成都寬窄巷子舊城改造

1、百度文郵-讓每個人平等地捉升口我有著200多年歷史的寬巷子和窄巷子在2003年下半年全而動工改 造。開發(fā)：整舊如舊整新如舊據(jù)悉，寬巷子、窄巷子改造工程與以往一般的有著實質(zhì)性的區(qū)別, 它不是推倒重來，而是為了再現(xiàn)老成都的歷史文化風貌而進行保護性 其或是搶救性地改造。其涉及的范圍是北起支磯石街，南至金河街， 東抵長順街，酋含同仁路，這個占地面積近300畝的區(qū)域主要包括 兩方而內(nèi)容，一個是核心保護區(qū)，一個是環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)。其中，核心保 護區(qū)主要是地處支磯石街以南、井巷子以北的寬巷子、窄巷子兩個街 坊，這片區(qū)域大概占地80多畝，剩下的200多畝為環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)。 此外，兩個區(qū)域在具體實施中著重點會不同，前者強

2、調(diào)的是保護，后 者則著重開發(fā)，而開發(fā)的最終目的也是為了更好的保護。具體做法是, 核心區(qū)內(nèi)將木著“只遷不拆”的實施原則，即采用產(chǎn)權(quán)買斷、調(diào)換等方 式，獲取該區(qū)域內(nèi)所有，并外遷原所有人和使用人。該區(qū)域內(nèi)近40% 的建筑將要保留，對它們將采取修繕的方式，按照原有的特征進行修 復，并完善內(nèi)部設施；剩下近60%的建筑將在保持原有建筑風貌的 基礎上進行改建，做至整舊如舊”。而環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)原有的大部分建 筑將了以拆除，納入到重新開發(fā)建設范圉內(nèi)，新開發(fā)的建筑將為成都百度文郵-讓每個人平等地捉升口我市內(nèi)最頂級的產(chǎn)品獨立仿古宅院式別墅，其風格、尺度與材料將與核心保護區(qū)保持一致，做到“整新如舊”。經(jīng)營：文化+商業(yè)+

3、旅游據(jù)悉，改造后的寬巷子、窄巷子，其舊有的單一居住功能將得到 置換和豐富，向以“文化+商業(yè)+旅游”為核心的功能轉(zhuǎn)變，其間將設 置一些區(qū)域，專門用來展示一些早己失傳或?qū)⒁鞯墓爬纤囆g(shù)和文 化，如、及工藝等，甚至還將修建一些具有特色的紀念館、舊時的 畫館、文館、戲館等，甚至述將邀請一些頂級藝術(shù)家以及文化名人 來這里從事創(chuàng)作，就像現(xiàn)在的麗江，充分將成都特有的休閑文化變?yōu)?一種可利用的資源，最大限度地發(fā)揮它的。在具體運作上，將借鑒上 ?！靶绿斓亍钡哪Ｊ?，進行片區(qū)整體的保護、整治、宣傳、招商、經(jīng)營 和資產(chǎn)運作，統(tǒng)一協(xié)調(diào)保護區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營行為、廣告、店招以及經(jīng) 營過程中的和材料等，塑造整體，最終實現(xiàn)和的

4、升值，在文化打造上 還要超越“新天地”。融資：一家控股多方入股百度文郵-讓每個人平等地捉升口我初步設想，這個項目將分三期進行，整個工程將在下半年動工， 力爭在二至三年的時間內(nèi)完成，但在動工時間上保護和開發(fā)幾乎同時 進行，差異只在半年之內(nèi)，即保護區(qū)整體環(huán)境差不多要出來的時候， 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)的開發(fā)也將隨即跟上，目的是緩解前期資金投入的壓力。 據(jù)介紹，這個項目的投入非常巨大，初步估算，其大概為7億多元, 這其中包括高昂的拆遷成木、土地成木、古舊建筑的修繕、改造成本, 新建建（構(gòu)）筑物建設成木、環(huán)境景觀的塑造成本以及屬于開發(fā)公司 所有的全部建（構(gòu)）筑物及公共環(huán)境的維護、維修費用，還有、市政 基礎設施改造、建設成本等。整個項目將采取公司化運作方式，由市 政府牽頭組建一個項目公司（該公司將采取一家控股，多家入股的方 式）作為實體，進行統(tǒng)一保護、規(guī)劃、設計、建設、整治和經(jīng)營。此 外，成都市政府還將對這個項目提供政策和資金支持，這其中包括政 府將在市政資金中安排寬巷子、窄巷子片區(qū)道路、等市政建設費用、 降低并緩交或分期繳納該區(qū)域內(nèi)，雖然該項目主要采取銀行貸款的方 式