監(jiān)理竣工評估報告

1、肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公:程質(zhì)量監(jiān)理評估報告工程名稱：甘肅國際會展配套區(qū) 1#組團1#樓建設(shè)單位：甘肅電投房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司甘肅省建筑設(shè)計研究院勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院 施工單位：中建六局有限公司監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：期:匚程竣工評估報告、工程概況:1、工程名稱：甘肅國際會展配套區(qū)1#組團1#樓2、工程地點：蘭州市城關(guān)區(qū)北濱河路魯家崖3、工程范圍及特點：甘肅國際會展配套區(qū)1#組團位于蘭州市東北部，地處濱河北路北側(cè)，雁灘黃河大 橋西側(cè)，南面與甘肅會展中心建筑群隔路相望。1#組團配套服務(wù)區(qū)劃分為兩個主要功能區(qū)，西側(cè)公建區(qū)、中東部居住區(qū)。其中居住區(qū)建筑為塔式或板式高層、小高層住宅

2、樓，并在區(qū)塊內(nèi)設(shè)置了商業(yè)、文體活動、餐飲、公廁等用房。公建區(qū)為商業(yè)辦公樓和 科研辦公樓，主要功能有商業(yè)、辦公、酒店、科研等。1#樓建筑面積約8336.26平方米，地下一層面積669.48叭 地上14層，一、 層面積1292.16叭 三一十四層6316.62叭 該工程為二類高層建筑。地下一層為自 行車庫及人防設(shè)備用房，1-2層為商鋪，3層及以上為住宅。主樓基礎(chǔ)采用平板式筏 型基礎(chǔ)，主體采用剪力墻結(jié)構(gòu)。裙樓基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土柱下獨立基礎(chǔ)帶構(gòu)造底板， 主體采用框架一剪力墻結(jié)構(gòu)。一、二層為明裝散熱器，三層以上為地板熱敷設(shè)。設(shè)電梯一部。質(zhì)量目標：一次性驗收合格。4、監(jiān)理對本工程質(zhì)量的評估依據(jù):1、2、建

3、設(shè)單位提供的本工程施工圖紙及說明，以及建設(shè)工程承包合同; 國家現(xiàn)行建設(shè)工程施工及驗收規(guī)范，質(zhì)量評定標準；(GB50300-2001(GB50204-2002(GB50202-2002 (GB50209-200) (GB50210-200)1 (GB50207-2002建筑工程質(zhì)量管理條例； 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50203-2002 (GB50104-93 (GB50303-2002(GB50243-2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量

4、驗收規(guī)范(GB50242-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供電用電安全規(guī)范 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-2002中華人民共和國工程建設(shè)強制性條文房屋部分三、施工企業(yè)工藝標準執(zhí)行情況，質(zhì)量管理體系運行情況，施工合同履約情況:1、本工程的施工組織設(shè)計及各項施工技術(shù)方案的質(zhì)量控制措施均按企業(yè)標準有 關(guān)條款進行編制，并經(jīng)監(jiān)理審核；2、該工程項目部設(shè)置各專業(yè)技術(shù)人員和專職質(zhì)檢員， 現(xiàn)場建立健全的質(zhì)量管理 和質(zhì)量運行體系，嚴格按照施工合同和施工企業(yè)標準進行質(zhì)量、進度、投資管理，能夠正常運行；3、施工單位所報的各項

5、檢驗批、分項工程施工質(zhì)量符合企業(yè)標準，施工質(zhì)量驗 收符合規(guī)范、國家各項強制性條文及設(shè)計要求，符合合同約定的質(zhì)量標準；四、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量管理情況：本工程無分包。該工程項目部設(shè)置各專業(yè)技術(shù)人員和專職質(zhì)檢員，現(xiàn)場建立健全 的質(zhì)量管理和質(zhì)量運行體系，按照施工合同和施工企業(yè)標準進行質(zhì)量管理，質(zhì)量管理 體系能夠正常運行。五、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準條文執(zhí)行情況：該工程在建設(shè)過程中，能嚴格按照國家頒發(fā)的現(xiàn)行法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性 條文要求精心施工，沒有出現(xiàn)違規(guī)行為。六、勘察、設(shè)計單位配合情況，設(shè)計功能指標實現(xiàn)情況：本工程主體工程能嚴格按設(shè)計施工圖施工，工程變更均有施工單位工程技術(shù)聯(lián)系

