北京市房屋租賃合同

1、北京市房屋租賃合同范本出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積 平方米，裝修狀況，其他條件為該房屋（ 已/ 未）設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（ 一） 甲方對該房屋享有所有權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房 屋所有權(quán)證，證書編號為：（ 二 ） 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房 屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證， 該憑證為：第三條 房屋

2、用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前， 不擅自改變該房屋的用途。等真等真（ 一 ） 甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：第四條 交驗身份（ 一）甲方應(yīng)向乙方出示 （ 身份證/ 營業(yè)執(zhí)照 ）及實有效的身份證明。（ 二）乙方應(yīng)向甲方出示 （ 身份證/ 營業(yè)執(zhí)照 ）及實有效的身份證明。第五條 房屋改善（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計:，改善房屋的費用由 （甲方/ 乙方）承擔(dān)。（二）甲方（是/ 否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第六條 XX 北京市房屋

3、中的租賃期限（ 一） 房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。（期限超過年的，超過部分無效。 ）（ 二） 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的， 本合同繼續(xù)有效， 租 賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前（ 書面 / 口頭 ） 通知對方。第七條 XX 北京市房屋租賃合同租金元（大寫：元）。該房屋租金 （ 年/ 月）不變，自第_（ 年/ 月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行 約定。（ 二 ） 租金支付時間：（ 三）租金支付方式：

4、（甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 /甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的， 乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金， 但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 行。）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 ） 四（第八條 XX 北京市房屋租賃保證金（ 一）甲方交付該房屋時，乙方 （是/ 否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（ 大寫：）。（ 二）租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān) 的費用、租金、 以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù) 返還乙方。

5、第九條 XX 北京市房屋租賃合同其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（ 一）乙方承擔(dān)（ 水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視費 /供暖費/ 燃?xì)赓M / 物業(yè)管理費 / ）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（ 二） 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第十條 房屋的交付及返還（ 一 ） 交付：甲方應(yīng)于 年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（ 二） 返還：租賃期滿或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè) 施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在 房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各

6、自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 乙方添置的新物可由其自行收 回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 （ 乙方恢復(fù)原 狀/ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / 乙方放棄收回 /歸甲方所有但甲方折價補償 ） 。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品， 甲方有權(quán)自行 處置。第十一條 XX 北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護（ 一） 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時 通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期

7、限。（ 二 ） 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（ 三） 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方保管不當(dāng)乙方應(yīng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的， 甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。（ 四） 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 XX 北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租（ 一） 除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意， 方 可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（ 二） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租

8、合同， 并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。應(yīng)由乙方向甲（ 三） 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 XX 北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動（ 一） 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（ 二） 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的， 本合同在乙方與新所有權(quán) 人之間具有法律效力。第十四條 XX 北京市房屋租賃合同的解除（ 一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（ 二） 有下列情形之一的， 本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 1.2. 因

9、地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、 滅失或造成其他損失的。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 未按約定時間交付該房屋達日的。2. 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4. 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5. 其他：（ 四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同， 收回該房屋：1. 不支付或者不按照約定支付租金達日的。2. 欠繳各項費用達元的。3. 擅自改變該房屋用途的。4. 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5. 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6. 利用該房屋從事違法活動的。7. 其他：第十五條

10、XX 北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任（ 一） 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金%向乙方支付違約金。（ 二 ） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財產(chǎn)損失的， 甲 方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。日通（ 三） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。（ 四） 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金%向甲方支付違約金。（ 五 ） 乙方擅自對該房屋進行裝修、 裝飾或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（ 六 ） 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的， 應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。份，其

11、中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理行政機關(guān)（ 七 ） 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但 未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（ 八 ） 其他：第十六條 XX 北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的， 甲方代理人和乙 方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具 體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為， 未經(jīng)甲 方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條 XX 北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條 其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 （ 及附件） 一式份。備案一份，本合同生效后， 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式， 作 為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。簽訂地點：簽訂地點：出租方（甲方）（ 蓋章） ：承租方（乙方）（ 蓋章）：住所：住所：證照號碼：證照號碼：法定代表人 （簽字） ：法定代表人 （ 簽字）：出租方代理人 （簽字） ：委托代理人 （簽字） ：電話：電話：住所：住所：年月日年月日本文檔可編輯，內(nèi)容僅供參考，需要結(jié)合您的實際情況進行修改