樁基工程承包合同

1、樁基工程承包合同發(fā)包人（甲方）：湖北中信鑫鑫置業(yè)開發(fā)有限公司 承包人（乙方）：湖 北鄂東樁基工程有限公司武漢分公司依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān) 法律、行政法規(guī)，遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就采用總承包方式實(shí)施本工程項(xiàng)目達(dá)成合意，故訂立本合同。程概況 工程名稱：學(xué)府鑫苑項(xiàng)目樁基及基坑支護(hù)工程程地點(diǎn)：珞獅北1、2、3、包括為完成工程，甲方要求的所有樁機(jī)、程措施（如遇障礙物另辦簽證計(jì)算）、其他措施、 安全措施、周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)及文明措施項(xiàng)目等括在綜合全包單價(jià)內(nèi)，不另計(jì)費(fèi)用）4、包括辦理分包備案及其他按規(guī)定乙方應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，甲方應(yīng)繳納的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。5、

2、施工用電的接通由乙方負(fù)責(zé) （包括在綜合全包單價(jià)內(nèi)，不另計(jì)費(fèi)用）。6、施工用水、施工用電、施工道路、施工排水乙方自行考慮（包括在綜合全包單價(jià)內(nèi)，不另計(jì)費(fèi)用） ，水、電按表計(jì)量，費(fèi)用在進(jìn)度款中扣除、合同工期開工日期： 2015 年 3月 18 日，日期： 2015 年 5月 6 日合同工期總路原省藝校宿舍區(qū) 工程內(nèi)容：旋挖樁基及基坑支護(hù)（以甲方提供圖紙為準(zhǔn)）程承包范圍 ：旋挖樁基及基坑支護(hù)包工包料，包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全及文明施工，包驗(yàn)收（包檢測(cè) 及專家論 證）。完成甲方提供樁基圖紙的全部施工內(nèi)容： 包括定點(diǎn)、 放線，施工樁 機(jī)進(jìn)退場(chǎng)， 樁機(jī)移位，超長、 破除、外運(yùn)，樁的檢測(cè)、驗(yàn)收等全部工作內(nèi)容日

3、歷天數(shù) 50 天（若在施工過程中出現(xiàn)連續(xù) 3 天大雨或大雪 天氣則工期可順延 3 天）。發(fā)包方和承包方雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制期時(shí)，已充分考慮了施工期內(nèi)可能出現(xiàn)的雨、雪等天氣正?？深A(yù)見因素。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。五、合同價(jià)款1本合同采取固定綜合全費(fèi)用單價(jià)合同一并包更。2、雙方約定合同價(jià)款的調(diào)整因素為：經(jīng)甲方認(rèn)可并加蓋公章的設(shè)計(jì)變文件萬兀。八、雙方一般權(quán)利和義務(wù)1雙方代表發(fā)包人項(xiàng)目代表：姓名:職務(wù):職權(quán)：工程質(zhì)量監(jiān)督管理，現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)范要求，甲乙雙方協(xié)調(diào)工作。(2)承包人項(xiàng)目代表：姓名:職務(wù):職權(quán)：工程質(zhì)量監(jiān)督管理，現(xiàn)場(chǎng)施工按規(guī)范要求。2、發(fā)包人工作：發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完

4、成以下作:由發(fā)包人辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃許可證、施工許可證(承包人配合)等水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前。負(fù)責(zé)完成場(chǎng)地平整，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。3、承包人工作：承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下作:(1)承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)施工管理的責(zé)任和要求：按工程需要。(2)承擔(dān)工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)所造成的一切責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)：國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)規(guī)范。(3)負(fù)責(zé)辦理有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)交通、環(huán)衛(wèi)管理等手續(xù)；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工、環(huán)境保護(hù)工作及配合甲方對(duì)周邊治安的處理。(4)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)，承擔(dān)未交付發(fā)包人之前發(fā)生損壞的修復(fù)費(fèi)用。接受發(fā)包人對(duì)已完部分工程采取特殊保護(hù)措施的

5、要求。3、雙方確定樁基及基坑支護(hù)工程的總價(jià)為:柒佰伍拾捌5） 每月 20 日向發(fā)包人提交已完工程量和進(jìn)度報(bào)表。6）8）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程以任何形式轉(zhuǎn)包給第三方 甲方提供照明用電，乙方自行負(fù)責(zé)接通。9）施工道路及現(xiàn)場(chǎng)排水由乙方自行考慮修建及維護(hù)所有權(quán)歸甲方）10）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作。11）乙方承諾進(jìn)場(chǎng)施工的樁機(jī)不少于 3 臺(tái)（根據(jù)進(jìn)度需要另行增減）接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知后，承諾在 3 天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)全部樁機(jī)，若不能進(jìn)齊樁機(jī)罰款 5000 元/ 臺(tái) / 天。12）乙方承諾在甲方施工電源未到位的情況下，乙方自備發(fā)電設(shè)備先 行施包括在綜合全包單價(jià)內(nèi)，不另計(jì)費(fèi)用）七、施工組織設(shè)計(jì)和工期1、進(jìn)度計(jì)

