工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、w屏縣保利.明珠大夏竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)編 制:批 準(zhǔn):重建新建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司玉屏縣玉屏縣保利.明珠大夏項(xiàng)目監(jiān)理部0 一六年、工程概況1、玉屏保利明珠大夏位于玉屏侗族自治縣林業(yè)局、衛(wèi)生局片區(qū),山路(原320國(guó)道)與紫氣路交叉路口處;2、建筑層數(shù)：-2+4+1+25F;3、建筑高度;4、總建筑面積: 5、主體結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu);6、本工程+相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高;7、本工程開工時(shí)間:，基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收時(shí)間:，主體分部工程驗(yàn)收時(shí)間:，竣工驗(yàn)收時(shí)間:&設(shè)計(jì)砼強(qiáng)度等級(jí)：一層至三層框架柱砼強(qiáng)度等級(jí)為 C50,九層框架柱砼強(qiáng)度等級(jí)為 C45;十層至十三層框架柱砼強(qiáng)度等級(jí)為C40,十四層至十七層框架柱砼強(qiáng)度等

2、級(jí)為 C35,十八層至水箱頂層框架柱砼強(qiáng)度等級(jí)為C30, 層至水箱頂層現(xiàn)澆板砼強(qiáng)度等級(jí)為C3tt 構(gòu)造柱、圈梁及門過(guò)梁砼強(qiáng)度等級(jí)為C25外墻均采用200 mm厚加氣混凝土砌塊、M5專用砂漿砌筑，內(nèi)墻除衛(wèi)生間、廚房、電梯間隔墻 等墻體采用190 m厚普通混凝土小型空心砌塊、 M5專用砂漿砌筑,其他內(nèi)墻均采用200 (120)m厚內(nèi)隔墻加氣混凝土砌塊、普通混凝 土小型空心砌塊、M5專用砂漿砌筑。6度。8、建筑工程等級(jí)：一級(jí)；建筑設(shè)計(jì)使用年限：50年；屋面防水等級(jí)：一級(jí)；耐火等級(jí)：地下、地上均為一級(jí)；抗震設(shè)防烈度:二、本工程參建單位建設(shè)單位：都勻保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司玉屏縣分公司施工單位：四川萬(wàn)能建

3、設(shè)集團(tuán)有限公司地勘單位：貴州新生代建材地質(zhì)工程勘察院設(shè)計(jì)單位：貴陽(yáng)市建筑設(shè)計(jì)設(shè)院有限公司監(jiān)理單位：重慶建新建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)督單位：玉屏縣建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督站、監(jiān)理依據(jù)：1、施工合同和監(jiān)理合同及設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更圖紙 2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)( GB50300-2013)； 3、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50204-2015)； 4、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范( GB50319-2013)； 5、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文( 2002 年版)；6、鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程( JGJ107-2010)； 7、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程( JGJ18-2012)； 8、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)

4、收規(guī)范( GB50203-2014)； 9、現(xiàn)澆鋼筋砼樓板及砌筑墻體設(shè)計(jì)與施工技術(shù)規(guī) (DBJ13-20-1999)；10、建筑給水、排水及采曖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002； 11、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-2002； 12、工程測(cè)量規(guī)范( GB50026-2009)； 13、施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程( JGJ130-2011)； 14、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)( JGJ59-2013)；16、15、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法建質(zhì) 200987 號(hào)； 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令）第 39317、號(hào)；建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)

5、范及國(guó)家、地方有關(guān)施工安全的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理質(zhì)量控制：、進(jìn)場(chǎng)后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作，在熟悉圖紙、 有關(guān)設(shè)計(jì)文件和工程地質(zhì)勘察報(bào)告的基礎(chǔ)上， 及時(shí)編制本工程的 監(jiān) 理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ，同時(shí)對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì) 和各專項(xiàng)施工方案進(jìn)行了認(rèn)真審核，主動(dòng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體 間的關(guān)系，保證了工程施工的正常進(jìn)行。2 、原材料的控制：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石、 等認(rèn)真審核相關(guān)資料查看其是否齊全、 與投標(biāo)書是否相符； 并對(duì)鋼筋、 水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時(shí)按規(guī)范要求見證 取樣、送檢復(fù)試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)按標(biāo)書或業(yè)主 要求驗(yàn)收； 對(duì)

