建筑公司經(jīng)營管理方案【精選文檔】

1、建筑公司經(jīng)營管理方案【精選文檔】XX建設(shè)工程有限公司經(jīng)營管理方案創(chuàng)新經(jīng)營管理是企業(yè)永恒的主題。企業(yè)核心競爭力的提高有待于經(jīng)營管理機制的創(chuàng)新，企業(yè)通過經(jīng)營管理創(chuàng)新,形成新的動力源，以激發(fā)全員的積極性和創(chuàng)造性，為建筑企業(yè)的持續(xù)、健康、快速發(fā)展提供有力的保障。為促進九州公司健康、長足的發(fā)展，結(jié)合公司目前的實際經(jīng)營情況，提出了以下幾點經(jīng)營管理方案。一、 企業(yè)的指導(dǎo)思想和經(jīng)營方針1、 指導(dǎo)思想規(guī)范企業(yè)內(nèi)部管理，明確分工,把握市場，開拓創(chuàng)新，強化項目責(zé)任目標(biāo)承包管理，著力人力資源建設(shè)，改善人力資源結(jié)構(gòu)。2、 方針以責(zé)任制管理為主導(dǎo)，以項目責(zé)任目標(biāo)管理和發(fā)展多種經(jīng)營管理為兩翼，共同發(fā)展，繼續(xù)鞏固和完善企業(yè)經(jīng)

2、濟目標(biāo)管理的方針,大膽選拔人才、引進人才，發(fā)揮有技術(shù)有專業(yè)知識人才的積極作用，確保企業(yè)經(jīng)濟效益與安全管理的平衡.二、 公司職能與組織機構(gòu)形成公司決策機構(gòu)人員由董事長、副總經(jīng)理、總工程師組成，公司下設(shè)財務(wù)部、工程管理部、綜合管理部、機械工程部、采購供應(yīng)部、財務(wù)部、經(jīng)營管理部等職能部門。各部室定崗、定責(zé)、定職、定薪,擇優(yōu)上崗，各職員要認真履行職責(zé)，作好本職工作,搞好服務(wù)，實行計劃管理經(jīng)費開支申請審批的管理辦法。1、 綜合管理公司內(nèi)外部服務(wù)形象窗口,辦理日常行政事務(wù)，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系，接待來訪，對外承辦行政事務(wù)、證件年檢、公司對外行業(yè)管理業(yè)務(wù)對接工作，起草制度計劃，文書資料,人事考勤、工資績效管理，實

3、行績效考核與工資掛鉤,主要負責(zé)公司招投標(biāo)業(yè)務(wù)管理、合同管理，切實抓好各類檔案管理。建立有效的人才選拔機制，嚴(yán)格人員轉(zhuǎn)正前的各項考核,對考核不合格的人員及時進行調(diào)整，確保各項工作有效銜接.2、 財務(wù)管理按集團公司有關(guān)制度執(zhí)行,負責(zé)日常財務(wù)審計工作，制定項目部財務(wù)管理計劃，執(zhí)行年度收入計劃,年度財務(wù)預(yù)決算情況定期分析預(yù)測,提出或采取應(yīng)對措施,并及時作出書面報告上報公司負責(zé)人,編制財務(wù)月報,為公司領(lǐng)導(dǎo)決策隨時提供真實準(zhǔn)確可靠的財務(wù)信息，負責(zé)，非生產(chǎn)性開支，日常報銷的核準(zhǔn)，工程預(yù)結(jié)算及終結(jié)審計,生產(chǎn)成本的核算控制，工程進度款調(diào)撥，搞好工程管理利費及各種應(yīng)收款的催繳回收，全公司的資金進出管理，每月對各項

