造價(jià)費(fèi)用組成

1、第五章  建設(shè)工程投資控制    考綱要求：1.建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及計(jì)算。 2.工程量清單編制與工程量清單計(jì)價(jià)。 3.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算及評(píng)價(jià)。 4.工程造價(jià)的確定與審查。 5.工程結(jié)算。 6.工程變更價(jià)款的確定。 7.索賠費(fèi)用的計(jì)算。 8.投資偏差分析。 重點(diǎn)提示：      了解3.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算及評(píng)價(jià)。（略） 4.工程造價(jià)的確定與審查。（略）  &#

2、160;  掌握1.建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及計(jì)算。 2.工程量清單編制與工程量清單計(jì)價(jià)。 5.工程結(jié)算。 6.工程變更價(jià)款的確定。 7.索賠費(fèi)用的計(jì)算。 8.投資偏差分析。 考點(diǎn)1：建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及計(jì)算掌握相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程投資控制p14-27第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成    一、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成    根據(jù)原建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知（建標(biāo)2003  206號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“

3、206號(hào)文”），建筑安裝工程費(fèi)用（也稱工程造價(jià)）的項(xiàng)目組成由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成，如圖2 -2所示。    圖2-2  “206號(hào)文”建筑安裝工程造價(jià)組成圖  根據(jù)中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建沒部與國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)丁程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范cb 50500-2008（以下簡(jiǎn)稱“08規(guī)范”），建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（工程造價(jià)）由分部分項(xiàng)上程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。如圖2 -3所示。    圖2-3 “08規(guī)范”工程量清單計(jì)

4、價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成  二、分部分項(xiàng)工程費(fèi)  （一）人工費(fèi)  （二）材料費(fèi)  材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括以下內(nèi)容。(1)材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格） (2)材料運(yùn)雜費(fèi)。    (3)運(yùn)輸損耗費(fèi)。    (4)采購(gòu)及保管費(fèi)。    (5)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等

5、費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建沒單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。  （三）施工機(jī)械使用費(fèi)    （四）企業(yè)管理費(fèi)    1企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容    企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用，包括以下內(nèi)容。    (1)管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。    (2)辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公

6、用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。    (3)差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，公傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。    (4)劃定資產(chǎn)使用費(fèi)：足指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。    (5) 工具用具使用費(fèi)：是

7、指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。    (6)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、6個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。    (7)工會(huì)經(jīng)費(fèi)：足指企業(yè)按職工工資總額汁提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。    (8)職工教育終費(fèi)：足指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。  (9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。 

8、 (10)財(cái)務(wù)費(fèi)：指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。  (11)稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。  (12)其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、世務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。    （五）利潤(rùn)  利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。二、措施項(xiàng)目費(fèi)    （一）安全文明施工費(fèi)根據(jù)“08規(guī)范”規(guī)定，安全文明施工費(fèi)含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用。1.環(huán)境保護(hù)費(fèi)2.文明施工費(fèi)3.安全施工費(fèi)&#

9、160; 4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（二）夜間施工費(fèi)（三）二次搬運(yùn)費(fèi)    （四）冬雨季施工增加費(fèi)    （五）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)    （六）施工排水費(fèi)    （七）施工降水費(fèi)  （八）地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)    （九）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)    （十）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)   

10、; （十一）腳手架費(fèi)    四、其他項(xiàng)目費(fèi)    （一）暫列金額  （二）暫估價(jià)  （三）計(jì)日工  （四）總承包服務(wù)費(fèi)    （五）其他    (1)索賠。    (2)現(xiàn)場(chǎng)簽證。  五、規(guī)費(fèi)    1規(guī)費(fèi)的內(nèi)容    規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱

11、規(guī)費(fèi)），包括以下內(nèi)容：    (1)工程排污費(fèi)。    (2)工程定額測(cè)定費(fèi)。    (3)社會(huì)保障費(fèi)。包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。    (4)住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。    (5)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。    2規(guī)費(fèi)的計(jì)算    規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式為：    規(guī)費(fèi)：計(jì)算基數(shù)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率&

