建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1、建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、項(xiàng)目概況（一）地形地貌及工程地質(zhì)二、設(shè)計(jì)依據(jù)三、設(shè)計(jì)原則四、設(shè)計(jì)成果要求（一）初步設(shè)計(jì)階段（二）施工圖設(shè)計(jì)階段（三）設(shè)計(jì)文件提交深度要求（六）規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的提交形式五、設(shè)計(jì)周期要求附件一、附件二、項(xiàng)目概況（一）工程概況1. 占地面積：2建筑高度：3總建筑面積：4.建筑層數(shù)：（二）地形地貌及工程地質(zhì)道路標(biāo)高：本項(xiàng)目用地周邊道路中心線交點(diǎn)坐標(biāo)及標(biāo)高 （另見(jiàn)白圖） 地質(zhì)綜合評(píng)價(jià)級(jí)別（另見(jiàn)地質(zhì)勘查報(bào)告）。二、設(shè)計(jì)依據(jù)本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)以下文件進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)：（一）國(guó)家及當(dāng)?shù)卣C發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定及各現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。（二）紫薇仙莊現(xiàn)有園區(qū)紅線圖。（三）周邊環(huán)境及現(xiàn)狀、周邊市政

2、基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀及規(guī)劃。（四）用地內(nèi)的工程地質(zhì)資料及水文資料。（五）甲方建設(shè)意向（產(chǎn)品定位和成本限額）。（六）本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及設(shè)計(jì)過(guò)程中業(yè)主的有關(guān)要求 。（會(huì)審紀(jì)要）（七）施工圖設(shè)計(jì)除符合以上要求外，還應(yīng)以已審批方案及相關(guān)審批意見(jiàn) 為依據(jù)。、設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則及系統(tǒng)配置本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)要符合以下設(shè)計(jì)原則及系統(tǒng)配置要求。1）綜合樓客房配置滿足甲方要求，2）體現(xiàn)特點(diǎn)，充分挖掘地域優(yōu)勢(shì)。3）按5星級(jí)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。四、設(shè)計(jì)成果要求（一）初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)方應(yīng)在初步設(shè)計(jì)階段根據(jù)方案設(shè)計(jì)的成果和各主管部門(mén)的審批意見(jiàn)及各方評(píng)審意見(jiàn)，向甲方提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書(shū) （或設(shè)計(jì)大綱），內(nèi)容包括但不限于本階段

3、各專 業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)等級(jí)、材料及參數(shù)的選用、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度保證措施、成本 控制措施等，并應(yīng)得到甲方的認(rèn)可；1）建筑設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)A. 概述建筑物使用功能，建筑層數(shù)、層高和總高度，結(jié)構(gòu)選型和對(duì)設(shè)計(jì)方案調(diào)整的 原因、內(nèi)容；B. 簡(jiǎn)述建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環(huán)境的關(guān)系；C. 簡(jiǎn)述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯）的布局，以及所采用的電梯 的參數(shù)；D. 綜述防火設(shè)計(jì)中的建筑分類、耐火等級(jí)、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無(wú)障礙，節(jié)能，智能化、人防等設(shè)計(jì)情況；E. 主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括能反映建筑規(guī)模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數(shù)、車庫(kù)的停車位

4、數(shù)量等；F. 建筑外墻采用質(zhì)感涂料，局部干掛石材的處理方式2、設(shè)計(jì)圖紙A. 平面圖：繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門(mén)窗、天窗、樓梯、電梯、 自動(dòng)扶梯、中庭、夾層，平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水明溝等的位 置；列出建筑項(xiàng)目主要特征表，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱，編號(hào)，建筑類別，耐火等 級(jí)，抗震設(shè)防烈度，主要結(jié)構(gòu)選型，建筑層數(shù)，總高（地上、地下分列），建 筑基底面積，建筑總面積，墻體、地面、樓面、層面、天窗、門(mén)、窗、頂棚、 內(nèi)墻面、外墻面建筑構(gòu)造及工程方案；表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置;標(biāo)明室內(nèi)、外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高；繪出廳、室

