祥云國際2009年度推廣策略執(zhí)行

1、祥云國際09年推廣策略產(chǎn)品定位：領(lǐng)秀人民路，10萬平米國際生活樣板形象定位：祥云國際一被仰望的中心推廣布局:時間1月一4月底5月初一9月底9月中旬一12月銷售階段籌備畜勢（接待、畜客）強銷（洛定、成交）推廣階段形象導(dǎo)入期產(chǎn)品說明期產(chǎn)品體驗與價值述求期推廣戰(zhàn)略城市線項目線產(chǎn)品線推廣重點建立中心區(qū)塊標準建立國際生活的物質(zhì)基礎(chǔ)國際生活居住感受階段主題被仰望的中心新加坡生活開幕以國際的高度，居住2009年度推廣策略與節(jié)點布局說明：1、 考慮到現(xiàn)在距09年10月1日開盤（暫定）時間上拉距較長，1月至5月期 間廣告主要推廣以“小步慢跑”的形式，慢慢形成市場影響力。2、郴州縣市市場不容忽視，我們傳播區(qū)域不僅

2、要占領(lǐng)郴州市區(qū)，并且深耕一市 八縣。3、將小眾營銷做到位。礦業(yè)經(jīng)營者企業(yè)、星級酒店、加油站、高級俱樂部。4、5月黃金周開始內(nèi)部預(yù)定，探測市場反應(yīng)，借新營銷中心開放以及各類促銷 活動之勢作祥云國際的推廣。5、農(nóng)歷7月期間減少媒體投放。6、8月、9月、10月媒體密集投放，配合銷售動作做足勢頭；7、新加坡生活文化線”貫穿全案，重點體現(xiàn)于公共關(guān)系活動策略主題時間09.1 0943009.5.1 09.9.3009.10.1 2010.2推廣階段形象導(dǎo)入期產(chǎn)品說明期產(chǎn)品體驗與價值述求期推廣思路提出主張Atte ntio n（注意）建立標準In terest（興趣） Desire欲望）塑造品牌Actio

3、n（行動）主題被仰望的中心不曾收藏，怎算擁 有國際豪宅智在（宅）停泊人生訴求要點區(qū)位/中心生活國際生活/新加坡園林產(chǎn)品體驗/社區(qū)文化推廣執(zhí)行計劃一形象導(dǎo)入期( 2009.1 月 2009.5.31 )1、推廣目標：形象入市，引發(fā)市場關(guān)注2、推廣主題：(延續(xù))被仰望的中心o中心，讓生活有價值3、廣告主述求與文案示范：區(qū)位 / 中心生活主標：有些人身份相同，光芒卻有別小標：領(lǐng)秀人民路，國際生活樣板主標：小標：有些建筑看起來相同，氣質(zhì)卻不同領(lǐng)秀人民路，國際生活樣板主標：小標：有些人一輩子開名車，卻不知道生活的真正方向領(lǐng)秀人民路，國際生活樣板4、業(yè)務(wù)動作：預(yù)約登記；管理制度、流程、表格制定；內(nèi)部認購客

4、戶鎖定方案制定；5、公共關(guān)系運作：異地展第一場：資興推介會( 2009.1 月 17日)：針對返鄉(xiāng)客。 異地展第二場：永興推介會 (2009.2.28)12315 維權(quán)活動( 2009.3.15 )6、宣傳物料與銷售道具籌備項目說明制作完成時間費用3D宣傳片1月10日前海報（5000張）項目祥細介紹1月10 日前紅包袋（配日歷5000份）1月10 日前異地宣傳車布置1月10 日前郴房網(wǎng)廣告項目介紹11月10前12315宣傳（15個）項目介紹1月15日前/2月26日前戶型單頁（3000張）1月10 日前公交站牌燈箱廣告1月10 日前人民路沿街羅馬旗（20個）1月10 日前市區(qū)戶外（兩塊）4月30

