建設(shè)項目報建流程

1、精品感謝下載載啟動階段規(guī)劃過程*監(jiān)前期分階段工作流程圖初步設(shè)計各相關(guān)單位評審意見： 發(fā)改委、經(jīng)委、規(guī)土、環(huán)保局、環(huán)衛(wèi) 署、園林綠化、民防辦、區(qū)交警、衛(wèi) 生局、自來水公司、供電公司、天然 氣公司、排水處、電信、有線電視等。初步設(shè)計審核：消防（消防局）、民防（區(qū)民防辦） 交通（交警總隊）、綠化（區(qū)園林綠化 署）、抗震（市抗震辦）、公交站意見（運管署、市政署）、住宅公建配套用 房（房管局）、防汛（水務(wù)局）等審圖公司審核審查（設(shè)計部）【I丁1 !市質(zhì)監(jiān)審圖備案、市消防點擊初步設(shè)計審查（建交委）施工圖設(shè)計初步設(shè)計評審會（建委或?qū)張D中心組織、相關(guān)單位參加）I施工圖衛(wèi)生審核（衛(wèi)生局）預(yù)防性衛(wèi)生學(xué)評價報告（涉

2、及公共空間、中央空調(diào)）配套工程費用及工程界面確定。監(jiān)理、施工招標備案（建筑建材業(yè)管理中心交易服務(wù) 費繳納）（招標辦）各專業(yè)施工圖審批：交通、人防、綠化、節(jié)能精品II1It施工圖審查合格證書、節(jié)能備案城建檔案合同洽談、簽約（檔案館）防雷施工審查（區(qū)氣象局防雷辦）防雷工程檢測委托，檢測費用洽談、繳 納，取得檢測登記表（區(qū)防雷辦）:施工單位外來務(wù)工人員信息申報、綜合保險!核定、繳納（建管所）地名征詢批復(fù)（地名辦）-E J 亠 ： - : 4 : : = 亠 亠 I ：5 亠亠 5 . E -* - H民防工程施工圖審查（民防辦）民防工程（規(guī)劃許可證階段）審批、缺建部分費用核定、繳納、取得批文（區(qū)民防

3、辦）工程規(guī)劃許可證（區(qū)規(guī)土局）建房綜合保險繳納（鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)）人防設(shè)備（人防門部分）定標'"丁 一民防工程安全質(zhì)量監(jiān)督申報、人防材料檢測委托（市民防辦）1、臨水、臨電、臨排、場地平整、施工臨時出入口等。2、 市政配套工程：自來水、排水（雨水、污水）、供電、 燃氣、有線電視、固話網(wǎng)絡(luò)、市政道路的初步接洽。質(zhì)量安全報監(jiān)T施工許可證（區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站）（建交委）開工放樣復(fù)驗檢測報批（規(guī)土測量）結(jié)構(gòu)施工、機電設(shè)備安裝、 內(nèi)外裝、外環(huán)境工程施工II燃氣配套工程：內(nèi)管設(shè)計燃氣公司審圖7內(nèi)管委托7正式業(yè)務(wù)受理7合同委托、費用預(yù)交納、紅線內(nèi)外管設(shè)計7進場施工（轉(zhuǎn)工程部）II1|自來水配套工程：供水方

4、案確定7紅線內(nèi)外管設(shè)計7合同洽談、委托7進場施工（轉(zhuǎn)工程部）:下水（雨污水）：排水方案確定7排水專用檢測井:委托7接管委托7進場施工（轉(zhuǎn)工程部）收尾階段配套專業(yè)設(shè)計、配套工程施工冰、電、燃氣、有線網(wǎng)絡(luò)、通訊等）供電配套工程：供電征詢、申請、審圖 7供電工詢方案、多回路容量費支付7 供電工程、電業(yè)站、電力排管設(shè)計，變 電站土建設(shè)計7外線工程費、排管工程 費、用戶站費用支付、用戶站施工（轉(zhuǎn) 工程部）7用戶站設(shè)備、電業(yè)電氣設(shè)備 訂購7用戶站設(shè)備安裝、電業(yè)用戶站設(shè) 備安裝、外線供電工程施工（轉(zhuǎn)工程部）通訊工程：根據(jù)集團要求申請專線等規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生等中間驗收，其他專業(yè)中間驗收，消防驗收 完成7商業(yè)部分

5、進入試營業(yè)階段（開業(yè)）。開業(yè)前其他相 關(guān)行政審批有線電視：申請7外線設(shè)計7合同委托7進場施工（轉(zhuǎn)工程部）市政道路完善：污水納管、線桿落地、 交通出入口、道路綠化、路燈等精品防雷工程驗收（區(qū)防雷辦）!建筑節(jié)能竣工檢測評i估報告室內(nèi)空氣檢測報告；散裝水泥、粘土磚使用情況! 核定（建管所墻散辦）感謝下載載工程竣工驗收合格后，質(zhì)監(jiān)站提交質(zhì)量監(jiān)督報告 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位提交項目竣工備案申請1在收訖竣工驗收備案文件之 日起15工作日內(nèi)通知建設(shè)單位 停止使用；2、責成建設(shè)單位限期整改，達 到要求后重新申請備案。11、在收訖竣工驗收備案文件之日起15工作日!內(nèi)通知建設(shè)單位同意備案；：i2、建設(shè)單位憑通知單來備案時領(lǐng)取備案證書!i和驗收報告!未辦理竣工驗收備案手續(xù)1通知建設(shè)單位停止使用。2、按國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定實施處罰。大產(chǎn)證4（住宅）交付使用許可T L契稅申報（財政局）i房屋面積實測報告（正式門牌號應(yīng)在取得建；1設(shè)工程規(guī)劃許可證 后辦理）、規(guī)土核驗 ;完成所有驗收并取得相關(guān)驗收意見后（規(guī)劃、消防、電梯、環(huán)保、防雷、檔案、人防及所有