廣州寫字樓租賃稅費都有哪些-廣州寫字樓租賃

1、本文格式為word版，下載可任意編輯廣州寫字樓租賃稅費都有哪些:廣州寫字樓租賃 寫字樓租賃是現(xiàn)在許多創(chuàng)業(yè)者都會遇到的情形，大多數(shù)租賃的都是大城市的寫字樓。我國法律規(guī)定租賃城市房屋的需要相關(guān)房屋的全部人繳納相關(guān)的寫字樓租賃稅費的。那么在廣州的寫字樓租賃要交哪些稅費?我為您解答。 一、出租房屋應(yīng)繳納的稅費包括(以下等號后數(shù)字單位均為元)： (1)營業(yè)稅：月租金收入3%，即20213%=60; (2)城建稅：營業(yè)稅(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，根據(jù)在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計算即607%=4.2; (3)訓(xùn)練費附

2、加：營業(yè)稅3%(外籍和港澳臺人員不征)，即603%=1.8;(4)地方訓(xùn)練附加：營業(yè)稅1%，即601%=0.6; (5)房產(chǎn)稅：月租金收入4%，即20214%=80; (6)土地使用稅：每平方米土地年稅額12個月占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，612個月10=5(每月); (7)印花稅：月租金收入0.001，即20210.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。 (8)個人所得稅=(2021-153.6-800)10%=104.64。 二、寫字樓租賃管理費的計算公式 出租人月繳租賃管理費=租金收入租賃管理費費率 詳細(xì)狀況如下： 1、非居民自建房辦理合同登記手續(xù)的寫字樓租

3、賃管理費計算公式： 出租人月應(yīng)繳租賃管理費=月租金收入2% (租金收入采納合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則確定) 轉(zhuǎn)租人月應(yīng)繳租賃管理費=(轉(zhuǎn)租租金收入-原合同租金支出)2% 2、非居民自建房屋出租辦理合同備案手續(xù)的寫字樓租賃管理費計算公式： 出租人月繳租賃管理費=月租金收入3% (租金收入采納合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則確定) 轉(zhuǎn)租人月應(yīng)繳租賃管理費=(月轉(zhuǎn)租租金收入-原合同月租金支出)3% 3、居民自建房屋出租辦理合同登記手續(xù)的寫字樓租賃管理費的計算公式： 月應(yīng)繳租賃管理費=核定月租金收入2% 4、居民自建房屋出租辦理備案登記手續(xù)的寫字樓租賃管理費的計算公式： 月應(yīng)繳租賃管理費=核定月租金收入3%

4、 三、私房租賃稅納稅標(biāo)準(zhǔn) 1、私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。 2、月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、訓(xùn)練費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。 依據(jù)上述規(guī)定，應(yīng)納私房租賃稅額的計算公式為： 當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金收入稅收綜合征收率。詳細(xì)計算公式和方法如下： 私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的 私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金稅收綜合征收率(4.1%) 私房租賃月租金1000元(含1000元)以上的 私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金稅收綜合征收率(8.22%) 依據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，租賃城市房屋的，需要進(jìn)行登記備案的，登記備案就是一項行政管理的職能，目的就是征收有