5、的室內(nèi)布置，如家具的布置等；列出各類建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求計(jì)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（也可在說(shuō)明中列出）；B. 立面圖（應(yīng)選擇繪制主要立面，立面圖上應(yīng)標(biāo)明）：立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見(jiàn)部分 ，如門(mén)窗（幕墻）、雨篷、檐口（女兒墻）、屋頂，平臺(tái)、欄桿、坡道、臺(tái)階和主要裝飾線腳等；平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口、室外地面、等主要標(biāo)高或高度；C.剖面圖:主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如：地面、樓板，屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、 梁、柱，內(nèi)外門(mén)窗、天窗、樓梯、電梯、平臺(tái)、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、地溝、地坑、 臺(tái)階、坡道等；各層樓地面和室外標(biāo)高，以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨?，各樓 層之間尺寸及其他必需的

6、尺寸等；2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)深度初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及沈陽(yáng)市各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：A. 達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確結(jié)構(gòu)造價(jià)概算及結(jié)構(gòu)材料用量概算的深度 ；B. 滿足指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的要求；C. 對(duì)重要的技術(shù)方案，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行多個(gè)程序及手算的分析比較。2、設(shè)計(jì)成果初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì) 與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定 ，包括但不限于以下內(nèi) 容：A. 初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、簡(jiǎn)要的設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算文件；設(shè)計(jì)應(yīng)說(shuō)明采用的設(shè)計(jì)荷載，包含工程所在地的風(fēng)荷載和雪荷載、樓（屋） 面使用荷載、其他特殊的荷載；計(jì)算所采用的軟件

7、名稱，及主要的計(jì)算參 數(shù)；如有必要，應(yīng)說(shuō)明為滿足特殊使用要求所作的結(jié)構(gòu)處理，新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、 新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層平面結(jié)構(gòu)布置圖，注明定位尺寸、主要構(gòu)件的截面尺寸；條件許可時(shí)提供基礎(chǔ)平面圖；B. 圖紙及說(shuō)明應(yīng)滿足甲方造價(jià)部門(mén)進(jìn)行造價(jià)概算所需的深度；C. 設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資，在保證安全的基礎(chǔ)上，盡量經(jīng)濟(jì)合理，并滿足甲方的限 額指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)；D應(yīng)提供根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算程序、結(jié)果形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計(jì)的鋼材及 混凝土用量的總體及各部位指標(biāo)；以及業(yè)主方需要時(shí)提供各部位或各類構(gòu)件的 材料用量測(cè)算或評(píng)估文件。3）給排水、通風(fēng)、燃?xì)鈱I(yè)設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)深度初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)

8、家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：A. 達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度，并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng) 商資料；B. 達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；2、設(shè)計(jì)成果初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì) 與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定。包括但不限于以下 內(nèi)容：A. 初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部分組成；B. 圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；C. 系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說(shuō)明、重要技術(shù)參數(shù)；D. 設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意

9、的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；E. 便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；4）強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)深度初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：A. 達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度，并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng) 商資料；B. 達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；2、設(shè)計(jì)成果初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng) 濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定。包括但不限于以下 內(nèi)容：A. 初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部 分組成；B. 圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；C. 系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。

10、并提供設(shè)備的說(shuō)明、重要技術(shù)參數(shù)；D. 設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程 費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；E. 便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；5）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)深度初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度，并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；2、設(shè)計(jì)成果初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng) 濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定 和 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)。包括但不限于以下內(nèi)容：A. 初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖

