臨時(shí)房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)招租招投標(biāo)書范本

1、千里馬招標(biāo)網(wǎng) 三門縣海游街道城中村建民路號(hào)臨時(shí)房租賃（二次）招租文件招 標(biāo)人：三門縣海游街道城中村股份經(jīng)濟(jì)合作社招標(biāo)代理人：浙江衡達(dá)工程咨詢有限公司招標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：三門縣海游街道辦事處農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心 二。一八年八月中國(guó)招投標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標(biāo)網(wǎng) 廠招租公告（二次）三門縣海游街道城中村股份經(jīng)濟(jì)合作社經(jīng)研究決定，將海游街道城中村建民路號(hào)臨時(shí)房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下 ：一、房屋位于三門縣海游街道城中村建民路號(hào)，共間，層數(shù)為二層，建筑面積約平 方米，進(jìn)行整體招租。二、租賃期限為年。三、租金標(biāo)底價(jià)：萬元/年。四、招標(biāo)對(duì)象：具有承租能力的單位或個(gè)人。、投標(biāo)人若為企業(yè)的，應(yīng)具備工商部

2、門登記注冊(cè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。、投標(biāo)人為自然人的，應(yīng)具備完全民事行為能力。、投標(biāo)人被全國(guó)法院列為失信被執(zhí)行人名單的，不得參加本項(xiàng)目的招租。五、報(bào)名、招租時(shí)間、地點(diǎn)及辦法、報(bào)名時(shí)間：年月日上午：時(shí)-：時(shí)，下午：時(shí)一：時(shí)止。、報(bào)名地點(diǎn)：浙江衡達(dá)工程咨詢有限公司（三門縣海游街道梧桐路號(hào)金茂大廈A幢室）。、報(bào)名辦法：.投標(biāo)人為單位的須攜帶介紹信、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件、投保保證金銀 行回執(zhí)單原件，委托報(bào)名的，須同時(shí)提供授權(quán)委托書和代理人身份證原件和復(fù)印件、 投保保證金銀行回執(zhí)單原件；投標(biāo)人為個(gè)人的須提供二代身份證、投保保證金銀行回 執(zhí)單原件。招標(biāo)文件工本費(fèi)人民幣元整，售后不退。、招租截止時(shí)間及地點(diǎn)：

3、年一月日上午：時(shí)在三門縣人民政府海游街道辦事處六樓 會(huì)議室準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行招租。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，不予受理。六、投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣叁萬元（¥元），在年月日時(shí)前打到 以下賬戶，賬戶名稱：浙江衡達(dá)工程咨詢有限公司，賬號(hào)：，開戶銀行：浙江泰隆商 業(yè)銀行臺(tái)州三門支行。七、聯(lián)系人及聯(lián)系方式招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王愛月電話：-三門縣海游街道城中村股份經(jīng)濟(jì)合作社浙江衡達(dá)工程咨詢有限公司三門縣海游街道辦事處農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心年月日第二投標(biāo)須知中國(guó)招投標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標(biāo)網(wǎng) 一、 招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況、招租人：三門縣海游街道城中村股份經(jīng)濟(jì)合作社、招標(biāo)項(xiàng)目：三門縣海游街道城中村建民路號(hào)臨時(shí)

4、房租賃、標(biāo)的簡(jiǎn)介：房屋位于三門縣海游街道城中村建民路號(hào)，共間，層數(shù)為二層，建筑面積約平方米（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）、經(jīng)營(yíng)要求：按合同約定的項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)。、租期：年。、本項(xiàng)目招租標(biāo)底價(jià)為萬元/年，如投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招租標(biāo)底價(jià)，其投標(biāo)文件作 無效標(biāo)處理。二、投標(biāo)人的資質(zhì)要求具有承租能力的單位或個(gè)人；、投標(biāo)人如為企業(yè)的，應(yīng)具備工商部門登記注冊(cè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。、投標(biāo)人如為自然人的，應(yīng)具備完全民事行為能力。、投標(biāo)人被全國(guó)法院列為失信被執(zhí)行人名單的，不得參加本項(xiàng)目的招租。三、投標(biāo)文件遞交投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件密封，并注明投標(biāo)人名稱。密封袋封口處，單位的加蓋公章 或法人代表或委托代理人印章或簽字；自然人的簽字。四

