房屋租賃合同范本(二十一)

1、合同編號： _房屋租賃合同范本（二十一）甲方： _乙方： _簽訂日期： _ 年_月_日258adb07第 1頁 共5頁 2a108c29甲方（出租人）： _發(fā)展有限公司乙方（承租人）： _ 有限公司鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人 _ 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將 _ 營業(yè)用房 _ 層至 _層營業(yè)用房（不含樓道、電梯等公攤面積）租賃給乙方使用。租賃期至_年 _ 月_ 日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)

2、先承租。二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用；甲方于_ 年 _ 月_日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層（即原占用人_ 公司占用部分）交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金_ 萬元，并按每逾期一天 _ 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。三、房屋租金為每年人民幣_ 萬元（其中第一層以每平米每天_258adb07第 2頁 共5頁 2a108c29_ 元計，約 _ 萬元；第二層以 _ 元計，約 _萬；第三、四層以 _ 元計，約 _ 萬元）。租金于 _ 年按原租金的 _% 遞增，于 _ 年在_ 年的基礎(chǔ)上再遞增 _% 。乙方先交租金后租用

3、，每_個月結(jié)算一次，在每季第一個月的_ 號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的_% 每天加收滯納金，超過 _ 個月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理；租賃許可證由甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)登記手續(xù)。六、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自

4、負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金_ 萬元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后，_ 個月258adb07第 3頁 共5頁 2a108c29內(nèi)甲方無息歸還乙方。物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月_ 元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)（指承重梁及承重柱體）及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后 _ 日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理。八、本大樓 _ 層至 _ 層的外門面無償交乙方使用（所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù)）。九、如乙方對該經(jīng)營場所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意；其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項(xiàng)目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任。十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，258adb07第 4頁 共5頁 2a108c29補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力