智能設(shè)備管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)講解

1、更 改 記 錄 修訂次實(shí)施日期 頁(yè)碼對(duì)應(yīng)條款更改內(nèi)容文件更改申請(qǐng)單編號(hào)批準(zhǔn) 審核 編制1.0目的:通過(guò)對(duì)弱電設(shè)備維護(hù)進(jìn)行管理,確保弱電設(shè)備處于良好的技術(shù)性能狀態(tài),保證正常運(yùn)行。2.0適用范圍:適用于各服務(wù)中心配套的弱電設(shè)備。 4.0設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)門(mén)禁系統(tǒng) 日常管理 門(mén)禁設(shè)置合理,門(mén)禁卡得到有效控制刷卡器 刷卡器上的標(biāo)識(shí)清晰,刷卡器刷卡靈敏,門(mén)禁開(kāi)門(mén)按鈕靈活樓梯門(mén) 運(yùn)行均勻穩(wěn)定,無(wú)異常噪音,開(kāi)門(mén)停留時(shí)間合理電子鎖 每月對(duì)電子鎖進(jìn)行一次普查,檢查靈活性、失電狀態(tài)是否能夠開(kāi)門(mén),電源電壓是否正常監(jiān)控系統(tǒng) 日常管理 控制中心應(yīng)備有每個(gè)顯示器的監(jiān)控鏡頭分布清單;保養(yǎng)每月清潔保養(yǎng)一次,對(duì)效果不好的進(jìn)行調(diào)整每季

2、度對(duì)視頻接口進(jìn)行保養(yǎng),確保接觸良好,檢查視頻電纜、控制器、信號(hào)選切器、視頻分割器、控制臺(tái)進(jìn)行保養(yǎng)、清潔 硬盤(pán)錄像機(jī) 檢查錄像的錄像效果及錄像時(shí)間,錄像時(shí)間應(yīng)保持在30天; 對(duì)講系統(tǒng) 對(duì)講 中心與住戶家對(duì)講良好,單元機(jī)與監(jiān)控中心和住戶對(duì)講效果良好; 開(kāi)鎖 試驗(yàn)中心開(kāi)門(mén)、密碼開(kāi)門(mén)、住戶家開(kāi)門(mén)正常,門(mén)關(guān)閉正常; 保養(yǎng) 檢查電源工作是否正常,各轉(zhuǎn)換箱端子的緊固;紅外對(duì)射測(cè)試每天由秩序維護(hù)員進(jìn)行一次檢查測(cè)試,檢查無(wú)綠化等植物阻擋紅外對(duì)射;保養(yǎng)工程人員每周進(jìn)行一次檢查,測(cè)試保養(yǎng)靈敏度; 居家安防系統(tǒng)報(bào)警地址、記錄準(zhǔn)確;報(bào)警處理記錄完善; 每半年進(jìn)行一次雙向測(cè)試;停車場(chǎng)系統(tǒng) 系統(tǒng)主機(jī)、讀卡器、安全報(bào)警傳感器、探測(cè)器動(dòng)作靈敏可靠;線路布置連接牢固;阻車器潤(rùn)滑傳動(dòng)良好;背景音樂(lè)管理 制定播放時(shí)間及播放的內(nèi)容;安裝 室外背景音樂(lè)喇叭安裝在隱蔽位置,喇叭口適當(dāng)往下傾斜(防止雨水進(jìn)入喇叭; 保養(yǎng)定期檢查喇叭能夠正常播放,室外喇叭外保護(hù)層完好;電子圍欄(高壓脈沖電網(wǎng)報(bào)警地址、記錄準(zhǔn)確; 報(bào)警處理記錄完善;每半年進(jìn)行一次雙向測(cè)試;5.0使用表單記錄 5.1記錄名稱 編號(hào) 保存期限 業(yè)主請(qǐng)修單 二年 工程請(qǐng)修單二年 設(shè)施設(shè)備檢修保養(yǎng)記錄表Q