建房工程合同書

1、建房工程合同書甲方：靈溪鎮(zhèn)上祥莊小區(qū) 2-12幢15戶等全體建房戶 乙方：本幢房屋已經(jīng)線規(guī)劃、國(guó)土部門批準(zhǔn)開工建設(shè)，為使工程順利進(jìn)行，甲方全體建房戶商定委托乙方承包建造，現(xiàn)將有關(guān)工程承包事項(xiàng) 雙方協(xié)議如下：、工程概況：1、 工程名稱： 等15戶15間公寓式住宅樓房屋建設(shè)工程2、工程地址：靈溪鎮(zhèn)上垟莊小區(qū) 2-14幢3、承包方式：包工包料，包括附屬材料費(fèi)、勞保費(fèi)、人身安全意 外保險(xiǎn)費(fèi)、工資、管理費(fèi)及誤工費(fèi)、損耗費(fèi)、施工水電費(fèi)等。4、資金來源：建房戶集資聯(lián)建5、工程造價(jià)：此價(jià)系不變?cè)靸r(jià)，不管市場(chǎng)材料價(jià)格漲跌，工程造 價(jià)不變，全幢共15間，每間價(jià)格按上垟莊小區(qū) 2-13幢為準(zhǔn)239800元。6、每間

2、另加電梯井6000元，材料費(fèi)增加4000元，700#大樁每間 加4500元，每間價(jià)格為 254300元整，總造價(jià)為 3814500元整（大寫： 叁佰捌拾壹萬(wàn)肆仟伍佰元正）。二、工程施工及要求：1、乙方必須按本幢設(shè)計(jì)的施工圖紙進(jìn)行施工，若有變更由甲方提 出或乙方取得甲方同意后方可進(jìn)行圖紙施工，乙方不準(zhǔn)私自變更圖紙，否則乙方應(yīng)予以返工，并承擔(dān)一切損失及相關(guān)責(zé)任。2、打粧采用取土鉆孔樁，深度至沙石層到為止，樁徑及鋼筋按圖 紙為準(zhǔn)，鋼筋籠長(zhǎng)為 18米，箍筋 6 厘 25空格。（打粧如有碰到水池 要放管，前期清基土方挖機(jī)費(fèi)用、打樁土方及泥漿外運(yùn)，費(fèi)用由甲方 負(fù)責(zé)），（注土渣土漿由甲方負(fù)責(zé)）。3、前后立面

3、按圖紙施工。4、樁基工程完工后要經(jīng)有資質(zhì)單位按規(guī)定比例抽檢（費(fèi)用由甲方 承擔(dān)），檢測(cè)不合格的要求補(bǔ)樁，至合格為止，補(bǔ)樁及檢測(cè)費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。5、一層高度按圖施工，基礎(chǔ)及一層室內(nèi)分隔墻不砌磚，外墻五孔 紅磚砌體，各套之間隔墻標(biāo)準(zhǔn)紅磚立砌，樓梯邊墻標(biāo)準(zhǔn)紅磚砌粉刷完 畢并安好感應(yīng)燈及開關(guān)。6、前后立面及樓梯鋁合金窗戶按圖施工，鋁合金采用星河牌1.2厚（所有落地窗由甲方自理）。7、屋面水泥砂漿走平一遍，加高分子防水一遍，鋪?zhàn)鎏沾闪鹆?（參照 2-24 幢的琉璃瓦為標(biāo)準(zhǔn) ）。三、附屬工程1、樓梯踏步板用桃花紅花崗巖厚 1.5 公分，磨圓邊帛溝線三條， 踢腳板厚 1.5 公分，在保質(zhì)期內(nèi)如板石壞裂要隨