4、目部財務(wù)進行指導(dǎo)監(jiān)督審計。3、 工程管理（1） 公司承建項目安全管理工作，施工工序的安全質(zhì)量要求，工藝操作方法、質(zhì)量、安全、技術(shù)交底，施工管理安全檢查，對工程質(zhì)量、安全進度、文明施工、合同等進行全面監(jiān)控，對工程竣工驗收技術(shù)資料收歸檔，協(xié)助工程招投標(biāo)，對標(biāo)書中的工藝要求、質(zhì)量、工期、安全、文明、材質(zhì)等提出技術(shù)方案和保證措施，提出工程合同評審意見.（2） 參與對外掛靠工程撥付工程款的審核，對掛靠工程不定期組織有關(guān)質(zhì)量、安全管理人員進行檢查，并按公司制定的有關(guān)管理辦法進行管理。（3） 對公司符合申報條件的項目進行安全、質(zhì)量相關(guān)獎項的申報，并負責(zé)申報過程中有關(guān)事宜的協(xié)調(diào)、溝通工作。（4） 對公司各類工

5、程檔案、資料、規(guī)范、圖集、施工用的儀器進行規(guī)范管理,嚴(yán)格領(lǐng)用管理，落實責(zé)任人，并納入員工離職手續(xù)辦理審核的內(nèi)容。（5） 各類維修工程的管理，對各類工程公司售后進行跟蹤管理。（6） 參與項目管理人員的考核，對人員的任用提出建議，作為項目員工考核的參考內(nèi)容.（7） 按照國家、行業(yè)有關(guān)規(guī)定和項目管理需要制定培訓(xùn)計劃，不定期組織安全、質(zhì)量方面的業(yè)務(wù)培訓(xùn),建立長效學(xué)習(xí)機制。4、經(jīng)營管理公司的工程項目預(yù)決算工作，做好各項目的材料分析,成本核算，對公司項目的招投標(biāo)、預(yù)決算，按工程量大小定量定價，合理收費，對外的資格預(yù)審，圍標(biāo)合理收費（收費標(biāo)準(zhǔn)另行文）。公司的工程項目預(yù)決算工作，按招標(biāo)文件的要求負責(zé)編制投標(biāo)文

6、件，做好各項目的材料分析，成本核算，對公司項目的招投標(biāo)、預(yù)決算,按工程量大小定量定價，合理收費，對外的資格預(yù)審圍標(biāo)合理收費（收費標(biāo)準(zhǔn)另行文)。對公司承接的工程項目進行招投標(biāo)，認真分析仔細審核，嚴(yán)禁標(biāo)書出現(xiàn)誤差，否則對具體承辦人進行5001000元（參考)的處罰。對公開招標(biāo)項目進行投標(biāo),每年至少完成2個公開招標(biāo)項目并中標(biāo)工程，公司按中標(biāo)工程造價的大小給予承辦人一次性獎勵1000-3000元（參考)。制定公司發(fā)展規(guī)劃，積極外出承攬工程，積極發(fā)展多種經(jīng)營模式,確保公司利潤指標(biāo)的實現(xiàn)。實行工程招投標(biāo)預(yù)算外包,公司現(xiàn)有預(yù)算人員主要負責(zé)在建工程的成本，進度的審核、工程款支付的審核，實時進行工程決算的外包.

7、5、工程機械管理合理盤活資產(chǎn)，對于閑置的工程機械要及時采取多種辦法進行盤活，（如租賃、出售等）,同時合理調(diào)撥工程周轉(zhuǎn)材料，避免由于周轉(zhuǎn)材料閑置出現(xiàn)的浪費,并建立管理獎懲機制。有效運用公司特種設(shè)備安裝資質(zhì),有專人負責(zé)資質(zhì)使用管理,并建立嚴(yán)格的管理獎懲機制,提高管理人員的責(zé)任心和安全意識。三、 項目管理1、 強化項目的管理，積極開拓市場,著重培養(yǎng)項目員工的團隊意識和敬業(yè)精神。讓員工講安全、懂法律、懂技術(shù)，服從管理，聽從指揮，也是現(xiàn)代企業(yè)的需求。2、 強化項目工程的財務(wù)管理，按照財務(wù)制度的規(guī)定，嚴(yán)格控制工程成本和勞務(wù)工的工資發(fā)放，項目工程實行報帳制,根據(jù)會計制度，所屬的工程款項進入公司帳后，由項目會

