標準項目工程三方合同協(xié)議

1、/'工程施工合同書甲方: 總包方:分包方:甲方與總包方共同委托分包方承包工程。根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律、法規(guī)，遵循平等、自 愿、公平和誠實信用的原則，則充分共同協(xié)商，三方一致同意簽訂以下各項條款, 以此共同遵守并執(zhí)行。第一條工程概況 工程名稱: 工程地點: 工程內容:結構類型:第二條合同價款(Y本合同價款金額為人民幣（大寫）元）。第三條合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序1.合同條款2.中標通知書3.分包方承諾書4.招標文件及招標文件補充文件、答疑問卷5.投標書及其附件6.工程標準、規(guī)范及有關技術文件7.施工圖紙8.工程報價單或預算書9.三方有關工程的洽商、變更

2、等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第四條工程承包范圍第五條承包方式 1.本工程實行固定承包方式，包設計、包材料供貨、包施工安裝；分包方負責本分包工程施工的管理，并服從總包方對施工現場質量、進度、安全等方面的全面管理。2. 本工程原則上不允許分包方再次分包。第六條合同履行的期限和地點1. 計劃開工日期:;計劃完工日期:2. 簽約后即刻進場進行預埋件施工。3. 工期進度計劃必須服從總包方總體工期的計劃安排，在工程進展過程中由總包方提供條件穿插進行本分包工程的施工。4. 群體工程中單位工程應分期進行施工，分包方應按照甲方提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃。5. 合同履行地為本工程所

3、在地。第七條三方關系外裝1.甲方與總包方共同委托投標人（中標方、分包方）承包修（包括玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻等）工程。2.總包方對投標人（中標方、分包方）承包的工程的質量（包括材料供貨和施工安裝），工期以及設計行為等向甲方負完全責任。3.投標人（中標方、分包方）對其承包工程的質量（包括材料供貨和施工安裝）,工期以及設計行為等向總包方負完全責任。第八條方案設計和深化設計1.分包方應該按照招標文件的要求和投標文件的計劃進行方案設計、二次設計，以及深化設計。2.在合同簽訂30個工作日內，需由分包方完成按招標文件所規(guī)定的設計文件。3.所有設計圖紙必須符合國家現行的和北京市有關的設計規(guī)范的要求。4.

4、如發(fā)生設計變更，必須嚴格按照規(guī)定程序辦理。5.分包方應自竣工之日起10日內，向總包方提供合同項下工程竣工圖、竣工資料和強度計算書各三套，編制竣工圖所發(fā)生的一切費用由分包方承擔,并由總包方納入總竣工資料中。第九條質量質量等級:第十條合同各方的職責（1）甲方的職責1.甲方負責向投標人（中標方、分包方）提供符合國家現行的和北京市有關的設計規(guī)范要求的設計施工圖紙（含電子文件），并組織分包方、總包方和設計、監(jiān)理等單位進行圖紙會審和設計交底。2.甲方（監(jiān)理）負責協(xié)調分包方與總包方之間的工作配合。3.甲方負責向總包方支付本招標文件明示的中標價 2%的配合費用，此費用包括臨時用水用電、施工場地、人員的住房、庫

5、房、辦公用房、塔吊及腳手架的費用。4.甲方應根據本招標文件明示的工程款支付方式向分包方支付款項。5.甲方根據總包方的通知參與工程驗收。(2)總包方的職責1.總包方負責對總體工程進展的控制與把握，并負責對施工現場的整體綜合管理，必須對所有分包方的工作進行統(tǒng)籌、管理、配合、協(xié)調。2.總包方有權對分包方的設計行為、技術方案、材料質量與標準進行審查， 對分包方的施工質量、工期、安全文明施工和現場配合工作等進行指導和監(jiān)督。3.4.總包方負責對施工現場進行管理，并組織對整個工程的竣工資料進行整理、 匯總、歸檔工作?？偘截撠熋赓M向分包方提供施工過程中所需的用水、用電及施工場地。5.總包方負責免費向分包方提

