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文檔簡介
1、2019 門面房租賃合同范本【常用版】篇一】甲方(出租方) 乙方(承租方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事 宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況:1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi),門面編號: _,面積為: _。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見合同附件一)第二條租賃期限、用途:1、本合同租賃期限為月,自年月日起至年月日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是年月日。2、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,重新簽 訂租
2、賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途:第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金:1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,甲方應(yīng)于合同屆滿之日起日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金, 租金為: _元/月,標(biāo)準(zhǔn)是:應(yīng)由甲方3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用, 負(fù)擔(dān)。4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé),依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項稅費;第四條房屋維修及改造:1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),甲方主動提出維修的,須提前 _日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。2、乙
3、方應(yīng)合理使用租賃物,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意,改造費用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款:1、甲方保證本合同及附屬設(shè)施清單所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位,并確保該車位的正常使用
4、。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格,不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除:1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同: 1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。4)任意一方根本違約,致使合同目的不能實現(xiàn)的。2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方:1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書面通知甲方:1)甲方?jīng)]有按合
5、同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的。2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。第八條違約責(zé)任:違反本合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約金:元,如造成對方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決:本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附 件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解 決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。簽訂本合同時,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗證 后可復(fù)印對方上述文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份
6、,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽字蓋章)法定代表人:簽字日期:附: 附件一、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況;附件二、附屬設(shè)施清單乙方(簽字蓋章)法定代表人:簽字日期:篇二】本合同雙方當(dāng)事人:出租方(以下簡稱甲方)本人)(授權(quán)代表) 姓名:國籍:身份證) (護照) (營業(yè)執(zhí)照號碼)地址:,郵政編碼:聯(lián)系電話:;傳真:; E-mail :承租方(以下簡稱乙方)本人) (授權(quán)代表) 姓名:國籍:地址:身份證) (護照) (營業(yè)執(zhí)照號碼),郵政編碼:聯(lián)系電話:;傳真; E-mail :根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、
7、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,共套間,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米);該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號、 土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為:第二條房屋用途 該房屋用途為 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年_月_日至_年_月日止。第四條租金該房屋租金為(幣)萬_千_百_拾_元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外
8、,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣) _萬千_百_拾_元整。租金按月季年結(jié)算,由乙方于每 月季年的第個月的日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛; 除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出 租后如有上述未清事項, 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損 失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費
9、用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢 查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:2.煤氣費;3.電話費;4.
10、物業(yè)管理費;5.6.在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。第十一條租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃, 則須提前 個月書面向甲方提出, 甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù), 如同意繼續(xù)租賃, 則續(xù)簽租賃合 同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達(dá)個月;5.利用承租房屋進(jìn)
11、行違法活動的; 6.故意損壞承租房屋的; 7.第十三條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍 有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的% 作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的% 向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)
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