12、#160;   (2 -61)    規(guī)費(fèi)的計(jì)算可采用以“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)”或“人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù)，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，規(guī)費(fèi)一般按國(guó)家及有關(guān)部門規(guī)定的計(jì)算公式及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。  八、稅金    建筑安裝工程稅金是指圍家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)a建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。    （一）營(yíng)業(yè)稅    營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3%。計(jì)算公式為：  

13、60; 營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%    (2 -62)    （二）城市維護(hù)建設(shè)稅  城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅的計(jì)算公式為：    應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率    (2 -63)    城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)稅的l%征收。    （三）教育費(fèi)附加

14、    教育費(fèi)附加稅額為營(yíng)業(yè)稅的3%。計(jì)算公式為：    應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×3%    (2-64)    為了計(jì)算上的方便，可將營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合在一起計(jì)算，以工程成本加利潤(rùn)為基數(shù)計(jì)算稅金。即：    稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×稅率    (2 -65)稅率（計(jì)稅系數(shù)）=l1-營(yíng)業(yè)稅稅率×（1+城市維護(hù)建設(shè)稅稅率+教

15、育費(fèi)附加率） -1 x100% (2-66)    按現(xiàn)行規(guī)定，不同納稅地點(diǎn)常見稅金的稅率見表2 -1。    轟2 -1不同納稅地點(diǎn)的稅率表    納稅地點(diǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率  (%)城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅稅率    (%)教育費(fèi)附加稅率    (%) 綜合稅率（計(jì)稅系數(shù)）    (%)     市區(qū)  

16、0; 3    7    3    3 41    縣城、鎮(zhèn)    3    5    3    3 35不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)    3    1    3    3 22七、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序  根據(jù)建設(shè)

17、部第107號(hào)部令建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法（以下簡(jiǎn)稱"107號(hào)文”）第五條的規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)價(jià)方法可采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。    （一）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序    工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序是計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量后乘以工料單價(jià)，合計(jì)得到直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后再加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金生成工程承發(fā)包價(jià)，其計(jì)算程序分為以直接費(fèi)、人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)3種。建筑工程費(fèi)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)價(jià)，安裝工程、裝飾工程一般以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)價(jià)，見表22、表2 -3。 &#

18、160;  表22以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序序號(hào)    費(fèi)用項(xiàng)目    計(jì)算辦法    備注 1直接工程費(fèi)按預(yù)算表      2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算      3直接費(fèi)小計(jì)(1)+(2)     4問接費(fèi)(3)×相應(yīng)費(fèi)率     5利潤(rùn)(3)+(4

19、)×相應(yīng)利潤(rùn)率     6合計(jì)(3)+(4)+(5)     7含稅造價(jià)(6)×（1+相應(yīng)稅率）     表2 -3以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 序號(hào)    費(fèi)用項(xiàng)日    計(jì)算方法    備注    1直接工程費(fèi)按預(yù)算表     2直接工

20、程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表     3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算     4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算     5直接贊小計(jì)(1)+(3)     6人工費(fèi)小計(jì)(2)+(4)     7間接費(fèi)(6)×相應(yīng)費(fèi)率     8利潤(rùn)(6)×相應(yīng)利潤(rùn)率     9合計(jì)(5)+(7)+(8)  

21、60;  10臺(tái)稅造價(jià)(9)×（1+相應(yīng)稅率）  【例2 -1】某土方工程直接工程費(fèi)為300萬元，以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)，其中措施費(fèi)為直接丁程費(fèi)的5%，間接費(fèi)費(fèi)率的8%，利潤(rùn)率為4%，綜合計(jì)稅系數(shù)為3. 41%。列表計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價(jià)。    建筑安裝工程造價(jià)計(jì)算過程見表2 -4。    表2-4建筑安裝工程造價(jià)計(jì)算過程  序號(hào)    費(fèi)用項(xiàng)曰    計(jì)算方法&#