6、水電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗(yàn)收； 塑鋼門窗按 業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗(yàn)收； 不合格材料禁止進(jìn)場(chǎng)使用，把好使用材料 的質(zhì)量關(guān)。3、施工過(guò)程控制：我監(jiān)理部對(duì)照各施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對(duì)各施工工藝進(jìn)行全過(guò)程控 制。1）基礎(chǔ)工程：土方開挖過(guò)程中及時(shí)檢查平面位置、水平標(biāo)高、基坑等必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 土方開挖過(guò)程中檢查基坑的排水必須 符合設(shè)計(jì)要求， 確保基坑在施工時(shí)良好的作業(yè)環(huán)境。 基坑周圍應(yīng)設(shè)排 水溝，防止地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，挖方時(shí)不應(yīng)碰 撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。土方回填過(guò)程中檢查排水措施，每層 填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)

7、要求。我監(jiān)理人員嚴(yán)格控制施工工序的質(zhì)量，對(duì)鋼筋、模板、軸線位置、 標(biāo)高、予埋件位置、 隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)真 復(fù)檢，驗(yàn)收合格并簽字后方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工；對(duì)關(guān)鍵部位、工 序進(jìn)行旁站監(jiān)理；對(duì)鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取 樣，保證試件的真實(shí)性。2）主體結(jié)構(gòu)工程： 模板 ：經(jīng)檢查驗(yàn)收，模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐拉桿件固定 牢固穩(wěn)定；模板接縫不大于mm模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計(jì) 面積不大于 1000 cm2 符合要求。 鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定， 本 工程鋼筋全部使用建設(shè)方指定的大廠鋼材。鋼筋表面潔凈、無(wú)損傷， 油污、老銹。鋼筋的

8、規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度和接頭 位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 鋼筋焊接由合格上崗證焊工操 作，焊接頭機(jī)械性能試驗(yàn)合格。保證項(xiàng)目符合要求。鋼筋綁扎缺扣， 松扣的數(shù)量不超過(guò)應(yīng)綁扎數(shù)量的 10 % 。鋼筋綁扎、 彎鉤形狀和朝向、 接頭部位和搭接長(zhǎng)度符合規(guī)定。 箍筋數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求， 彎鉤角度和 平直段的長(zhǎng)度基本符合施工規(guī)范。 混凝土： 混凝土澆筑前對(duì)商品混凝土配合比單進(jìn)行審核， 符合設(shè)計(jì) 要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實(shí)行全過(guò)程監(jiān)理旁站監(jiān)理， 并對(duì)混凝土坍落度進(jìn)行抽測(cè)， 對(duì)混凝土試塊制作進(jìn)行見證； 保證項(xiàng)目 符合要求。 磚墻 ： 砌體砂漿密實(shí)飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大

9、于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項(xiàng)目符合要求。經(jīng)驗(yàn)收未 發(fā)現(xiàn) 3 皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范， 拉結(jié)筋長(zhǎng)度及數(shù)量基本符合 設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置基本正確。基本項(xiàng)目符合要求。3）、裝飾工程：我項(xiàng)目監(jiān)理部在嚴(yán)把裝飾材料質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制裝飾施 工的工序關(guān)，并對(duì)隱蔽資料進(jìn)行驗(yàn)收合格簽字后方可進(jìn)行飾面材料的 安裝施工；對(duì)電梯前室的地板磚、 單元門的公共部位的地板磚的平整、 空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查；對(duì)粉刷墻面進(jìn)行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象 進(jìn)行復(fù)查， 對(duì)不符合驗(yàn)收規(guī)范的部分施工工序， 都要求施工方進(jìn)行返 工處理。（4）屋面工程：認(rèn)真對(duì)SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗(yàn)收