6、劃1）承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人應(yīng)在工程開工前 3 天，向發(fā)包人提交施工組織設(shè)計(jì)或詳細(xì)施工方案。2）發(fā)包人在收到承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案后，3 天內(nèi)予以批準(zhǔn)和提出修改意見：逾期未批復(fù)，視為該施工組織設(shè)計(jì)或方案已經(jīng)批準(zhǔn)。3）工程進(jìn)度計(jì)劃的要求：合同約定的進(jìn)度要求。2、期順延：雙方約定工期順延的其他情況：1）發(fā)包人未能按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；2）一周內(nèi)非承包方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8 小時(shí)的，每8 小時(shí)順延一天計(jì)3）因人力不可抗拒因素而延誤工期及政府相關(guān)部門依行政權(quán)利強(qiáng)行、強(qiáng)制要求停止作業(yè)的，工期順延。4）合同約定和法律、法

7、規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他可以順延工期的情況。因以上原因造成施工進(jìn)度計(jì)劃的工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，才可順延。凡由 于承包方的原因造成工期延誤，則工期不能順延， 由此引起的趕工措施等費(fèi) 用增加均由承包方自行承擔(dān)凡因承包方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符 的，承包方無權(quán)就改進(jìn)措施提出工期順延和增加合同價(jià)款。施工用水乙方自行負(fù)責(zé)接通并裝水表，甲方提供接水點(diǎn)。3、暫停施工發(fā)包方確有理由認(rèn)為必須暫停施工時(shí)，應(yīng)采用書面形式通知承包方， 并 在停工通知發(fā)出后 24 小時(shí)內(nèi)書面提出處理方案。承包方應(yīng)當(dāng)按工程師要求 停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)包方進(jìn)一步的指令。工程師發(fā)出通知 后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同確認(rèn)已完工程量。承

8、包方實(shí)施處理方案后，以書面 形式提出復(fù)工要求。工程師應(yīng)在收到復(fù)工要求后 24 小時(shí)內(nèi)作出是否復(fù)工的 決定，逾期視為同意復(fù)停工并非承包方原因造成的， 由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任八、合同價(jià)款支付與結(jié)算1、本合同簽訂后， 承包方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方交付履約保證金60 萬元，金額 大寫陸拾萬元整。樁基工程完工驗(yàn)收合格后 10 天內(nèi)發(fā)包方將履約保證金全額無息返還給承包方。2、程量確認(rèn)：1）承包人向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月15-20日。2）總工程量按實(shí)結(jié)算（實(shí)際施工中，乙方應(yīng)將實(shí)際完成樁控制在設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高與施工完成樁頂標(biāo)高0.5-0.8 米之間，未達(dá)到該要求，則損 失均由乙方負(fù)責(zé)）。3）樁基工程驗(yàn)收合格后二個(gè)月

9、內(nèi)辦理完結(jié)算。3、雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：1）樁基工程竣工驗(yàn)收合格后，付合同總價(jià)的30%。2）三層商業(yè)結(jié)構(gòu)完工后付總價(jià)的 30%。95%（雙3）主體結(jié)構(gòu)封頂、樁基資料送到檔案館存檔后付到總價(jià)的方可按開盤價(jià)優(yōu)惠 10%的價(jià)格，提供公建 6 層的房產(chǎn)給施工方抵工程款，以 房抵款的 比例為總工程款的 40%）。4）預(yù)留工程款 5%的質(zhì)保金，樁基工程驗(yàn)收一年后付清。九、材料設(shè)備供應(yīng)料如不達(dá)1、承包方對(duì)其采購、制作和提供的材料、構(gòu)件、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。材標(biāo)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換；停止支付工程進(jìn)度款。2、承包方運(yùn)送材料、設(shè)備、構(gòu)件到工地后，應(yīng)通知工程師或其代表清點(diǎn)并見證送檢，檢驗(yàn)合格

10、后方可投入使用3、發(fā)包方提出材料代用的，應(yīng)在取得承包方書面認(rèn)可后代用。承包方提出材料代用的，應(yīng)通知發(fā)包方，必須經(jīng)設(shè)計(jì)院及發(fā)包方書面認(rèn)可后方可代 用程變更1、施工中需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前 3 天以書面形式向承包人 發(fā)出變更通知書， 變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模時(shí)發(fā)包人應(yīng)提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照變更通知及有關(guān)要求進(jìn)行工程變更。2、承包人在工程變更確定后 3 天內(nèi)，提交變更工程價(jià)款的增減報(bào)告和 預(yù)算，經(jīng)發(fā)包人審核認(rèn)可后，視為結(jié)算的依據(jù)。、安全施1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全 防護(hù)措施