11、紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部 分組成；B. 圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；C. 各系統(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備及系統(tǒng)的說(shuō) 明、重要技術(shù)參數(shù)；D. 設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程 費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；E便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)及清潔；6）初步設(shè)計(jì)概算書(shū)（二）施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)階段開(kāi)始 5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的成果和各主管部門(mén) 的審批意見(jiàn)及各方評(píng)審意見(jiàn)，向甲方提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書(shū)（或設(shè)計(jì)大綱），內(nèi)容包括 但不限于本階段各專業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)等級(jí)、材料及參數(shù)的選用、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、質(zhì)量、 進(jìn)度保證措施、成本控制措施等，

12、并應(yīng)得到甲方的認(rèn)可；1）場(chǎng)地設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求 ）1、總平面圖保留的地形和地物；測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；用地四界的測(cè)量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位 置；用地四鄰規(guī)劃道路的位置 （主要坐標(biāo)值或定位尺寸），以及建筑物和構(gòu)筑物 的位置、名稱、層數(shù)；建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱或編 號(hào)、層數(shù)、定位；廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、道路、元障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定 位尺寸；注明坐標(biāo)及高程系統(tǒng)（如為用地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)注明與測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)的相互 關(guān)系）；2、管線綜合圖

13、各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線問(wèn)距；場(chǎng)外管線接入點(diǎn)的位置；管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間 及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距；2）建筑設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專業(yè)施工 圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求 ）1、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明項(xiàng)目概況 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建 筑分類和耐火等級(jí)，人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗 震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)

14、濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型和套 數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。房間的使用面積可在平 面圖中標(biāo)注）、停車泊位數(shù)等；設(shè)計(jì)標(biāo)高 本子項(xiàng)的相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系；用料說(shuō)明和室內(nèi)外裝修（粗裝修）：（1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、 屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用 文字說(shuō)明或部分文字說(shuō)明，部分直接在圖上引注或加注索引號(hào)；（2）室內(nèi)裝 修部分除用文字說(shuō)明以外亦可用表格形式表達(dá)，在表上填寫(xiě)相應(yīng)的做法或代 號(hào)；對(duì)采用新技術(shù)、新材料的作法說(shuō)明及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說(shuō)明；門(mén)窗表及門(mén)窗性能、用料、顏色，玻璃、五金件等的設(shè)計(jì)要求；電梯選擇及性能說(shuō)明（

15、功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）；其它需要說(shuō)明的問(wèn)題；2、設(shè)計(jì)圖紙A、平面圖：承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號(hào)，內(nèi)外門(mén)窗位置、編號(hào)及定位尺寸，門(mén) 的開(kāi)啟方向，注明房間名稱或編號(hào)；軸線總尺寸、軸線間尺寸（柱距，跨度）、門(mén)窗洞口尺寸；墻身厚度，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關(guān)系尺寸；戶內(nèi)100厚隔墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件相連時(shí)，結(jié)構(gòu)剪力墻、柱、梁均有凸出時(shí)，要求凸出在相對(duì)次要房間，重要部位應(yīng)經(jīng)甲方逐一確認(rèn)。與門(mén)窗表所列窗的洞口尺寸表：采用標(biāo)準(zhǔn)圖集及編號(hào)類別、設(shè)計(jì)編號(hào)、寬、高、樘數(shù)、圖集代號(hào)。采用非標(biāo)準(zhǔn)圖集的門(mén)窗應(yīng)繪制門(mén)窗立面圖及開(kāi)啟方式 ；主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引 ，如衛(wèi)生器具，雨水

16、管、水 池、臺(tái)、櫥、柜，隔斷等；電梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯位置和樓梯上下方向示意和編號(hào)索引；主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地 坑、重要設(shè)備或設(shè)備機(jī)座的位置尺寸，各種平臺(tái)，夾層、人孔、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、 臺(tái)階、坡道、散水、明溝等；樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法 索引，以及墻體預(yù)留洞的位置、尺寸與標(biāo)高或高度等；每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意 ；屋面平面應(yīng)有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔，檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要標(biāo)高；B

