2019年房地產(chǎn)項目營銷策劃服務(wù)合同協(xié)議書范本模板

1、編號：房地產(chǎn)項目營銷策劃服務(wù)合同甲方：乙方：簽訂日期：年 月甲方:乙方：甲、乙雙方在自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國民法通發(fā)經(jīng)營或擁有的 ( 地塊編號，實際名稱以地名辦核準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下簡稱為本案 )提供營銷策則和中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方為甲方所開劃服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，以資共同遵守。1. 定義1.1 營銷策劃服務(wù)：指是受托方為委托方提供決策參考，其中相當(dāng)大一部分屬軟科學(xué)研究，凡屬工程設(shè)計、工程驗收、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等實質(zhì)性技術(shù)活動不屬此類合同調(diào)整。它主要發(fā)生在項目營銷實施之前及其中。 其次，房地產(chǎn)開發(fā)項目營 銷策劃屬于決策服務(wù)，合同履行的結(jié)果僅為委托方可供選

2、擇的方案報告及企劃設(shè)計。除合同另有約定之外，委托方將受托方提出的咨詢報告和意見付諸實施所發(fā)生的損失，受托方不承擔(dān)責(zé)任。受托方負責(zé)提供該項目營銷策劃方案、 廣告企劃設(shè)計服務(wù)，并按合同約定收取費用的行為。1.2 服務(wù)規(guī)范：乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)緊密配合甲方項目營銷推廣需要，對甲方實現(xiàn)項目銷售目標(biāo)形成幫助，服務(wù)過程中乙方應(yīng)積極響應(yīng)并嚴(yán)格按甲方要求的質(zhì)量及進度，完成服務(wù)范圍內(nèi)甲方交付的各項工作，甲方將視乙方服務(wù)的成效結(jié)果、工作進度及服務(wù)態(tài)度評估考核乙方服務(wù)品質(zhì)。1.3 商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利潤、具有實，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2. 物業(yè)概況2.1 樓盤位

3、置：系指位于，甲方所屬房地產(chǎn)項目證，2.2 甲方已通過土地有償轉(zhuǎn)讓，合法取得本案的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可并依法開發(fā)，建筑物性質(zhì)為。3. 服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容3.1 服務(wù)方式：甲方委托乙方提供本案的營銷策劃服務(wù)。一年時間。乙方應(yīng)當(dāng)于年月日向甲方提供策劃方案書面報告。3.3 服務(wù)內(nèi)容：詳見本合同附件四。4.14. 服務(wù)價格及費用結(jié)算本案營銷策劃服務(wù)費用為人民幣萬元 （大寫：元整 ）。該等費用已包含 策劃人工費、稅金等一切費用且不因任何因素上浮。4.2雙方同意費用結(jié)算方式為合作期間 ，在乙方完成甲方下達的月度營銷策劃服務(wù)工作，并得到甲方書面確認前提下，甲方每月15 日前支付乙方服務(wù)費人民幣萬

4、元 / 月（大寫：元整 / 月）。4.3 乙方必須在甲方支付服務(wù)費前的十五天提供等額服務(wù)費發(fā)票，甲方確 認發(fā)票及乙方帳戶信息到位的情況下，在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費。5. 雙方權(quán)利義務(wù)5.1 甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1 甲方應(yīng)積極配合乙方策劃工作，及時向乙方提供與本合同有關(guān)的本項目營銷策劃所需且甲方認為必要的各類資料，以及甲方認為應(yīng)告之乙方的本項進展情況和成交客戶分析數(shù)據(jù)等信息， 并對資料的合法性、真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)。5.1.2 甲方有權(quán)對乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進行修改、調(diào)整，或要求乙方予以修改或調(diào)整配合，乙方應(yīng)積極配合完成。對于乙方遞交的工作成果，甲方認為符合要求的，應(yīng)予以書面

5、確認；對于甲方認為不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方修改完善直至甲方認可。方合5.1.3 甲方專人負責(zé)接口工作，應(yīng)尊重乙方的專業(yè)知識和能力，并給予乙理的作業(yè)時間。按雙方商定的計劃對乙方提交營銷策劃方案等進行審核， 確表述修改意見。甲方授權(quán)人員的簽字相當(dāng)于甲方公司認可。視為5.1.4 甲方總協(xié)調(diào)人為，該總協(xié)調(diào)人對于乙方需確認的各項內(nèi)容簽字后即甲方確認，該總協(xié)調(diào)人如有變動，甲方須提前7 天通知乙方。5.1.5 甲方應(yīng)承擔(dān)銷售道具、銷售資料的制作費用，對外導(dǎo)示系統(tǒng)和媒體的制作及發(fā)布等推廣費用。5.1.6 甲方將按月對乙方的服務(wù)品質(zhì)進行綜合考評，考評內(nèi)容包括乙方的夂策略把握、出品質(zhì)量、工作效率、工作完成情