6、 單及設(shè)計院的圖紙修改變更單；勘察、設(shè)計單位在基礎(chǔ)驗槽、驗收及施工過程中均能 積極配合檢查、驗收和完善圖紙設(shè)計，施工中沒有改變設(shè)計功能指標的情況，本工程 施工質(zhì)量符合設(shè)計功能指標的要求。七、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況：監(jiān)理機構(gòu)嚴格按照經(jīng)業(yè)主批準的監(jiān)理規(guī)劃及雙方簽訂的工程監(jiān)理合同履行監(jiān) 理職責，業(yè)主也能比較好的履行工程監(jiān)理合同；現(xiàn)場監(jiān)理部嚴格按照公司有關(guān)規(guī)定由項目總監(jiān)組織編制監(jiān)理規(guī)劃書，經(jīng)公司審 批，并報送給業(yè)主，同時又編制旁站監(jiān)理方案對關(guān)鍵部位、旁站監(jiān)理做出細化；在日 常工作中我監(jiān)理部又依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃并結(jié)合合同書，以避免實際動作過程中的盲目性及 隨意性，確保監(jiān)理工作有據(jù)有序地進行。另外，

7、對實施過程中的有關(guān)問題，監(jiān)理部除 立即口頭通知更正外，還及時以監(jiān)理通知書等形式下達有理、有據(jù)的書面指令。監(jiān)理 部現(xiàn)場監(jiān)理人員通過觀察、平行檢查、測量等手段，對工程質(zhì)量進行事前預(yù)控、事中 檢查、事后復(fù)驗，使工程質(zhì)量監(jiān)控得以有效落實。具體作法如下：1、抓好事前質(zhì)量控制： 審查承包單位及分包單位資質(zhì)，核實其項目經(jīng)理投標書所投一致。 熟悉設(shè)計文件、技術(shù)資料、了解設(shè)計意圖。為了更好地貫徹設(shè)計意圖及為了施 工單位更好地施工，根據(jù)圖紙交底及會審記錄明確施工過程控制注意事項，審核施工 組織設(shè)計及各專項方案的針對性和可操作性。 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計和施工方案。重點審查工程施工技術(shù)措施是 否可靠，各專業(yè)

8、工程交叉搭接是否合理，資源供應(yīng)是否滿足、在現(xiàn)有環(huán)境下是否有可 操作性。審查同意后，在施工中督促按該方案貫徹執(zhí)行。 對工程所需原材料等質(zhì)量進行檢查和控制，監(jiān)理員及時檢查各種材料的出廠合 格證及試驗、復(fù)試報告，同時對水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實行見證取樣送檢。 檢查復(fù)核施工現(xiàn)場測量標準、建筑物定位放線以及樓層測量放線。 檢查施工現(xiàn)場質(zhì)量管理情況，督促、協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保體系和現(xiàn)場質(zhì)量 管理制度，包括完善計量和質(zhì)量檢測技術(shù)和手段、現(xiàn)場質(zhì)量檢查制度等。2、加強事中質(zhì)量控制： 工序質(zhì)量的控制：嚴控工序質(zhì)量關(guān)。為了加強對各工序質(zhì)量的控制，工程施工過程中，監(jiān)理人員跟 蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并督促整改。

9、監(jiān)理人員每日的第一件事即是到施工現(xiàn)場巡 視在督促施工單位做好質(zhì)量自檢的前提下，檢驗批、分項工程、分部工程逐項進行質(zhì) 量檢查和驗收，對達不到施工質(zhì)量要求的責令施工單位返工整改。監(jiān)理平行檢查、巡 視檢查和旁站檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，口頭或下達文字監(jiān)理通知，令施工單位整改，并 經(jīng)監(jiān)理再次復(fù)查驗收，決不留下質(zhì)量隱患。 設(shè)置工序質(zhì)量控制點，有目的地加強旁站監(jiān)理工作，對施工中影響工程質(zhì)量的 重點或關(guān)鍵部位及薄弱環(huán)節(jié)設(shè)置了質(zhì)量控制點，針對可能造成的質(zhì)量隱患的原因，采 取措施加以預(yù)控。本著關(guān)鍵部位、要害部位、關(guān)鍵時刻旁站監(jiān)理必不可少的原則，監(jiān)理部在施工監(jiān) 理中有目的地實行旁站監(jiān)理，及時掌握現(xiàn)場施工質(zhì)量情況，并將情