17、、立面圖：立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形 縫，室外樓梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、坡道、花臺(tái)、雨篷、煙 囪、勒腳、門(mén)窗、幕墻、洞口、門(mén)頭、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉 刷分格線等，以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞 應(yīng)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸；平、剖面未能表示出來(lái)的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺(tái)以及其他裝飾構(gòu)件、線腳 等的標(biāo)高或高度；各部分裝飾用料名稱或代號(hào)，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引；不同裝飾材料應(yīng)分別填充圖 案區(qū)別。繪制水落管位置；各個(gè)方向的立面應(yīng)繪齊全，但差異小、左右對(duì)稱的立面或部分不難推定的立面可簡(jiǎn)略；內(nèi)部院落或看不到的局部立面，

18、可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖未 能表示完全時(shí)，則需單獨(dú)繪出；C、剖面圖：剖切到或可見(jiàn)的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺(tái)，吊頂、屋架、屋頂、出屋頂通風(fēng)道、天 窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、門(mén)，窗、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、平臺(tái)、陽(yáng) 臺(tái)、雨篷、洞口及其他裝修等可見(jiàn)的內(nèi)容；高度尺寸：外部尺寸：門(mén)、窗，洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高 度、總高度；內(nèi)部尺寸：隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)?；?biāo)高：主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺(tái)、 吊頂、屋面板、屋面檐口，女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他屋面 特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室

19、外地面標(biāo)高；3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成 本，在保證結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)形式應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)計(jì)算，并進(jìn)行必要的方案比較，滿足業(yè)主方的成本限 額指標(biāo)。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。樓面梁的布置應(yīng)不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性，例如客廳和餐廳等無(wú)墻處 不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁；盡量減小戶內(nèi)樓面梁高度；清水混凝土墻、柱的厚度，根據(jù)建筑和結(jié) 構(gòu)綜合考慮，并盡量與內(nèi)、外墻厚度一致。所有衛(wèi)生間部位均采用大降板，滿足同層排 水的要求，人防采用異地建設(shè)形式。結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、

20、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍 內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余?？紤]變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問(wèn)題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需與建筑協(xié)調(diào)，上部結(jié)構(gòu)盡 量不設(shè)變形縫；地下室盡量不設(shè)變形縫，設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。應(yīng)分區(qū)域計(jì)算、選取地下室頂板覆土厚度，避免簡(jiǎn)單取統(tǒng)一的覆土厚度；覆土厚度 的選取既要保證結(jié)構(gòu)安全，又要盡量減小荷載，以便控制結(jié)構(gòu)成本。業(yè)主方尤其關(guān)注樓層的凈高，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)注重專業(yè)配合及管線綜合，保證業(yè)主方對(duì)于樓層凈高的要求，裝修后凈高達(dá)到2.5m以上，特別關(guān)注單元入口大堂的 凈高為二層挑空凈高。1、在施工圖設(shè)計(jì)階段，結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含圖紙目

21、錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙、 計(jì)算文件（電子版計(jì)算模型）、計(jì)算書(shū)（電子版），甲方需要時(shí)提供各部位或各類構(gòu)件 的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件；2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明每一單項(xiàng)工程應(yīng)編寫(xiě)一份結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明應(yīng)包括但不限于以下 內(nèi)容：扼要說(shuō)明有關(guān)地基概況，對(duì)不良地基的處理措施及技術(shù)要求，地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)；采用的設(shè)計(jì)荷載，包含風(fēng)荷載、雪荷載、樓屋面允許使用荷載、特殊部位的最 大使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值；對(duì)水池、地下室等有抗浮要求的建 （構(gòu)）筑物的混凝土，說(shuō)明抗?jié)B等級(jí)，在施 工、期間存有上浮可能時(shí)，應(yīng)提出抗浮措施；非承重墻體均采用輕質(zhì)材料，容重不大于8kN/m 3。鋼材選擇：對(duì)于由強(qiáng)度或與強(qiáng)度相關(guān)的構(gòu)造配筋率控制