5、 日前新營銷中心布置4月30號前樓書（5000冊）5月1 日前費用合計二產(chǎn)品說明期（200961 2007.9.30 ）1、推廣目標：強打產(chǎn)品獨特優(yōu)勢，建立慢生活社區(qū)標準2、推廣主題：不曾收藏，怎算擁有國際豪宅O若非極致美景，何以匹配國際眼界3、廣告主述求與文案示范：國際豪宅 /新加坡風(fēng)情園情主標：以國際生活標準確立的居住形態(tài)副標：完美 以建筑為尺度主標：郴州唯一新加坡國際生活即將開幕。 副標：稀有 以建筑為尺度主標：僅實現(xiàn)郴州2000 戶生活理想的居住形態(tài) 新加坡生活即將誕生。副標：地位 以建筑為尺度9 月 借產(chǎn)品說明會召開 ,獨有新加坡園林強勁出擊 主標： 僅有三種聲音值得傾聽：副標鳥兒的

6、鳴叫、孩子的嬉鬧、內(nèi)心的自言自語。 溫情 以浪漫為尺度題風(fēng) 情園林圣淘沙，夢幻式 島嶼， 魚尾獅塑像新加坡主主標：副標僅有三種姿態(tài)值得種植： 與陽光嬉戲、接受風(fēng)的問候、身形平和如樹。 意趣 以浪漫為尺度圣淘沙，夢幻式 島嶼，魚尾獅塑像新加坡主題風(fēng) 情園 林主標：僅有三種氣度值得涵養(yǎng)：運籌、花園中的從容緩步、無意被世人凝望。副標：境界以浪漫為尺度圣淘沙，夢幻式 島嶼，魚尾獅塑像新加坡主 題風(fēng)情園林4、業(yè)務(wù)動作：新營銷中心開放接待;客戶登記；價格制定；內(nèi)部登記（5月初）/內(nèi)部認購（9月初）;5、公共關(guān)系運作：新營銷中心開放儀式+黃金生活體驗周（2009.5.1 ）開放剪彩/奉茶品茗會/五一促銷活動

7、異地展第三場：宜春推介會（2009.5.28） 5月28號宜春推介會（端午節(jié)贈送棕子） 9.1產(chǎn)品發(fā)布會（內(nèi)部認購）異地展第四場：資興推介會（2009.9 . 26）6、宣傳物料與銷售道具籌備項目說明制作完成時間費用新營銷中心布置4月30日前市區(qū)戶外（四塊）5月一波/8月一波沿街羅馬旗更換5月一波/8月一波公交站臺燈箱更換5月一波/8月一波異地展布置5月26日前/9月24前園林簡冊園林介紹8月25日前海報（5000份）開盤+產(chǎn)品訴求8月25 日前鉑金卡、鉆石卡制作8月25 日前業(yè)主臨時公約簽合同時簽屬8月25日費用合計三產(chǎn)品體驗與價值述求期（2009.10.1 2010.2 ）1、推廣目標：加

8、強產(chǎn)品體驗與人文營造，提高認同促進成交2、推廣主題：智在（宅）停泊人生O智慧建筑 O從容生活 （獨特廣告語匯增進溝通）3、廣告主述求與文案示范:銷售廣告預(yù)告篇主標題: 小標題: 開盤篇主標題: 小標題: 熱銷篇這一天以后，只與內(nèi)行人交好 祥云國際從容開盤數(shù)十年的歷練，能讓人澎湃的事不多 祥云國際即將繁茂開放主標題:小標題:總有那么幾位，會與心儀的房子失之交臂祥云國際 態(tài)度決定成果 開盤熱銷80 %關(guān)聯(lián)產(chǎn)品通透篇主標題：懂光合作用的建筑？小標題：21.6m面寬與3m層高敞開在視野中。 空中庭院篇主標題:小標題: 物業(yè)篇有天有地還有多少種心境?多數(shù)戶型有空中庭院主標題:小標題:物業(yè)秘書的輕聲問候蕩漾在心情里。“第1時間”英式物管4、業(yè)務(wù)動作：第一批開盤(10.1)；5、公共關(guān)系運作：開盤一一會員抽獎游新加坡房車展(2009.11)6、宣傳物料與銷售道具籌備項目說明制作