11、，消除事故隱患。乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承 擔(dān)由自身安全措施不力所致產(chǎn)生事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。2、承包人應(yīng)在其認(rèn)為必要的處所設(shè)立安全警告牌或安全公告欄。3、承包人在進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)組織全體施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育。未經(jīng)教育培特殊工種必須持證上崗。4、發(fā)生重大傷亡事故， 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人代表。同時(shí)按有關(guān)部門要求進(jìn)行處理，費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。5、承包人負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理，其他施工單位和非施工人員未經(jīng)發(fā)包人和承包人同意不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。、工程質(zhì)量1 、承包方對(duì)其所提供的材料、制作的構(gòu)件質(zhì)量負(fù)責(zé)。2、承包方必須嚴(yán)格按施工圖設(shè)計(jì)、說明文件和國家有關(guān)規(guī)

12、范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求施工，按照發(fā)包方、監(jiān)理審批確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施3、承包方應(yīng)建立 ISO900 質(zhì)量認(rèn)證體系或符合其特點(diǎn)的質(zhì)量保證體系承包方應(yīng)按該保證體系運(yùn)行，有效控制工程質(zhì)量。4、承包方在施工中應(yīng)自覺接受工程師的質(zhì)量監(jiān)督，隨時(shí)接受工程師的檢查。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)及時(shí)整改， 直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)包括修理或返工，5、程師的檢查、檢測(cè)不應(yīng)影響施正常進(jìn)行。如影響施工，檢驗(yàn)不 合格的，影響施工的費(fèi)用和損失由承包方承擔(dān)， 檢驗(yàn)合格的則由發(fā)包方承擔(dān)，并順延工期。6、如承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告工程師。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果由工程師報(bào)質(zhì)檢部門備案； 重大質(zhì)量事故的處理方案應(yīng)經(jīng)

13、 設(shè)計(jì)單位、發(fā)包方、質(zhì)檢部門共同研究決定。7、自工程竣工驗(yàn)收合格日起， 承包方對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任， 保修期按國家法律、法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。、工程驗(yàn)收1、隱蔽工程和中間驗(yàn)收：1）雙方約定中間驗(yàn)收部位：不定期檢測(cè)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)埋設(shè)施的規(guī)范要求。2）工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：發(fā)包人有權(quán)要求承包人立即停工整改；停止支付工程進(jìn)度款，賠償損失直至終止合同。2、程竣工后， 承包人必須申請(qǐng)行業(yè)質(zhì)檢部門驗(yàn)收并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告費(fèi) 用由承包人承擔(dān)），并在竣工驗(yàn)收 10 天前，向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工資料一式六套。發(fā)包人根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果分別按以下處理：1）驗(yàn)收合格的，發(fā)包人、承包人及相關(guān)單位簽字確認(rèn)。實(shí)際竣工日期為承包人向發(fā)包人提交竣

14、工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日，合同工期為樁基完成工期。2）經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)為基本符合合同要求，有個(gè)別一般性問題需要整改，可在竣工驗(yàn)收證書上簽字確認(rèn)合格，但需在驗(yàn)收記錄中注明存在的問題和限定 整改的期限。承包人在限定期限內(nèi)整改完畢并經(jīng)發(fā)包人監(jiān)理工程師確認(rèn)，則 驗(yàn)收合格日期為在驗(yàn)收證書簽字確認(rèn)日。3）驗(yàn)收不符合合同要求，由發(fā)包人、承包人和監(jiān)理工程師形成驗(yàn)收紀(jì)要，明確存在的問題和修改意見及期限。承包人在修改期限完成修改后通 知發(fā)包人監(jiān)理工程師再次驗(yàn)收，實(shí)際工期計(jì)算至再次提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日，修改 期間應(yīng)計(jì)入承包人的施工期內(nèi)。4）發(fā)包人在收到承包人的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或再次驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14 日內(nèi)不 組織驗(yàn)收或組織驗(yàn)收后 7 日內(nèi)無書面修改

15、意見的，則視為工程已驗(yàn)收合格， 發(fā)包人應(yīng)按合同約定支付工程款。3、因特殊原因，發(fā)包人要求部分單項(xiàng)工程甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議（發(fā)包人不支付任何費(fèi)用） 。4、程竣工后，承包人負(fù)責(zé)整理工程檔案資料，并將其移交給國家建設(shè)工程檔案管理部門。建筑竣工驗(yàn)收備案證應(yīng)向發(fā)包人提交。四、工程保修1、保修期：從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算起，保修期按國家法律、法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。2、保修責(zé)任范圍：除甲方使用過程中人為損壞、第三人故意損壞、自然災(zāi)害及不可抗力因素造成的損壞外，凡屬于承包方材料質(zhì)量、施工質(zhì)量原 因造成的損壞、滲漏等，均屬于承包方保留責(zé)任范圍， 維修費(fèi)用以及給發(fā)包 方造成的損失由承包方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1、非承包人責(zé)任，發(fā)包人無故解除、變更、終止合同，發(fā)包人應(yīng)向承包人承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同價(jià)款 0.5%的違約金。2、非發(fā)包人責(zé)任，承包人無故解除、變更、終止合同，承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同價(jià)款 5%的違約金。3、承包人必須按施工方案約定的施工進(jìn)度，適時(shí)調(diào)整施工力量，保證程按期完成，工期進(jìn)度延誤超過 10 天視為嚴(yán)重違約，發(fā)包人有權(quán)追究承 包人違約責(zé)任并解除合同；但不可抗力