6、供工程施工過程中人員的住房、庫房及辦公用 房。6.總包方協(xié)助為分包方對施工現場各類材料的運輸。7.總包方負責免費提供腳手架給分包方使用。8.9.總包方還負責其它一切協(xié)調配合工作，包括提供水平線、垂直線等工作。總包方有權對分包方的施工進行綜合管理，對不符合要求的有權拒絕接受。10. 總包方可以與分包方協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經理。11. 總包方負責組織驗收，并通知甲方和監(jiān)理。12.工程完工驗收合格并交付給總包方后， 總包方負責對工程成品的保護工作。(3) 分包方(投標人、中標方)的職責1.分包方應負責自行完成本招標工程整體的設計、供貨與施工，包括提供所有有關人員、材料、設備和工程管理，并

7、對所有有關質量、進度、安全和 施工協(xié)調等方面負責。2.3.分包方組織較強的項目經理班子，完成本合同約定的義務。分包方進場后十天內，須向監(jiān)理工程師和總包方提交本合同項下工程詳細的施工組織設計和總進度計劃，分包方的進度計劃應根據總包方的網絡計 劃編制，并應包括各項材料和設備的具體進場計劃。4.分包方應在每月二十五日前向甲方、監(jiān)理、總包方報送下月施工計劃、本月完工程量月報，如不按時報送，影響施工和撥款一切責任由分包方負責。5.分包方在工程開工后15天內必須提交甲方材料進場時間、完成時間、施工進度表經甲方、監(jiān)理和總包確認后執(zhí)行，否則，造成的責任及損失由分包方負責。6.分包方應按規(guī)范的要求進行材料、產品

8、的性能、技術指標等方面的試驗檢7.8.9.測，并提供檢測報告和技術資料文件給總包方。分包方應按施工圖紙、圖紙會審紀要、設計修改（變更）通知單和國家現行驗收規(guī)范作好自檢工作。分包方應做好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術資料作為交工文件移交總包方。工程竣工未移交給總包方之前，分包方負責工程成品、半成品的保護，在 此期間發(fā)生損壞，由責任方出資修復。10.分包方應負責安裝產品保護工作，并與總包方協(xié)調解決存放場所，及材料運輸道路盡量減少二次搬運。11.分包方應與總包方協(xié)商，根據工程實施情況在工地預留足夠空間進行幕墻現場安裝。12.分包方應負責自身的防護措施，并承擔由分包方責任而引起的第三方傷害 的賠

9、償。13. 分包方在安裝過程中應采取相應措施，避免其它現場工程受到損壞。14. 分包方在施工過程中，塵埃、噪音和施工現場的清潔衛(wèi)生如違反北京市有關部門的規(guī)定及要求，由此發(fā)生的費用由分包方自行解決。15.分包方必須嚴格按照設計圖紙和甲方的要求施工，未經甲方許可不得擅自修改。16.分包方必須嚴格按照設計、國家現行驗收規(guī)范和質量評定標準、行業(yè)標準進行施工，保證施工質量在驗收時一次通過。17. 分包方在施工期間，須做好與其他分包商的配合協(xié)調工作。18. 分包方需服從總包方對施工現場的管理，虛心聽取總包方對其工程質量、技術方案、進度安排、材料計劃、安全文明施工等方面的意見并加以改正。19.分包方必須遵守

10、工程監(jiān)理工作程序，服從甲方、監(jiān)理、總包方指令?，F場出現質量事故后，分包方應在二十四小時內報告監(jiān)理和總包方，并嚴格按照共同商定的方案進行處理。20.分包方應在工程竣工時提交工程竣工圖紙。21.分包方應對自身工程或因其自身帶來的安全責任負全責。第十一條工程師1 委托監(jiān)理單位甲方授權范圍：在本合同范圍內，按國家監(jiān)理條例及甲方要求對本工程實行 工程質量，材料質量，工期進行全過程監(jiān)理；負責召集定期工地例會。需要取得 甲方批準才能行使下列職權：經濟簽證及付款證書。監(jiān)理單位委派的工程師:姓名:職務：2.甲方派駐的工程師姓名:職務:職權:。如甲方代表易人，應提前7天通知總包方及分包方，其后任全面繼續(xù)承擔前任應