22、160; (1)直接工程費(fèi)300  (2)措施費(fèi)(1)×5% =15  (3)直接費(fèi)(l)  +  (2)  =300+15 =315  (4)間接費(fèi)(3)×8%=315×8%=25.2  (5)利潤(rùn)  (3)  +  (4)   ×4% =  (315 +25.2)×4% =13.608  (6)不含稅造價(jià)(3) + (4) +(5) =300 +25. 2 +13. 608 =338. 808 

23、; (7)稅金(6)× 3. 41% = 338. 808  × 3. 41% =12.065  (8)含稅造價(jià) (6) + (7) = 338. 808 +12.065 =365.873   （二）綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序  綜合單價(jià)分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)，全費(fèi)用綜合單價(jià)其單價(jià)內(nèi)容包括構(gòu)成工程造價(jià)的全部費(fèi)用。由大多數(shù)情況下措施費(fèi)由投標(biāo)人單獨(dú)報(bào)價(jià)，而不包括在綜合單價(jià)中。“107號(hào)文”中的綜合單價(jià)法為部分費(fèi)用綜合單價(jià)。即綜合單價(jià)中，僅包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利

24、潤(rùn)和稅金。因此，用綜合單價(jià)乘以各分項(xiàng)工程量匯總后，還須加上措施費(fèi)才得到工程承發(fā)包價(jià)格。  與工料單價(jià)法類似，用綜合單價(jià)法計(jì)算建筑工程造價(jià)一般以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)價(jià)，計(jì)算安裝工程、裝飾工程造價(jià)一般以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)價(jià)，見表2 -5、表2 -6。    表2 -5以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序序號(hào)    費(fèi)用項(xiàng)目    計(jì)算方法    備注    1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)

25、+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)     2間接費(fèi)(1)×相應(yīng)費(fèi)率     3利潤(rùn)(1)+(2)×相應(yīng)利潤(rùn)率     4合計(jì)(1)+(2)+(3)     5含稅造價(jià)(4)×（1+相應(yīng)稅率）     表2-6以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序序號(hào)    費(fèi)用項(xiàng)目    計(jì)算方法 &

26、#160;  備注    1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)     2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)     3間接費(fèi)(2)×相應(yīng)費(fèi)率     4利潤(rùn)(2)×相應(yīng)利潤(rùn)率     5合計(jì)(1)+(3)+(4)     6含稅造價(jià)(5)×（l+相應(yīng)稅率） 考點(diǎn)2：工程量清單編制與工程量清單計(jì)價(jià)掌握相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)

27、工程投資控制p39-56第二節(jié)  工程量清單讀懂工程量清單及清單計(jì)價(jià)的來龍去脈，會(huì)應(yīng)用。內(nèi)容略。案例1：某工程，施工過程中，發(fā)生如下事件：事件1：施工單位有兩臺(tái)大型機(jī)械設(shè)備需要進(jìn)場(chǎng)，施工單位提出應(yīng)由建設(shè)單位支付其進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，但建設(shè)單位不同意另行支付。事件2：建設(shè)單位提供的材料運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工單位及時(shí)送檢，但施工單位稱：施工合同專用條款并未對(duì)此作出約定，因此，建設(shè)單位提供的材料，施工單位沒有送檢的義務(wù)，若一定要施工單位送檢，則由建設(shè)單位支付材料檢測(cè)費(fèi)用。事件3：施工開始后遇到季節(jié)性的陣雨，施工單位對(duì)已完工程采取了保護(hù)措施并發(fā)生了保護(hù)措施費(fèi)；為了確保工程安全，施工單