22、的各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可選用 HRB400級(jí)鋼筋；對(duì)于由與強(qiáng)度無(wú)關(guān)的構(gòu)造配筋率控制或由鋼筋應(yīng)力水平參 與控制的構(gòu)件，可選用HRB335或HPB235級(jí)鋼筋。樓板鋼筋優(yōu)先選擇小直徑三級(jí)鋼或冷軋帶肋鋼筋 ?？筛鶕?jù)當(dāng)?shù)毓┴浨闆r確定。3、基礎(chǔ)平面圖標(biāo)明地溝、地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標(biāo)高，以及已定設(shè)備基礎(chǔ) 的重量；提出沉降觀測(cè)要求及測(cè)點(diǎn)布置（宜附測(cè)點(diǎn)構(gòu)造詳圖）；樁基應(yīng)繪出樁位平面位置及定位尺寸，說(shuō)明樁的類型和極頂標(biāo)高、人士深度。 樁端持力層及進(jìn)入持力層的深度、成樁的施工要求、試樁要求和樁基的檢測(cè)要 求（若先做試樁時(shí)，應(yīng)單獨(dú)先繪制試樁定位平面圖），注明單樁的允許極限承 載力值；4、基礎(chǔ)詳圖樁基應(yīng)繪出

23、承臺(tái)梁剖面或承臺(tái)板平面、剖面、墊層、配施，標(biāo)注總尺寸、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸，構(gòu)造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺(tái)的連接構(gòu)造詳圖；5、結(jié)構(gòu)平面圖及其他圖紙應(yīng)減少錯(cuò)、漏、碰、缺，滿足安全及施工便捷的要求；提供完善的結(jié)構(gòu)留洞圖； 構(gòu)件歸并時(shí)應(yīng)充分考慮成本因素 ；可通過(guò)詳圖表達(dá)的內(nèi)容，應(yīng)繪出詳圖，不應(yīng)采用籠統(tǒng) 的文字描述；采用通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，應(yīng)明確注明適用范圍；存在可選做法時(shí)，應(yīng)明確 指定，避免由施工現(xiàn)場(chǎng)人員做選擇；6、其他要求對(duì)由于包括但不限于設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)備暫未訂貨等原因使設(shè)計(jì)條件暫不確定而導(dǎo)致設(shè)計(jì) 成果不完整或不確切的情況，應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目招標(biāo)、施工、使用等方面的影響做出詳細(xì)說(shuō) 明，并在條件具備時(shí)及時(shí)予以

24、完善；主要設(shè)備招標(biāo)后如原設(shè)計(jì)有出入，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)招 標(biāo)結(jié)果修改設(shè)計(jì)；4）給排水專業(yè)設(shè)計(jì)給排水量及管網(wǎng)壓力按國(guó)家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，進(jìn)行戶內(nèi)生活冷熱水、消防給水、雨污水排水等的施工圖設(shè)計(jì)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè) 備。1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：排水系統(tǒng)雨、污分流；空調(diào)冷凝水管單獨(dú)排放，主干管道暗敷設(shè)在外墻體內(nèi)，在空調(diào)排水點(diǎn)附近預(yù)留 三通，有條件的利用管井進(jìn)行排放；大堂不允許明裝任何給水排水管道，消火栓箱應(yīng)當(dāng)暗裝；設(shè)計(jì)遇有管道轉(zhuǎn)換，建筑需要考慮封閉管井，避免水井管道明露，管道設(shè)計(jì)需 提供管井轉(zhuǎn)換詳圖；建筑的管道井應(yīng)布置緊湊，盡量減少管道井面積。提供管井綜合布置圖，圖中應(yīng)標(biāo)注樓板預(yù)留洞