11、負的責任。3. 總包方派駐的項目經理職務:姓名:4. 分包方派駐的項目經理職務:姓名:第十二條驗收分包方將嚴格按照圖紙設計要求、裝飾工程施工驗收規(guī)范及招標文件的技術 條款進行施工。凡是分包方負責施工的工程，由總包方組織有關主管部門檢查、 驗收工作，并通知甲方參與驗收。在本工程施工過程中，分包方必須嚴格執(zhí)行上述措施，并密切配合、服從總 包方和監(jiān)理單位的管理工作，以一流的施工，創(chuàng)一流的質量。第十三條暫停施工總包方在確有必要時，可書面通知分包方暫停施工，并在發(fā)出通知后四十八 小時內提出書面處理意見，分包方按總包方要求停工并保護好已完工程。分包方 實施總包方處理意見后，應以書面形式向總包方提出復工要求

12、， 經總包方批準后 繼續(xù)施工。如果總包方未在四十八小時內答復， 分包方可自行復工。若由于分包 方原因造成停工的，由分包方承擔相應的經濟支出，并且工期不予順延，若非分 包方原因造成停工的，由總包方承擔分包方的經濟損失，同時工期相應順延。第十四條工程進度1.工程進度：分包方須按照總包方的網絡進度編制本工程各系統(tǒng)的進度計劃, 報甲方、監(jiān)理及總包方批準后執(zhí)行。2.分包方依據經批準的施工進度計劃，有步驟的安排施工程序，保證完成單 位時間內的工作量，由于分包方自身原因，無法如期按合同工期完工的，按合同總價的萬分之一 /天處以罰款。3.進場后20天內，分包方須向監(jiān)理工程師和總包方提交本合同項下工程詳細 的施

13、工組織設計和總進度計劃。4.總包方和監(jiān)理在收到分包方的總進度計劃后，應于三天內提出修改意見, 分包方應在三日內予以修改并報總包方和監(jiān)理批準。5.在本合同確定的開工日期前七天，分包方應向總包方和監(jiān)理提交開工日所 屬月份的月進度計劃，并于下一個月開始前七天，向總包方和監(jiān)理提交下月進度計劃。6.分包方必須按照經批準的總進度計劃和月進度計劃組織施工，并接受總包 方和監(jiān)理對進度計劃完成情況的檢查、監(jiān)督，工程實際進展于上述進度計 劃不符時，分包方應按總包方和監(jiān)理的有權提出改進措施，并報總包方和監(jiān)理批準后實施。第十五條檢查和返工分包方按規(guī)范、標準、設計要求及總包方依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受總包方、監(jiān)理

14、、甲方及政府質監(jiān)部門派出人員的檢查，為檢查提供便利條件,承擔因自身原因導致返工、修改的費用，工期不順延。第十六條隱蔽工程和中間驗收1.驗收標準：現行國家及北京市規(guī)范、政符有關規(guī)定、施工圖紙、設計變更。2.工程達到中間驗收或覆蓋條件，需依據國家有關規(guī)范及總包方要求進行工序檢查。分包方自檢合格后，于驗收前二十四小時通知總包及監(jiān)理。經驗收合格后即可進行隱蔽和繼續(xù)施工3.若在分包方已施工完畢的樓層，其它裝飾單位需要進行施工時，總包方應組織甲方、監(jiān)理、其它裝飾單位和分包方一起進行中間過程的驗收，并讓其他單位做好成品保護工作。第十七條竣工驗收 1.工程完工后，分包方通過自檢認為工程具備竣工驗收的條件，應于

15、竣工驗收前十五天向監(jiān)理及總包方提供二套完整資料和完工驗收申請報告。由甲方組織、總包方、監(jiān)理、設計參加驗收，驗收合格后，簽發(fā)幕墻子分部工程質量驗收單。同時，幕墻工程移交甲方管理。2.竣工日期的認定：以幕墻子分部工程四方驗收合格為準。第十八條現場簽證、設計變更 1.施工過程中分包不得對原工程設計進行變更，因分包方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此造成的直接損失，由分包方承擔，延誤工期不予順延。2. 分包方在施工提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，必須經甲方、總包方和監(jiān)理同意后方可調整單價。第十九條工程量確認及工程進度款支付要求1.分包方應在每月25日前將已完工程預算