5、、投標(biāo)保證金、本工程投標(biāo)保證金為：人民幣叁萬元整、中標(biāo)的單位或個(gè)人投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。未中標(biāo)單位或個(gè)人的投標(biāo)保證金待中標(biāo)人與招租人簽訂合同后退還。、若投標(biāo)人相互抵制或串通投標(biāo)或無故不參加投標(biāo)的，則投標(biāo)保證金萬元不予以 退還。五、投標(biāo)文件的組成：、授權(quán)委托書（若有）；、投標(biāo)報(bào)價(jià)函。六、開標(biāo)招標(biāo)人將于投標(biāo)截止時(shí)間：年月_日上午一時(shí)在地點(diǎn)：三門縣人民政府海游街道辦事處六樓會(huì)議室 公開舉行招租開標(biāo)會(huì)議。開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人（或代理機(jī)構(gòu)）組織并 主持。、投標(biāo)文件公布由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，未按本招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件則退還投標(biāo)人，經(jīng)確認(rèn)無誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀

6、投標(biāo)承諾的主要內(nèi)容。、招標(biāo)人將對(duì)開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，以存檔備查。七、投標(biāo)須知、投標(biāo)人可自行到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘查看。、投標(biāo)報(bào)價(jià)函按招標(biāo)文件提供的格式， 投標(biāo)人應(yīng)在報(bào)價(jià)函上簽字，如投標(biāo)人為企業(yè) 的，應(yīng)加蓋企業(yè)公章；報(bào)價(jià)函填寫應(yīng)用黑色墨水書寫或打印，書寫要清晰規(guī)范，不得 涂改。、報(bào)價(jià)函填寫并確認(rèn)完畢后，裝訂成冊(cè)，放入信封并密封（密封口簽字或蓋章），并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交至規(guī)定地點(diǎn)，開標(biāo)時(shí)間截止后不得取回。、報(bào)價(jià)為每年的租金標(biāo)準(zhǔn)，不包含水、電、通訊等費(fèi)用，水、電、通訊等費(fèi)用按實(shí) 結(jié)算，由乙方向有關(guān)單位按實(shí)繳納。同時(shí)不包含稅金，稅金實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。、中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后的天內(nèi)到招標(biāo)人辦公室簽訂合同，逾期

7、則視作中標(biāo)人自動(dòng)棄權(quán)，招標(biāo)人沒收投標(biāo)保證金，并確定第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。八、評(píng)標(biāo)辦法、本項(xiàng)目招租標(biāo)底價(jià)為萬元/年，如投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招租標(biāo)底價(jià)，具投標(biāo)文 件作無效標(biāo)處理。投標(biāo)報(bào)價(jià)超過招標(biāo)人招租標(biāo)底價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為中標(biāo)候選人，次高 者為第二中標(biāo)候選人；如最高報(bào)價(jià)相同的則抽簽確定第一中標(biāo)候選人和第二中標(biāo)候選 人。、如有投標(biāo)人不足三家使得投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)的，則本次招標(biāo)失敗，擇期重新組織招標(biāo)。、本次招標(biāo)采用明標(biāo)明投的方式， 即投標(biāo)人在完全了解招標(biāo)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，充分考慮投資經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，按年租金投標(biāo)，填寫投標(biāo)招標(biāo)函。、投標(biāo)人應(yīng)以元的整數(shù)填寫租金標(biāo)價(jià)，否則視為無效標(biāo)。、超過開標(biāo)時(shí)間遞交投標(biāo)報(bào)價(jià)函的，視作

