工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報告

1、w屏縣保利.明珠大夏竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報編 制:批 準:重建新建設工程監(jiān)理咨詢有限公司玉屏縣玉屏縣保利.明珠大夏項目監(jiān)理部0 一六年、工程概況1、玉屏保利明珠大夏位于玉屏侗族自治縣林業(yè)局、衛(wèi)生局片區(qū),山路(原320國道)與紫氣路交叉路口處;2、建筑層數(shù)：-2+4+1+25F;3、建筑高度;4、總建筑面積: 5、主體結構形式：框剪結構;6、本工程+相對于絕對標高;7、本工程開工時間:，基礎分部工程驗收時間:，主體分部工程驗收時間:，竣工驗收時間:&設計砼強度等級：一層至三層框架柱砼強度等級為 C50,九層框架柱砼強度等級為 C45;十層至十三層框架柱砼強度等級為C40,十四層至十七層框架柱砼強度等

2、級為 C35,十八層至水箱頂層框架柱砼強度等級為C30, 層至水箱頂層現(xiàn)澆板砼強度等級為C3tt 構造柱、圈梁及門過梁砼強度等級為C25外墻均采用200 mm厚加氣混凝土砌塊、M5專用砂漿砌筑，內(nèi)墻除衛(wèi)生間、廚房、電梯間隔墻 等墻體采用190 m厚普通混凝土小型空心砌塊、 M5專用砂漿砌筑,其他內(nèi)墻均采用200 (120)m厚內(nèi)隔墻加氣混凝土砌塊、普通混凝 土小型空心砌塊、M5專用砂漿砌筑。6度。8、建筑工程等級：一級；建筑設計使用年限：50年；屋面防水等級：一級；耐火等級：地下、地上均為一級；抗震設防烈度:二、本工程參建單位建設單位：都勻保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司玉屏縣分公司施工單位：四川萬能建

3、設集團有限公司地勘單位：貴州新生代建材地質(zhì)工程勘察院設計單位：貴陽市建筑設計設院有限公司監(jiān)理單位：重慶建新建設工程監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)督單位：玉屏縣建設工程質(zhì)量、安全監(jiān)督站、監(jiān)理依據(jù)：1、施工合同和監(jiān)理合同及設計圖紙及設計變更圖紙 2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準( GB50300-2013)； 3、混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范( GB50204-2015)； 4、建設工程監(jiān)理規(guī)范( GB50319-2013)； 5、工程建設標準強制性條文( 2002 年版)；6、鋼筋機械連接通用技術規(guī)程( JGJ107-2010)； 7、鋼筋焊接及驗收規(guī)程( JGJ18-2012)； 8、砌體工程施工質(zhì)量驗

4、收規(guī)范( GB50203-2014)； 9、現(xiàn)澆鋼筋砼樓板及砌筑墻體設計與施工技術規(guī) (DBJ13-20-1999)；10、建筑給水、排水及采曖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242-2002； 11、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303-2002； 12、工程測量規(guī)范( GB50026-2009)； 13、施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程( JGJ130-2011)； 14、建筑施工安全檢查標準( JGJ59-2013)；16、15、危險性較大的分部分項工程安全管理辦法建質(zhì) 200987 號； 建設工程安全生產(chǎn)管理條例（中華人民共和國國務院令）第 39317、號；建筑施工安全技術統(tǒng)一規(guī)

5、范及國家、地方有關施工安全的法律、法規(guī)、標準。四、監(jiān)理質(zhì)量控制：、進場后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、 有關設計文件和工程地質(zhì)勘察報告的基礎上， 及時編制本工程的 監(jiān) 理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則 ，同時對施工單位的施工組織設計 和各專項施工方案進行了認真審核，主動協(xié)調(diào)工程建設各方主體 間的關系，保證了工程施工的正常進行。2 、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石、 等認真審核相關資料查看其是否齊全、 與投標書是否相符； 并對鋼筋、 水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規(guī)范要求見證 取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號按標書或業(yè)主 要求驗收； 對

6、水電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗收； 塑鋼門窗按 業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗收； 不合格材料禁止進場使用，把好使用材料 的質(zhì)量關。3、施工過程控制：我監(jiān)理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監(jiān)理規(guī)劃及細則對各施工工藝進行全過程控 制。1）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標高、基坑等必須符合設計及規(guī)范要求。 土方開挖過程中檢查基坑的排水必須 符合設計要求， 確?；釉谑┕r良好的作業(yè)環(huán)境。 基坑周圍應設排 水溝，防止地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰 撞或損傷支護結構、降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層 填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計

7、要求。我監(jiān)理人員嚴格控制施工工序的質(zhì)量，對鋼筋、模板、軸線位置、 標高、予埋件位置、 隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎上進行認真 復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工 序進行旁站監(jiān)理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取 樣，保證試件的真實性。2）主體結構工程： 模板 ：經(jīng)檢查驗收，模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定 牢固穩(wěn)定；模板接縫不大于mm模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計 面積不大于 1000 cm2 符合要求。 鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設計要求和有關標準的規(guī)定， 本 工程鋼筋全部使用建設方指定的大廠鋼材。鋼筋表面潔凈、無損傷， 油污、老銹。鋼筋的