6、況及人員服務(wù)態(tài)度等各方面甲方認為需要考量的因素，綜合評分低于甲方設(shè)定最低標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣付乙方月度 服務(wù)費用，并要求乙方限期整改，具體考評細則雙方另行協(xié)商。5.1.7 乙方服務(wù)品質(zhì)如持續(xù)不符合合同約定及不能被甲方認可，乙方應(yīng)及時改進服務(wù)品質(zhì) ；如乙方服務(wù)品質(zhì)連續(xù)兩個月達不到合同約定及不能被甲方認可，則甲方有權(quán)單方面終止本合同，后續(xù)服務(wù)費不再支付，但已提供的服務(wù)應(yīng)在合同提前終止后 20 個工作日內(nèi)付清費用。相關(guān)程序甲方將以書面告知函形式通知乙 方5.1.8 因乙方服務(wù)質(zhì)量、效果及進度問題，給甲方造成重大經(jīng)濟損失及重大影響甲方企業(yè)及項目形象的，甲方保留追究乙方相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。5.2 乙方權(quán)利義務(wù)

7、5.2.1 乙方全權(quán)負責(zé)合同期內(nèi)本項目的營銷策劃工作詳見附件二之服務(wù)內(nèi)容），乙方執(zhí)行合同的內(nèi)容形式為例會、現(xiàn)場調(diào)研、出具報告等。甲方不承擔(dān)于工作委托而產(chǎn)生的超出合同約定范圍內(nèi)的費用。5.2.2 專案小組的工作人員日常支出費用由乙方自行負責(zé)。5.2.3 本合同執(zhí)行中，乙方所有策劃方案及相關(guān)建議均以書面形式向甲方報。乙方創(chuàng)意的廣告企劃內(nèi)容須經(jīng)甲方指定人或總協(xié)調(diào)人確認。5.2.4 乙方明確知道本次營銷策劃服務(wù)目的是為了促進本項目的銷售。乙方項目人員應(yīng)到現(xiàn)場了解一線銷售情況，協(xié)助甲方對銷售人員進行相關(guān)培訓(xùn)或會議，積極參加甲方之營銷會議，做到務(wù)實有效。5.2.5 乙方應(yīng)為甲方保守項目和營銷方案、銷售數(shù)據(jù)

8、等商業(yè)秘密以及業(yè)務(wù)過程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息。5.2.6 乙方的總協(xié)調(diào)人為。該主要負責(zé)人如有變動，乙方應(yīng)提前7 天書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2.7 乙方專門成立項目小組 （見附件二 ），小組整體服務(wù)于甲方并保證小 組成員的相對穩(wěn)定。人員如有調(diào)整，乙方需書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2.8 為加強服務(wù)質(zhì)量，乙方對項目服務(wù)人員設(shè)立服務(wù)激勵考評制度，甲 方每月 1 日前對乙方服務(wù)進行考評，并將考評單反饋乙方，以方便乙方能按時完成月度考評工作。529 合作期結(jié)束后，乙方仍需完成甲方在合作期內(nèi)提出的本合同服務(wù)內(nèi)容以內(nèi)的工作任務(wù)。6. 違約責(zé)任：6.1 甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定，按時向乙方支付

9、費用，以便乙方正常展開工作，否則乙方有權(quán)在半個月后停止或推延后續(xù)工作進程。6.2 乙方如果不能按照本合同約定的時間提供策劃方案書面報告的，每逾天，應(yīng)當(dāng)支付本合同總價款 勺違約金。逾期超過七個日歷日的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付本合同總價的20%乍為違約金。6.3 乙方提供的策劃方案書面報告不能達到甲方要求的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方要求的時間內(nèi)無償整改直至達到甲方要求。 否則甲方隨時有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)本合同價款 30%勺違約金。6.4 乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人 ( 甲方書面同意的除外)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價款的30%乍為違約金。6.5 乙方應(yīng)為

10、甲方保守項目和營銷方案、銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密以及業(yè)務(wù)過程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三者披露該等信息，也不得用于與完成本協(xié)議規(guī)定的委托事項無關(guān)的任何其它目的，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價款的30%乍為違約金。6.6 如未征得甲方同意擅自調(diào)整小組成員，則每人次乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同款乍為違約金 ，并且，乙方應(yīng)當(dāng)在 2 個工作日內(nèi)立即恢復(fù)原調(diào)離人員 ，否則甲 方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價款的30%乍為違約金。6.7 在未獲得甲方書面同意前，乙方不得在協(xié)議有效期內(nèi)為同區(qū)域內(nèi)具有直接競爭性的房地產(chǎn)項目提供相同內(nèi)容的服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方

11、承擔(dān)本合同價款的 30%乍為違約金。為此6.8 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍然無法彌補甲方遭受的全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。7. 其它約定7.1 本合同執(zhí)行過程中如涉及需第三方參與的工作，甲方有權(quán)評估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作配合。涉及第三方制作的成本及費用，其 價單經(jīng)甲方簽字確認后，由甲方直接向第三方支付相關(guān)費用。為此7.2 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍然無法彌補甲方遭受的全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。7.3 雙方在合同履行的過程中，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決 ； 協(xié)商不成的，任何方可向項目所在地人民法院提起訴訟。7.4 本合同之所有附件與本合同具有同等法律效力。附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方項目小組成員名單及簡介附件四：乙方提供服務(wù)內(nèi)容附件五：授權(quán)委托書同自7.5 本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等的法律效力。本合雙方蓋章之日起生效。8. 知識產(chǎn)權(quán)7.1 本項目乙方所完成之方案或確認之設(shè)計稿件的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。旦甲7.2 乙方確保其提供的方案或設(shè)計稿件不侵犯任何第三方的合法權(quán)利。方因此遭受任何損失，包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費、澄清事實的費用、對第三方