25、位置；屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水嶺設(shè)置，盡量減少立管數(shù)量，主立面不應(yīng) 布置排水立管（可隱蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽內(nèi)和隱蔽處；走道內(nèi)穿梁或剪力墻的洞詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中 ，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注；應(yīng)在給排水圖中標(biāo)識(shí)預(yù)留的排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口位置及尺寸， 預(yù)留在剪力墻、柱、梁、板等洞口還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)識(shí)；衛(wèi)生間內(nèi)管道設(shè)計(jì)應(yīng)提供衛(wèi)生器具留洞尺寸 ，應(yīng)根據(jù)給水點(diǎn)進(jìn)行定位。衛(wèi)生間 排水管道布置不應(yīng)影響窗戶的開(kāi)啟和采光等；地下室給排水預(yù)留通向室外或穿梁、穿剪力墻的洞或套管應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在給排水 圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；地下室考慮清掃水源；應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；2、設(shè)計(jì)成果要求

26、：需要提供設(shè)計(jì)施工說(shuō)明、主要設(shè)備表、各層給排水、消防平面圖；給水、排 水、雨水、消防系統(tǒng)圖；衛(wèi)生間、泵房、消防泵房、集水泵坑詳圖等；需要進(jìn)行用水量、排水量、雨水量計(jì)算，給水、排水、雨水管徑計(jì)算，主要設(shè) 備選型計(jì)算等，并提供計(jì)算書(shū)；需要明確給排水管材要求。除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)要求的其他內(nèi)容 。5）暖通專業(yè)設(shè)計(jì)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑送風(fēng)系統(tǒng)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：采用變頻多聯(lián)式中央空調(diào)。樓梯間及電梯前室正壓送風(fēng)井 （如果有）要標(biāo)明內(nèi) 部摸灰等做法，確保不漏風(fēng)；對(duì)住戶或環(huán)境有影響的風(fēng)機(jī)要考慮降噪；風(fēng)管穿梁、穿剪力墻的洞應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在圖中，并要

27、求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；2、設(shè)計(jì)成果要求：需要提供設(shè)計(jì)施工說(shuō)明、主要設(shè)備表、各層通風(fēng)消防防排煙平面圖、通風(fēng)消 防防排煙系統(tǒng)圖、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房詳圖，管線綜合剖面圖；需要進(jìn)行空調(diào)冷熱量、通風(fēng)量計(jì)算，風(fēng)、水管道水力計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì) 算，節(jié)能計(jì)算；客房?jī)?nèi)要具備新風(fēng)及排風(fēng)功能。新風(fēng)出口與室內(nèi)風(fēng)機(jī)口一致，排風(fēng)位置應(yīng)設(shè) 置在室內(nèi)隱蔽位置，采暖方式要采用：VRV+地暖方式。 VRV室外機(jī)組要求設(shè)置在屋面，室內(nèi)要求臥式安裝。除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)要求的其他內(nèi)容。6）強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì) 條件及 進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲

28、方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下 ，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工 程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)：1、提供負(fù)荷計(jì)算書(shū)；2、提供機(jī)房平面、剖面圖；豎井大樣圖。干線橋架應(yīng)標(biāo)明電纜編號(hào)；各級(jí)配電箱系 統(tǒng)圖均要求標(biāo)明線、管型號(hào)和敷設(shè)方式。3、系統(tǒng)方案要兼顧技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)合理性，選擇最優(yōu)化的方案；4、 配電室的位置選擇要考慮變壓器的噪音對(duì)居民的影響；5、 每戶的供電容量根據(jù)遼寧省關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意 見(jiàn)和 遼寧省新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行設(shè)計(jì)，別墅戶型每戶的供電 容量應(yīng)不低于16Kw ;7）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)條件及 進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下 ，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工 程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)階段根據(jù)初步設(shè)計(jì)確定的方案進(jìn)行設(shè)計(jì) ，配合進(jìn)行土建預(yù)埋管，橋架 和設(shè)備機(jī)房、管井的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。完成系統(tǒng)的系統(tǒng)框圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面布置、線路型 號(hào)、管線敷設(shè)、主要設(shè)備表等內(nèi)容，詳細(xì)如下：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按建筑性質(zhì)確定保護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成；消防控制室位置的確定和要求；火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、