28、位提高了安全防護(hù)等級(jí)，發(fā)生了防護(hù)措施費(fèi)。施工單位提出，上述兩項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位另行支付。事件4：當(dāng)施工進(jìn)行到第3個(gè)月末時(shí)，建設(shè)單位提出一項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，使d工作的工程量增加2000m3。從第4個(gè)月開始，d工作執(zhí)行新的全費(fèi)用綜合單價(jià)。經(jīng)測(cè)算，新單價(jià)中直接工程費(fèi)為160元m3，間接費(fèi)費(fèi)率為15，利潤(rùn)率為5，計(jì)稅系數(shù)為341。施工單位調(diào)整了施工方案。問題：1事件1中，建設(shè)單位的做法是否正確?說明理由。2指出事件2中施工單位說法正確和錯(cuò)誤之處，分別說明理由。3.施工單位提出發(fā)生的保護(hù)措施費(fèi)和防護(hù)措施費(fèi)由建設(shè)單位另行支付是否合理?說明理由。4事件4中，針對(duì)施工單位調(diào)整施工方案，寫出項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的處理程序，列

29、式計(jì)算d工作調(diào)整后新的全費(fèi)用綜合單價(jià)(計(jì)數(shù)結(jié)果精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)及總價(jià)。參考答案：1事件1中，建設(shè)單位的做法正確。理由：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)屬于建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中的措施費(fèi)，已包括在合同價(jià)款中，施工單位沒有理由提出由建設(shè)單位支付其進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的要求。    2事件2中施工單位說法正確之處：要求建設(shè)單位支付材料檢測(cè)費(fèi)用。    理由：發(fā)包人供應(yīng)的材料，其檢測(cè)費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。    事件2中施工單位說法錯(cuò)誤之處：施工單位沒有送檢的義務(wù)。    理由：

30、不論是發(fā)包人供應(yīng)的材料，還是承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料，承包人均有送檢的義務(wù)。    3(1)要求建設(shè)單位另行支付工程保護(hù)措施費(fèi)不合理，因?yàn)樵摬糠仲M(fèi)用已包括在合同價(jià)中(或?qū)偈┕挝恢Ц兜馁M(fèi)用)；    (2)要求建設(shè)單位另行支付安全防護(hù)費(fèi)不合理，因?yàn)樵摬糠仲M(fèi)用已包括在合同價(jià)中(或?qū)偈┕挝恢Ц兜馁M(fèi)用)；    4事件3中，針對(duì)施工單位調(diào)整施工方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的處理程序：施工單位將調(diào)整后的施工方案提交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工方案進(jìn)行審核確認(rèn)或提出修改意見，書面向施工單位答復(fù)。 

31、60;  d工作調(diào)整后新的全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)算：    新單價(jià)直接工程費(fèi)=160元m3    間接費(fèi)=×15=160×15元m3=24元m3    利潤(rùn)=(+)×5=(160+24)×5元m3=9.2元m3    稅金=(+)×3.41=(160+24+9.2)×3.41元m3=6.59元m3。  全費(fèi)用綜合單價(jià)=+=(160+24+9.2+6.5

32、9)元m3=199.79元m3=200元m3。d工作的總價(jià)為：2000 m3×200元m3=400000元案例2：某建設(shè)工程分部工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包商簽訂了施工承包合同。該工程的估算工程量為5 500 m3，合同工期6個(gè)月。合同規(guī)定按照建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)206號(hào)文件)中的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)和結(jié)算。各費(fèi)用參數(shù)的取值如下：措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5；間接費(fèi)為直接費(fèi)的10；稅金按規(guī)定計(jì)算，稅率為341；利潤(rùn)按直接費(fèi)和間接費(fèi)的8。已知直接工程費(fèi)為130元m3。合同中有關(guān)付款條款如下：    (1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20的工