10、況及時記錄下來。 在基礎(chǔ)分部工程施工過程中，監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃所設(shè)置的控制點，每次砼澆注時， 監(jiān)理工程師都進行旁站，實行跟蹤監(jiān)理，隨機指定做砼試塊，嚴密監(jiān)控砼攪拌時間、 運輸及振搗。在澆筑過程中特別注意鋼筋保護層的保護以及鋼筋的形狀和位置的控 制。要求木工、鋼筋工跟班作業(yè)，監(jiān)督施工單位嚴格做到砼澆到哪里，跟班作業(yè)人員 就在哪里。在監(jiān)理人員嚴密監(jiān)督下，每次砼振搗時均要求有施工技術(shù)管理人員在場指 揮，杜絕砼振搗時漏振、偏振、振搗不足等現(xiàn)象發(fā)生，確保鋼筋砼工程的內(nèi)在質(zhì)量。 隱蔽工程的質(zhì)量檢驗驗收需被其它工序所隱蔽的分項工程，在施工過程中監(jiān)理人員將對其工序質(zhì)量進行檢 查,合格后方可進行隱蔽驗收。 檢查

11、和確認施工單位對工程檢驗批的劃分驗收記錄，以確保劃分正確，檢查檢驗批發(fā)的合格質(zhì)量，確保工程檢驗批的主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格， 當采用計數(shù)檢驗時，主控項目全部合格；一般項目的合格點率達90%及以上，且均不存在嚴重缺陷。 對分項工程的檢查驗收。 對分部工程驗收：施工單位在本分部工程的全部分項工程完成后，在自行檢查評定合格后，再由監(jiān) 理檢查驗收。監(jiān)理核查并驗收各分項工程，檢查并驗收各分項質(zhì)量控制資料，并對觀 感質(zhì)量進行驗收。3、做好檔案資料管理工作監(jiān)理內(nèi)部管理是監(jiān)理工作的一項重要任務(wù)，也是工程施工質(zhì)量狀況及監(jiān)理成果的 反映。監(jiān)理部按公司要求，在施工過程中的檢查不僅要重視施工操作質(zhì)量的檢

12、查，而 且嚴格按照設(shè)計圖紙的要求，及時做好質(zhì)量控制資料的審查工作，根據(jù)工程進展情況 及時形成與收集資料，資料、文件要進行分門別類設(shè)盒歸檔，并貼上標簽，建立目錄, 便于查詢。對施工單位提交的資料，亦逐一認審查驗證。4、工程實體質(zhì)量：1、基礎(chǔ)工程開工前定位放線經(jīng)有關(guān)部門檢查符合要求，基坑土質(zhì)符合地質(zhì)勘察報告的要求，基礎(chǔ)工程墊層為 C15,基礎(chǔ)梁為C25,基礎(chǔ)柱為C25基礎(chǔ)砼外觀質(zhì)量一般。2、主體分部工程對水泥、黃砂、石子、鋼材按進場的批次均進行了見證取樣， 送具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的單位進行檢測，檢測合格后方可在工程中使用。施工過程對模板分項工程、鋼筋分項工程、混凝土分項工程加強巡視檢查和旁站 工作，嚴

13、格控制軸線位置、梁柱墻的截面內(nèi)部尺寸、層高垂直度、鋼筋規(guī)格、尺寸、 用量、搭接長度、預(yù)留長度，符合要求后方可進行下道工序施工。并按規(guī)范要求留置 混凝土試塊及同條件養(yǎng)護試塊，混凝土的澆注實行旁站制度，按旁站方案做好旁站記 錄。砌體分項工程施工中嚴格要求施工單位按配比進行砂漿拌制，按規(guī)范要求留置砂 漿試塊及同條件養(yǎng)護試塊；磚和砂漿的強度等級符合設(shè)計要求；檢查軸線位置偏移、 垂直度、門窗洞口高寬、灰縫平直度、墻面平整度，符合要求后方可進行下道工序施 工。3、建筑裝飾分部樓地面存在局部空鼓、開裂現(xiàn)象，經(jīng)過維修基本符合要求；內(nèi) 墻抹灰存在局部空鼓現(xiàn)象，局部陰陽角不順直，經(jīng)過維修，已基本符合要求；外門窗

14、為彩色鋁合金門窗，規(guī)格，尺寸符合要求，五金件齊全，局部密封膠不密實，經(jīng)過維 修已符合要求；局部門窗開關(guān)不靈活，經(jīng)過維修已符合要求。4、建筑屋面分部工程屋面找平層材料質(zhì)量及配合比符合設(shè)計要求。保溫層材料 符合設(shè)計要求。防水卷材經(jīng)現(xiàn)場見證取樣建筑質(zhì)量檢測中心檢驗，各項指標均合格， 防水層種類，材質(zhì)，厚度等符合設(shè)計要求。5、建筑給排水分部工程所使用的主要設(shè)備材料已經(jīng)全部報驗，監(jiān)理工程師都予 以檢查驗收，產(chǎn)品型號，規(guī)格均符合設(shè)計要求，嚴格按照程序施工，先試驗后隱蔽， 水壓，灌水，通水試驗均符合要求。&建筑電氣分部工程所使用的主要設(shè)備材料合格證，檢驗報告齊全，產(chǎn)品型號， 規(guī)格符合設(shè)計要求。接地系