8、計根據(jù)該工程成本發(fā)票報帳,由公司財務(wù)部審計后撥付，否則財務(wù)有權(quán)拒付,或者預(yù)留一定比例的工程款項。3、 加強項目工程質(zhì)量、安全、文明施工的管理，建筑工程質(zhì)量的管理就是以抓精品入手，不懈地開展建筑工程質(zhì)量通病的防治工作，促進整體工程質(zhì)量的上升、明確目標(biāo)，加大控制,強化監(jiān)督，嚴(yán)把材料關(guān)，對工程成本、工期、安全、文明施工現(xiàn)場等方面,按照國家的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，及公司制定的管理標(biāo)準(zhǔn)和要求進行目標(biāo)管理，簽訂目標(biāo)責(zé)任書,對不服管理、質(zhì)量差、安全文明抓不到的項目管理人員，公司隨時調(diào)離現(xiàn)場，責(zé)任書與項目上交管理費掛鉤，按能者上、庸人下的原則，實行全方位、全過程的定期考核和不定期抽查.4、 加強項目管理人員及勞務(wù)分

9、包的管理，大力引進有技術(shù)有專業(yè)知識，既精通技術(shù)、掌握驗評標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范、勇于監(jiān)督、又善于管理的人員進行管理，做到分工明確，賞罰分明,讓他們充分發(fā)揮技術(shù)專長和業(yè)務(wù)知識。所屬公司項目，必須管好外來勞動力和分包施工隊伍的管理，施工人員造冊登記上交公司備案，按照誰使用、誰管理的原則,確保工程質(zhì)量和進度。四、 工程管理費的計取及承包方式為進一步加強項目經(jīng)濟管理承包責(zé)任制,切實保證公司和項目承包人之間的利益,確保工程質(zhì)量和工程進度，項目承包實行財務(wù)報帳制，利稅按工程進度款比例提取的辦法。1、 由公司承接的工程發(fā)包，公司按成本分析而定,但上交管理費最低不少于稅后的2,一般按稅后的2-5%(參考)收取管理費，

10、其他費用全部由項目承包人承擔(dān)。2、 由項目部直接承接的工程承包,公司收取管理費按工程類別而定，一般按稅后的1%2%（參考)收取,但項目管理人員的工資由項目部承擔(dān)。3、 招商掛靠的工程業(yè)務(wù)，在保證公司質(zhì)量、安全，增加利稅的前提下,一般按稅后的1-2%（參考）上交管理費,但可按工程的大小，公司協(xié)商降低比例,公司委派的管理人員的工資待遇由項目部承擔(dān)。五、 工程業(yè)務(wù)的承接與費用的支付為廣開門路，拓寬企業(yè)的經(jīng)營市場,發(fā)揮全員的積極性，承接建筑工程業(yè)務(wù),承擔(dān)工程業(yè)務(wù)費的開支,可參照下列辦法實施。1、 公司承接的工程業(yè)務(wù)發(fā)包,公司按成本分析，在公司范圍內(nèi)競標(biāo)，選定項目承包隊伍，業(yè)務(wù)費包含在上交管理費內(nèi)，承接

11、的業(yè)務(wù)費開支由公司承擔(dān)。2、 由項目經(jīng)理自行承接的業(yè)務(wù)，由本人自行承包，如項目經(jīng)理發(fā)包，必須經(jīng)公司同意選擇施工隊伍,但業(yè)務(wù)費由項目經(jīng)理與承包隊商談付給，一般按12支付費用（參考）。3、 由個人和外單位承接的工程業(yè)務(wù)，在預(yù)算不下浮，取費不降級的前提下，公司可按工程造價的1-3支付業(yè)務(wù)費，支付辦法與工程進度款比例同步。六、 生產(chǎn)管理1、 嚴(yán)格按圖紙施工，按照合同條款及國家驗收規(guī)范,保證質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意降低技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，修改施工圖紙，保證工程工期及各項技術(shù)指標(biāo)，在每個管理人員義不容辭的責(zé)任。2、 建立健全安全生產(chǎn)、工程技術(shù)檔案，各項目部的質(zhì)檢資料員、安全員,要同公司工程管理部密切配合，安全、工程技術(shù)資