4、時(shí)更換， 樓梯欄桿用不 銹鋼（廣東產(chǎn) 304）。2、排污管從一層接至屋頂，并與化糞池接通，化糞池長(zhǎng)5 米、寬2 米、深 2 米，每單元一座水泥蓋好，排污管每單元 2 條，排氣管每單 元 2 條，每個(gè)陽(yáng)臺(tái)及屋頂裝好排水管與此同時(shí)下排水管接通，后立面 下排水管預(yù)留廚房排水管接口，自來水管用 6分中財(cái)PPR管，排污管 及下水管用中財(cái) 110B 型，排氣管用中財(cái) 110A 型，陽(yáng)臺(tái)排才管用中財(cái) 75B 型，排煙管用 160B 型。3、安裝是電線套管每套客廳要求 3 個(gè)套管燈頭位置，套房各房間 及衛(wèi)生間要求 2 個(gè)燈頭位置，每個(gè)陽(yáng)臺(tái)和樓盤各入 1 個(gè)燈頭，閉路電 視線總管，寬帶線總管，電控門總管，樓梯兩

5、邊各 2 條電線總管，每 套室內(nèi)分管不通由乙方疏通。4、電控門每單元安裝 1 扇，布好電控線，各套間裝好電控門控制 器（每單元電控門價(jià)格為 8000 元）。5、外墻四周立面水泥沙粉刷 2 次，涂料要求定價(jià) 25 元每平方， 保質(zhì)期 1 年，在保質(zhì)期內(nèi)有變質(zhì)的由乙方承擔(dān)。6、四周道路 3 米寬，一層片石厚 10 公分填平扎實(shí)，地面水泥 10 公分澆平。7、一層大門、 套間防盜門及后車庫(kù)由業(yè)主自理。 前陽(yáng)臺(tái)欄桿砌磚。四、材料要求：1、粧采用自拌混凝土，用青石子 1.3、石英砂、六洞山、杜山 325 水泥， 水泥配合比要達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)， 基礎(chǔ)及主體采用 C25 商品混凝土， 鋼筋全部用國(guó)家正品國(guó)標(biāo)鋼材

6、， 材料進(jìn)場(chǎng)需甲方檢查驗(yàn)收后方可使用。2、每層現(xiàn)澆厚度必須按圖施工，每次澆筑前經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后才 能進(jìn)行下道工序，驗(yàn)收不合格的乙方無(wú)條件返工到合格。3、模板要求用 7 成新膠合板，如發(fā)現(xiàn)有廢模板全部拆除，甲方驗(yàn) 收合格后才能進(jìn)行施工。五、付款方式：打樁完成三天內(nèi)每間付伍萬(wàn)元，基礎(chǔ)完成三天內(nèi)每間付肆萬(wàn)元，每層板面完成三天內(nèi)每間付壹萬(wàn)伍仟元（按七層計(jì)算）磚砌體完成鋁合 金窗架安裝，三天內(nèi)每間付壹萬(wàn)伍仟元，外墻粉刷完成三天內(nèi)每間付 壹萬(wàn)伍仟元，樓梯大理石、欄桿、樓梯路燈、給排水管、屋面防水、 四邊道路完成三天內(nèi)每間付壹萬(wàn)伍仟元，外墻涂料一切工程完工后待 驗(yàn)收合格三天內(nèi)每間余款玖仟叁佰元付清，每間扣保證金伍仟元，結(jié) 頂后壹年付清。六、工程前要求：1、乙方負(fù)責(zé)三通一平（水、電、施工道路 ），前期進(jìn)場(chǎng)清基，挖 基坑青苗費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方負(fù)責(zé)路面四周地基、本村地方裝卸費(fèi)、工程外圍四周腳手 架及安全網(wǎng)。七、安全責(zé)任：施工期間乙方必須全面負(fù)責(zé)安全責(zé)任，工程一切 安全事故由乙方負(fù)責(zé)，不涉甲方。八、開工日期：為年 月 日，竣工日期年 月日，共330天，下雨臺(tái)風(fēng)期天數(shù)順延。九、違約責(zé)任：乙方不按圖施工的，工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，應(yīng) 及時(shí)返工，如造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。十、備注1、乙方負(fù)責(zé)后隔層車庫(kù)澆好。2、如甲方需要增加的，前立面玻