15、統(tǒng)經(jīng)測試，接地電阻數(shù)值低于規(guī)定的要求。低壓電氣設(shè)備, 開關(guān)，插座面板，線管敷設(shè)，管內(nèi)穿線等均符合要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范。八、施工質(zhì)量問題及處理情況：1、基礎(chǔ)開挖過程中，基槽排水溝不到位，監(jiān)理巡視檢查口頭通知要求及時整改。2 、巡視檢查發(fā)現(xiàn)少數(shù)柱筋未固定，有偏移，督促改正。3、磚砌體發(fā)現(xiàn)少數(shù)水平灰縫、垂直度、平整度不符合要求，監(jiān)理巡視檢查口頭 通知要求及時整改。4 、少數(shù)模板支撐不到位、板面平整度、拼縫不嚴，監(jiān)理巡視檢查口頭通知要求 及時整改。九、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收情況：1、地基與基礎(chǔ)工程共檢查 5個分項，27個檢驗批，經(jīng)核查主控項目和一般項目 全部合格。4個分項，272個

16、檢驗批，經(jīng)核查主控項目和一般項目全部合2、主體工程共檢查 格。8分項，64個檢驗批，經(jīng)核查主控項目和一般項目全部合格。4分項，8個檢驗批，經(jīng)核查主控項目和一般項目全部合格。3、裝修工程共檢查4、屋面工程共檢查5、建筑給排水、采暖工程檢查 53個檢驗批，質(zhì)量全部合格，6、建筑電氣分部該分部檢查7個分項，76個檢驗批，質(zhì)量全部合格，7、通風與空調(diào)工程共檢查2分項，8個檢驗批，經(jīng)核查主控項目和一般項目全部 合格。8、本工程所含檢驗批、分項、分部工程經(jīng)驗收合格。十、工程質(zhì)量控制資料核查及工程技術(shù)檔案歸檔情況:本主體工程質(zhì)量控制資料，能夠反映本工程施工過程各個環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量狀況、 基本數(shù)據(jù)和原始記錄，反

17、映工程測試結(jié)果和記錄，是工程質(zhì)量的客觀見證，是評價工 程質(zhì)量的主要依據(jù)。進場原材料監(jiān)理旁站進行抽查取樣，并及時檢查各種材料的出廠合格證及試驗、復(fù)試報告，同時對水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實行見證取樣送檢，其中鋼筋的合格證及試驗報告52份；鋼筋接頭試驗報告53份；水泥出廠合格證及試驗報告 2份；磚 出廠合格證及試驗報告4份；防水材料合格證及試驗報告 5份；C5砼試驗報告2份，C2o砼試驗報告9份、Go砼試驗報告24份；G5砼試驗報告15份,C4o砼試驗報告20份,;M5砂漿試驗報告14份，M7.5砂漿試驗報告14份；地基驗槽記錄1份；梁、板、柱混凝土強度進行5%由檢回彈試驗1份；隱蔽工程均按設(shè)計及

18、規(guī)范要求進行隱蔽驗收,相關(guān)的隱蔽驗收記錄50份，均符合設(shè)計及規(guī)范要求。建筑給排水及采暖工程管道材料、設(shè)備出廠合格證 21份，閥門試壓記錄1份，管道、設(shè)備強度、焊口檢查記錄和嚴密性試驗記錄7份，系統(tǒng)清洗記錄7份，排水管道通水試驗記錄1份，排水（雨水）管道灌水試驗記錄 1份，敞口水箱滿水試驗記錄1份，采暖系統(tǒng)調(diào)試記錄1份。電氣材料合格證16份，相關(guān)的隱蔽驗收記錄51份，均符合設(shè)計及規(guī)范要求。接地電阻測試記錄1份，線路、插座、設(shè)備接地測試1份，低壓電氣、線路絕緣測試記錄1份，照明全負荷運行試驗記錄1份。建筑節(jié)能分部工程材料合格證9份，相關(guān)的隱蔽驗收記錄3份,保溫層固定件拉拔試驗3次，保溫層粘結(jié)強度拉拔試驗3次，外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢查3次，外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測3