8、規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭 位置都符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 鋼筋焊接由合格上崗證焊工操 作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣， 松扣的數(shù)量不超過應綁扎數(shù)量的 10 % 。鋼筋綁扎、 彎鉤形狀和朝向、 接頭部位和搭接長度符合規(guī)定。 箍筋數(shù)量符合設計要求， 彎鉤角度和 平直段的長度基本符合施工規(guī)范。 混凝土： 混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核， 符合設計 要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理， 并對混凝土坍落度進行抽測， 對混凝土試塊制作進行見證； 保證項目 符合要求。 磚墻 ： 砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大

9、于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項目符合要求。經(jīng)驗收未 發(fā)現(xiàn) 3 皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范， 拉結筋長度及數(shù)量基本符合 設計及規(guī)范規(guī)定，留置構造柱位置基本正確?；卷椖糠弦?。3）、裝飾工程：我項目監(jiān)理部在嚴把裝飾材料質(zhì)量關的基礎上，嚴格控制裝飾施 工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的 安裝施工；對電梯前室的地板磚、 單元門的公共部位的地板磚的平整、 空鼓等現(xiàn)象進行復查；對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象 進行復查， 對不符合驗收規(guī)范的部分施工工序， 都要求施工方進行返 工處理。（4）屋面工程：認真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗收

10、， 并經(jīng)見證取樣復試合格后方同意進場； 嚴格把握工序施工 的質(zhì)量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施 工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；5）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現(xiàn)場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管強度施工、排水管通水試驗、通球試驗、屋面衛(wèi)生間蓄水試驗 等）進行見證； 嚴格按設計和施工規(guī)范要求對預埋套管進行復核，對 施工現(xiàn)場管線、設備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽 工程驗收，工程質(zhì)量符合要求。4、施工過程中現(xiàn)場一旦發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)

11、理方及時與施工方進行溝通，通過發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理， 保證工程的施工質(zhì)量達到設計及規(guī)范要求。五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理我項目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點、相關安全驗收規(guī)范的要求在開 工前編制了安全監(jiān)理規(guī)劃 ，在關鍵工序施工前有針對性的編制了安全監(jiān)理實施細則 ，并在工程監(jiān)理過程中貫徹實施；對施工單位 上報的施工組織設計、安全施工方案 中，重點審查了安全生產(chǎn)、 文明施工措施內(nèi)容， 并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施； 在 施工過程中我項目監(jiān)理部建立了周、 月安全檢查制度， 建立了施工機 械進場報驗制度，建立了安全監(jiān)理臺帳等；施工中重點對外架搭設、 井架安裝使用、

12、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨 時用電等作重點檢查驗收， 對進場鋼管、 扣件進行見證取樣復試合格 后方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時簽發(fā)安全監(jiān)理通知并督 促施工單位及時整改， 施工單位整改完成后進行嚴格復查， 安全隱患 消除后方同意施工方進行后序工程作業(yè)， 使本工程施工過程中無安全 事故發(fā)生，完成預定安全監(jiān)理目標。六、建筑節(jié)能工程1、門窗工程：外窗采用 廠家 生產(chǎn)的鋁合金推拉窗，玻璃厚度為mm我項目監(jiān)理部嚴格驗收原材料，對要進行復試的原材料進行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節(jié)點進行檢查。安裝后檢

13、查窗扇開啟是否靈活。 打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用廠家生產(chǎn)的XR無機并見證取樣進保溫（ MM ），我項目監(jiān)理部認真審核驗收原材料， 行復試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫 XR砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，厚度是否滿足設計要求，對發(fā)現(xiàn)不符合驗收規(guī)范的施工工序，要求施工單位返工處理。3、屋面保溫工程： 本工程采用生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板（50MM。我項目監(jiān)理部嚴格對原材料進行驗收。 施工時要求施工方在鋪貼保溫 板時緊貼基層表面上， 并鋪平墊穩(wěn)，板間隙應采用同類材料嵌填密實。七、沉降觀察情況本工程沉降觀測共觀測次，其中累

14、計最大沉降值為 mm ，累計最小沉降值為 mm ，沉降量差為 mm ，情況良好，滿足建筑 物安全穩(wěn)定功能基本要求；八、工程質(zhì)量控制資料核查情況 ：1、項目監(jiān)理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場同步。項目監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會 次，形成監(jiān)理例會紀要 份（含專題會 份）；向施工單位發(fā)出各類通知共 份（其中質(zhì)量通知單 份，安全通知單 份）。地基驗槽記錄份，基礎、主體結構驗收紀錄 份。2、分部、分項收情況序號分部名稱分項工程（檢驗批）數(shù)備注1地基基礎分部2主體分部3裝飾裝修分部4屋面分部5電氣分部6給排水分部7建筑節(jié)能分部8單位工程驗收記錄以上分部工程均為合格十、評估結論我監(jiān)理部在竣工驗收前對玉屏縣保利。明珠大夏工程施工現(xiàn)場及施工資料進行全面核對、