房屋建設(shè)工程流程圖重要

1、建設(shè)工程前期手續(xù)流程一、建設(shè)用地（招標(biāo)：拍賣）批準(zhǔn)書（審批時(shí)限：20 工作日 ）1、建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)表2、國有土地出讓合同3、地形圖二、土地確權(quán)（審批時(shí)限：7 個(gè)工作日）1、建設(shè)用地確權(quán)申請(qǐng)表2、土地權(quán)屬文件（土地證或出讓合同）3、提供投資計(jì)劃4、地籍圖3 份三、選址意見書（審批時(shí)限：30 個(gè)工作日（可延長10 個(gè)工作日）1、選址意見書申報(bào)表2、項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議及用地平面圖3、對(duì)擬建項(xiàng)目的選址要求說明或論證材料四、立項(xiàng)1、立項(xiàng)申請(qǐng)書2、營業(yè)執(zhí)照3、環(huán)境評(píng)估報(bào)告（環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表）4、選址意見書5、董事會(huì)決議6、土地協(xié)議7、土地確認(rèn)書8、投資項(xiàng)目核準(zhǔn)登記表9、外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)

2、申請(qǐng)書五、報(bào)建登記表建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表六、年度投資計(jì)劃（2005 年開始已取消，由立項(xiàng)文件代替）：七、設(shè)計(jì)招標(biāo)1、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件2、提供投資計(jì)劃3、設(shè)計(jì)招標(biāo)備案登記表4、設(shè)計(jì)招標(biāo)備案書5、建設(shè)工程投標(biāo)單位登記表6、委托設(shè)計(jì)協(xié)議書八、委托設(shè)計(jì)方案1、委托設(shè)計(jì)書2、規(guī)劃要點(diǎn)九、建筑設(shè)計(jì)方案審批（審批時(shí)限：9 工作日）1、建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（審批時(shí)限：20 個(gè)工作日）2、 1/500 地形圖3、土地合同4、投資計(jì)劃5、方案 3 份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）十、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（審批時(shí)限：20 個(gè)工作日（可延長10 個(gè)工作日）1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表2、選址意見書3、地形圖4、批準(zhǔn)

3、的規(guī)劃成果或總平面布置圖5、環(huán)境評(píng)估報(bào)告十一、鉆探1、建設(shè)工程巖土勘察備案登記表2、甲方提供設(shè)計(jì)生產(chǎn)工藝條件3、出具地質(zhì)報(bào)告（試樁）十二、委托施工圖設(shè)計(jì)（審批時(shí)限：30 個(gè)工作日）十三、施工圖審查1、規(guī)劃部門審核2、建筑管理審核（收費(fèi)）十四、報(bào)消防審批1、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表2、立項(xiàng)計(jì)劃3、設(shè)計(jì)消防專篇4、總平面圖、建筑施工圖、消防系統(tǒng)圖、滅火配置設(shè)計(jì)圖紙及說明5、相關(guān)采暖、通風(fēng)、防煙、防爆、變電設(shè)計(jì)圖紙6、裝訂成冊(cè)（A4紙）十五、人防辦公生活用房建筑面積的4%如異地建設(shè)2000元/褶十六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（審批時(shí)限：20 個(gè)工作日（可延長10 個(gè)工作日）1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表2、投資計(jì)劃3、施工圖（建筑3 份電子版1 份）4、方案審定通知書（要求提供的與該項(xiàng)目有關(guān)文件）5、消防、配套、環(huán)保、人防部門批準(zhǔn)文件6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證7、建設(shè)用地批準(zhǔn)書8、土地合同9、土地權(quán)屬證書或證明文件十七、監(jiān)理招標(biāo)1、投標(biāo)備案登記表2、立項(xiàng)計(jì)劃3、投資計(jì)劃4、投標(biāo)登記表十八、施工招標(biāo)1、投標(biāo)備案登記表2、立項(xiàng)計(jì)劃3、投資計(jì)劃4、投標(biāo)登記表十九、質(zhì)量監(jiān)督、安全備案1、質(zhì)量監(jiān)督登記表2、安全措施備案登記表二十、施工許可證1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證2、建設(shè)工