商業(yè)用房裝修施工合同協(xié)議

1、編號(hào)：商業(yè)用房裝修施工合同甲 方：乙 方：簽訂日期： 年月日發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：況，雙方達(dá)成如下協(xié)按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的原則，結(jié)合本工程的具體情 議。一、詞語含義及合同條件1、發(fā)包方（以下稱為“甲方”）：2、承包方（以下稱為“乙方”）：3、4、合同價(jià)款：暫定價(jià)為元（人民幣）。5、工期：本裝飾工程工期為天，工程開工日期：（甲方書面通知為準(zhǔn)）合同范圍：甲方指定裝修設(shè)計(jì)、圖紙所示的裝飾、安裝施工。、 組成合同附件文件及解釋順序1、合同協(xié)議書；2、施工圖紙；3、合同條件；三、甲方駐工地代表 甲方對派駐現(xiàn)場代表具體的授權(quán)范圍將以書面的形式通知乙方。四、乙方施工

2、負(fù)責(zé)人 乙方施工負(fù)責(zé)人為： 乙方施工負(fù)責(zé)人應(yīng)為乙方的項(xiàng)目經(jīng)理并常駐現(xiàn)場具體指導(dǎo)、組織施工、并承擔(dān)安全責(zé)任。五、工程管理相關(guān)約定1乙方應(yīng)按本合同相關(guān)約定、國家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范，完成本合同所約定的工程范圍。工 紙（合同附件）為準(zhǔn)，甲方有權(quán)力按需要對圖紙或用材設(shè)備進(jìn)行調(diào)整或修程范圍及雙方確認(rèn)的圖改，調(diào)整或修改后的工程項(xiàng)目仍屬于本合同所約定的工程范圍,其增減工程費(fèi)用按本合同相關(guān)約定進(jìn)行結(jié)算。2.本工程在實(shí)施過程中，甲方有權(quán)按需要修改局部設(shè)計(jì)或取消部分原合同內(nèi)容,修改部分的設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)。3.本工程為乙方包設(shè)計(jì)、包施工，乙方所設(shè)計(jì)的圖紙、設(shè)計(jì)變更等設(shè)計(jì)文件必須經(jīng)甲方認(rèn)可后才有效，否則不可作為本工程

3、預(yù)、結(jié)算的依據(jù)。4.乙方按合同要求及工程需要安排有能力的項(xiàng)目經(jīng)理及管理班組管理本工程的施工,一切行為必須遵守甲方相關(guān)管理制度。5.除合同明文約定外，甲方僅提供工程現(xiàn)場現(xiàn)有的設(shè)備或其他條件，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。6.乙方按包工包料方式承擔(dān)本工程,其義務(wù)包括按合同及相關(guān)約定完成本工程的施工試驗(yàn)、驗(yàn)收乙方所需臨時(shí)用水用電由乙方管理等環(huán)節(jié)。本工程為裝潢工程，以合同及最終定稿圖紙為基礎(chǔ)。按甲方現(xiàn)有條件進(jìn)行接裝、管理、檢修，其一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。六、工程款及預(yù)付款支付方式:1、工程款付款方式:工程付款時(shí)間表付款時(shí)間付款比例金額合同簽訂后%元施工過程中%元工期過半%元竣工驗(yàn)收%元增加工程項(xiàng)目%元2、雙方款

4、項(xiàng)來往均應(yīng)岀具收據(jù)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求幵具發(fā)票。七、材料設(shè)備的供應(yīng)1、甲方原則上不供應(yīng)工程材料，主要材料的生產(chǎn)廠家及品牌必須經(jīng)甲方和監(jiān)理公司書面認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后方可使用。封樣。2、由乙方采購供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和圖紙要求，在使用前必須報(bào)請甲方同意并現(xiàn)場3、甲方保留對部分裝飾材料、水電安裝材料、設(shè)備品牌、型號(hào)變更和取消的權(quán)利，對變更的材料價(jià)格由甲方統(tǒng)一選定品牌認(rèn)定價(jià)格， 其價(jià)差在結(jié)算時(shí)調(diào)整對取消部分工程量甲方有權(quán)另選擇其他施工單位施工。八、安全和文明施工 1、乙方必須遵守國家和地方有關(guān)安全和文明施工的各項(xiàng)規(guī)定，自行負(fù)責(zé)工程施工期間的安全保衛(wèi)工作和保持工地的暢通、 整潔及不影響工地外的道路衛(wèi)

5、生。 若乙方不能保證施工工地達(dá)到文明 施工的要求， 甲方有權(quán)自行安排人員處理， 因此發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方確定后從應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除。2、乙方在工地的工作人員中應(yīng)配備一名能勝任的和富有經(jīng)驗(yàn)的施工負(fù)責(zé)人，其全部工作時(shí)間即專門從事于施工現(xiàn)場的事故防范和安全保護(hù)。 施工負(fù)責(zé)人有權(quán)發(fā)布指令并采取保護(hù)性措施以防事故的發(fā)生。工程范圍內(nèi)因任何原因造成的安全事故，由乙方及施工負(fù)責(zé)人連帶負(fù)責(zé)。九、不可抗力 不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并在24 小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受害情 況，及時(shí)向甲方報(bào)告損失情況，工程上的損失由甲乙方共同承擔(dān)。十、竣工驗(yàn)收工程具備驗(yàn)收條件后的 7 天內(nèi)，乙方向甲方提

6、交竣工驗(yàn)收資料。甲方收到書面驗(yàn)收報(bào)告后的7 天內(nèi)將組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。一、竣工結(jié)算2、結(jié)算方式：按實(shí)結(jié)算。3、材料價(jià)格：1 ） 主要材料單價(jià)以甲方確認(rèn)價(jià)格為準(zhǔn)；方根據(jù)市場認(rèn)質(zhì)認(rèn)2） 造價(jià)管理信息中沒有的材料價(jià)和甲方要求認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料，由乙方施工前十天自行申報(bào)，甲 價(jià)，工程結(jié)算時(shí)以甲方認(rèn)定單價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。保留工程結(jié)算總價(jià)的%作為工程保修金。 保修金的返還時(shí)間按國家工程質(zhì)量保修期限滿后一周內(nèi)返還。 在保修期內(nèi)，如發(fā)包方發(fā)現(xiàn)保修期內(nèi)質(zhì)量不能滿足要求，并在接發(fā)包方的維修通知 后一周內(nèi)完成維修工作。乙方如不能及時(shí)完成，甲方有權(quán)另行安排維修， 發(fā)生的費(fèi)用從乙方保修 金中扣除。因一方違約使合同不能履行，另一方解除合同書面通知違約方后， 方可中止或解除合同， 并由違 約方承擔(dān)合同造價(jià)違約金。日后起生效，工程保修期滿，雙方十四、合同生效與終止 本合同自正式簽署，乙方提供工期、施工和保修期，結(jié)清款項(xiàng)