8、棄標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)函不予以接收。九、合同授予、中標(biāo)候選人公示招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將推薦的中標(biāo)候選人在相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期不得少于日。、中標(biāo)通知書公示期間沒有異議（投訴）或異議（投訴）不成立的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定中標(biāo)候選人 為中標(biāo)人，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法 律約束力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，如中標(biāo)人違返法律法規(guī)規(guī)定而中標(biāo)無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，本次招標(biāo)失敗，應(yīng)重新組織招標(biāo)。、合同簽訂中標(biāo)人應(yīng)自收到中標(biāo)通知書之日起天內(nèi)，與招標(biāo)人簽訂房屋租賃合同。如中標(biāo)人不按時(shí)與招標(biāo)人簽訂合同的，招標(biāo)人將有充分理由廢除授標(biāo)，其投標(biāo)保證金不 予以退還。十、本次招租代理費(fèi)由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)

9、支付。第三合同書格式城中村建民路號(hào)房屋出租合同出租方（甲方）：三門縣海游街道城中村股份經(jīng)濟(jì)合作社承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ) 上，就甲方所擁有的建民路號(hào)臨時(shí)房屋出租事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，自愿 訂立本合同。一、出租房屋的座落位置、面積及設(shè)施配備情況.房屋位于三門縣海游街道城中村建民路號(hào)臨時(shí)用房，共間，層數(shù)為二層，建筑面積 約平方米（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）。.乙方不得在平面圖上標(biāo)定的房屋區(qū)域以外裝修、配置設(shè)施、經(jīng)營(yíng)和擺放貨物。二、房屋的經(jīng)營(yíng)范圍、本房屋可用于零售日用百貨、服裝、副食、煙酒、報(bào)刊雜志等不影響周邊居民的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，投標(biāo)人若計(jì)劃用于

10、餐飲，應(yīng)自行充分考慮餐飲的設(shè)施對(duì)周邊居民的影響和 消防環(huán)境管理部門對(duì)餐飲業(yè)的特殊要求。、乙方須在簽訂合同后自行到相關(guān)單位辦理經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)審批手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅 務(wù)登記、衛(wèi)生許可、特許經(jīng)營(yíng)等，費(fèi)用均由乙方自理，甲方應(yīng)予以配合，提供方便。 所有證照須報(bào)甲方備案。、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前， 不得擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未經(jīng)甲方書面同意不 得擅自轉(zhuǎn)租他人。三、租賃期限、租金和支付方式、租期六年：自 年 月 日起至 年 月 日止。、房屋租金：每年人民幣 拾 萬 仟 佰拾 元。、支付方式：租金每年付一次。乙方在簽訂本合同時(shí)天內(nèi)支

11、付第年的租金。第二年的租金在第一年租期截止時(shí)間前個(gè)月內(nèi)付清，以此類推。、甲方收到乙方所交的租金后，應(yīng)在日內(nèi)向乙方提供收款憑證。、本合同約定的租金不包含稅金，如乙方需甲方提供正式發(fā)票，所發(fā)生的稅金由乙方 承擔(dān)。四、房屋損失保證金和其他費(fèi)用、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納房屋租賃履約保證金（以 下簡(jiǎn)稱保證金）人民幣_(tái).一元，履約保證金不計(jì)息。甲方收取保證金后日內(nèi)應(yīng)向乙 方開具收款憑證。、合同期滿時(shí)，甲方收取的房屋租賃履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi) 用外，剩余部分在乙方騰退房屋后個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方。、租賃期間，乙方使用房屋所發(fā)生的水、電、通訊等費(fèi)用，所在的房屋和設(shè)施的

12、日常 維修費(fèi)用，乙方配備的設(shè)施維修費(fèi)用，因乙方造成損壞或故障所產(chǎn)生的維修費(fèi)用， 以上各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。水、電等費(fèi)用，由乙方自行交于相關(guān)部門收取結(jié)算。、乙方在租賃期間所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并 由乙方自行到相關(guān)單位繳納，與甲方無關(guān)。五、房屋的使用要求和維修責(zé)任：、甲方只負(fù)責(zé)房屋的外部維修、屋頂維修、房屋外管道、房屋外水電主線路等維修， 其他事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)。、乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理 使用，致使房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用;造成結(jié)構(gòu)性損壞的，須由甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承

