變壓設(shè)備或供電電源。2.5.5電信規(guī)劃電信規(guī)劃應(yīng)包括電信設(shè)施的位置、規(guī)模、設(shè)施水平和管線布置。電信線路的布置應(yīng)符合：避開易受洪水淹沒、河岸坍塌、土坡塌方以及嚴(yán)重污染等地區(qū)；應(yīng)便于架設(shè)、巡查和 檢修；宜設(shè)在

11、電力線走向的道路另一側(cè)。2.6環(huán)境衛(wèi)生整治規(guī)劃加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生的管理，選擇合理的服務(wù)半徑布置垃圾收集點(diǎn)和公廁等環(huán)衛(wèi)設(shè)備，并確保設(shè)施的充分利用與村莊 環(huán)境的和諧，完善管理措施，提高水平。逐步實(shí)現(xiàn)人畜分離，集中養(yǎng)殖。結(jié)合林地、道路和楔形空間規(guī)劃綠地，將綠色引入村莊內(nèi)部。建立環(huán)境保潔隊(duì)伍，負(fù)責(zé)路面、公廁、畜廄的清掃，綠化維護(hù)，村容村貌整潔工作。加大環(huán)境保潔宣傳，提高村民的環(huán)境衛(wèi)生意識，讓村民形成自覺維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生的習(xí)慣和行動(dòng)。2.7防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃#+村莊防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃包括：防洪規(guī)劃、抗震規(guī)劃、消防規(guī)劃、地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃。在考慮防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)以 災(zāi)害出現(xiàn)頻率較高、災(zāi)損程度較大的主要災(zāi)害為主，綜合 防御。其中

12、，防洪規(guī)劃應(yīng)與當(dāng)?shù)亟恿饔颉⑥r(nóng)田水利建設(shè)、水土保持、綠化造林等規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)一整治河道、修建 堤壩、滯洪區(qū)等防洪工程。而居住建筑的選址應(yīng)避免有潛在災(zāi)害頻發(fā)地段，村莊中也應(yīng)選擇合適位置留作避災(zāi)空間。2.8景觀風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃景觀風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃包括村莊形態(tài)控制、建筑風(fēng)貌統(tǒng)一、歷史文化遺存與村莊環(huán)境保護(hù)規(guī)劃。其中，建筑立面風(fēng)格以傳統(tǒng)民居風(fēng)格為主，杜絕風(fēng)格異化的建筑物和構(gòu)筑物。建筑外觀、色彩應(yīng)與傳統(tǒng)民居保 持一致，飾面材料使用質(zhì)樸、自然的材料。建筑高度也要 有所控制。對與建筑風(fēng)格不相符、影響整體景觀的農(nóng)村房 屋、破舊房屋、畜禽養(yǎng)殖舍等進(jìn)行整治與改造。環(huán)境保護(hù)規(guī)劃主要有水源林保護(hù)，古樹名木保護(hù)，面山綠化等。根

13、據(jù)村莊自然條件和經(jīng)濟(jì)狀況， 制定合理的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，使其即能充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，又能成為打造村莊知名度的2.9產(chǎn)業(yè)規(guī)劃#+品牌。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃包括產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)布局、發(fā)展目標(biāo)等。2.10近期建設(shè)項(xiàng)目及投資估算根據(jù)村莊急需解決的問題，擬出近期建設(shè)項(xiàng)目清單，并進(jìn)行投資估算。其中項(xiàng)目造價(jià)應(yīng)考慮村莊的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)力， 針對不同經(jīng)濟(jì)條件的村莊，給出恰當(dāng)?shù)墓浪恪ｍ?xiàng)目窖稱G單d單價(jià)（元）G總價(jià)（萬元）備注衛(wèi)諛干道J7053-180 00'12(5.93/主干道路心4777(5 心na如ISO.004S59.96S対E水溝渠改造*7148-nr60.00-42.838給水系統(tǒng)改造卓87382mP60*-電信線卩291"ma150c相電力系蜿改造r四25m*鉞幼兒園心2253337泌200.00'76.74.公共綠地心3645+150.004129.675活動(dòng)場所（室內(nèi)僅夕卜）J4漪事m2