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文檔簡介
1、編號:店鋪商鋪租賃合同書地 點:時間:說明:本資料適用于約定雙方經(jīng)過談判,協(xié)商而共同承認(rèn),共同遵守的責(zé)任與義務(wù),僅供參考,文檔可直接下載或修改,不需要 的部分可直接刪除,使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容公司. 名稱:公司名相 J公司地址:公M地址:法定代表人 :法定代表人 :根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自 愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、 甲方將位丁市 R 號門血和.賃給乙方,甲方對 所出租的房 屋具再合 法產(chǎn)權(quán)二、甲機賃給乙方的.房屋建茨 血積為平方米,位用面積為 平方米, 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方
2、營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用, 包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。第二條札賃期限五、租賃期年, a 年 月 日起至 結(jié) 月 日止。登三條 機金及其它費用六、合 峋有效年度稍金共計為 元(人民幣) =七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月 10 日前交上月電費(甲方出示供電局收費 發(fā)票) 其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。剪四條 雙方佝權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、 維修;凡 遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負(fù)責(zé)
3、。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系, 并為乙方辦理營業(yè)執(zhí) 照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、 電纜滿足乙方正常營業(yè)使用, 并經(jīng)常檢查其完好性 (乙方 自設(shè)除外), 發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng) 給予乙方全額賠償。(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同?類 3 護 h) iS'L 如成:y./一方弟欄.元巾 經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定, 并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七)上述
4、設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代 為修復(fù)或 更換,費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。十、方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。(二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。若 77 條 付款方 式及時 間I 一、 乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后 . 五 FI 內(nèi)將剪一月的租金 元人民幣付給十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5 天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時, 必須先征得甲方書
5、面同意,改造的費用 由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方 所有(可移動設(shè) 施除外) 。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。 變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到 函件方在十天內(nèi) 書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險
6、,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第. 七條注陽二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙 方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1% 向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約, 每逾期一天,除付清所欠款項 外,每天向甲方支付所欠款 1% 勺違約金。超過 60 日甲方有權(quán)采
7、取措施,收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時, 不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交 的租金退還給乙方。給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),方經(jīng)濟損失。第卜條合同牛 . 效、糾粉僻決即具有法律效所在地人民法院合同具有同等法二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效, 力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋 解決。二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本 律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他 三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件 :附 1: 甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附 2: 用電及防火安全
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