12、料的整理，必須與工程進度同步，不得拖延、補救，做到工程竣工資料齊全,裝訂成冊，一次性達標(biāo)。3、 做好工程的三算工作(施工圖預(yù)算，市場成本的核算，竣工決算)，投標(biāo)預(yù)算要認真、細致、準(zhǔn)確，標(biāo)書要實事求是，封標(biāo)前要進行合議終審。4、 規(guī)范抓好招投標(biāo)工作，堅持兩條腿走路的方針，一抓招標(biāo)辦的公開招標(biāo)，二抓傳統(tǒng)市場鞏固發(fā)展，公司綜合部人員應(yīng)隨時提供招標(biāo)信息，分管領(lǐng)導(dǎo)及經(jīng)營管理部要進行分析，確認后即可報名。5、 施工合同簽訂后,要選定合適的管理人員，項目經(jīng)理負責(zé)承包，并簽訂“三書”即項目承包合同書，安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任書。6、 各項目部必須制定嚴(yán)格的材料進出管理程序，嚴(yán)格控制原材料的進出場，對直接危害工程

13、質(zhì)量,損害公司信譽的操作行為要嚴(yán)懲，杜絕不合格產(chǎn)品進入工地。7、 實行項目經(jīng)理全面負責(zé)制，項目部計提工程施工準(zhǔn)備金，由項目經(jīng)理管理，并納入成本考核范圍，公司只負責(zé)大宗材料(如商砼、鋼材、水泥等）的采購,零星的、用量不大的材料由項目部自行采購，項目經(jīng)理根據(jù)資金情況進行按計劃采購，材料采購人員由項目部單獨管理。周轉(zhuǎn)材料實行租賃制，由機械工程部統(tǒng)一管理。七、 安全生產(chǎn)、文明施工管理1、 公司于項目部簽訂安全責(zé)任狀.項目經(jīng)理為安全第一責(zé)任人，必須落實項目部人員安全責(zé)任管理,公司將定期、不定期地實行檢查、巡查，發(fā)現(xiàn)問題時實行整改，整改不到位時公司將視情節(jié)處罰.2、 注重企業(yè)形象,加大宣傳力度，搞好“三級

14、教育”，特別是崗前培訓(xùn)教育，加強特殊工種的培訓(xùn)工作，嚴(yán)禁無證上崗,以“預(yù)防為主,事先控制”，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。3、 加強現(xiàn)場安全，文明管理，項目部施工現(xiàn)場必須健全安全生產(chǎn)、文明施工制度,明確責(zé)任人和樓號責(zé)任人,實行安全文明達標(biāo)，簽訂公司與項目部擬定的安全、文明等級目標(biāo)責(zé)任狀。八、 開發(fā)人力資源，提高企業(yè)人員素質(zhì)1、 全員參與,發(fā)現(xiàn)人才、培養(yǎng)人才，優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)，提高人力資源的利用率.2、 要加大人力資源的管理力度，要為人才提供一個發(fā)揮潛能的環(huán)境,切忌妒人，創(chuàng)造感情留住人、事業(yè)吸引人、待遇鼓舞人的良好氛圍。3、 要推行崗位責(zé)任制，創(chuàng)造競爭和淘汰的機會，使優(yōu)秀的人才盡快脫穎而出。4、 加快企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，特別是對各類專業(yè)知識人才隊伍的建設(shè)、儲備，要引進建設(shè)