10、， 并經(jīng)見證取樣復(fù)試合格后方同意進(jìn)場(chǎng)； 嚴(yán)格把握工序施工 的質(zhì)量，防水工序施工時(shí)要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開展施 工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；5）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進(jìn)行。對(duì)電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格后方可使用。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)試驗(yàn)（如：電氣安裝工程接地電阻測(cè)試、導(dǎo)線絕緣測(cè)試、給水管強(qiáng)度施工、排水管通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、屋面衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn) 等）進(jìn)行見證； 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求對(duì)預(yù)埋套管進(jìn)行復(fù)核，對(duì) 施工現(xiàn)場(chǎng)管線、設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測(cè)、試驗(yàn)，并對(duì)隱蔽部分進(jìn)行隱蔽 工程驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合要求。4、施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)

11、理方及時(shí)與施工方進(jìn)行溝通，通過(guò)發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時(shí)處理， 保證工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理我項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點(diǎn)、相關(guān)安全驗(yàn)收規(guī)范的要求在開 工前編制了安全監(jiān)理規(guī)劃 ，在關(guān)鍵工序施工前有針對(duì)性的編制了安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ，并在工程監(jiān)理過(guò)程中貫徹實(shí)施；對(duì)施工單位 上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)、安全施工方案 中，重點(diǎn)審查了安全生產(chǎn)、 文明施工措施內(nèi)容， 并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實(shí)施； 在 施工過(guò)程中我項(xiàng)目監(jiān)理部建立了周、 月安全檢查制度， 建立了施工機(jī) 械進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度，建立了安全監(jiān)理臺(tái)帳等；施工中重點(diǎn)對(duì)外架搭設(shè)、 井架安裝使用、

12、承重支模架搭設(shè)、特殊工種操作人員上崗證、施工臨 時(shí)用電等作重點(diǎn)檢查驗(yàn)收， 對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼管、 扣件進(jìn)行見證取樣復(fù)試合格 后方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)簽發(fā)安全監(jiān)理通知并督 促施工單位及時(shí)整改， 施工單位整改完成后進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查， 安全隱患 消除后方同意施工方進(jìn)行后序工程作業(yè)， 使本工程施工過(guò)程中無(wú)安全 事故發(fā)生，完成預(yù)定安全監(jiān)理目標(biāo)。六、建筑節(jié)能工程1、門窗工程：外窗采用 廠家 生產(chǎn)的鋁合金推拉窗，玻璃厚度為mm我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格驗(yàn)收原材料，對(duì)要進(jìn)行復(fù)試的原材料進(jìn)行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時(shí)，對(duì)窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結(jié)的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查。安裝后檢

13、查窗扇開啟是否靈活。 打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用廠家生產(chǎn)的XR無(wú)機(jī)并見證取樣進(jìn)保溫（ MM ），我項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真審核驗(yàn)收原材料， 行復(fù)試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫 XR砂漿施工時(shí)，要求施工單位嚴(yán)格按照專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，厚度是否滿足設(shè)計(jì)要求，對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收規(guī)范的施工工序，要求施工單位返工處理。3、屋面保溫工程： 本工程采用生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板（50MM。我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格對(duì)原材料進(jìn)行驗(yàn)收。 施工時(shí)要求施工方在鋪貼保溫 板時(shí)緊貼基層表面上， 并鋪平墊穩(wěn)，板間隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí)。七、沉降觀察情況本工程沉降觀測(cè)共觀測(cè)次，其中累

14、計(jì)最大沉降值為 mm ，累計(jì)最小沉降值為 mm ，沉降量差為 mm ，情況良好，滿足建筑 物安全穩(wěn)定功能基本要求；八、工程質(zhì)量控制資料核查情況 ：1、項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場(chǎng)同步。項(xiàng)目監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會(huì) 次，形成監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要 份（含專題會(huì) 份）；向施工單位發(fā)出各類通知共 份（其中質(zhì)量通知單 份，安全通知單 份）。地基驗(yàn)槽記錄份，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收紀(jì)錄 份。2、分部、分項(xiàng)收情況序號(hào)分部名稱分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）數(shù)備注1地基基礎(chǔ)分部2主體分部3裝飾裝修分部4屋面分部5電氣分部6給排水分部7建筑節(jié)能分部8單位工程驗(yàn)收記錄以上分部工程均為合格十、評(píng)估結(jié)論我監(jiān)理部在竣工驗(yàn)收前對(duì)玉屏縣保利。明珠大夏工程施工現(xiàn)場(chǎng)及施工資料進(jìn)行全面核對(duì)、