2019年沈陽市房屋租賃合同協(xié)議書范本模板

1、甲方：乙方：沈陽市房屋租賃合同簽訂日期：出租人（以下簡稱甲方） 承租人（以下簡稱乙方） 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市區(qū)（縣）街（路）號(hào)，門牌號(hào)為，房產(chǎn)證號(hào)為，樓房為 室 廳 衛(wèi) 廚，平房為間，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，朝向?yàn)?_ ，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為；該房屋現(xiàn)有裝 修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件， 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂

2、本合同后日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明），改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃 使用。第四條 租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為用。該房屋租賃期共個(gè)月。年_月日起至 _年 _ 月日止；租賃期滿，甲 方有權(quán)收回出租房屋， 乙方應(yīng)如期交還； 乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書 面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付 租金標(biāo)準(zhǔn)：元人民幣 /月（大寫 _萬_ 仟_佰_ 拾元人民幣 / 月）；租金

3、總額為元人民幣（大寫萬_仟_佰_拾_元整）。租金支付方式為。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：合同1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三 人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的， 乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸 責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損

4、的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租 賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條 房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外， 如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù) 或經(jīng)濟(jì)賠償） ； 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方（是 / 否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：第九條

5、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效； 租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí)， 應(yīng)當(dāng)提前個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。 如果乙方有購買意向， 在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。3、2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：1）未經(jīng)甲

6、方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。6）拖欠房租累計(jì)日以上。個(gè)月前書面通知甲方。4 、租賃期滿前， 乙方要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能

7、夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。屋的4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房正常使用；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。條 甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。折抵3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或租金，但乙方

8、應(yīng)提供有效憑證。還應(yīng)4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，按照合同總租金的%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十三條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

9、按該項(xiàng)費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。倍支付滯納金。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 _ 倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況H。第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、