33、程預(yù)付款。    (2)保修金從第一個(gè)月起，從工程款中按5扣除，扣到最后一個(gè)月扣完。    (3)當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過估算工程量的10以上時(shí)，可對(duì)超出10的部分工程量的綜合單價(jià)中的間接費(fèi)和利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)分別為09及08。    (4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元。    (5)工程預(yù)付款從承包商獲得工程款累計(jì)超過估算合同額的30以后的下個(gè)月起扣，扣至第5個(gè)月各月均攤扣除。    承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量

34、見表43。表43    月份123456    完成工程量(m3)8001000120012001200800    累計(jì)完成工程量(m3)80018003000420054006200問題    1以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，列表(表44)填寫綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序，計(jì)算估算工程量綜合單價(jià)(取小數(shù)點(diǎn)后一位)。  2估算合同總價(jià)及工程預(yù)付款金額。  3工程預(yù)付款應(yīng)從幾月份扣起，每月扣多少?  4是否需要調(diào)價(jià)?重新填寫調(diào)價(jià)后的綜

35、合單價(jià)計(jì)價(jià)程序表。5每月的工程量?jī)r(jià)款為多少?應(yīng)簽證的工程款為多少?應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為多少?    表44    序號(hào)    (1)    (2)    (3)    (4)    (5)    (6)    (7)費(fèi)用項(xiàng)目直接工程費(fèi)  措施費(fèi)  直接費(fèi) &#

36、160;間接費(fèi)利潤(rùn)不含稅造價(jià)綜合單價(jià)(含稅)計(jì)算公式       計(jì)算結(jié)果       參考答案    1綜合單價(jià)計(jì)算：采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，計(jì)算如表45。表45序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目直接工程費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)不含稅造價(jià)綜合單價(jià)(含稅)計(jì)算公式×5十×10 (十)× 8+×(1+3.41)計(jì)算結(jié)果1306.5136.513.6512.01162.16167.69 所以估

37、算綜合單價(jià)為1677元m3.2估算合同總價(jià)為5 500 m3×1677元m3=9224萬元工程預(yù)付款金額為9224×20=1845萬元3工程預(yù)付款開始扣還時(shí)間從累計(jì)工程款達(dá)估算合同額30后的下一個(gè)月開始。9224×30=2767萬元2767萬元1677元m3=1 6500 m3，相當(dāng)于2月份。     所以應(yīng)從第3個(gè)月開始起扣，扣至第5個(gè)月共3個(gè)月扣清，平均每個(gè)月扣還1845萬元/3 =615萬元月。      4需要調(diào)價(jià)。因?yàn)橹恋?個(gè)月累計(jì)完成工程量為6 200

38、m3，超過計(jì)算工程量10以上。    超出部分：6 200 m35 500(1+10)=6 2006 050=150 m3，應(yīng)當(dāng)調(diào)價(jià)。重新計(jì)算調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)計(jì)算程序如表46所示。表46    序號(hào)                           

39、0;  費(fèi)用項(xiàng)目直接工程費(fèi)  措施費(fèi)  直接費(fèi)  間接費(fèi)    利潤(rùn)不含稅造價(jià)綜合單價(jià)(含稅) 計(jì)算公式          ×5    + ×10× 0.9(+)×8×0.8 +十  ×(1+3.41) 計(jì)算結(jié)

40、果    130    6.5    136.5    12.29    9.52    158.3    163.70   調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)應(yīng)為1637元m3。    5各月工程款結(jié)算如下：保修金總額為估算合同總價(jià)922×5=461萬元    (1)第1個(gè)月  工程量

41、價(jià)款800 m3×1677元m3=134 160元=1342萬元，本月留                 扣保留金                 應(yīng)簽證工程款1342×(15)=1275萬元<15萬元，本月不支    &#

42、160;            付，移至下月支付    (2)第2個(gè)月  工程量?jī)r(jià)款1 000 m3×1677元m3=1677萬元                  應(yīng)簽證本月工程款1677×(15)=1593萬元(扣保金)