13、擔(dān)。、乙方不得改變甲方提供的裝修，需增加附屬設(shè)施、設(shè)備的，須經(jīng)甲方書面同意。、甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方；檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合， 甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用的影響。、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng) 及時(shí)查明損壞或故障原因，認(rèn)定責(zé)任，并書面告知乙方。屬甲方責(zé)任的，由甲方維 修和承擔(dān)費(fèi)用；屬乙方責(zé)任的，按本條第（）款維修。、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用，不得改變使用性質(zhì)。乙方保證不得在房屋內(nèi)存放 危險(xiǎn)物品。否則，由此造成的房屋及其附屬設(shè)施、周邊房屋及設(shè)施、甲方經(jīng)營(yíng)損失， 均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)、乙方應(yīng)在本合同的租期屆

14、滿前提前日內(nèi)無條件返還房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還 的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金標(biāo)準(zhǔn)的倍向甲方支付占用使用費(fèi)。、乙方返還房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清 各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。、租賃期屆滿后，乙方房屋內(nèi)物件商品由乙方負(fù)責(zé)搬離；衛(wèi)生設(shè)施、水電設(shè)施、玻 璃隔斷、電腦通訊管線全部歸甲方所有，不另行支付費(fèi)用。七、房屋的轉(zhuǎn)租、乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方書面同意，方可將部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。、乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租的第三方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同，但本合同的履 行人仍為乙方，受租的第三方負(fù)連帶責(zé)任。、轉(zhuǎn)租后，乙方和第三方均應(yīng)遵守本合同。八、解除本合同的條件在租賃期內(nèi)，有下

15、列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：()該房屋的產(chǎn)權(quán)被政府或甲方上級(jí)有關(guān)部門提前收回的；()該房屋因社會(huì)公共利益或政策性規(guī)定不準(zhǔn)開設(shè)的；()乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡， 根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履 行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。()在租賃期間發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。()乙方未征得甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)，致使房屋損壞的；()因乙方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；()乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)；()乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，被相關(guān)部門查處的；()乙方未經(jīng)甲方

16、書面同意，未在約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，擅自增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的。九、違約責(zé)任、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)向乙方雙倍返還保證金，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè) 附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，未到期部分租金不予退 還，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方的保證金。十、房屋的經(jīng)營(yíng)、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍不得超出本合同約定 的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；、乙方必須無條件配合甲方做好站場(chǎng)秩序管理、衛(wèi)生、保潔等工作，服從甲方有關(guān) 人員的

17、指揮和安排；、乙方須主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰，受處罰后的一 切善后事宜由乙方自理。、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。、乙方及其所聘用的人員不與甲方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系，人員的工資、勞保、醫(yī)療、傷亡、 用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)（包括在墻上打洞）、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)。、租賃期內(nèi)，乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)而受到相關(guān)部門處罰的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán) 提前解除本合同，沒收保證金，不作任何經(jīng)濟(jì)賠償。十一、其他條款、租賃期滿，本合同自行終

18、止，甲方重新組織下一輪招標(biāo)活動(dòng)，不承擔(dān)或補(bǔ)貼乙方 的裝修等其它一切費(fèi)用。、本合同終止或解除，乙方的自行購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備、物品自行處置，與甲方無關(guān)； 乙方違約，造成甲方單方提前解除本合同的，沒收租賃保證金，預(yù)付的租金不予退 還。、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同補(bǔ)充條款為 本合同不可分割的一部分，具有同等效力。、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。出租方（甲方）：三門縣海游街道城中村股份經(jīng)濟(jì)合作社代表：（簽字）承租方（乙方）：（簽字）簽約地點(diǎn)：城中村辦公室簽約日期：年 月 日中國(guó)招投標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標(biāo)網(wǎng) 第四投標(biāo)文件格式授權(quán)委托書格式三門縣海游街道城中村股份經(jīng)濟(jì)合作社:茲委托 （被委托人姓名、職務(wù)）（居民身份證編 號(hào)： ）為我單位的委托代理人，代表我單位參加三門