16、報送監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師（業(yè)主代表）在三日內審核完畢。2.甲方于每月末支付本月工程進度款;3.甲方、監(jiān)理和總包方需及時確認變更洽商，變更洽商所涉及的工程款也需按月支付。第二十條合同價款及結算辦法1.價款結算：按招標文件及分包方投標承諾書進行結算。2.3、竣工結算要求：分包方應向及時甲方提供完整的結算資料，甲方在收到結算資料后14天內給予確認。工程款支付：合同簽訂后一個星期，甲方應向分包支付合同工程款的 30%;以后每月按期支付進度款的 55% ;幕墻大面完成支付到合同價的 90%;工程結 算完成，支付到結算款的97%，余款在一年保修期結束后付清。第二十一條材料設備供應 1.材料設備供應方式：

17、材料全部由分包方根據招標文件技術部分，施工圖紙、 現行規(guī)范，質量標準及甲方認可的樣品采購。2.材料封樣：包括玻璃、鋁型材、膠、開啟扇連接件及五金件、花崗石樣品。第二十二條工程分包合同約定由分包方施工的工程項目， 未經甲方及總包方同意，分包方不得將工程再次分包給第三方。第二十三條交換時限 1.甲方、總包、分包三方在合同執(zhí)行中，凡涉及到有爭議的事件時，最遲應事件發(fā)生后十天之內互相交遞文件，由各方人員簽收，逾期被認為放棄權力。2.若事件正在繼續(xù)延續(xù)無法形成最終文件時，三方應將各自的觀點，要求，在事件發(fā)生后十天之內以書面形式告知其它各方，以此備案。第二十四條保修責任 1.分包方應按招標文件規(guī)定和分包方

18、投標書中的承諾，對交付使用的工程在質量保修期內承擔工程質量保修責任。2.證在保修期內有缺陷的材料和施工質量負責修理或更換。第二十五條安全施工1. 甲方、總包、分包三方共同執(zhí)行建設工程現場管理規(guī)定（建設部17號令）。2.甲方、總包、分包三方共同執(zhí)行京建施法字（1999） 1號文文明安全施工 管理暫行規(guī)定和施工現場安全文明施工補充標準。3.分包方應嚴格執(zhí)行（91）京建施工字第124、125、126、127號文件的有關規(guī) 定。4.分包方應按安全施工有關規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工5.安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不到位造成事故的責任。若發(fā)生重大傷亡事故，分包方應按有關規(guī)定立

19、即報告建設主管部門，并通知總包方和監(jiān)理，分包方應積極采取搶救措施，發(fā)生的費用由責任方承擔。6.分包方應嚴格執(zhí)行北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例。7.垃圾必須裝運至建筑垃圾場地，由總包方解決。8.嚴禁在施工現場焚燒垃圾。9.進入施工現場的施工人員必須帶安全帽及胸卡、標志牌，發(fā)現一個次未佩帶 者處以罰款50元。10.分包方施工人員不得有打架斗毆、偷竊行為，如有發(fā)現總包方有權處以罰 款。第二十六條不可抗力1.不可抗力的認定標準，依照國家有關規(guī)定判定。2.不可抗力因素出現，分包方應立即采取措施并向總包方通報受災， 在上述不可抗力引起的損害終止后三日內向總包方報告情況和清理、修復的費用，若災害呈間歇形式繼續(xù)發(fā)生，分包方應每隔三天向總包方報告一次災害情況，直接到災害結束。第二十七條保險由甲方統(tǒng)一辦理建筑施工一切險。第二十八條工程售后服務1.工程資料：本工程竣工后，分包方向總包方提供3套完整的竣工圖紙及所有的竣工資料文件。2.免費質保期：本工程的免費質量保證期為驗收合格之日起一年。3.定期回訪及定期維護保養(yǎng)：質保期內分包方將采用定期電話、信函和實地回訪等方式，對整個工程的情況進行檢查。/'第二十九條索賠甲方、總包、分包三方因履行合同產生的索賠事宜，應于索賠事件發(fā)生后7天內以書面形式通知其它各方，并提供相關書面證據。第三十條合同生效與終止本合同自甲方、總包、分包三